CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[2851: 匿名さん]

西の原と滝野の暫定施設が、そのまま残っていたら、仮設の市役所出張所が残っていたら、考えただけで、そら恐ろしい。ゴミ焼却場も道路建設とか延命措置とかで200億円超えは必至だそうだ。

[2852: 匿名さん]

小池都政改革と同じ

[2853: 匿名さん]

前市長がそのまま続投して、クリーンセンターがあのままURがもつクソ高い市街地に移転していたらと思うとゾッとする。
現職の市長になって、クリーンセンターの予定地だった場所にグッドマンが誘致され、はるかに良い結果になった。

[2854: 匿名さん]

>>2853 匿名さん

新予定地は只に等しい値段だろうけど、宅地造成やら道路整備やら地元対策施設やらでクソ高い出費を強いられる。土地代,40億円だけを取り上げたネガキャンに市民は騙された。あとプールと風呂は廃止。その解体費用もバカ高い。

[2855: 匿名さん]

プールと風呂はいらねーだろ。ww
解体費用はどのみちかかるわけだし、市長が大株主の嫁さんが社長をしている会社が工事を受注したりするわけじゃないんだから、市民は納得するよ。
前市長はそれをしたわけだから、市民に説明がつかない。
何らかの癒着があったと思われてもしょうがない。
ネガキャンでもなんでもなくて、事実をオープンにしてもらっただけ。

[2856: 匿名さん]

それぞれの言い分はあるだろう。どっちが正しいかは
みんながあの世に行ってからわかる。
URにはみんなが何かしらの形で便宜をはかってもらっているような。バリバリの俺たちニュータウン民はないけどね。みんなだせばフェア。解体は怖いな。
焼却時のセシウム、飛び散らからないかな。
しずかに石棺化するのがよくないか

[2857: 匿名さん]

プールと風呂はいるよ。あれがなくなったら
ニュータウン部分に市民への福利厚生利益還元施設が
なくなる。老齢化と子供が激増していると二律背反進行中の稀有な印西市が、そこをどうするのさ

[2858: 匿名さん]

＞2853
グッドマンが進出してきたのも、前市長が副市長と企業行脚して誘致活動を地道に行って今の千葉ニュータウンを作り上げたおかげ。クリーンセンター予定地には
倉庫が乱立しただけ。
ネガるのも良いが、功績もきちんと評価すべき。

[2859: 匿名さん]

プールと風呂は、フィットネスへ行け。
そんなもんに税金使うな。

[2860: 匿名さん]

前市長が副市長と企業行脚して誘致活動を地道にしたから、グッドマンが進出したわけではない。
ただ単に条件が合致しただけ。

[2861: 匿名さん]

前市長の功績って具体的に何がある？
毎日新聞、東京新聞ですっぱ抜かれたこれしか思い当たらん。
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印西地区環境整備事業組合の清掃工場移転問題で、移転予定地を所有する都市再生機構（ＵＲ）が、印西市の山崎山洋市長が０４年の市長就任前に社長を務めていた造園会社「山洋」に、最近２年間で４件、計約７０００万円の工事を発注していたことが分かった。

２８日の市議会本会議で追及した板橋睦市議（新政）は「移転予定地の取得費は約４０億円で周辺相場より高い。仕事をもらっている市長がＵＲに過剰に配慮したのでは、という疑念を市民に抱かせる」と指摘している。

板橋市議によると、「山洋」は１０年３月～１１年３月にＵＲの指名競争入札に参加し、印西市や流山市で駐車場跡地の砂利撤去などの工事を落札した。「山洋」の現社長は山崎市長の妻で、山崎市長は約９割の株式を所有する株主。同組合は１１年６月に移転予定地を決定した。

[2862: 匿名さん]

＞2859そう？

市民の味方の市政じゃなかったっけ？

[2863: 匿名さん]

子供が普段使えるプールが欲しい

[2864: 匿名さん]

毎日と東京。。。。

[2865: 匿名さん]

グッドマンが進出したのは、クリーンセンター計画を白紙撤回した現市長の功績。
もっと言うと、現市長を当選させた市民の功績。

[2866: 匿名さん]

クリーンセンターとグッドマンは関係ない。

[2867: 匿名さん]

>2858
グッドマンが土地を買ったのは、県消防学校誘致に失敗した後。
県消防学校の移転先が決まったのが2013年。
その時には、もう現市長だった。

[2868: 匿名さん]

関係大有りだろ。
元々クリーンセンター建設予定地だったところにグッドマンが出来たんだから。
クリーンセンターの計画地が吉田地区に変更になって30億円の事業費圧縮になった。
グッドマンが来ることになり、市として法人税の税収が見込めるようになった。
グッドマンが来ることにより、新たな雇用の創出が見込める。
いいこと尽くしだ。

[2869: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2870: 匿名さん]

グッドマンじゃなくて、プロロジスでしょ。
どちらにせよ、クリーンセンターが白紙撤回されて、あの周辺が外資系の物流拠点になったのはいいこと。

[2871: 匿名さん]

物流拠点が良いこととは初めて聞いた。
日医大は影響がないからそう思うだろうが。

まあ、成田繋がって圏央道までつながれば
目のしたの道路に影響はあるけどな。

あと、新聞記事ありがとよ。
当時のことがよくわかった。色々よくわかった。

[2872: 匿名さん]

ここの市民は政治話が好きだなぁ。

[2873: 匿名さん]

ほんとそう思う。やはり、周辺から隔絶した街だから、

[2874: 匿名さん]

>>2859 匿名さん

七千万もらったら不正だけど、七千万の仕事した対価でしょ。不正なら汚職で捕まるんだろうけど、捕まってない。白を黒にするのかネガキャン。東大エリート＝朝日＝パヨクの常套手段。

[2875: 匿名さん]

吉田地区のゴミ捨て場にも税金投入してプールとか作らない様、パヨクとして監視せねば。

[2876: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[2877: 匿名さん]

最初のスレは1000までに約２年を費やしていた。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46669/res/1-1000/

中身も今とは違い地域情報の交換という目的に沿ったものだった。
センティス、レイディアントシティ、エストリオ時代。
あれから10年も～。

[2878: 匿名さん]

7000万も稼げば儲けもんだね。

今は笑って暮らしてるんだろうな。

[2879: 匿名さん]

普通市長という立場の人は、そういうことはしない。
李下に冠を正さず。
前市長に続投させなかったのが、有権者の答え。

[2880: 匿名さん]

周辺から隔絶した街に、週末周辺地域から買い物客が殺到するようになった(笑)

[2881: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
7000万円の売上げ、儲けは幾らか知らんが、パヨクの根底には嫉妬があることがよく分かる。でも零細企業を虐めるパヨクもイカカナもんか？

[2882: 匿名さん]

現市長様の豪邸も、年々立派になっていく。だから市民目線と乖離して、北総とパフォーマンスで喧嘩する。

[2883: 匿名さん]

印西市民で一番、市民目線でないのが、現市長様。

[2884: 匿名さん]

職権を市民の為ではなく、私腹を肥やすために使われたと思われても致し方ないよね。
ふつうは自分が大株主で嫁さんが社長をしている会社で、利害関係のあるＵＲの工事なんて受けないよ。
違法性はなくとも、前市長はどこ見て仕事してたんかな？と思う。

[2885: 匿名さん]

政治はある程度金のあるやつに任せるのが一番。

金のない奴はすぐ職権を活かして金儲けに走る。

[2886: 匿名さん]

そんなに大金持ちの原資は？
木下河岸で宿屋でもやっていたの？

[2887: 匿名さん]

＞2885
野田ヨシヒコや志位かずおを見ろ。
そうとは限らない。それをやるのは自民党系ね。

[2888: 匿名さん]

＞＞２８８５

じゃあ、今の市議でサラリーマンは全部市長になれないよ。
前市長だって企業経営者だから〇乏人とは言えないよ。
ニュータウン地区から市長候補は全滅ということだね。
流山の市長は経営コンサル？で、それほど金満家とは聞かないが名市長の誉れ高い。

[2889: 匿名さん]

自民党の議員はカネで問題を起こす。
例えば政治資金規正法違反。
そんなカスを当選させる支持者も腐ってる。

[2890: 匿名さん]

>>2888 匿名さん
そんなことはない。
立候補すれば当選確実な市議もいる。
本人次第。

[2891: 匿名さん]

＞＞２８９０さん、それは＞＞２８８５に言ってやりなよ。２８８８は２８８５への嫌味言っただけだから。

[2892: 匿名さん]

また次の市長選挙はもめるんかな？

[2893: 匿名さん]

自民党の挨拶おじさん、最近見ないが諦めたのかな？
挨拶だけじゃだめだと悟った？

[2894: 匿名さん]

結局、前市長の具体的な功績は聞けずじまい。。。

[2895: 匿名さん]

この政治ネタの数人に占拠されてる状況、新スレ主は黙認なの？
前のスレ主みたいに削除依頼とか注意喚起はしないの？

政治ネタは別スレでやってもらいたいんだけど、頭が弱いのか空気が読めないのか、正当性ばかり主張する連中だから、本人たちに言ってもムダだし。

自分たちの投稿が迷惑かけてるって自覚はないのかね・・・。

[2896: 匿名さん]

大和地所レジ、ベルクに/千葉NT中央駅南口1.9ha譲受人

【共住は他用途併設が条件】
　千葉県企業土地管理局、都市再生機構（ＵＲ）首都圏ニュータウン本部は、北総線千葉ニュータウン中央駅南口近くにある業務等用地約１.９haの譲受人募集で開札した結果、大和地所レジデンスとベルクのグループに決めた。応札は同者のみで、落札額は事前公表した最低譲渡価額と同じ２７億０１１２万２２００円。１１月中旬の土地引き渡しから５年以内に施設を完成させることが売却条件となっている。　対象地は同駅から南西約２２０ｍに位置する画地番号「中２３」（千葉県印西市中央南２－２－１、２）１万９２９３㎡。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が４００％。
　建築条件は、店舗（生鮮三品も可）、住民サービスを提供する事務所、宿泊施設、幼稚園、保育所、病院、診療所、福祉施設、教育施設、娯楽施設、共同住宅（３００戸以内）のうち単独か複合用途。ただし、共同住宅の場合は複合用途を必須とする。
　大和地所レジデンスは、日本綜合地所だったころに同駅南口近くで分譲マンション「ヴェレーナ千葉ニュータウン中央」「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央」を建設した実績がある。現在、２７５戸の戸建て「ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央」の開発も進めている。
　ベルクは関東地方でスーパーマーケットを手掛けている。

https://www.kensetsunews.com/archives/117105

[2897: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
まぁスレ主が注意しても従うやつらじゃないし。
削除はされているから削除依頼はしてるようだし。

[2898: 匿名さん]

>2895
別スレに分けるほどの街ネタがあるわけでもないでしょ。
いいんじゃね。
＞2896
大和とベルク共同ってことは共同住宅の複合用途でほぼ確定
やっぱ単独だと売れないから条件緩和したんだね。
一階がベルクでその上にマンションの箱が乗るみたいな感じだろうなぁ

[2899: 匿名さん]

マンションの下がスーパーって便利かも知れないけどゴキブリが湧きそう。
スーパー激戦だし店が潰れたらどうなるの？
来客用駐車場はどうなるんだろう？

[2900: 匿名さん]

ここでしか熱く語れない輩だろうからな。
そんなに信念があるなら選挙事務所で活動のお手伝いでもすればよいのに。
ここでやられても邪魔でしかない。

ところでベルク&日綜マンションは何階建てになるのだろうか。

[2901: 匿名さん]

車の往来が激しいから子供の事故が心配。
桜台の住人なら卒倒しそうな構造だ。

[2902: 匿名さん]

隣の日帰り温泉は露天風呂を完全に覆わないと営業は厳しいかもね。
路駐マンションが無かった頃が懐かしい。

[2903: 匿名さん]

清宮くん、日本ハム入団すると最初は二軍だから、鎌ヶ谷スタジアムの周辺が渋滞するね。しばらく鎌ヶ谷はフィーバーだね。市川、松戸、鎌ヶ谷、船橋、柏は日本でも有数の渋滞地域。片側一車線で右折レーンがないのが致命的。道路整備が20年遅れた。

[2904: 匿名さん]

＞2900さん、話題もどしてわるいんだけどここでしか語れないんじゃなく、バリバリの○の員だと思う。
だから癖が悪いんだよ。

センティスの前、今までの激安マンションのように土地代安くないからどうなるんだろう？駅前だってなかなか売れなかったし　

[2905: 匿名さん]

まないの湯かあ。行かないからわからないけど
西側に窓つくらなければ大丈夫じゃないの？

[2906: 匿名さん]

それでなくても鎌ヶ谷スタジアムは熱いらしいから
清宮効果でますます面白くなるかも。カマスタでググる色々わかるらしい

[2907: 匿名さん]

ベルクなんて作っても需要ないのに。
ここは価格競争が厳しいエリア。
激安店じゃないと生き残れないだろう。

[2908: 匿名さん]

＞2899
一階で入出荷とか生鮮一次加工＆惣菜作ったりするから大量の生ゴミが発生して
ゴキブリ・ネズミの類はわくと思う。排水管を伝って住居エリアに登って来るだけじゃなく周辺にも拡散される。
そんなマンション誰が買うの？必要なの？

[2909: 匿名さん]

桜台の住人が聞いたら卒倒しそうだね

[2910: 匿名さん]

だから住民ファーストが役に立ってはいる。
北側には嫌悪施設がつくられないから。
あ、一つあるけどあれは街びらき前だから。あれ以来北側は桜鯛の住民のおかげで快適

[2911: 匿名さん]

鎌ヶ谷スタジアムは千葉ニュータウンから近いし、イベントをたくさんやって子供も大人も
虜にしている。さすがに日本ハムという一流企業だから人心掌握がうまい。

ビッグホップも同じようなことを無料でやっているんだけど宣伝力の差かなあ

[2912: 匿名さん]

ビッグホップにガチャピン来るのにねぇ

[2913: 匿名さん]

ビッグホップで29日日曜日に福島のハワイアンズのフラのグループとガチャピンがくるということ。
その主催に産経新聞がのっている。
あの今度できるマジックビーチも産経関連のようだからこれからは広報などうまくまわるのでは
ないかな。
あと今日から日曜日までイオンでプレミアムナイトコンサート。無料。前回もよかった

くわしくは各ホームページか印西とぴっくさん参照。自分の情報はとぴっくさん。
意欲的なんでよく見ている。

[2914: 匿名さん]

イオンモールの会場はレストランのところの広場ね。

[2915: 匿名さん]

ビッグホップにZARA来るね。

[2916: 匿名さん]

せっかくのイベントなのに、雨で残念。
サンバみたく、カメラおやじが大挙してやって来るのかな？

[2917: 匿名さん]

季節外れの台風が来るとは運がない
やっぱり貧乏神に見入られてるな。

[2918: 匿名さん]

>>2915 匿名さん
嘘つけ！
ZARAの姉妹ブランドを扱うZ Factoryが来るだけだ。

[2919: 匿名さん]

すげーマイナス思考(笑)

[2920: 匿名さん]

そうねえ

[2921: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
詳細が載ってました。
http://www.bighop.jp/shop/value-mall_1f/post.html

Z Factory
【 レディースファッション、インテリア、雑貨 】
バリューモール1F 　 No.77
営業時間：10：00～20 : 00
TEL :
Zara姉妹ブランド「Stradivarius」、「ZARA HOME」、「ZARA HOME Kids」のアウトレット品を取り扱うセレクトショップが11月中旬(予定)関東初出店！
感度の高いファッションアイテムと雑貨、家具をアウトレットプライスで多数取り揃えています。

[2922: 匿名さん]

>>2921 匿名さん
うそ情報に感謝してどうする？

[2923: 匿名さん]

BIGHOPのホームページで知ってたから直ぐに嘘だと見破れたよ。
危ない危ない。。。

[2924: 匿名さん]

ZARAがきてもダメだと思う
まだZ Factoryのが大丈夫な気がする
関東初出店みたいだし

[2925: 匿名さん]

〇ラなんてたいしたブランドじゃない。安いし。ただ、子供服は可愛いよ。
いろいろなところが凝っていて。
姉妹ブランドであろうが毛色が変わっていいよ。

[2926: 匿名さん]

zara自身の洋服は日本人の体形ではあまり似合わない。
綺麗な均整の取れた体できてこそ安い素材でも映える。
その点今度出店するザラホームはインテリアとか室内着とか使えるよ。
千葉ニュータウンにくればインテリア関係が良く揃うという神話にプラスされる。

[2927: 名無し]

いわゆる下駄履きマンションは他にも問題があります

賃貸の場合でテナントが退去→管理組合の収益計画が狂う（空室もしくはテナント変更で賃料低下）
分譲の場合でテナント兼所有者が退去→代わりに別の施設になる（他社に賃貸）
あるいは所有者兼テナントが破綻→グチャグチャ

[2928: 匿名さん]

大和地所レジ、ベルクが落札したという事実のみで、
１Fにベルクのテナントが入るなんて、何も決まっちゃいないだろ。

下駄履きマンションになるなんて、誰かの勝手な妄想。
１Fにテナントが入るのか、別棟になるのか等、今の時点で何も決まっていない。

[2929: 匿名さん]

大和レジデンスって外観重視するから駅近一等地に変なものはたてないよ。

[2930: 匿名さん]

駐車場はどうするんだろうね？
居住者用の駐車場を確保するだけで大変だと思うが。

[2931: 匿名さん]

あの南環状近くまで戸建開発するのに、入り口に変なもの建てたらぶちこわしじゃん。
あそこをおさえたということは中央南を大和ワールドにしようということだよ。
なかなかあのシリーズが周辺環境にしっくりとおさまるところは少ないけれど千葉ニュータウンはシムシティのようなものだからしっくりとおさまる唯一の地域。もともとこの町は作られた街だから。
植栽から街灯からすべてデザインされている。ドンキホーテの像があったり、橋の欄干や街灯が竜だったり、
池の水が出るところに竜がいたり、人工の山があったりなんていう町は数少ない。
それに乗って民間のマンション業者や戸建て業者が様々なテーマで街づくりしている。

[2932: 匿名さん]

新しい人は知らないと思うから「千葉ニュータウンドンキホーテの像」でググってみて。
面白いものが見られるよ。

[2933: 匿名さん]

マンション住人はパジャマで買い物にいけるからいいね。

[2934: 匿名さん]

騒音問題や臭気問題も
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/ocjemxfwjh?amp=true

[2935: 匿名さん]

なにか若干1匹猛烈にネガっているのがいるね。まだなにもわからないんだから
わかってからで遅くない

[2936: 匿名さん]

Zara来るね、に対して発狂したように苛立っている人がいるけど大丈夫?なんか嫌な毎日送ってるの?
母体は同じ系統なんだからいいじゃないの。

[2937: 匿名さん]

千葉ニュー住民あるある

[2938: 匿名さん]

>>2935 匿名さん
は？
おれは一回しか書いてない。

[2939: 匿名さん]

じゃあ、もう一匹いるのか

[2940: 匿名さん]

戸神に星虹第二保育園が出来ますね。

来年２月の竣工予定だそうです。

[2941: 匿名さん]

>>2939 匿名さん
少なく3人はいる。

[2942: マンション検討中さん]

書いてはないが俺も思ってる？

[2943: マンション掲示板さん]

同意。
複合マンションはダメだ。

[2944: 通りがかりさん]

どうでもいい

[2945: 匿名さん]

そう。どうでもいい。

[2946: 匿名さん]

レーベンのモデルルーム解体してるね。
ほんとはコンビニとかになってほしいけど、
また次のマンションのモデルルームになったりするんだろう。。。

[2947: 匿名さん]

そうそう、いぬは家族の人間は多いしプレールカフェや東京インテリアのMOREカフェ、ジョイフルのパン屋クーロンヌのように犬の席があるところが増えてきた。この前ビッグホップの板前バルにいったら犬の席があった。店の前のパラソルの席。犬連れで呑めるのかと思った

[2948: 匿名さん]

犬連れで飲めるよ。

[2949: 匿名さん]

下駄ばきマンションは都会駅前だけにしてもらいたい。

[2950: 匿名さん]

>>2948さん
サンキュー