CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[26791: eマンションさん]

印西市は学校の整備が追いついてないように思える。住み良さ実感都市と銘打ってるなら尚の事。
みなさん市議会議員選挙に投票いきましょう

[26792: 匿名さん]

完全に市街化調整区域の乱開発を放置したツケだな
計画以上の流入が生じて当初の予定ではどうにもならなくなってる

[26793: マンション掲示板さん]

>>26784 通りがかりさん
横だけど

いきなり話題出してソースは～、とか言い出したのに
中途半端なことだけ言って相手にソース調べさせる意味がわからない

[26794: マンション検討中さん]

>>26793 マンション掲示板さん
そうそう、同感よ。
ちなみに興味は市の施設が入るとかはどうでも良く何が建つのかなぁだった。DCって噂もあったから。

[26795: 購入経験者さん]

なんだまたガセかよ。

[26796: 価格リサーチ中さん]

牧の原3丁目の児童を足したら400人超すかもです。

[26797: eマンションさん]

>>26795 購入経験者さん
ガセじゃなくて早とちりだろ
別に話が否定されたわけじゃないんだし

[26798: 検討板ユーザーさん]

>>26793 マンション掲示板さん
中途半端もなにも持ってる情報を提示しただけだし、それ以上のことが知りたければ自分で調べたらいいのでは？という意の話なんだけど、こんな簡単な話を理解できなかった？

[26799: 検討板ユーザーさん]

匿名掲示板で特定人物の名前を出すかどうかは投稿者の自由だろ。市議会議員って情報だけで十分だと思うし、それ以上は自分で調べろ
くれくれ野郎は掲示板の使い方を勉強した方が良い

[26800: 匿名さん]

そういえば、いわちゃんは草深の乱開発の問題提起してた。滝田さんは草深に水道引いたり乱開発を後押ししてた。

[26801: 評判気になるさん]

どっちも正解
乱開発問題にするのも正解
乱開発された地域の水道早く作らないと汚染水で農作物に影響あるからこれも正解

作為的に書き込みたいのだろうけど今後気を付けた方が良い

[26802: マンション掲示板さん]

>>26801 評判気になるさん
水質に問題出るのは浄化槽。上水道の整備は関係ない。
下水は引かなくても浄化槽に逃げられるけど、県水が草深に水道引くことが問題だよな。

[26803: eマンションさん]

>>26801 評判気になるさん

作為じゃなくて事実。乱開発という割には敷地面積広い。土地の有効活用という言い方の方が正しいだろう。

[26804: マンション比較中さん]

今庭付き戸建て→将来二分割

[26805: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[26806: マンション検討中さん]

何か情報出す時に情報出す人がソースを特定するのは、ネットに限らず当然なんだけどね
情報元は完全に特定できるようするのが引用方法として一般的。

情報が中途半端なんじゃなくて、情報の出し方が中途半端なのよ
キッズには理解できないんだろうな
だからこのスレはトライアル跡地は戸建て云々とかしかり、適当な情報に騙されて無駄な議論する人が多いのよね

[26807: eマンションさん]

ソースを出さないのってキッズか老害
このスレに多いのは後者だろうな
ネットでは昔から「ソースは？」って言われるのは日常茶飯事
中年世代は慣れてるからことさら反発したりしない

[26808: eマンションさん]

都内とかなら敷地二分割もあり得るけど、ここで二分割しても買う人いるだろか？まあそれぐらい便利な場所に鳴って地価が上がってりゃ嬉しいけど。

[26809: マンション比較中さん]

安けりゃいる。

[26810: 名無しさん]

固定資産税の明細見ると地価あがってんのね。

[26811: 検討板ユーザーさん]

TX沿線民です。噂でよく聞く印西牧の原に初めて来ました。想像した以上に駅前が寂しくて驚きました。悪口と捉えられたらすみません。そんな気はありません。ただ同じく電車代の高い鉄道路線でかつニュータウンという共通の問題を持つ街について何か難しさを感じさせられました。

[26812: 名無しさん]

>>26811 検討板ユーザーさん
TX沿線よりはだいぶマシだと思われる

[26813: 通りがかりさん]

その無駄な議論を見にきている貴方は暇人ですか？変人ですか？

[26814: 匿名さん]

>>26811 検討板ユーザーさん

TXは駅メインの町。
印西は道路メインなので駅近の方が人いないです。
theGREENなんか印西一おしゃれスポットですが駅徒歩25分くらいです。コストコも。
同じニュータウンでもかなりタイプは異なりますね。

あと、印西は企業の方が多くなりそう笑、

[26815: 口コミ知りたいさん]

>>26806 マンション検討中さん
キッズ呼ばわりするお宅は老害な
たかが匿名掲示板に何求めてるんだよ
おまえの価値観押し付けんな

ずいぶんと偉そうだけど、それなら何か有益な情報提供してくださいな

[26816: 口コミ知りたいさん]

何かと文句言ったりケチつける奴って会社でも使えないよね

[26817: 名無しさん]

>>26811 検討板ユーザーさん

ティXは上下分離方式で北総よりかなり安価な運賃。北総東葉の失敗があったからティXの運賃設定がある。我々に感謝して下さい。

[26818: 匿名さん]

とりあえずここは車とデータの隔離された地域
ここだけで完結はするメリットがある
都心とのつながりや駅を重視するならTXが圧倒的に優位だと思う

[26819: 口コミ知りたいさん]

噛みつき虫は中央民確定(笑)

[26820: マンション検討中さん]

中央も牧之原も都内から見ればただのデータ置き場でしょ。優位もクソもないと思うぞ

[26821: マンション検討中さん]

>>26806 マンション検討中さん
選挙期間で他の候補者に迷惑をかける恐れがあるから、特定候補者の名前の公表は控えるって言ってましたよー

[26822: 名無しさん]

>>26811 検討板ユーザーさん
あなたの感覚は正しい。
住民もみんなそう思ってるけど、本当のことを言ったらこんな田舎まで来て7000万近く金出したのが惨めになるから誰も言わないだけ。オラが街話は9割盛っていると思って聞いた方が良い。

[26823: 名無しさん]

TXは電車短すぎて千葉に入る頃にはバラキ県民で満タンだから通勤には辛い。

[26824: マンション掲示板さん]

確かに高い運賃払って高い金払って時間かけて通勤しながら住んでるわけだから正当化しないとやってけないな

[26825: 匿名さん]

>>26824 マンション掲示板さん
よく遠い遠いって言われるけどさ、千葉県民で都内まで通勤時間1時間ってそんなに少数派じゃないと思うけど。イメージで言ってるよね。

[26826: マンション掲示板さん]

それを正当化って言うんだけど
茨城だと土浦レベルの遠さだぞ

[26827: 通りがかりさん]

調べたら土浦-上野と印西牧の原-上野の所要時間と料金はそんなに変わらんのか
乗り換えの有無はあるが

[26828: 匿名さん]

>>26811 検討板ユーザーさん
>>想像した以上に駅前が寂しくて驚きました。
その通りです。
でもいくつかのランキングで高評価され不思議に思っていました。
それでその理由など自分なりに考え、多分…じゃないかと思うようになりました。

下総台地は自然災害には比較的強くいい場所ですが。

[26829: 検討板ユーザーさん]

まあ東京に通勤通学する立地ではないよ。良いところだけども。

[26830: 匿名さん]

>>26829 検討板ユーザーさん
千葉北西部や成田空港周辺に職場のある方には良い所ですね。

[26831: 名無しさん]

>>26811 検討板ユーザーさん
流山で家を買えない人間が、涙を流しながら辿り着くのが印西牧の原や。TX沿線のオシャレ金持ちが来たら、そらイモっぽさと寂れ具合にガッカリするやろう。

[26832: eマンションさん]

>>26831 さん

そうそう。
流山や柏の葉キャンパスがマンションばかりで戸建欲しい人が印西で買う感じ。
競り合うレベルではないよ。
柏の葉キャンパスの駅近でちょうどいい戸建分譲があるのであればそっちが欲しかったよ。

[26833: 名無しさん]

印西は田圃や里山が大好きじゃないと3日で飽きるよ。

[26834: ご近所さん]

つくば駅には西武デパートがあったが撤退した
オークラホテルは日航ホテルになった
ついでに､オークラというパチンコ屋もあるw

[26835: 匿名さん]

遠いって言ってる人が千葉県民だったら哀れ。

千葉くんだりから都内通うなんて、舞浜新浦安以外は物申せないほど哀れ。

ただ東京に住みたかったのに住めなかった人のエリアが千葉の北西部。

埼玉か茨城かわからないベッドタウンしか取り柄がない流山も同じ。

浦安駅周辺を除いた浦安市だけは文句言える。

[26836: 検討板ユーザーさん]

>>26834 ご近所さん

つくばは印西に似てる良い町だよ。
守谷もね。

[26837: 名無しさん]

>>26835 匿名さん

そしてより下だと思う地域を小馬鹿にするのです。
それが田舎コンプレックス。

そんなエリアに住んでたら息苦しいよ。
印西はそういう町とは異質なのでスルーすればいいのに。

[26838: eマンションさん]

駅前が寂しいのはオフィスビルがないから仕方ない。

[26839: eマンションさん]

新築やDSもいいけど、それだけだと10年後には人口増加が止まりそう。
やっぱり発展させるには持ち家の人だけじゃなく賃貸に住む住人も増やす事を考えないといけないと思う。
その為には子育て支援や、企業や高学歴な学校の誘致等が今後の課題になるんと思うだけどどうかな？

[26840: 匿名さん]

印西市議会選の立候補者リストってWEBでは確認できないのでしょうか？
選挙ドットコムというサイトに14人載ってますがもっと多いですよね？

[26841: 評判気になるさん]

>>26839 eマンションさん

人口増えなくても財政豊かになる一方なら良いのでは？
批判を浴びる例えで言うならかつての千代田区がそうですね。
人は住まぬが財政豊。住んでる人は恩恵受ける。

流山の30年後は老人街になるかどうかは流山次第。
都内依存の町は特に。
まぁ流山ならきっと乗り越えるでしょうけれど、今人口が減っている自治体はおっしゃる通りで厳しいでしょうね。

印西は空港も近いし、企業需要が絶えないですから、この先は大丈夫でしょう。

[26842: 評判気になるさん]

>>26839 eマンションさん

正直印西市は人口の増加に対応しきれてないですよ。
原小学校のこともそうですが、牧の原小もグラウンドが無くなる勢いで立物ま建ててますよね。
それに牧の原地区の中学校区である、滝野中、西の原中も影響受けてます。
保育園、学童の待機児童問題もすごいです。
市役所がまだまだ小さな市だった頃の古い時代の人たちで紙ベースで回してるからでしょうね。
船穂の方で小規模校を推奨している方たちがいますが、そういった視点がないと無駄に建物ばかり増えて子供達は窮屈な学校生活になってしまいます。
親も安心して働けないですよ。

[26843: 名無しさん]

印西はアメリカみたいな景色だからいっそアメリカみたいにスクールバス走らせられないのかな

牧の原に住んでても六合小みたいな自然環境が良いって人は一定数いると思う。
ただ中学校も面倒見なきゃいけないけどね。

[26844: 検討板ユーザーさん]

ニュータウンと牧の原のUR住宅が今年に入って格安且つ敷金礼金なしの賃貸エリアを開放してて、所謂アパートとか分譲を貸し出してる住居の貸し出しがめっちゃ渋い状況になってるんだよね。この分の人口増結構なものだと思う。

[26845: マンション検討中さん]

>>26842 評判気になるさん

本当に待機児童問題はなんとかしてほしい。

[26846: 通りがかりさん]

人口が減ると何が起きるか？
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/pdf/np101200.pdf

[26847: マンション掲示板さん]

>>26829 検討板ユーザーさん
日本橋まで通勤してます
乗り換えなしで満員電車でなく快適です
休日浅草銀座へ遊びに行ける、週末格安航空使って旅行行くので立地いいと思っています

[26851: マンション検討中さん]

>>26847 マンション掲示板さん

わかります。
私も日本橋勤務なので通勤は前住んでたところよりだいぶ楽になりました。
出張も新幹線より成田で格安航空券のほうが安くて早いので、成田近くて便利です。
あと、年に数回の帰省でも成田使っているので私的には非常に良い場所です。

[26855: 名無しさん]

他地域のスレ来てわざわざ嫌み書いてる人
一見流山やTX沿線に見せかけて
実はTXや流山を落としたい人のような気がする
つまりTX(おおたかや柏)の注目が目障りな地域の人ね。

そして
ヤフコメで必死に印西をけなしてる人は
印西より都内に便利な市民なのは明らか。



両者は同じ地域の人たちかもしれない

[26856: 匿名さん]

ちょっと意味が

[26857: マンション検討中さん]

自分の生活に無価値ならわざわざ買わんでしょw
人それぞれ何かしらのメリットがあるから買うんであって、他人の価値観で惨めにはならんよw
逆に惨めに感じる人はどんだけ被害妄想強いんだよw

[26858: 通りがかりさん]

スゲー安かったからどんなもんか内覧で中央駅で降りたことあるけどすごく寂れてて貧乏臭い町だった。
ここの住民の自慢話はすごく盛られているのは事実。
実際に現地に言ってみるとよくわかる。
寂れた駅前に貧乏人御用達の紳士服店の
ドデカイ青いチープな看板がデカデカと目立っていてスゲー印象に残ってる。
幹線道路沿いに商業施設が並んでるが
どれも紳士服店と同じレベルのチープなものばかり。
ここの住民の生活レベルは総じて高くないのだろうと感じた。
街は無駄に広くて無駄に歩かされて疲れる感じがした。帰ってきてスマホの万歩計見たらそんなに歩数行って無かったから無機質な風景の視覚的な錯覚効果、何もないが故の退屈さによる精神的ダメージもあるのかも。
家なんて俺は寝に帰るだけだし、貯金だけ考えて価格だけで考えてるライフプランならワンちゃんありかもなと思ったが
実家が23区内の妻が絶対にやだ、あり得ないって言ってたし、都会育ちの人間ならそれが当然の感覚なんだろうな。

[26859: 検討板ユーザーさん]

>>26858 通りがかりさん

都内実家持ちの人にもイロイロですよ。きっと貴方の奥様は有名スイーツ好きの中年デフまっしぐらな方だと想像します。

[26860: 検討板ユーザーさん]

>>26858 通りがかりさん
心が貧しい

[26861: マンション比較中さん]

若年層誘致などもってのほか
住みにくくし人口減を目指しDC誘致、その後〇年後高速開通で
物流センター誘致、財政豊かでサービス行政は最小ですむ
これが令和のニュータウンだ。

[26862: 検討板ユーザーさん]

>>26858 通りがかりさん

あー印西は駅周辺より街路なんですよ。
例えば駅から10分程度の周囲に歩者分離の遊歩道が数キロにわたって整備されています。

人はショッピングモール内にいるし、車社会なので街中は人があまりいません。

ビジネスモールも駅から離れてるし、
GoogleやAmazonなんかも駅から20分以上歩きます。

電車で訪れる人は大概寂れてる感想を持ちますね。
印西牧の原なんか駅前は南も北も広大な公園ですし。

正常な感覚かと思います。

[26863: 検討板ユーザーさん]

>>26858 通りがかりさん

あと、急速に発展してるのはここ2年くらいですね。しかも駅遠です。

青山にあるようなおしゃれなカフェやお店が駅遠徒歩30分くらいに続々とできてます。

あと、都会は正義
田舎はダメ
という価値観の人が選ぶ街ではありません。

どんな国でも国民がその国の良さや誇りを持ってる。
それを、日本と違うからダメ、妄想、誇張と言っているような感覚の人が多いですね。住んだら同じことが言えなくなると思いますよ。

[26864: 名無しさん]

間違いないのは田舎もんほど印西の良さがわからない。近い未来、都心から印西に越して来て心から良かったと更に思う。
自宅が快適な避難所になるから。

[26865: 匿名さん]

>>26864 名無しさん
都心に災害が起きたら印西は勝ち組って意味ですね。
自宅が快適な避難所になる←敢えて言わなくてもいいでしょうに。

[26867: 購入経験者さん]

都心が壊滅的な被害を受けるような大震災が来たら
印西とて無事では済まないでしょうに。
ここから通勤して都心で働いてる人も多いんだし。
一部の人が大震災到来を望んでるような発言をしてるのは不謹慎だし残念ですね。

[26868: eマンションさん]

青山にあるような店が続々は清々しいまでの9割盛り。

[26869: 匿名さん]

青山並みは草。
おそらく青山行ったこと無いんだろうな～。

[26870: マンション検討中さん]

確かに洋服の青山よく粘ってるよなw

[26871: 名無しさん]

(洋服の)青山並みは嘘ではないかもしれない。

[26872: 匿名さん]

駅から遠い店もだだっ広いテナントじゃないか
特別感あるわけでもなくどこの地方都市にもあるありきたりな街中
井の中の蛙という例えがいいのか、でもそう思えてしまう

[26873: 検討板ユーザーさん]

よくわからないんですけど、駅から遠い商業施設が魅力なんですか？乗り換えなしの通勤に便利と思ってそこに住んだんじゃないのですか？
車がないと不便な街ってどうなんですか？最初から駅前の利便性は考えずにロードサイドの利便性を重視したということですか？
それなのに通勤は電車？

[26874: 評判気になるさん]

おしゃれなのは
the GREEN
R Baker
元プレールカフェ
Gerden house cafe
マリーチフラワーズ
マリーチカフェ
宮崎亭
とかかな？

[26875: 通りがかりさん]

ベットタウンだけど車が必須というのはある意味茨城県と一緒だな
だけど茨城県のつくば市などのほうが交通量や商業施設は優位にありそうな気がするけど

[26876: 評判気になるさん]

掲示板に煽り投稿するタイプはいずれどこかで訴えられないように注意しましょうね。

[26877: 匿名さん]

そういう脅しとも捉えられる投稿は良くないと自分は思います。
個人を特定できるレベルでの誹謗中傷や特定の企業を狙った攻撃は当然気をつけるべきですが、ここはオープンな掲示板なので発言については自由かと思います。

[26878: 名無しさん]

>>26877 匿名さん
まぁ煽りというより、ある立場の人から見たら正論だからな。
ぐうの音もでなくて返す言葉がなくてそういう極端な事しか言えないんでしょ、哀れという逆に可哀想な人だと思うけども

[26879: マンコミュファンさん]

実際つくば市と比較されても良いかもしれない
研究学園駅やつくば駅の関係は牧の原とCNTの関係に似てる気がするよ
どっちも車主体の町づくりだしロードサイドは充実してる
つくば市にも大きなショッピングモールやイオン、コストコやホームセンター、巨大な本屋などがいろいろと充実してるし

[26880: 名無しさん]

大震災を望んでる？
小学生以下の子供が3人いるのに望む訳ないでしょう。何言っちゃってるんだか。
でも内陸型の首都直下、相模トラフの地震は10年以内に来るだろうと思ってます。
都心の建売に住んでいましたが勿論建物は新耐震基準の耐震等級1。なのに価格は9000万。
震度6強以上の地震がきて全壊せず生きていたら避難所直行。
23区の人口973万人　東京都の人口1400万人
東京都の避難所の収容人数は多めにみて300万。
7人に1人しか避難所入れない。
なので元住んでた行政のマニュアルは在宅避難。
2度目の大きな揺れが来たら家は倒壊するでしょうね。
都内にいたら確実に家族を守れない。
こんな事は家族がいる人達は皆が考えて備えてるでしょうが。
印西なら土地が安いので許容応力度計算した耐震等級3の家に太陽光発電して蓄電池入れても住宅価格はお釣りがきます。
妻も子供も住んでみたら印西を気にいて良かったです。今のところは。
自分の週一都内にでるのがツラいぐらい。

[26881: 名無しさん]

読み返してみたら、都心に災害が起きたら、大震災がきたらと書き込んでますが。
きたらじゃないんですが？
いる来るかの話しなんですが。
こういう人達かいるから新浦安の地価、ムサコのタワーの値が元に戻るんですね。

[26885: 管理担当]

[No.26848～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26886: 検討板ユーザーさん]

田舎と煽ると一定数のリアクションがある。孤独な人の数少ない社会との繋がりが得られる魔法のワード。煽りがエスカレートしてテロの真似事なんかは止めてね。

[26887: 匿名さん]

田舎煽りしてる人なんて放っておけば良いのにね
印西に住んでるけど煽ってる人は、嫌いな街なのに引越しするお金もない可哀想な人だし、
印西に住んでないのに煽ってる人は、わざわざ他の地域掲示板に来てギャアギャア騒ぐ頭が可哀想な人でしょ

自分で選んで買った家と地域に満足してる人の方が幸福度高い
まともに相手する必要なし

[26888: マンション掲示板さん]

>>26880 名無しさん
都心に9000万で住めます？
15000万は必要なんで諦めましたが

[26889: 名無しさん]

人は人、自分は自分で良いのよ
印西は首都圏ギリギリのところだからイロイロ弄られるのは仕方ない。周囲でそういう見方する人がいるのは買ってから気づいた。そういう見方って変わらないのよ。
それに腹をたてたり悲しんだり抗うんじゃなくてむしろ自分からネタにするくらいな明るさがあれば
何にも問題ないでしょ。ケ・セラ・セラ～ですよ。
要するに周囲を変えるんじゃなくて自分から変わるんです。
職場で飲み会あった時まだ開始直後の２０時なのに後輩に先輩終電大丈夫ですか？って冗談混じりにいじられたりしても
バカヤローそこまで遠くじゃねーわw
って返しで笑いを取りに行けるくらいの開き直りとたくましさだよな。必要なのは。むしろ最近田舎キャラ板について逆においしいなと思えてくる時もあるくらいですよ自分は。

[26890: マンション比較中さん]

つくばエクス線延長は失敗確実