CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[26567: マンション比較中さん]

だから困難若年女子を助ける法ができました。

[26568: 評判気になるさん]

うちの妻は扶養の範囲で働いてたから世帯所得は共稼ぎの半分、定年してもワシは働かなきゃならん。学童に子供預けて働く家庭の奥さんは勤勉でなにより。バラ色の老後が待っでいると思う。

[26569: 匿名さん]

典型的な無能嫁ですな。
そーいうやつに限って世間知らずで文句は人一倍。
ご苦労様察します。

[26570: マンコミュファンさん]

謎の上から目線

[26571: 名無しさん]

たまに変な人が出てきますねww

[26572: マンション比較中さん]

例えば牧の原小学校の学童は、低学年優先で3年生までで希望する人は基本入れた
って聞いたけど
申し込み遅くなった人は、とかはあるのかもしれんが

[26573: ご近所さん]

人材足りないからね
優秀な女性を家庭に閉じ込めないような政策が必要だよ

[26574: 通りがかりさん]

>>26569 さん

まったくその通り。地方の高卒で漢字読めないのに、文句だけは一人前。

[26575: 検討板ユーザーさん]

>>26573 ご近所さん
千葉ニュータウンには優秀な女性なんていないけどな

[26576: マンコミュファンさん]

>>26575 検討板ユーザーさん

自己紹介乙！

[26577: 評判気になるさん]

そういう人と結婚して愚痴愚痴言ってる旦那だから千葉ニュータウンに住むんですね
わかります

類は友を呼ぶのもわかります

[26578: 匿名さん]

真名井の湯跡地は14階建マンションの告知が出たね。工期は23年11月～26年4月予定とのこと。

[26579: マンコミュファンさん]

久々の新築マンション。
駐車場が機械式じゃなかったら人気出ると思う。

[26580: 住民さん1]

80平米5000万は超えてきそう！

[26581: マンション検討中さん]

隣のウェディングとかケーキ屋の土地も買い取っちゃえば敷地面積余裕できたのになあ。南側の眺望があんまりっぽいね。

[26582: 名無しさん]

期待させておいて、物流拠点とかDCもあると思ってたから、本当にマンションを建てるとは驚き。
東急不動産&日鉄興和とか、ここ20年ぐらいの印西の分譲ではぶっちぎりのネームバリューだなぁ。

[26583: eマンションさん]

>>26577 評判気になるさん

旦那？

[26584: マンコミュファンさん]

また中央から商業施設の立地がなくなったか。
ますますイオンと住居だけの街になってくな、

[26585: 匿名さん]

一個前にできた新築マンションの人が平置き駐車場だったら悔しい言ってたけど機械式と平置きそんなに人気に差が出るのかな

[26586: 匿名さん]

いくらブランドのある2社でも、都会と同じようなマンションをそのまま建てると苦戦するだろうなぁ。
駐車場は平置きか自走式が基本。部屋は最低80平米欲しい。
日鉄興和は昔ネオックスを分譲しているけど、もう印西に対するノウハウは残っていないだろう。

[26587: 通りがかりさん]

たぶんメッチャ高いと思う。
ここら辺では信じられないほどに。

[26588: 評判気になるさん]

高品質にして大手HM戸建と同じような価格帯で出しても面白いかも。
牧の原で7-8000万の注文建てる人たちを迷わすようなマンションができたら。買える人はいるので。

[26589: 匿名さん]

高価格でも売れると思うなー。施工前完売も夢じゃないと思うよ。

[26590: 匿名さん]

人気の要因になるかは未知数でも温泉付きマンションの噂があったり、そこそこの不動産会社となれば低層でも3000万台で買えるような部屋は少ない感じになるのかな……

[26591: 名無しさん]

3千万円台の部屋は多分ない

[26592: マンション検討中さん]

価格帯はソライエ新鎌ヶ谷辺りが競合目安だろうね。

[26593: 匿名さん]

これで中央も盛り返すだろうな

[26594: ご近所さん]

不動産は世界的にもはや下り坂
日本の場合は､まあ金利次第でしょうか

[26595: eマンションさん]

>>26593 匿名さん
それはないな

[26596: 通りがかりさん]

そっちの界隈で働いているものだけど
中央はイオンのリニューアルがそろそろだと思うよ
基本的にイオンモールは10年スパンでテコ入れをやっていて、たしか前回のリニューアルが15年だったから
1、2年のうちに何らかアナウンスがあるんじゃないかな

[26597: 匿名さん]

まだ中央のマンションできたばかりなのにもう新築計画かぁ
機械式がネックだったのにこれで平置き新築だったら悲しすぎるんだけど

[26598: 購入経験者さん]

>>26596 通りがかりさん
中央は所得が低い層が多く、店に金を落とさない吝嗇家ばかり。
交通アクセスも不便なので周辺地域からの来客も見込めないし
全体的に住民の購買力が低いから基本的に店出しても儲からない商業不毛の地。
イオンの専門店街がガラガラでテナントが次々撤退するのはそのせい。
イオンモールはイオン単体ではなく、外部テナント＋イオン各部門でモールを形成するが、
外部テナントが出店を忌避する土地柄なのであの規模のモールを今後も維持するのは難しい。縮小して食品スーパー部門のみになるか、総撤退かの二択しかないだろう。

[26599: 評判気になるさん]

>>26598 購入経験者さん
分かった上で極論を言っていると思いますけど、地方都市のモールは最寄駅の住民相手だけに店舗運営しているような単純な世界ではないですよ。専門店街なんかは特に。

色んな意見があるとは思いますが、イオンは中期的に店舗統合ではなく既存モールの増床やリニューアルを進めることを自分達でも言ってますから、全国でもトップクラスに若い層が増えている地域で駅近くの一等地を抑えているのを生かさずに、単純に撤退判断するとは到底思えないですけどね。。運営母体に体力がない訳でもないですから。

[26600: 口コミ知りたいさん]

>>26598 購入経験者さん

ネガティブですな。確かにワシ等年寄りからしたらイオンモールなんて面白くも何とも無いけど、若かりし頃はあんなのが近くにあったら毎週通ったと思う。ファミリーやマイルドヤンキーには楽しい場所だよ。

[26601: 通りがかりさん]

最近牧の原北口に越してきたけど、BIG HOPに塾やくもん等、いろいろ学業関連まとまってて、南口に住むのも良いなと思った。
モアにも、くもんとか珠算教室できてくれ！

[26602: 通りがかりさん]

>>26601 通りがかりさん
牧の原5丁目に公文あるけど？

[26603: 購入経験者さん]

>>26601 通りがかりさん
土日とかなら464渡るの苦労するけど、平日の習い事だったら北でも南でもBig hopの行きやすさなんて誤差レベルでは。
塾なんて自分で自転車で行くから464の混み具合も関係ないし。

[26604: 周辺住民さん]

イオンの店舗が云々なんて、10年以上前から言ってる人いるからな。
ここ数年で印西市の人口も以前より増えてきてるのに、このタイミングで総撤退とか言い出す意味もわからんし。

>>26598 購入経験者さん みたいに言い切る人は
イオンCNT店の客数の推移や経営収支とかのデータを持ってるんだろうか？

[26605: 口コミ知りたいさん]

464自転車で渡る時、右折で突っ込んで来る阿呆がおるから注意しないとアカン。

[26606: 名無しさん]

つぶれるつぶれる言われても
生き残ってきたからね、

[26607: 匿名さん]

>>26606 名無しさん
周りが勝手に言ってるだけだからね

[26608: 名無しさん]

ただ、印西ってどこも休日混むけど、平日ガラガラなんだよな～。
平日の稼働率上げるために何か良い策はないものか…成田からの外国人旅行者が寄りたくなるような何か…

[26609: 名無しさん]

日本人ですら寄る人は居ないし
外人が寄るわけないじゃん

[26610: 通りがかりさん]

>>26609 名無しさん

立地を考えたら外人観光客呼ぶ何かがあったほうが日本人呼ぶより早そうだけどなw

[26611: 評判気になるさん]

他所から集客できる施設は、既に他所から集客できている場所に置きたくなる問題が、鶏と卵の話みたいに。

[26612: 職人さん]

ぶっちゃけ繁華街だろうが、店ってコロコロ変わるもんだからね

平日も他所から集客できるけど土地代、テナント代が高い立地か
平日は閑散としてるけど維持費が安くなる土地か

その程度の話では

[26613: マンション比較中さん]

結局、DCしかないとなる。

[26614: 通りがかりさん]

結局DCで落ち着いてしまうのか～…
これからの場所だと思うんだけど何かできないもんかな？
ど田舎にこれだけ人集まってるじゃん！と言われたらそうなんだが、せっかく空港近いのに羽田周辺みたいににぎわってもいいと思うんだけどな～

[26615: 名無しさん]

青いな。この過去スレさかのぼってみ
だいぶ昔から
そういう希望的観測は繰り返されてきたが結局何も起きなかった。
新人は夢見がち。
だいたい荒唐無稽でナンセンスな妄想かますが
数年暮らせば失笑かます側になるよ
現実ってそんなに簡単には変わらんよ

[26616: マンコミュファンさん]

これ以上求めるものはないかなー
強いて言うなら北千葉道路が開通して欲しいくらいかな

市内の有効活用できてない空き地に税金落としてくれるDCになるのは結構なことだと思う

あまりに発展しすぎて人口が増えて(外国人含む)今の生活ができなくなる方が嫌だな