CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27520: マンション掲示板さん]

>>27519 匿名さん
地盤と震度は関係ないからね
ちゃんと勉強してください

[27521: マンション検討中さん]

>>27520 マンション掲示板さん
大地震がきたら、みんな都内から印西には帰れない。

[27522: マンコミュファンさん]

>>27520 マンション掲示板さん
え？関係あるような
印西の震度をどこで計測してるかは知らんけど

[27523: 検討板ユーザーさん]

一般的に震度計は観測地点での揺れ（地震動）を計測していますが、地震動は地盤や地形に大きく影響されるため、同じ町、丁目内であっても場所によって震度が1階級程度異なる場合があります。 基本的な地盤の状態が異なる場合（例えば固い岩盤とやわらかい沖積地）などは、地震が起きたところからの距離がほぼ同じ隣り合う市町村であっても、観測される震度に差が生じることがあります。

だって

[27524: マンコミュファンさん]

ここ、だいぶ前から終わってますよね。張り付いてる少数が離れれば、と思いますね。

[27525: 検討板ユーザーさん]

>>27523 検討板ユーザーさん

この書き方なら地盤と震度には関係性はあるってことでいいんだよね
ただその震度がその市全体の地盤で共通してるわけではないってだけで

[27526: 通りがかりさん]

観測地点は3箇所
https://www.data.jma.go.jp/eqev/data/intens-st/

市町村の震度としては平均とってるんかな

[27527: eマンションさん]

おぉ、拡大したら印西市発見！
3か所いずれも北総線沿線からは離れた場所ですね。

[27528: 匿名さん]

以上の流れを読んでいるとアンチも千葉ニュー民もどっちもどっち
同レベルだとわかる

[27529: マンコミュファンさん]

>>27528 匿名さん
終わった話をグチグチほじくり返さんでいいよ

[27530: 名無しさん]

>>27527 eマンションさん
多分右下が美瀬の測定地点だから、日医大の側かな

[27531: 名無しさん]

あとは木下駅周辺と本埜支所辺りって感じか。
木下あたりは少し揺れやすい地域もあるけど、全体的には普通程度の場所で測定してそう。

[27532: 名無しさん]

というか、印西市役所、本埜支所、印旛支所かな
細かい話だから別にいいけど

[27533: 検討板ユーザーさん]

印西市大森
印西市笠神
印西市美瀬

このサイトが合ってるなら上の３つだと思う
http://jisin.jpn.org/area120006.html

[27534: 匿名さん]

合併前の印西、本埜、印旛のそれぞれの震度計が今も使われてるんでしょうね

[27535: 匿名さん]

Twitter情報によると

大森の震度計が震度３
本埜４
印旛３
だそうです

[27536: 職人さん]

https://www.google.com/maps/@35.8484051,139.6619798,9.59z/data=!4m2!21m1!1s%2Fg%2F11v093xjw5?hl=ja-jp&entry=ttu

これを見ると北総台地の強さがわかる。
震源地からの距離が近いのに茨城南部よりも揺れが弱い傾向にある
>>27535のTwitter情報が正しくて、印西の位置で震度3とかなら尚更

多分だけど、市町村の震度としては計測値の中で一番揺れが大きいのが採用されるのかな。

[27537: ご近所さん]

>>27535 匿名さん
おっしゃるとおり
https://www.data.jma.go.jp/multi/quake/quake_detail.html?eventID=20230...

[27538: eマンションさん]

計測点ごとの震度が公開されているんですね
知らなかった～

[27539: 職人さん]

>>27537 ご近所さん
本埜、測定器を置く場所が悪いんじゃないかって気がしてくるなw

[27540: 匿名さん]

千葉ニュータウンは印旛の美瀬がそれにあたりますね
印旛支所は千葉ニュータウンじゃない！って言う人もいますが、もろ台地の上だし同じです。

大森の市役所は意外と毎回台地の上と震度変わりませんが、大森にあるからどうのこうの言う人がいるから、印旛支所は残していいのでは？

[27541: 職人さん]

>>27540 匿名さん
25739に対するレスだとしたら、本埜を取っ払えと言ってるのでなく、支所内の置いてる場所の環境悪そうだなって話でした。

いずれにせよ単なる軽口で、本気で思ってるわけでもありませんでした。すみません。

[27542: 口コミ知りたいさん]

2011年の震災の時は、印旛本埜低地にあるお宅はことこどく屋根ずり落ちた。

[27543: 匿名さん]

>>27542 口コミ知りたいさん

逆に屋根がずれるだけで済んだんだね！

[27544: マンション比較中さん]

震源が至近でも直下でも大丈夫、そんな所は日本にはありません。

[27545: マンコミュファンさん]

>>27542 口コミ知りたいさん

それは地盤の問題ではなく築年数の問題

[27546: マンション検討中さん]

>>27545 マンコミュファンさん

印西市の台地の切土に品確法ではなく許容応力度計算された耐震等級3の家ならまず安心。わが家ですがww
都内の元々の湿地帯、埋立てに家を建てる、建売を買うほんと殘念ですね。同じ8000万でも建物に6000万と1000万、5000万の違いはデカい。

[27547: マンコミュファンさん]

でた千葉ニュー民の不謹慎災害マウント
同じ市内でもマウント

[27548: 名無しさん]

>>27547 マンコミュファンさん
出たも何も事実だろ。

[27549: 名無しさん]

資産価値で言うと建物に金かける方が残念なんだけどね。
うちの事だけど。笑

[27550: 名無しさん]

そもそも家を買って資産価値があると思ってるのが間違い。一般車と一緒です。
家に金をかけるのは豊かな生活とレジリエンス。

[27551: 通りがかりさん]

>>27550 名無しさん
都内の人は戸建てもマンションも資産って考え方が強い。
印西は資産にはならんからそう考えるしかないわな。

[27552: 名無しさん]

都内の人は爆上がりしてる土地を資産だと思ってますね。
たかだか100年の短期間に大きな地震がなかったからかな（笑）
少し学べばわかることなのに。

[27553: マンション比較中さん]

地震頻発の茨城県南部のお隣だし。

[27554: マンション検討中さん]

台風で屋根が飛んだり床上浸水してる戸建てを見るとマンションでよかったなぁとは思いますね

[27555: 通りがかりさん]

>>27552 名無しさん
偏屈な思考ですね。
3.11以降の千葉茨城を震源とする群発地震のほうが心配ですけどね。

[27556: 名無しさん]

>>27555 通りがかりさん
東大名誉教授村井、京都大学元名誉教授鎌田の著書読んで学びなさい。
海溝型プレート、断層直下どこの危険度高いか。
危険度が低いところにも地震が来るから厄介だが。

[27557: 名無しさん]

ここに書き込みする人って物事わかってない人が多いですね。価値観の違いで意見が違うなら納得ですが。

[27558: 名無しさん]

学会はまともな地震予知もできず、気象庁にしたって事後の余震に関してもありきたりのコメントばかり
3.11の印西は震度6弱、めっちゃ揺れたけど安全なんだね～
著名な教授を列挙して何を言いたいんだか

[27559: 名無しさん]

牧の原駅前、アパホテル隣地が整地されているね。
何が出来るんだろう

[27560: 口コミ知りたいさん]

>>27556 名無しさん

どこでもリスクはあるだろけど、葛飾江戸川辺りで100年間地震も大きな洪水もなかったのは奇跡に違いない。日本が復興したのも奇跡だけど、東京で大きな災害がなかったのも同じ位奇跡。

[27561: 口コミ知りたいさん]

>>27560 口コミ知りたいさん
デカい奴は北海道東方沖、東北東方沖、相模トラフ、東南海、南海、琉球トラフの海溝型。１箇所来たら半割れ含めて怒涛の連チャンが懸念されてますね。

千葉は房総と千葉から船橋市川への断層の２箇所。
とにかく地盤強固にこしたことはない。

[27562: マンション検討中さん]

まさに東京に100年大きなの来てないから平和ボケ。
過去の地震を含めて独学で調べればどれだけヤバい状況かすぐわかる。
2011年の３月14日の富士山噴火手前も知らない人が多いからね

[27563: 評判気になるさん]

>>27558 名無しさん

まともな地震予知もできず

恥ずかしいから書き込み遠慮しろよ。
とうの昔に地震予知なんか白旗だろ。
ここに書き込む奴の学のなさ（笑）

いつ？どこで？という予知は出来なくても確率が高い、低い程度の予測を政府から公表出来るように頑張ってるよ。学者の方が。
ただ限りなく100％に近い確率じゃなきゃ避難発令みたいなものは出せないね。

[27564: 通りがかりさん]

>>27559 名無しさん
議員さんは濁した言い方してたね。

[27565: 通りがかりさん]

>>27559 名無しさん

確かに俺も気になっていた！
整地された後を見るとなんか元々区画されてた跡みたいな感じになっているけどそもそもあそこは何があったんだろ？

[27566: 通りがかりさん]

>>27565 通りがかりさん

あそこは、タイムズの駐車場があった。大和ハウスに売る時に駐車場は廃止になった。

[27567: マンション掲示板さん]

>>27564 通りがかりさん

がっかりするような施設らしい、との事ですね。

[27568: マンション検討中さん]

>>27558 名無しさん
市内でも地盤は場所によりけり
印西の魅力は区画整理がきちんとされていて住宅も都内ほど密集していない
避難ができる大きな公園や幹線道路がある
土砂災害、津波、河川の氾濫などの災害の被害に遭いにくい
変電所が近いので停電しても復旧しやすい
などではないでしょうか？

[27569: ご近所さん]

「がっかりするような施設」を
勝手に想像してみた
・薬局
・コンビニ
・コインランドリー
・カラオケ
・居酒屋
・アダルトグッズ　はさすがに無いか

[27570: 名無しさん]

>>27569 ご近所さん

ドラッグストアはあると重宝しない？
今のドラッグストアは食材も扱ってたりするから便利

[27571: ご近所さん]

パチンコ、かな
ドラッグスーパーあたりは、原、東の原方面の人は電車帰りに寄れて便利かもね

[27572: マンション比較中さん]

ハッテン場

[27573: マンション検討中さん]

>>27572 マンション比較中さん

いらねー（笑）

[27574: 名無しさん]

最近ソーラーパネルの売り込み多いね！
みんなつけてるの？

[27575: ご近所さん]

アパの横は保育園が近いのでパチンコはダメでしょう
結構広い土地だから、やっぱりDC ですかね

[27576: マンション掲示板さん]

アパ横はいいとして、牧の原駅前北口の空き地はどうなるんだろう

[27577: 口コミ知りたいさん]

>>27576 マンション掲示板さん
ダイワハウスの商業ビルだそうです

[27578: マンション掲示板さん]

下層階商業、上層階事務所系かな。がっかりするような施設では無さそう。がっかりは人によりけりだけど。

[27579: 通りがかりさん]

気になる。何ができるんだろう。

[27580: 名無しさん]

がっかり施設＝商業施設ではない。

アパートに一票。

[27581: マンション比較中さん]

多目的トイレに一票

[27582: マンション検討中さん]

>>27577 口コミ知りたいさん

商業ビルですか！
無印とスタバ、GUあたりが入ってくれれば文句なし。
あとは保育園笑

[27583: 坪単価比較中さん]

そもそも、どんな施設であれ経営する人と使う人がいるから建つわけで
議員さんが「がっかりするような施設」なんて言うもんじゃないかと

[27584: 住民さん1]

無印もGUも中央にあるからむずかしいんじゃないかなー。

[27585: ご近所さん]

その議員さんが肩入れしてるところが選ばれず
「がっかりするような施設」になったとか？

[27586: マンション検討中さん]

>>27585 ご近所さん
元々大和が破格で買った土地。何故破格だったかというと利用制限もあり使い道がないから。使い道の無い土地がビルに化けるんだから、がっかりするどころか、欣喜雀躍でしょう。

[27587: マンコミュファンさん]

Facebookの千葉ニュータウンチャンネルのコメント欄にガリバーだと聞いたと記載してる人がいますね。

[27588: 買い替え検討中さん]

これが現実・・・

[27589: マンション検討中さん]

ガリバーならがっかりすぎる...

[27590: 名無しさん]

せめて外車ディーラー

[27591: マンコミュファンさん]

ガリバーどうこうはさておき、facebookのコメント欄で「だと聞いた」みたいな話は、話半分にしておくのが良いかと

[27592: 評判気になるさん]

>>27591 マンコミュファンさん
Facebook見ましたが、発言主は市議会議員ですね。「と伺っている」という言い方ではありますが。

[27593: 匿名さん]

>>27592 評判気になるさん

FacebookもSNSコミュニティだし
「伺っている」
だから、これが違ってても
「嘘つきー」
とは言わないように。

まぁ良識とネットリテラシーある大人なら大丈夫でしょうか。

[27594: ご近所さん]

カリバーは結構高く買ってくれるよ

[27595: マンション検討中さん]

昔の公団潰せの大合唱の結末が駅前にガリバーって事ですな。

[27596: 名無しさん]

アパ横にガリバーってこと？

[27597: 周辺住民さん]

>>27593 匿名さん
SNSは嘘つく人が多いから気をつけましょうってのがネットリテラシーであって
SNSだったら適当な発言しても良い、ってもんでもないんだけどな

[27598: マンション検討中さん]

「だと聞いている」「だと伺ってる」。根拠も何もない本人の願望を言うだけの発言につける常套句だけど、市議の立場の人が言うと多少なりとも真実味があるね。

[27599: 買い替え検討中さん]

>>27597 周辺住民さん

どちらもネットリテラシーでしょう。
適当な発言と思って発言しているわけではなく、
「うかがっている」という事実を親切心で伝えたというだけ。
それを、「絶対そうだ、違ったら適当な発言だ」という脳内変換してあとで言う人がこの板でも今までたくさんいましたし。

書く方も見る方も「書かれたことまでの事実」として見るべきと思います。

そうしないと100%完璧でないと何も言えない世の中になってしまう。
事実日本はそういう風潮あると感じます。
なんのための交流の場なのか。

[27600: マンション検討中さん]

今の時代のネットリテラシーは「ネットでも現実でも発信側の責任は一緒」ですよ
例えばネットでも事実無根の話で他人を誹謗するようなことは許されないし、立場に応じた影響への責任がある。

市議が現実世界（講演会とか）で「～という話を伺った」っていうのを言って良いレベルであればSNSだろうが何だろうが好きに発言すれば良いし、現実で問題になる発言ならもちろんSNSでもダメ
不特定多数が見る分、現実の軽口よりは発言には注意って感じね。

別にこの話について、ガリバーと伺った話を書いてるのに文句言ってるわけでない
「FacebookもSNSコミュニティだし」というSNSだからというのを理由するのはおかしいよね、って話。

[27601: マンション比較中さん]

よくわかりました

[27602: 販売関係者さん]

100%完璧でないと何も言えないとか、そんな極端に走らなくてもいいでしょ
誰でも間違えることはある

でも、ただ単に間違えるのと、誤った前提で誹謗するのは全く違うし
個人が間違った情報を書くのと、市議が間違った情報を書くのでは少し影響が違う
それはネットでも現実でも一緒の話よ

[27603: マンコミュファンさん]

私が間違っていました。
本当に申し訳ありませんでした。

[27604: eマンションさん]

ガリバーがっかりとは言わなくても、駅前一等地にある施設ってイメージではないな

[27605: 匿名さん]

できれば駅前一等地はオフィスビルが建ってほしかった

[27606: 口コミ知りたいさん]

>>27605 匿名さん
くそみたいな駅だから仕方ないよ。

[27607: マンコミュファンさん]

>>27606 口コミ知りたいさん

ハイハイ。
そうですね。

[27608: 検討板ユーザーさん]

まあ言うて駅前の既存モールのテナントすら埋まらない状態でさらに商業施設建ってもね、という感じもある。

[27609: ご近所さん]

駅からの帰りに寄りやすいところより、大通りで駐車場広くて車止めやすいところの方が人気だったりするからね

[27610: 匿名さん]

千葉NTは車社会
駅前より幹線道路沿いが栄えてるのが何よりの証拠
木更津とかの田舎と同じパターンだね

[27611: 匿名さん]

いんざい環境フェスタは中止 印西市ホームページより

[27612: デベにお勤めさん]

実際木更津って凄い住みやすそう
車そこそこ走りやすそうだし、店はある程度揃ってるし、アクアライン使えば東京にも行きやすいし

都心通勤が難しくて本当に住もうと思って調べたことはないからイメージだけど

[27613: デベにお勤めさん]

木更津は住みやすい街ランキングとかだと上位にくることも多い
都心から離れてるのにようやっとる

[27614: 検討板ユーザーさん]

>>27612 デベにお勤めさん
土地が広くてある程度お手頃価格で自由度がきく街が発展すると、似たような感じになるのかもね。
車あって走りやすければみんな車使うのよ、楽だから。それに合わせて店も作られる。だから住みやすさも出てくる。

徒歩でのコンパクトシティ周るのなんて、車置いたところから離れていくことになるから、あまり求められない。ビッグホップが栄えていかないのも似たような話かな。

[27615: マンション検討中さん]

ビックホップは車社会対応だけど。駐車場沢山で幹線道路に接してる。

[27616: 住民さん2]

印西に越してきたけど、商業施設の駐車場が平日金かかるのに休日無料なのが凄い不思議な感じする。
意味はわかるんだけどね。他じゃ見ないよね。

[27617: 名無しさん]

>>27615 マンション検討中さん

多くの店があるから人もそこそこいて近くの駐車場に停めにくいのと、店間も歩くから、コンパクトシティの店周りみたいなもんってことでしょう。印西は各店専用の駐車場を持っていて車で移動する方が好まれがち。

[27618: 検討板ユーザーさん]

>>27614 検討板ユーザーさん

ニュータウンってどこも似たり寄ったりになるよね。
ニュータウンとコンパクトシティって相容れないものだと思ってる。

[27619: マンション比較中さん]

車で店巡りはコンパクトシティの真逆