CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27251: 評判気になるさん]

>>27246 通りがかりさん
まあそれは否めない

[27252: 評判気になるさん]

>>27249 マンション検討中さん

取り柄がない街もあるからねぇ

印西にしては、ないよりあるだけマシ

あと、時代に乗った日本一(世界一)もあるしね
ないよりあるだけマシ


高速IC近くても船橋とかみたいな家前渋滞、駐車場高い、じゃ車持つメリット少ないよね
船橋は船橋で良いとこあるし
印西は印西で良いとこあります

[27253: 匿名さん]

人口が増えても今より低所得者が増えて治安悪くなったら嫌だから、今の水準をキープで良いんじゃないかな？
良かれ悪かれ今は世帯年収が平均以上の住民が多いんだし。

[27254: マンション検討中さん]

真名井の湯の跡地マンション平均で70から75平米4000万前半辺りでギリ勝負出来るって感じだなあ。

[27255: マンション掲示板さん]

>>27252 評判気になるさん
印西のいいとこって何ですか？また、印西にマンション買う意味って何ですか？

[27256: 名無しさん]

ここは、の～んびりして良い街じゃ。年寄りになると時間がたっぷり有るからでん２０分待ちなんて苦にならん。高級スーパーヤオコーもあるしユニクロもあるし、年寄りに必要なもんは身近で手に入る。こないだ久しぶりに柏行ったら都会過ぎて目眩がしたわい。

[27257: 通りがかりさん]

>>27255 マンション掲示板さん

災害に強い
小さい子ども持ちでも買い物しやすい広い店だらけ
事故心配ない歩道や広い公園
深い自然が近い
渋滞のない道路(よそから来た人は行き帰りで渋滞する)
無電柱戸建群
坂がない(千葉県は坂多すぎ)
駐車場基本的に無料で広々
子育て支援が良い

[27258: 評判気になるさん]

印西のマンションは広さからしたら激安かもしれないが、千葉県の郊外のマンション価格からしたら激安ではない。
コスパがいいって意味であって、貧乏人でも買えるという意味ではない。ってことでいいのかな？
もちろん都心タワマンと比べたらダメだけど。

[27259: 名無しさん]

>>27257 通りがかりさん
うーん、弱いですね（笑）

[27260: 匿名さん]

>>27258 評判気になるさん
郊外のマンションと比較してますが、例えばどこですか？

[27261: 匿名さん]

>>27259 名無しさん

どういうのだと強いんですか？
いくつかあげてみてください。

[27262: eマンションさん]

>>27260 匿名さん

市原とか木更津とか千葉市緑区？
または栃木や群馬かな？

[27263: 評判気になるさん]

確かに、整形地でそこそこ広くてまわりに坂がない平坦な街にある土地って意外とないんだよね。

[27264: 周辺住民さん]

坂が少なくて歩道や主幹道路がしっかりしていて住みやすいのはある
普段意識しなくても、他の街に行った時実感するね

広さとか自然もそうだけど、いつも周りに当たり前のようにあるから忘れがちだけど、長く生活する上でのびのびできるのは非常に重要なことなんだな、と思います
商業施設のようにわかりやすい長所だけが全てではないね。

というか街を比較する際に、その点も気に入って候補地に選んだはずなのよね
このスレの荒れっぷりをみて、改めて初心を思い出した気分

[27265: マンション比較中さん]

災害に強い、土地が平坦
だから宅地→だからDC、時代は変わった

[27266: 匿名さん]

戸建てには最高の街かもしれませんね。マンションは微妙です。

[27267: 匿名さん]

マンションは同じ値段でも広いからこっち選ぶって感じなんだろうが、広さを求めるなら戸建て、利便性を求めるならマンションって感じだから印西でマンションってのは変わった層ではあると思う。

[27268: 名無しさん]

>>27267 匿名さん

マンションは広さによって管理修繕費の負担が増えるから、マンションで同じ値段だからと広さを求めるのはその分維持費上がってなんともいえないよね。
広さが欲しいなら素直に戸建でいいと個人的に思ってしまう。

[27269: 匿名さん]

印西で戸建ては庭いじりとか掃除好きじゃないと苦労するよ！
管理費払えば業者がやってくれると考えたらマンションの方が金持っている人が住んでいるイメージしてたけど。
俺は管理費ケチって戸建て建てた身だから。

[27270: 名無しさん]

>>27269 匿名さん

本当に戸建住んでます？
面倒なら庭はチップや砂利、レンガ、芝生シートでも良いのでは？
１ヶ月～２ヶ月分の管理費で庭の手入れしてもらえますよ。

[27271: eマンションさん]

>>27270 名無しさん

住んでますよ。
だからその管理費相当の金額をケチって戸建て建てたと書いてますし、庭いじり好きじゃないととも書いてます。
庭いじり好きな人が芝生シートでは満足しませんよ（笑）

[27272: eマンションさん]

連投失礼します。
もちろんチップや砂利なんてもってのほかです。
風の強い印西では飛散して周りの住民に迷惑がかかります。
シンボルツリーもあとから自分で探して植えるくらい庭に愛着がない人は管理会社がきれいに掃除してくれるマンションがいいと思いますよ。
管理費かかりますがね。
だからマンションを選ぶメリットがないみたいな書き方は違うかなと思っています。

[27273: 名無しさん]

マンション選ぶメリットないとは誰も書いてないと思うよ。
ニッチな層だよね。って言っただけ。

[27274: 通りがかりさん]

>>27273 名無しさん

失礼しました。
私の捉え方が間違えてましたね。
この掲示板はマンション住みをなぜか避難するのでそう捉えてしまいました。

[27275: マンコミュファンさん]

>>27274 通りがかりさん

避難→非難
誤りです。

[27276: 名無しさん]

印西のマンションは都内近郊より眺望が良い
空が広く向かいにビルもない

[27277: 名無しさん]

ニッチと言うならば、こんな田舎まで来てほとんど庭もなく、階段の面積を抜いたら100平米のマンションと変わらんぐらいの大きさの駅遠戸建を買う層こそニッチだと思うが。

[27278: マンコミュファンさん]

ここマンションスレではないんだね

[27279: マンション比較中さん]

車は一台持ちでも庭を舗装し複数台駐車可能にする
空いたスペースにはプランター。

[27280: 名無しさん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001383.000007676.html

ジェイコムになるの？

[27281: 評判気になるさん]

らーばん使ってるのなんて公団マンションくらいでは？

[27282: 検討板ユーザーさん]

>>27276 名無しさん
何もない景色をみて意味ありますか？

[27283: マンション掲示板さん]

>>27282 検討板ユーザーさん
意味あるでしょ？
周りからの目を気にせずカーテンを開けれるし、日の光を十分取り込める。
バルコニーでなにかやってても周りの目を気にならない。
戸建ての庭だと難しいと思うけどね。
考えてバルコニーを大きく作ったり屋上を作った人は別だけど。

[27284: 匿名さん]

白昼堂々強盗に入る物騒な世の中
やっぱ戸建てはセキュリティー面で不安です

[27285: 通りがかりさん]

印西まで来て広さ求めている割に、土地170平米、床面積110平米程度、徒歩15分以上とかの家を買うやつの多いことよ。それなら駅近の100平米超えのマンションでよくね？って思う。
あと一条やSWHはさておき、プライドとコストだけ高い大手HMの家なんか、断熱等級6、7の時代が到来して上物は旧基準のゴミと化すことが確定済みだしな。ご愁傷様よ。

[27286: 検討板ユーザーさん]

>>27284 匿名さん

北口の某分譲地はマンションと同じように管理費払って監視してもらってなかったっけ？

[27287: eマンションさん]

>>27285 さん

>>27285 通りがかりさん
印西は5地域なので大丈夫ですよ。
是非ともあなたの力で6地域に上げていただきたいものです。
あ！
そうなると印西の全住宅地がゴミとかしますね～。
っま、そこまでなるのに何十年かかるかわかりませんが、がんばってあなたが６地域まで上げてくださいね！
出来もしない将来のことを言うものではないですよ。

[27288: マンコミュファンさん]

>>27285 通りがかりさん

一条やスエーデンハウスと他の大手ハウスメーカーは何が違うのでしょうか？
ハウスメーカーの名前を出してきて喧嘩を売るということはそれなりな考えがあるんですよね？
答えがUA値だけだけなら鼻で笑いますよ（笑）

[27289: 名無しさん]

断熱等級と地域区分を勘違いしている人もいるんだな。
まぁそんなもんよね。

[27290: 入居済みさん]

>>27267 匿名さん
戸建てが広いというように書いている人が多いですけど、戸建ては大抵2階建てなので、階段のスペースなどがとられて実質的には（使える広さは）表示されている広さよりも狭くなります。
印西のマンションで100平米くらいある部屋が結構ありますが、戸建てでは実際の使用できる広さを考えると120平米くらいがそれに見合うのではないかと思います。

[27291: マンション比較中さん]

これが立憲が狙っている「分断と対立」ですね。

[27292: 周辺住民さん]

マンションにはマンションの、戸建てには戸建てのメリット・デメリットがあるんだからわざわざ対立しなくていいのに・・・。
地域住民同士で年収やら広さやらを競って何になるというの？

[27293: 評判気になるさん]

>>27290 入居済みさん
階段が使うスペースって大きくて各階5平米ぐらいだし、階段下はトイレや収納として使われてるからなー

[27294: 評判気になるさん]

レス振り返るとマンションを少しでもディスると激しく抵抗してくる特定の輩がいるって感じだね。
まぁ自分の買い物を否定したくない気持ちはわかる。
自分は失敗したと思ったらもう一回買えるくらいの収入はあるのでテキトーに選んでる。

[27295: 買い替え検討中さん]

どっちもどっち
一部の人どうし

[27296: 通りがかりさん]

いま高い金出して買うなら断熱等級6とかg2ぐらいの性能はマストかな
なにそれ？って人は戸建買わない方が良いと思う

[27297: 匿名さん]

>>27296 通りがかりさん
千葉ではそこまで必要ない。勉強不足。

[27298: 入居済みさん]

>>27293 評判気になるさん
階段がある（2階建て）故の2階の廊下部分、階段に至る部分の1階のスペースを考えると20平米くらいになります。
この話を書いているのは、一戸建てをディスるつもりはなく、何かの参考になればと思ってのことです。

[27299: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27300: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]