CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27800: マンコミュファンさん]

「千葉県で最も注目されている街」ランキングで印西市は14位でしたね。
まだまだ伸びしろはあるはず！

[27801: 購入経験者さん]

>>27800 マンコミュファンさん
どんなランキングかと思ったら、生活ガイド.com内のアクセス数ランキングなんだね
あんまり気にしてもしょうがなさそう

移住する街として考える人、賃貸を探してる人、住んでる人
の色んな要素あるし

[27802: 通りがかりさん]

>>27800 マンコミュファンさん

14位印西市って事はブービー賞かな？注目してるのは、Dｃ物流関係者位かな。

[27803: マンション検討中さん]

本日、印旛日本医大駅前のエストリオいには野を内見してきました。

大規模修繕が終わったばかりということで築年数から想像していたよりも綺麗でしたし、自走式駐車場も駐輪場も確保できるそうです。
24時間ゴミ捨て可能（汚くなかった）というのも我が家的に高評価ポイントでした。

エントランスから駅まで20秒ほどで、ファミマ（郵貯ATM）、PUDO、セブンATM、郵便ポストもあるので意外と不自由しない感じでした。

ちなみに業者さんの話で本日時点で印西市内で新築マンションの予定はないとのことでしたが、予定地とか建ちそうな土地とか知っている方はいないでしょうか？

印西市内の他の駅近の中古物件と比較検討中ですが、新築があればそちらも検討してみたいので。

将来的には住居用の戸建てと複数の賃貸用物件を相続予定なので、手離れの良い駅近のマンションを探しています。

[27804: マンション掲示板さん]

>>27803 マンション検討中さん
千葉ニューの真名井の湯跡地がマンション今建ててますよ。結構前から話出てますが現時点で新築の予定無しって業者大丈夫ですかね

[27805: マンション検討中さん]

>>27803 マンション検討中さん

その業者…嘘つきか情報知らないかどっちかですね

[27806: マンション検討中さん]

>>27804 マンション掲示板さん
この記事ですね。
https://twitter.com/cntk11/status/1641214683180060672?t=8z8hB3ZSi8fF-Q...
中央駅エリアで買い物中なので、後で寄ってみます。
ありがとうございます。

[27807: デベにお勤めさん]

>>27801 購入経験者さん
街紹介サイトのアクセス数ランキングなんて、賃貸が多い街の方が回転率の高くて新しい人多いに決まってる
印西にとっちゃどうでも良いランキングだね

[27808: 匿名さん]

今日船尾で習志野ナンバーの波乗りしそうなナンバーの黒い車にめっちゃ煽られたんだけど
こういうのはドライブレコーダーを警察に持っていけばいいのかな？
赤信号で右折して中央駅方面に向かってった。
最近、印西は煽る人多くない？
もっと取り締まってほしい。

[27809: 周辺住民さん]

プリウスに乗ってた頃はたびたび煽られたけど、BMWに乗り替えてからは煽られなくなったな。
煽って来る奴なんてそんなもんだよ、車で判断するような気の小さい奴。

[27810: マンコミュファンさん]

>>27809 周辺住民さん

じゃあオレもBMWに乗り換えるか。アレ乗ってる人ってだいたいオラオラキャラという偏見あったけど、この際オレもオラオラにキャラ変するかな。

[27811: マンション検討中さん]

アルファードもおすすめですよ。

[27812: 匿名さん]

印西牧の原駅南の整地された土地に中古車販売店が出店するようですね。
事前公開板の写真がTwitter上に添付されていました。

[27813: 口コミ知りたいさん]

印西市でPayPay還元やるらしいですね
ラッキー！

[27814: 検討板ユーザーさん]

>>27812 匿名さん
駅前に中古車、いっその事ヤードにして世界中アフリカ中からバイヤーが訪れる…いや中古車販売に名を借りたヤードなんでしょな。

[27815: マンション検討中さん]

>>27812 匿名さん
まさかのBic Motor？

[27816: eマンションさん]

>>27815 マンション検討中さん
あれ？ガリバーって話しだったような…

[27817: マンション比較中さん]

駅前に中古車店だったらDCのほうがマシ。

[27818: 検討板ユーザーさん]

中古車屋ってアスファルト敷いて小屋建てれば完成だから夏休み終わる頃にはオープンかな？昔冷やかしで査定に出したら浦安辺りから見積りに来てくれて悪い事した。

[27819: 口コミ知りたいさん]

>>27812 匿名さん
リンクくれます？

[27820: eマンションさん]

>>27819 口コミ知りたいさん
Twitterで印西　駅前　で検索

[27821: 通りがかりさん]

車系なら外車ディーラーがよかったー。

[27822: 匿名さん]

>>27819 口コミ知りたいさん
ツイッターのキーワード検索　「印西　中古車」でどうぞ。

[27823: マンション検討中さん]

ファミリー50周年記念事業で千葉ニュー進出
だといいんだけどね

[27824: 名無しさん]

中古車販売するなら、近くにある小学校のグランドだよ。校舎継ぎ足してグランド狭くて大変そう。市は何をしてるのかな？

[27825: 通りがかりさん]

>>27824 名無しさん

向かい側付近の土地をグラウンドにするって議会で言ってなかった？
駅前は遠すぎ

[27826: 検討板ユーザーさん]

土地の広さも同等だしコレと似たような物が建つのかな？
https://221616.com/idom/news/press/20230109-31252.html

[27827: 名無しさん]

東金のスーパーが落札したはずなのに、土地転がしして、中古車屋とはガッカリ。印西市にもがっかり。街づくりをコントロールできていない。

[27828: 口コミ知りたいさん]

>>27827 名無しさん

これが妥当な価値

駅前閑散としてるし
ショッピングモールも駅前は閑古鳥

[27829: 周辺住民さん]

誰も必要としない商業施設ならすぐに撤退になるだけ
そもそも買う人（＝必要としてる人）がいるから商売が成り立ってるんだよ

市としては商業施設、公共施設、社会的インフラ、農地とかのバランスをとる必要があるけど、商業施設に何が入るかは市場の需要と供給、市場競争で決まるのが正しい。
スーパーだったら云々、中古車なら街づくりをコントロールできてないってのは個人の目から見た買ってな言い分。

イオンレベルの話になれば市町村からの誘致も絡んでくるけどね。

[27830: 名無しさん]

>>27829 周辺住民さん

市の都市計画書は読んだことありますか？、これをコントロールできているかの話。

[27831: マンション掲示板さん]

あそこにスーパーの方がいらんでしょ
カスミ、ロピア、ヤオコーで十分

[27832: eマンションさん]

何ができてもガッカリと言い出す人はいる
商業施設なだけ有難いかな
上にあるように需要がないなら撤退になるだけ

[27833: 匿名さん]

駅前人通りないのと車社会。
これに目を付けて大規模先端中古車屋はなかなか鋭い。
一応国道沿いだし。

民間企業頼みで住民は他力本願、地域文化もない街だから、なにが来てもありがたい。
だってずっと空き地だったからね。

反対する気持ちはすごいわかるけど、身の丈はこんな感じでしょう。

[27834: eマンションさん]

>>27833 匿名さん
民間企業頼みで住民は他力本願

これ、他の街のどういう活動と比較して言ってるの？

[27835: マンコミュファンさん]

>>27834 eマンションさん

都内などの地域形成

[27836: デベにお勤めさん]

>>27835 マンコミュファンさん
ごめん、駅前の広い商用土地の利用方法に住民がどう関与すべきなのか想像し辛い
都内のどの自治体のどんな活動の話か、具体的な事例教えてくれる？

[27837: 検討板ユーザーさん]

駅前に無駄にデカすぎる公園がある位だから、中古車でも違和感無い。都内の駅前ってタワマン＋チェーン店の事か？あれのどこが住民関与なのか意味不明。

[27838: 名無しさん]

>>27830 名無しさん
もともと近隣商用区域じゃない？
なんか計画でスーパー指定とかあったっけ？

[27839: 匿名さん]

アクセス特急とめろー
小学校問題、市はなにやってんだー
草深乱開発やめろー、市はなにやってんだー
駅前中古車屋やだー、市はなにやってんだー
牧の原が印西市の中心だー

次は何かな？

自治会ディベロッパー任せ
地域祭りも無く市任せ（音楽祭）
子育て団体やボランティアも希薄

まぁ滝野だけは別格だけど
時代なのかなー

[27840: 名無しさん]

今の人口でも十分生活しやすいから、次のステップを考えないといけないんじゃないかな？
印西市は一駅区間も長いし、駅と駅の間に新しく分譲地やマンション作っても売れないのは明確。
それなら空いている土地に何か置くより先に千葉ニュータウンと牧の原の間に新しい駅作る方が人口増やしたり発展するのが簡単な気がする。

[27841: マンション掲示板さん]

>>27840 名無しさん
人口はもう増やさなくていいよ。前から思うんだけど高花の人？笑

[27842: 評判気になるさん]

>>27841 マンション掲示板さん

いえいえ牧の原駅北側の人ですよ。
人口はこれ以上増えなくて良いと思ってる人多いの？
これ以上発展しないど田舎で良いと？

[27843: マンション比較中さん]

牧の原北側に住んでいる人は
牧の原「北側」って言う人
なんとなく多い気がします。

他の牧の原地区の人は単に「牧の原」と言います。
なぜか草深の人も牧の原って言うけど、ほぼ駅圏外なのに。
牧の原って面白い。

[27844: マンション検討中さん]

>>27843 マンション比較中さん

それは高花と具体的な場所で聞かれたからですよ、
あなたの偏見です。
面白いのは結構ですね。

[27845: ご近所さん]

>>27843 マンション比較中さん
横だけど、

「高花」に対応するのは住所としての「印西市牧の原」だけど、
「牧の原」って言うと牧の原駅地域全体を指すか、住所としての牧の原を指すかわからない。
一言で住んでる地域を表すなら、牧の原北側って言うのが楽なんですよ。

単に「牧の原」ってのは「中央」住まいに対応するでしょう。

「草深」という地名は、アリスゴルフガーデン跡、牧の原レーベンプラッツ、原の南側、あらゆるところを指すから、「草深に住んでる」って人は殆どいない

変な勘繰りを捨てれば、それぞれ理由があるのがわかるかと。

[27846: 匿名さん]

>>27845 ご近所さん

ではなぜ西の原の人は、西の原とは言わず、より広範囲になる牧の原と言うのか。
牧の原北側に住んでいる人は、西の原や滝野、草深と区別したいのでは？

まあこんなことで争う気も無いんだけど、ふいに。

[27847: ご近所さん]

>>27846 匿名さん
知らんけど、「西の原の人は牧の原と言う」
これはどのコメを指して言ってるんですか？

高花かどうか、みたいな特定地域の話の流れで、西の原の人が「牧の原です」って答える前例があったなら
会話のキャッチボールが相当できてない人かと

[27848: マンション検討中さん]

>>27846 匿名さん

考えすぎです。
偏見の目で見るからそんなしょうもない疑問が出るのです。
千葉ニュータウンは元々住んでいる人や越してきた人、外国の方等色々います。
人それぞれ言いたいように言えばいいだけ。
言い方に理由なんてないんですよ。

[27849: 職人さん]

西の原とかと区別したいだけなら、高花っていう住所に合わせて「印西市牧の原です」でも「牧の原3丁目です」とかでも十分以上に区別されてるだろ
北側って言い方自体に区別する意味なんてない