CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27740: 匿名さん]

印西市は成田線にも補助だして本数増やせれば印西は都心直通路線が2路線。
北総ー成田線はたいした距離じゃないんだからすごい発展しそうなもんだが。

[27741: 口コミ知りたいさん]

>>27740 匿名さん
成田線に出すくらいなら北総を厚くするでしょ。
発展するわけない。

[27742: 検討板ユーザーさん]

>>27741 口コミ知りたいさん

多分27740さんは北総線と成田線までの距離が近い構図が周辺地域発展する可能性が有ると言っていると思う。

[27743: マンション比較中さん]

北総料金値下げよりDC誘致、発展のカギはこれしかありません。

[27744: マンション検討中さん]

>>27742 検討板ユーザーさん
成田線は足を引っ張っても発展に寄与することはないと思う。

[27745: マンション検討中さん]

成田線は20年後ぐらいに
レールが無くなり電気バスが走っているかも

[27746: 匿名さん]

成田線は羽田空港線直通候補でしょ？

千葉ニュータウンも世間から
>>27744
や
>>27745
>>27741
みたいなこと
何十年もさんざん言われてきたから
鬱憤晴らすようにより弱いエリアに同じこと言ってるんだろうね
これらの書き込みは千葉ニュータウンの人の性格のらしさが出てていいね
自分はそうじゃないけど周りにそういう人すごいたくさんいる

[27747: 通りがかりさん]

成田線エリアはハザードマップ的にも危ないところもあるし、ニュータウン地域の高いところに移ってきた方がいいよね。特に役所、警察署は移転希望。

[27748: 匿名さん]

中央南のアクロスプラザが閑散としてひどいありさま。
ここもいずれ商業施設じゃない他のものになりそうな予感。

[27749: 匿名さん]

GUがイオンに入ったので北側もどうなることやら、
ただ北側は白井市だけど。

[27750: 検討板ユーザーさん]

>>27748 匿名さん

北も南も大和がマンション建てる。あっ、データセンターか。

[27751: 住民さん1]

千葉県からの1万円給付の件で、隣の鎌ケ谷、八千代、白井もろとも未就学児童から高校生まで対象児童を拡大&支給額増額を検討している中、印西市は県の支給方針そのまんまになってるみたい… そこそこ金持って人たちが集まってるからそれ以上の支給は要らんと判断したのかな？

https://www.city.inzai.lg.jp/0000016054.html

[27752: マンション比較中さん]

そういうことす

[27753: 通りがかりさん]

選挙なのにね

[27754: 口コミ知りたいさん]

北側印西

[27755: 販売関係者さん]

アクロスプラザの北側が白井市、って話だろうね

[27756: 名無しさん]

別に一万円なんかいらんから、頑張ってくれてる教育機関の先生の給料原資にでもしてくれ。

[27757: 周辺住民さん]

まあ学費ではなく、学外活動費の補助なので

[27758: 口コミ知りたいさん]

>>27757 周辺住民さん
そういうことを言ってるんじゃないから。

[27759: 評判気になるさん]

原点に返りますが、千葉ニュータウン、印西牧の原、印旛日本医大。皆さんは住みやすいですか？

○住みやすいところ
・私は職場まで乗換なしで行ける。
・成田空港か近いため出張や旅行が楽。
・公園が多くて子供と遊ぶところに困らない。
・新しい分譲地やマンションのため、年の近い子供が多くて友達ができやすい。
・生活水準も同じくらいで過ごしやすい。
・自然と戯れるアクティビティが豊富
　※キャンプやサバゲーなど…

○住みにくいところ
・急に人口が増えた為、保育園や学童は入るのが難しい。
・高速が近くにないため遠出するのがしんどい。
・新幹線の出張がしんどい。

私は概ね満足しています。
皆さんはどうですか？

[27760: 通りがかりさん]

>>27759 評判気になるさん
東海道新幹線は品川まで乗換なしだから気にならない
リニアの品川？泉岳寺？も完成したら行きやすい

[27761: 周辺住民さん]

田舎で、高速が遠いは致命的。

[27762: 名無しさん]

>>27761 周辺住民さん

そうでもない。子供戸出かける事なくなると車で遠出は皆無になり、高速遠い不便さも無くなった。電車は少ないけど必ず座れる。

[27763: マンコミュファンさん]

>>27762 名無しさん
いやいや新住民の人達はほとんどが子育て世帯ですから
高速使っていろんな所行きますから
電車が空いてるのは神だけど

[27764: マンション比較中さん]

東名も中央も関越も東北道も遠いものな

[27765: 匿名さん]

それ、千葉県全域そう
埼玉じゃあるまいし

まあ空港あるからマシ
北海道か沖縄か福岡

高速道路じゃ行けないよね

[27766: マンション掲示板さん]

千葉北道路が早く市川に繋がってくれれば解消しそうなのに
千葉北道路ありきで倉庫も続々建ってるんだろうから、早く道路建設して欲しい

[27767: 検討板ユーザーさん]

>>27766 マンション掲示板さん
北千葉道路でした

[27768: マンション検討中さん]

>>27767 検討板ユーザーさん
できればその紛らわしい名前も変えて欲しい
新空港道とか北総自動車道とか

[27769: ご近所さん]

>>27763 マンコミュファンさん
言うて毎週高速に乗るわけでもあるまいし、近くにあったら便利だけど遠いと致命的というほどでもない、って感覚だけど

まあ高速遠くないと致命的だと感じる人は、印西を選ばないって話なだけで
遠出好きな人には耐えられない環境だろうな

[27770: 通りがかりさん]

高速道路遠いは確かにデメリットかもしれないけど周辺地域で何でも揃うし、そんな何回も高速道路使って遠出しないからあんまり気にならなくなった。
高速使わなくても子供と遊べるところいっぱいあるし、旅行は空港近いから楽。

[27771: 坪単価比較中さん]

沖縄、北海道はもちろん関西とかでも新幹線や飛行機で移動してレンタカーを借りた方が楽
都心も電車の方が楽

北関東辺りでレジャーや一泊するには高速が近いと便利ね
あとマザー牧場や鴨川シーワールドに行く時とかね

[27772: マンション比較中さん]

海外旅行が当たり前の土地柄ですから高速が遠いのは関係なし。

[27773: 名無しさん]

でっ、イオン東側駐車場空き地何できるの？

[27774: 名無しさん]

イオンカードデータセンター

[27775: 名無しさん]

>>27774 名無しさん

DCなんですか？

[27776: マンション比較中さん]

地盤が強いから進出、それを自慢している大多数の住民
結構なことです。

[27777: 匿名さん]

>>27776 マンション比較中さん

自慢してる人は見た事ない。市の財政潤って目出度し目出度し、と言ってるだけ。他人様のやった事を自慢するような馬鹿は、あんまりココには居ない。

[27778: 購入経験者さん]

この「イオンのとこ何出来るんですか」→「DC」→DC批判
のくだり、さすがにもう飽きたぞ

[27779: マンション検討中さん]

中央アリーナ西側の眺望を奪われる何かが建設されないか気になる

[27780: マンション比較中さん]

市からすれば住民サービス不要なDC
何も言わず税だけ払ってくれる有難施設です。

[27781: 匿名さん]

DC一棟で、何人分の住民税になるんだろ？有難い金額で有ることには違いない。次に市長になる方も拡大路線で突き進んでほしい。

[27782: マンション検討中さん]

マンション建てると例え商業地でも、目の前にできる建物に文句言う人いるからね。


データセンターは外を覗く人もいないし、うるさくもないし、クレームも言わない。

[27783: マンション比較中さん]

どんどんDC建ててほしいですよね。巨大物流倉庫なんかもいいかも。
マンションや商業施設はもう充分です。

[27784: 口コミ知りたいさん]

どうせ土地余ってるんだからDCでもなんでも建てれば良い

DCのせいで商業施設が建たなくなるなら考えもんだが、既存の駅前モールさえガラガラで土地が空いてるところにDCが建つだけだから

[27785: 匿名さん]

一帯をDC集積エリアにすることによるメリットが多々あるので、千葉ニュータウンの未来は明るいと思います。
物流センターも更に誘致して欲しいです。
ただ、SUUMOでは人気がイマイチなので、メリットによる享受面が知れ渡ってないのかもしれません。
苦なくして税収が潤う街なんて最高ですね。

[27786: 匿名さん]

物流は大型トラックが増えるから嫌だな

船橋印西線なんて信号なくて高速道路みたいな作りなのにトラックが増えてから法定４０km道路みたいになってる

[27787: マンション検討中さん]

豊岡のドクターヘリは女性医師が5人
すごいね

[27788: 匿名さん]

商業施設が来ないのは仕方ないけど、マンションよりはDCの方がいいかな
駅前に宅地作ると未来永劫宅地のままだからな
商業用地に住宅を作るのは諸刃の剣よ

[27789: 匿名さん]

マンション建つとイベントで小さな花火すら打ち上げられないですからね。
いろいろ文句もでちゃうし。

[27790: 通りがかりさん]

印西に足りないのは遊園地だよ。
せっかく成田が近くてgoogleが来たんだからITを売りとした遊園地を作ったら他と差別化できて子供の勉強になる良いのができると思うんだけど。
集客もできたらさらに北総線安くならない？

[27791: 通りがかりさん]

たしかに北九州にあったスペースワールドみたいな飛行機を題材とした遊園地あってもいいと思う。

[27792: 口コミ知りたいさん]

>>27790 通りがかりさん

ITなら、リモート遊園地でいいんじゃない？

[27793: マンション検討中さん]

>>27790 通りがかりさん
Googleが来たって言ってもね、「データセンター」って言うと近未来的な感じするけど、要は大手企業がだだっ広い土地に目をつけて倉庫ができた、ってだけだからな
見かけもただの箱だし、人もいないし。

住民からしたら税収の面でありがたいし、交通インフラへの負担も少ないし、どんどん進めて欲しいが
外部の人から見た時の観光的な目玉にはならないと思う。

[27794: マンション比較中さん]

空地にキャンプ場、建設費もたいしたことないし
不要になっても簡単に更地にできる

[27795: マンション検討中さん]

Google のDC付近本当に道が綺麗になったよ。植栽植えて道路整備してくれて税金納めてくれてあざっすだよ

[27796: 口コミ知りたいさん]

グッドマンの計画を最初に見たとき、本当にこんなんできんの？と思った人が大多数だったと思うけど、これ考えた人すごい！わ。

[27797: マンション比較中さん]

物流センター増→労働者不足→川口みたいになると

[27798: マンション検討中さん]

>>27795 マンション検討中さん
ついでにパチ屋のあともお願いしたいですね

[27799: 口コミ知りたいさん]

印旛中央はどうなった。

[27800: マンコミュファンさん]

「千葉県で最も注目されている街」ランキングで印西市は14位でしたね。
まだまだ伸びしろはあるはず！

[27801: 購入経験者さん]

>>27800 マンコミュファンさん
どんなランキングかと思ったら、生活ガイド.com内のアクセス数ランキングなんだね
あんまり気にしてもしょうがなさそう

移住する街として考える人、賃貸を探してる人、住んでる人
の色んな要素あるし

[27802: 通りがかりさん]

>>27800 マンコミュファンさん

14位印西市って事はブービー賞かな？注目してるのは、Dｃ物流関係者位かな。

[27803: マンション検討中さん]

本日、印旛日本医大駅前のエストリオいには野を内見してきました。

大規模修繕が終わったばかりということで築年数から想像していたよりも綺麗でしたし、自走式駐車場も駐輪場も確保できるそうです。
24時間ゴミ捨て可能（汚くなかった）というのも我が家的に高評価ポイントでした。

エントランスから駅まで20秒ほどで、ファミマ（郵貯ATM）、PUDO、セブンATM、郵便ポストもあるので意外と不自由しない感じでした。

ちなみに業者さんの話で本日時点で印西市内で新築マンションの予定はないとのことでしたが、予定地とか建ちそうな土地とか知っている方はいないでしょうか？

印西市内の他の駅近の中古物件と比較検討中ですが、新築があればそちらも検討してみたいので。

将来的には住居用の戸建てと複数の賃貸用物件を相続予定なので、手離れの良い駅近のマンションを探しています。

[27804: マンション掲示板さん]

>>27803 マンション検討中さん
千葉ニューの真名井の湯跡地がマンション今建ててますよ。結構前から話出てますが現時点で新築の予定無しって業者大丈夫ですかね

[27805: マンション検討中さん]

>>27803 マンション検討中さん

その業者…嘘つきか情報知らないかどっちかですね

[27806: マンション検討中さん]

>>27804 マンション掲示板さん
この記事ですね。
https://twitter.com/cntk11/status/1641214683180060672?t=8z8hB3ZSi8fF-Q...
中央駅エリアで買い物中なので、後で寄ってみます。
ありがとうございます。

[27807: デベにお勤めさん]

>>27801 購入経験者さん
街紹介サイトのアクセス数ランキングなんて、賃貸が多い街の方が回転率の高くて新しい人多いに決まってる
印西にとっちゃどうでも良いランキングだね

[27808: 匿名さん]

今日船尾で習志野ナンバーの波乗りしそうなナンバーの黒い車にめっちゃ煽られたんだけど
こういうのはドライブレコーダーを警察に持っていけばいいのかな？
赤信号で右折して中央駅方面に向かってった。
最近、印西は煽る人多くない？
もっと取り締まってほしい。

[27809: 周辺住民さん]

プリウスに乗ってた頃はたびたび煽られたけど、BMWに乗り替えてからは煽られなくなったな。
煽って来る奴なんてそんなもんだよ、車で判断するような気の小さい奴。

[27810: マンコミュファンさん]

>>27809 周辺住民さん

じゃあオレもBMWに乗り換えるか。アレ乗ってる人ってだいたいオラオラキャラという偏見あったけど、この際オレもオラオラにキャラ変するかな。

[27811: マンション検討中さん]

アルファードもおすすめですよ。

[27812: 匿名さん]

印西牧の原駅南の整地された土地に中古車販売店が出店するようですね。
事前公開板の写真がTwitter上に添付されていました。

[27813: 口コミ知りたいさん]

印西市でPayPay還元やるらしいですね
ラッキー！

[27814: 検討板ユーザーさん]

>>27812 匿名さん
駅前に中古車、いっその事ヤードにして世界中アフリカ中からバイヤーが訪れる…いや中古車販売に名を借りたヤードなんでしょな。

[27815: マンション検討中さん]

>>27812 匿名さん
まさかのBic Motor？

[27816: eマンションさん]

>>27815 マンション検討中さん
あれ？ガリバーって話しだったような…

[27817: マンション比較中さん]

駅前に中古車店だったらDCのほうがマシ。

[27818: 検討板ユーザーさん]

中古車屋ってアスファルト敷いて小屋建てれば完成だから夏休み終わる頃にはオープンかな？昔冷やかしで査定に出したら浦安辺りから見積りに来てくれて悪い事した。

[27819: 口コミ知りたいさん]

>>27812 匿名さん
リンクくれます？

[27820: eマンションさん]

>>27819 口コミ知りたいさん
Twitterで印西　駅前　で検索

[27821: 通りがかりさん]

車系なら外車ディーラーがよかったー。

[27822: 匿名さん]

>>27819 口コミ知りたいさん
ツイッターのキーワード検索　「印西　中古車」でどうぞ。

[27823: マンション検討中さん]

ファミリー50周年記念事業で千葉ニュー進出
だといいんだけどね

[27824: 名無しさん]

中古車販売するなら、近くにある小学校のグランドだよ。校舎継ぎ足してグランド狭くて大変そう。市は何をしてるのかな？

[27825: 通りがかりさん]

>>27824 名無しさん

向かい側付近の土地をグラウンドにするって議会で言ってなかった？
駅前は遠すぎ

[27826: 検討板ユーザーさん]

土地の広さも同等だしコレと似たような物が建つのかな？
https://221616.com/idom/news/press/20230109-31252.html

[27827: 名無しさん]

東金のスーパーが落札したはずなのに、土地転がしして、中古車屋とはガッカリ。印西市にもがっかり。街づくりをコントロールできていない。

[27828: 口コミ知りたいさん]

>>27827 名無しさん

これが妥当な価値

駅前閑散としてるし
ショッピングモールも駅前は閑古鳥

[27829: 周辺住民さん]

誰も必要としない商業施設ならすぐに撤退になるだけ
そもそも買う人（＝必要としてる人）がいるから商売が成り立ってるんだよ

市としては商業施設、公共施設、社会的インフラ、農地とかのバランスをとる必要があるけど、商業施設に何が入るかは市場の需要と供給、市場競争で決まるのが正しい。
スーパーだったら云々、中古車なら街づくりをコントロールできてないってのは個人の目から見た買ってな言い分。

イオンレベルの話になれば市町村からの誘致も絡んでくるけどね。

[27830: 名無しさん]

>>27829 周辺住民さん

市の都市計画書は読んだことありますか？、これをコントロールできているかの話。

[27831: マンション掲示板さん]

あそこにスーパーの方がいらんでしょ
カスミ、ロピア、ヤオコーで十分

[27832: eマンションさん]

何ができてもガッカリと言い出す人はいる
商業施設なだけ有難いかな
上にあるように需要がないなら撤退になるだけ

[27833: 匿名さん]

駅前人通りないのと車社会。
これに目を付けて大規模先端中古車屋はなかなか鋭い。
一応国道沿いだし。

民間企業頼みで住民は他力本願、地域文化もない街だから、なにが来てもありがたい。
だってずっと空き地だったからね。

反対する気持ちはすごいわかるけど、身の丈はこんな感じでしょう。

[27834: eマンションさん]

>>27833 匿名さん
民間企業頼みで住民は他力本願

これ、他の街のどういう活動と比較して言ってるの？

[27835: マンコミュファンさん]

>>27834 eマンションさん

都内などの地域形成

[27836: デベにお勤めさん]

>>27835 マンコミュファンさん
ごめん、駅前の広い商用土地の利用方法に住民がどう関与すべきなのか想像し辛い
都内のどの自治体のどんな活動の話か、具体的な事例教えてくれる？

[27837: 検討板ユーザーさん]

駅前に無駄にデカすぎる公園がある位だから、中古車でも違和感無い。都内の駅前ってタワマン＋チェーン店の事か？あれのどこが住民関与なのか意味不明。

[27838: 名無しさん]

>>27830 名無しさん
もともと近隣商用区域じゃない？
なんか計画でスーパー指定とかあったっけ？

[27839: 匿名さん]

アクセス特急とめろー
小学校問題、市はなにやってんだー
草深乱開発やめろー、市はなにやってんだー
駅前中古車屋やだー、市はなにやってんだー
牧の原が印西市の中心だー

次は何かな？

自治会ディベロッパー任せ
地域祭りも無く市任せ（音楽祭）
子育て団体やボランティアも希薄

まぁ滝野だけは別格だけど
時代なのかなー