CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27051: マンコミュファンさん]

>>27037 検討板ユーザーさん
新百合で6000万ぐらい出したのに駅から遠くて100平米とか耐えられんわな
1億以上出すとしても牧の原駅近で二区画の家建てた方が良いな

家に数億出せるなら話は変わってくるが

[27052: eマンションさん]

それより印西って風強いね。
一年通して強いんですか？
それとも春だけ？

[27053: 匿名さん]

>>27049 eマンションさん

そうそう、めくそはなくそ。

[27054: マンション検討中さん]

BIG HOPとか空き店舗だらけでヤバイね

[27055: 匿名さん]

千葉NT全体　閉店だらけですよ
https://inzai-topic.com/bighop-wego-closed/

[27056: マンション検討中さん]

人がいないわけではないのになんでこんなに撤退するんでしょう？
https://inzai-topic.com/category/blog/shop-open-close/closed/

[27057: マンション掲示板さん]

>>27056 マンション検討中さん
WEGOは元々期間限定の出店って書いてあるし、ペットショップは別のペットショップにチェンジだし、ネイル、アクセサリ、高級食パン、フードコートレベルならどの街でも常に移り変わってる店というか、ある程度仕方ないような

[27058: 匿名さん]

需要がないから
パンとか娯楽には金掛けれない人が流入してきてるのが原因

[27059: 匿名さん]

その分、トライアルは大人気（笑）

[27060: マンション比較中さん]

>>27059 匿名さん
>その分、トライアルは大人気（笑）
どういう意味でしょうか?

[27061: 匿名さん]

トライアルさえ撤退。千葉ニュータウンって、やばいんじゃない？

[27062: マンコミュファンさん]

>>27061 匿名さん

あそこは千葉県の土地だから

[27063: 口コミ知りたいさん]

>>27062 マンコミュファンさん

儲かってれば、撤退はないよ

[27064: マンコミュファンさん]

>>27063 口コミ知りたいさん
じゃあ儲からなかった=大人気じゃなかったってこと

近くにヤオコー、イオン、プラントモール、ベルク、そしてトライアル最大のライバルだけど到底勝てないビッグハウスがある

[27065: マンション比較中さん]

トライアルはケーズの跡地に入居、契約期限がきたので退去。
現在、県は適当な買い手などを探していると思ったがな?
「トライアルさえ撤退」とか意味が不明。
千葉ニューに詳しくない方ですね。

[27066: 口コミ知りたいさん]

>>27065 マンション比較中さん

何がきても一緒。すぐ撤退するよ。
千葉ニュータウンは平日の売り上げが厳しすぎるんだよ。

[27067: 匿名さん]

>>27065 マンション比較中さん
契約期間がきても、売り上げ利益が見込めるなら、契約更新するでしょ…。

[27068: マンション比較中さん]

>>27067 匿名さん
競争が激しくて、余程儲からない限り買わないでしょう。
県企業庁は契約更新ではなく譲渡を目指して、
URと同様できるだけ早く手を引きたかったと思いますよ。

[27069: 買い替え検討中さん]

意外と財布のひもが固い住民が多いのかな？
コストコは平日も外からの客が多いから安泰でしょうね

[27070: マンション検討中さん]

>>27069 買い替え検討中さん

意外と、ではなくて当然。もう激安マンション購入層がかなり増えてるんじゃない？

[27071: eマンションさん]

>>27067 匿名さん

ビッグホップのフットサルは続けたかったけど更新できず退去命令となってようで、
そのあとデータセンター。

案外市外の人にはわからない事情があるもんで。

そのフットサルは市外で活躍中？

[27072: マンション検討中さん]

トライアルは安いから人気あったけど、安いから利益に限界があったんでしょう
品揃え的にも正統派スーパーのベルクとヤオコーが後からできて挟まれるような立地になってしまったし

単純に競争負けですね
むしろ、格安のトライアルに走らずベルクヤオコーで済ませてしまう印西市民の財布の紐の緩さがトライアルを撤退させたんじゃないですかね

[27073: eマンションさん]

>>27066 口コミ知りたいさん

までもこれには同意。
ほんとうのこと。
土日はめちゃくちゃ混むけど平日はめちゃくちゃ空いてる。

[27074: 匿名さん]

激安マンション、パワビル系戸建購入層は貧乏だからコスパが何よりも大切で購買力が低い。こういう層が圧倒的多数を占めるから安い店じゃないと印西では生き残れないよ。
まぁ続いてる商業施設のラインナップ見れば分かるけど。

[27075: 匿名さん]

っていうより単純に人口に対して大型商業施設が多すぎるんだと思います。

シネコン合わせてどんだけスクリーンあるんですかってくらいある。

ペットショップもどでかいのが２つ、そこにビッグホップの小さなペットショップはきついだろうなー。
保護犬カフェもあるし。

あと、印西は車移動が快適なので、やわな施設はすぐ閑古鳥。

[27076: 検討板ユーザーさん]

単純に昔からいる人に加えて新しく住民が増えてるんだから、経営としてはプラス
ただ、それ以上に競合店が増えて競争負けしただけ

昔に比べりゃヤオコーやベルク、コストコ等が増えて、トライアルがアウトした状態なんだから
トライアルが撤退するほどヤバい、ってのは的外れでは？

[27077: 口コミ知りたいさん]

住民がトライアルに集中してヤオコーが撤退するなら印西市民の財布の紐ヤバいなって思うけど
ヤオコーベルクできてトライアルが撤退するなら、まあそんなもんじゃないかね

トライアルさえ撤退するのは、って感覚は良くわからない

[27078: 匿名さん]

まあ一時期はトライアルかイオンか、わざわざカスミまで行くか、みたいな感じでお世話になってたから愛着はあるけどさ
単なる激安スーパーにすぎないトライアルをそこまで持て囃してる人の方がヤバいよな

トライアル閉店2ヶ月前にはベルクもできて、スーパーの数は変わってないのに
「トライアルさえ撤退。千葉ニュータウンって、やばいんじゃない？」っていうほどトライアル大好きなのは何なのw

[27079: 匿名さん]

アルカサールはいつ行っても閑散としててヤバイ

[27080: 通りがかりさん]

>>27079 匿名さん
20年以上前からずっとそんな感じだから大丈夫
この先も細々と生き残ってくだろう

[27081: eマンションさん]

BIG HOPの空きテナントに室内サバゲー場できないかな？
ナーフも取り入れて親子でできるサバゲー場ほしいな～

[27082: マンション掲示板さん]

>>27081 eマンションさん
要らねー
平和ボケした奴の戦争ごっことかマジ下らん。
ちゅーに病の戦争狂が。

[27083: eマンションさん]

>>27082 マンション掲示板さん

っまーやったことない人はそんなイメージかもしれないね。
でもサバゲーはルール厳守のスポーツだから良くニュースとかに出る動物や車に向けて撃つバカタレと一緒にしてほしくないな～。

[27084: 検討板ユーザーさん]

>>27083 eマンションさん
スポーツではないでしょ（笑）

[27085: マンション検討中さん]

サバゲー自体には興味ないけど、市民の遊びの選択肢はたくさんあった方が良いと思うよ
サバゲーしかり、テニスやフットサルコートしかり

[27086: マンション比較中さん]

サバゲーでパヨク老人の精神を入れ替えさせろ。

[27087: マンション掲示板さん]

>>27085 マンション検討中さん
激安マンション住民は趣味にお金かけられないし、富裕層は高齢化で激しい運動は無理。
なので、ゴルフの打ちっぱなしを増やしたり、ゴルフ関連のお店作りまくったらいいよ。

[27088: 匿名さん]

ゴルフなんか金かかるスポーツやる人ここらでは
少ないだろ

[27089: eマンションさん]

そうなの？
逆にゴルフ場とかサバゲー場多いからやっている人多いと思ってたけど。

[27090: 検討板ユーザーさん]

>>27088 匿名さん
戸建て住民は金持ってるから、ゴルフしてるでしょ。

[27091: 匿名さん]

ゲートボール場とかいいんじゃないでしょうか

[27092: 匿名さん]

高齢化社会だしな。
ゲートボールで街起こしええやん

[27093: eマンションさん]

俺等がジジババなった時ゲートボールするか？
ゲートボールの需要ってどれだけあるんだろ？
ない気がするけど。

[27094: マンション比較中さん]

やさい直売所、カフェ、書店、・・・・需要がなかったんですね

[27095: 匿名さん]

時代はコンパクトシティー
駅周辺、徒歩圏内で何でも揃う街づくりが主流

[27096: 口コミ知りたいさん]

>>27094 マンション比較中さん

それ全て印西にあるよ？

[27097: マンション検討中さん]

やはり印西が一番ってことですね

[27098: マンション比較中さん]

「印西農産物直売所 やおやさん」が2022年11月30日をもって閉店
https://inzai-topic.com/yaoyasan-alcazar-closed/

「宮脇書店 印西牧の原店」が2022年9月25日をもって閉店
https://inzai-topic.com/miyawaki-shoten-bighop-closed/

[27099: マンション検討中さん]

ジジイになってもフットサルやるし、ババアはダンスもするよ。今でも団塊爺さんはテニス大好きだしね。

[27100: 検討板ユーザーさん]

本屋の実店舗がどんどん減ってるこのご時世、
イオン含めてそこそこの広さの本屋が複数あるのは恵まれてる方だけどな
牧の原駅北側と南側にそれぞれまではいらんけど笑