CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[26401: 匿名さん]

わい４０代半ばのおっさんだけど
月の小遣い３万、涙目。

[26402: マンコミュファンさん]

金融広報中央委員会の調査では中学生の小遣いの最頻値は1000円、中央値は2000円。
世帯年収と小遣いの額に相関性はほとんど見られず、裕福な家庭ほど小遣いが多いともならなかったという。

持論を熱弁するのは構わないけどまずは現実との乖離を知ろう。

[26403: ご近所さん]

井戸水にはピロリ菌がいるだよな

[26404: マンコミュファンさん]

>>26397 検討板ユーザーさん

宗甫の場合、滝野、牧の原、原等好きな小学校選択できます。本来建てちゃいけないけど、市街化区域に連たんする場所は許可されます。滝野に囲まれた場所は石道台というようですが、あそこも今となっては一等地。

[26405: 検討板ユーザーさん]

市街化調整区域ってのは家を建てる計画ではなかったエリアなのは確かだけど
建設前に許可を得て建ててるのも事実だから

建てちゃいけないエリアと言うのは少し違う

[26406: 匿名さん]

そりゃそ。
建てちゃいけない所にたてたら犯罪だろ
市街化調整区域とか
決めの問題でしかないし状況が変われば変わるの当たり前でしょ。
そんなの印西市の常套手段じゃん。今さら何いってんだか

[26407: 匿名さん]

中央南ももともと住居建てちゃいけない場所だったね。マンションだらけになっちゃったけど

[26408: 匿名さん]

>>26407 匿名さん
商業地域のことを指してるなら、あれも区分的には「商業施設「も」住居「も」建てられる地域

[26409: マンション検討中さん]

>>26372 匿名さん

かわいそうな人ですね

[26410: 検討板ユーザーさん]

>>26409 マンション検討中さん

単身赴任で里山散策と家呑みに撤すれば、1年で50万は貯まる。出稼ぎと思えば数年なら耐えられそう。ガンバレ！

[26411: 匿名さん]

ビジネスモールのプロパーならかなりの大手企業だよね。たぶんここいらの都内通勤のサラリーマンよりは高給取りでしょ

[26412: 通りがかりさん]

>>26402 マンコミュファンさん
中学生が小遣い上げて欲しくて連投してたんでしょw

[26413: 通りがかりさん]

たしかに過去も中学生っぽい書き込み沢山ありますもんね。なるほど。

[26414: 通りがかりさん]

大阪の方の企業でビジネスモールに歩いていける範囲に
社宅があるって言ったら◯中工務店だな

[26415: マンコミュファンさん]

>>26414 通りがかりさん
借り上げ社宅なんじゃない？

[26416: 検討板ユーザーさん]

朝の北総線暖房効いてて暑かった。ここは千葉県一朝が寒いから加減が難しい。

[26417: 匿名さん]

まぁ本来は人が住まないような辺境だから仕方ないね

[26418: 名無しさん]

辺境の地のスレッドを毎日毎日、確認していただき誠にありがとうございます。

[26419: 匿名さん]

辺境の民よ～
今日もはるばる都内通勤ご苦労様。
君たち毎日が小旅行みたいなもんだね。
地獄だね～

[26420: 匿名さん]

スレッドチェックありがとう??

[26421: 検討板ユーザーさん]

原小学校西の原中学の増築説明会の議事録が市のホームページで公開されてる。教室不足は草深の急ピッチな開発が諸悪の根源。不動産屋と強欲地主もクソだけど、水道管埋設が開発を加速した面もある。人口急増エリアに住む人は過密な学校も受忍すべきないのに、役所の取り組みが遅いだの、説明会の手続が強引とか、カスハラの極み。

[26422: 検討板ユーザーさん]

>>26421 検討板ユーザーさん
受忍すべきって失笑
てめぇの問題だったら大騒ぎするくせに笑
わざわざこんなところに書き込む
オメーの方が糞すぎだろw

[26423: 評判気になるさん]

>>26422 さん

失禁じゃなくて失笑で済んでメデタシメデタシ。

[26424: 周辺住民さん]

>>26419 匿名さん
決めつけは良くないな～
出社や勤務時間の管理を任されてる者にとっては、小旅行もなかなか快適ですよ。
時間を少しずらせば電車も空いてますしね～

[26425: 通りがかりさん]

ネイティブ千葉県民としては都内に出るなら地下鉄直結だし、そんなに不便じゃないと思うけどなー。
千葉市あたりから総武線で出るほうが目的地までは乗り換えあったり不便だった。
電車で都内まで行くには悪くない千葉ニュー、但し県内他市への移動は不便ってのが住んでみての印象。

[26426: 匿名さん]

あ、そう。
で？だから何？
印西とかいう僻地どーでも良いでしょ。
馬鹿にする対象でしかないわ。

[26427: 匿名さん]

僻地が気になって気になって、しかたありません。

[26428: マンコミュファンさん]

スルーを覚えましょう
はなから煽る目的の人に対しては、どんな正論も理屈も無意味です

[26429: 評判気になるさん]

糞田舎で糞不便、でも糞快適な住環境。なのに小中は糞過密。糞って語彙力の無い折れには便利な言葉だ。

[26430: マンコミュファンさん]

>>26428 マンコミュファンさん
炎上と煽りはネットの華なんで、この程度のやりとり楽しめば良いのでは?
わざわざ僻地wのスレまで来てくれてるんやし

[26431: 匿名さん]

気になって気になって、この糞田舎の僻地に住みたいけど買えないので、ストレス発散で煽りをしちゃいます。

[26432: 匿名さん]

アンチがいるってことは人気ということなので良いことです。
どーぞアンチしてください。気になって気になってしかないのですね。

[26434: 管理担当]

[No.26433と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26435: マンコミュファンさん]

全部屋温泉が出るマンションかぁ…

[26436: 通りがかりさん]

>>26434 匿名さん

八つぁん、て～へんだ、て～へんだ。お前は落語か。

[26437: 匿名さん]

首都圏底辺の印西が気になって気に入ってしょうかねぇんだよ。サンドバッグにしてやるよ

[26438: 通りがかりさん]

首都圏底辺なのに、底辺高校、Fラン大学に通う学生比率は極めて低い。

[26439: ご近所さん]

底辺？首都圏マンションカースト？
坪単価一番安いかもしれないが、他所60平方３LDKと中央駅近い100平方3LDK、選ぶ方の価値観によるか。

[26440: 評判気になるさん]

マンションで100平米が欲しいって特殊な人種ではあるよね。
普通なら広く伸び伸びがいいなら戸建て買うから。特に印西では。

[26441: 口コミ知りたいさん]

でもマンションは管理が楽だし
眺望もお見合いしないから良いのでは？

戸建てで100平米はハムスター小屋レベルの狭小住宅だけどマンションの100平米は選択肢がない
意外と木更津とか行っても100は無いんですよね

[26442: 販売関係者さん]

住む空間は広い方が良い。庭はいらない。階段はない方が良い。
って別にそこまで特殊な話でないと思う。

[26443: 評判気になるさん]

なるほどねー。需要は結構あるってことか。
自分なら戸建ての選択肢外したら、都心狭いマンション、広い印西マンション、究極の選択で迷っちゃう。けど、戸建も同じ話か。

[26444: マンション検討中さん]

>>26441 口コミ知りたいさん
無いんじゃなくて
その価格帯のが買えないだけでしょ

[26445: マンション検討中さん]

まあ家にかけられるお金が4000万だろうが6000万だろうが1億だろうが同じだよ
同じ金を出せば都心より印西の方が広々した家になるし、同じ広さにすればその分教育費なり豪遊になり好きに使えるお金が増える
あとは価値観とか選択の話

何十億も資産があって金が使いきれないような人がこんなスレでグチグチ言ってるとも思えないしな。

[26446: 匿名さん]

牧の原の某分譲地とか、一等地2区画買って広々した家を建てて、推定1億5000万近く使った挙句、外車含めて2台並べてる家とかあるね
近所にそういう家あるけどやっぱりのんびりした環境が好きで来たんだろうなって思う。お金持ちなんだろうけどまったく嫌味のない穏やかな一家

[26447: マンション比較中さん]

>>26435 マンコミュファンさん
何のことでしょうか。教えて下さい。
まさか、郵便局の隣の話?

[26448: 評判気になるさん]

温泉付きマンションって聞こえいいけど給水管のメンテが必須だし、風呂も痛むの早いからそのかかる費用から万人受けはしないかも。
なのでやっても占有部分にダメージ与えない共同大浴場付きくらいかな。

[26449: マンション比較中さん]

>>26448 評判気になるさん
なるほど。面白い話ですね。今後の展開に注目したいと思います。

[26450: マンション検討中さん]

なんだ１００程度なんだ。
そんな山奥にわざわざマンション買うから
もっと広いのかと思ってたわ。ちょっと残念だね

[26451: マンション検討中さん]

温泉付きマンションなんて情報出てるんですか？

[26452: 通りがかりさん]

真名井の湯跡地なら、温泉掘ってあるからそれ使うって事か。でも地下水全戸で汲み上げたら、思わぬ場所が地盤沈下したりして。

[26453: 口コミ知りたいさん]

見たことも来たこともないのか
「山奥」って言ってる時点でどこのエリアの人からかお察し(千葉県内ならね)

ちなみに都民なら山の方が望まれるのから「山奥」なんて言わないな

[26454: 匿名さん]

このスレを見ている人がよく見ている他のスレリストは千葉市内のマンションが多いですね
印西検討してる人どころか印西市民も千葉市は生活上無縁なのに不思議

まぁ上で書かれているようにお金ある人や都心に圧倒的に近い人が印西なんかにグチグチ書かないでしょうね

[26455: 匿名さん]

>>26454 匿名さん
印西で広々戸建てか、もっと都心よりでマンションにするかってのは自分も検討した

[26456: 通りがかりさん]

子育て中は印西戸建、子供が進学校進学を機に便利な場所に転居。子供が印旛明誠なら一生ここが住みやすい。

[26457: 評判気になるさん]

パワーカップルならタワマンも買えるから、広々印西と検討になるよね。
消去法で印西に来た層とはちょっと違う。

[26458: ご近所さん]

まぁ消去法で印西来た人より、好きで住んでる人が多いと思う

消去法だと鎌ヶ谷とか八千代とかの方が交通便利だし値段もさして変わらないからそっち行くと思う
逆に鎌ヶ谷や八千代選ぶ人は印西はまったくもって検討外だと思う
街のつくりがまるで違うし、生活の仕方がまったく変わってくるから

その証拠に人口は少ないのに印西は街を活性化しようとがんばる活動家や団体がそれらの自治体よりはるかに多い

良い住み分けできてる

[26459: マンション検討中さん]

ここのすれ、住民の見栄と虚勢が凄いな。
みえみえなんだけど。
いや、だからこそ面白いんだけどね。
でもそんなんだから何時までたっても馬鹿にされんのよ。色々と痛すぎるな

[26460: 周辺住民さん]

>>26448 評判気になるさん
その手の共用施設は、最初は良いけどだんだん使う人が減って
維持管理費がかかるだけの無駄施設になってくんですよね

[26461: 職人さん]

>>26459 マンション検討中さん
自前のスレなんだから良いと思いますが？

それはそうと、内容のないことをわざわざ気になって書きこんでいるあなたは？

[26462: 名無しさん]

気になって毎日毎日チェックしても、買えないからむしゃくしゃして煽ります。残念な人間です。

[26463: マンコミュファンさん]

2年前ぐらいまでにまともな戸建て買えた人は本当にラッキーだと思う
今なんて2年前の人と同じ値段出しても駅から離れた市街化調整区域だもん

[26464: マンション検討中さん]

印西の調整区域って基本浄化槽だと思いますけど
後々下水道が敷かれることってあるのかしら？

[26465: マンション検討中さん]

どちらかと言うと消去法で仕方なく住んでる人しかいないイメージ

[26466: マンション検討中さん]

>>26464 マンション検討中さん
整備の原資になる都市計画税払ってない区域に下水道を整備するのは他県でもいろいろ議論になったことあるみたい。
印西市の計画見ると草深も一部地域少しだけ計画あるみたいね。

個人的には市街化区域にして整備してくれと思うよ。
都市計画税は公園、下水、道路の原資なのでタダ乗りされていると不快感を覚える人もいるかもしれない。

[26467: 評判気になるさん]

>>26465 マンション検討中さん
牧の原北口をはじめとした印西での高価格帯の住民は好きで選んで住んでるって感じだけど3000万程度のパワービルダーの建売住民の中にはいるかもしれませんね。

[26468: ご近所さん]

チバリーヒルズを買えず、消去法で仕方なく住んでる、すみません。

[26469: 匿名さん]

おもんない

[26470: 通りがかりさん]

過去のストリートビュー見ると十年前の草深が見られる。畑とか廃鶏小屋とか栗畑とか懐かしい風景がある。こんだけ地価が上がったら誰だってスイカ作ったり栗拾ったり細々やってるより、土地売って濡れ手に泡を選ぶな。

[26471: 匿名さん]

イトーヨーカ堂2026年までに33店舗閉鎖だって
ああいう大型量販店の時代は終わったね～
中央のイオンも持ってあと数年かな。

[26472: 検討板ユーザーさん]

>>26467 評判気になるさん
激安マンションに住んでる人はだいたい消去法でしょ

[26473: 評判気になるさん]

>>26472 検討板ユーザーさん

牧の原北口はマンションじゃないですよ
全部無電柱戸建てです

草深にもマンション１つもないですよ

[26474: マンション掲示板さん]

狭小でない一戸建てほしくて印西まで下りてくるのは消去法でいいのかな？

[26475: 評判気になるさん]

自分の条件に合致する家が
ここでしか買えなかったと言う構図は
同じだから消去法でしょう

[26476: 購入経験者さん]

牧の原は別格だから。中央と一緒くたにされたくない。

[26477: マンション比較中さん]

>>26471 匿名さん
牧の原でジョイ本、メガマックス、島忠の土地はUR等から購入済みだけど
ほかのケーズ、東京インテリア、オートバックス、業務スーパー、
サンキ、カワチ、しまむら・・・とかは借地じゃなかったかな?
だから今後の業績、ネット販売の動向次第で、牧の原の店舗も
いくつかは消えるかもしれないよ。世の中の変化が激しすぎるから。

[26478: 評判気になるさん]

同意
ただ、島忠を牧の原と言うのは無理がありすぎるけど
せめて駅徒歩15分圏内

[26479: 匿名さん]

イオンはどのみち消えるだろうけど
それによって中央の旧イオン利用者層を取り込んで
商圏が集約されること、
プラス　若年世帯の消費の成熟化によって
牧の原はこれから繁栄のピーク。
たとえ何店舗か撤退したとしてもすぐに埋まる。

[26480: マンション比較中さん]

埋まらんよ

[26481: マンション比較中さん]

牧の原商圏はすでにピークアウト?　宮脇書店撤退がその例。
ビッグホップは既にあのとおり。中央のモールに移転した店舗もあった気がする。
つぎは銀行関連の店舗が印西市内でどう集約されるか注視したい。

[26482: ご近所さん]

>>26481 マンション比較中さん
ピークアウトかはよく分からないが、宮脇書店のとこに大型TSUTAYAがオープンしたよ。

[26483: 匿名さん]

宮脇書店はTSUTAYAに看板替えしただけ

[26484: 匿名さん]

ビッグホップ、モアなんか空きだらけじゃない?
今はどこも大変な時代だよ。

[26485: 通りがかりさん]

ビッグホップはロピアでもってるようなもんでしょ。スーパー無くなったら結構きついで

[26486: 口コミ知りたいさん]

>>26479 匿名さん
イオンはデータセンター。牧の原のお店が撤退してもデータセンターで埋まる。

[26487: 匿名さん]

>>26486 口コミ知りたいさん
店舗撤退により印西はDCで埋まるとのこと。
そうなったとしても印西は、税収が確保されて困らない。
残ったスーパーとネットショッピングで快適な生活ができますよ。

[26488: 名無しさん]

よく考えるとさ、例えば地元にららぽーとがあって土日ごった返して生活しにくくなるのなら地元はDCで潤ってこじんまりとゆとりの生活したほうがいいよね。
別にららぽーとに毎日行くわけでもないんだから、必要な時はこっちから船橋市様にお世話になりにいけば良いわけで。

[26489: マンコミュファンさん]

>>26488 名無しさん

それ埼玉県民のようだ

[26490: 名無しさん]

>>26489 マンコミュファンさん
冷静に考えたらそんな気がしたんだわ

[26491: 通りがかりさん]

行って帰って3時間近くかかるとこに
買い物行く前提ならもはやどこに住んでも一緒だなぁ

こんだけ商業施設や店があるのに地元を盛り上がる気持ちもなく、うまい店談義になれば八千代や佐倉の店が当然のように紹介される始末

印西市民って面白いよね

[26492: 職人さん]

モアに空きなんかあったっけ？

[26493: 口コミ知りたいさん]

宮脇って新書とか出版社別に並べてたけど、TSUTAYAは著者別に陳列してて選び易い。あと、サンマルクカフェがキーコーヒーに変わって、味落ちて値段上がった。マックのコーヒーの方がよっぽど旨い。

[26494: マンション掲示板さん]

>>26488 名無しさん
わかる
うちはショッピングモール行く時はつくばの方行くことが多いかな。道も広く渋滞なし、1時間そこそこで良いドライブになるんだよね。
取手のイオンモールが出来るのが楽しみ

[26495: 匿名さん]

車生活が前提なんだから、結局どこに住んでても同じなんだよね。
車前提ってそういう事。
どこに住んでても同じような所
はそこである必然性もない所、つまりイコール価値もないって事だから安い。
だから中央のマンションはべらぼうに安いし資産価値も皆無。
対して牧の原は戸建てを求めるなら郊外ってのは必然性もあるわけ。
だから土地が今高騰してる。

[26496: 名無しさん]

資産価値見込んで印西で戸建を買う奴は真性のバカだな
QOL重視で選択したとかならまだ分かるが

[26497: 評判気になるさん]

資産価値求めて戸建って価値が落ちない・上がる可能性ある土地を購入して、上物には住めればいいと最低限で金は掛けない住みやすさ捨てる家を建てないとね
戸建の価値ってほぼ土地だから築年数増えれば増えるほど土地代になっていく…

[26498: 購入経験者さん]

>>26495 匿名さん
つまり車生活前提とか言ってる時点でお里が知れるって事ですね。分かります。

[26499: 口コミ知りたいさん]

イオン東側駐車場一部封鎖らしいけど何できるのかな？

[26500: マンコミュファンさん]

>>26499 口コミ知りたいさん
一時封鎖だから読んで字の如く。

[26501: 名無しさん]

https://www.nt-cnc.co.jp/wp-content/uploads/2023/03/park2.pdf

南側は封鎖が最終状態。

[26502: 通りがかりさん]

>>26501 名無しさん
おや？マンションか？？

[26503: 通りがかりさん]

ニュータウンと牧の原のマンション価格も都内のマンション価格上昇に便乗してだいぶイキった価格つけてるけどね。売主も仲介屋も強気っぽいけど在庫ダブついてコロナ禍からの需要もひと段落してきたら郊外から価格下落するだろうな。

[26504: eマンションさん]

>>26503 通りがかりさん

絶対たな？一寸先は何があるか分からん。お前のようなノーテンキほど大枚はたくんじゃろな。アホくさ。

[26505: 評判気になるさん]

>>26499 口コミ知りたいさん

データセンターに決まっとるやろ。

[26506: eマンションさん]

地価の上がるところが欲しいなら私鉄の延長情報やリニア新幹線の停車駅に買ったほうが良いよ。
印西に家買う人は地震対策で安全を買っているんだよ。

[26507: マンション検討中さん]

>>26506 eマンションさん

リニア関係の予定地エリアは色々思惑蠢いているね

[26508: 匿名さん]

今日は印旛日本医大の東横インがオープンかな。

[26509: 通りがかりさん]

ある程度出社させる企業も出てきたし在宅需要も無くなって、今年か来年辺りで変動金利が動き始めたら値上げ根拠がない郊外から価格落ちていくのが普通でしょ。都心の一部みたいに一定の購買層がない限りは。

[26510: 通りがかりさん]

>>26509 通りがかりさん
もう終わりだな。

[26511: 匿名さん]

>>26491 通りがかりさん
単純に馬鹿が多いんだと思う

[26512: 匿名さん]

>>26509 通りがかりさん
だからピークアウトしたってあれほど…
これからは量より質かな?

[26513: 匿名さん]

中央のマンションはべらぼうに安いし資産価値も皆無って言ってるけど、中央の駅近中古マンションは軒並み4,000万円超えてる。
4,000万円超える中古マンションは、べらぼうに安くて資産価値皆無なのか？

[26514: 口コミ知りたいさん]

>>26513 匿名さん

成約価格は？

[26515: マンコミュファンさん]

>>26513 匿名さん
越えるのもあるの間違いじゃないの？
今都内につられてだいぶ高騰してるけど
それでも３０００万以下で買える物件多いね。
売主に入るのはそっから色々さっ引くから
スズメの涙よ

[26516: 名無しさん]

純粋な利益は分からんが、残債相殺して手元に残る金額は十分にあるだろうな。

[26517: 通りがかりさん]

この高値時期にニュータウンや牧の原で中古マンション買うのなかなか怖いでしょ。都心やらベイパークならまだ担保されそうだけど。

[26518: 通りがかりさん]

>>26517 通りがかりさん
今買うやつは馬鹿

[26519: 通りがかりさん]

逆に損切りするなら今かな

[26520: 通りがかりさん]

牧の原に家買う人って世帯年収どれくらいなんだろ？
北側のモア近くとか豪邸多いよね？
ヒルズTheヒルズとか北側でも一歩抜けてそう。

[26521: 職人さん]

そういうのは豪邸って言わない
ただの新興住宅
最近の郊外物件はほとんどあんな感じ
北陸なんて行ったら倍くらいでかい

[26522: ご近所さん]

確かに2区画でも豪邸と言えない、立派な家と言われる程度。
周りの環境が良いと住宅街全体の質が高いが。

[26523: 匿名さん]

なんかこのスレの人っていちいちどうでも良いところにグチグチ言う人多いよな

>>26520の趣旨なんて、大きい家が多いけど年収どれぐらいなんだろうぐらいの話なのに、豪邸ってのは何かとか立派な家との違いとか、そんな単語の使い方にだけ反応して噛み付いたりさ

[26524: マンション掲示板さん]

移住に人気あると言われている印西にマンション需要が本当にあるなら、新築マンションが数棟建つ計画がもう発表されててもおかしくないよね。
印西まで下りてくるなら一戸建て欲しいって自分ならなる。
今年新築マンションの計画が出るかそういう意味で気になる。

[26525: 匿名さん]

男一生の買い物が印西のマンションだったら
俺だったら自分の甲斐性の無さを恥じる。
この辺まで下りてくるならやっぱり戸建(それも大手ＨＭ)だね。

[26526: 通りがかりさん]

でも、BIG HOP隣にマンション建てる工事してるよね？

[26527: 通りがかりさん]

>>26526 通りがかりさん
DC

[26528: 検討板ユーザーさん]

>>26525 匿名さん

男の一生の買物かぁ、昭和の団塊サラリーマンですな。

[26529: 通りがかりさん]

自分は戸建て買ったけど定年したら建て替えるか、その時住みやすいところに引っ越す予定かな。
大手HMだから30年ちょっとで建て替えるのは勿体無いかもだけど。

[26530: 匿名さん]

>>26529 通りがかりさん
最近買った人は住替えの選択肢あるから良いですな。バブルプライスで買ったワシは退職金全部はたかないと他所での買い替えはムリじゃ。

[26531: 通りがかりさん]

価値観は人それぞれだよ。
みんながみんな地価が上がると思って買ってない。
とはいえモア向の住宅街は高級そうで良いと思うし、南側のマンション街もきれいで良いと思う。
俺は牧の原に越してきて良かったと思ってるよ。

[26532: 評判気になるさん]

>>26527 通りがかりさん

あれ？
DCなの？
この間前通ったとき看板に新築で戸数とか書いてた気がするけど…
見間違いかな？

[26533: eマンションさん]

>>26532 評判気になるさん
印西市でマンションの新築計画は今現在ないよ。

[26534: 匿名さん]

真名井跡地は不動産会社が買ったというだけで、計画はまだっちゅう事ですかね。

[26535: マンコミュファンさん]

印西牧の原駅周辺にいそっそ喫煙所作ってくれないかな？
路上喫煙いるし、ポイ捨てはまじで辞めてほしい。
せめて灰皿持つマナーだけでも守ってくれ。

[26536: 通りがかりさん]

え!?
路上喫煙してる馬鹿まだいますか？
注意した方がいいですよ。
自分はかなりの確率で毎度喧嘩になるので妻と長女に止められて出来ませんが。

[26537: 口コミ知りたいさん]

>>26536 通りがかりさん
印西市民はことなかれのネット弁慶だから笑
見てみぬふりよ。
それでここで大騒ぎしてるんだからアホだよね

[26538: eマンションさん]

>>26536 通りがかりさん
千葉ニュータウン駅前にも、イキった若造がベンチでタバコ吸ってたわ。ダサい、キモいと思われてると気づかないその若さに憧れるわ。

[26539: マンション検討中さん]

>>26536 通りがかりさん

えっ、今どき、妻子いてタバコ吸ってる方が馬鹿じゃない？

[26540: 通りがかりさん]

>>26539 マンション検討中さん

書き方がわかりづらかったですね。
自分は10年前にやめました。
妻子と一緒のお出かけの際に三茶、下北の駅前の禁煙エリアで若い子達に注意すると揉めるんですよね。
嫁にいつか刺されるから止めてと言われて（笑）
印西市の駅前での禁止エリアでの喫煙者は見かけないですね。

[26541: 評判気になるさん]

>>26540 通りがかりさん

下北ってたばこ吸ってる人ばかりじゃない？
下北だけ昭和が残っててそれはそれで懐かしいんだけど、地方上がりが多いからってものあるのかな。

[26542: 通りがかりさん]

>>26541 評判気になるさん

そうなんですよ。でもタバコ屋の前にあった灰皿も撤去され禁煙エリアがほとんどです。なのに紫の髪の毛立たせて歩きタバコしてる方とかいましたね。
園児の長女連れてオオゼキなんかに買い物行くと気になって気になって。
毎度注意してました（笑）
こちらに引っ越してきて、そのストレスは全くなくなりました。よくこのスレで民度、民度と言ってますが印西市の民度は平均以上だと思いますよ。
下北に限らず三茶も中目も禁煙エリアでの喫煙多いですよ。
飲食店が多いのでしょうがないですが。歩き煙草だけは本当に後ろから飛び蹴りしたくなりますよね。（笑）

[26543: マンコミュファンさん]

別にタバコ吸う人が悪とは言わないですよ。
吸うのは構わないがちゃんとルールを守ろうって事。
吸う場所が無くて路上喫煙されるくらいなら吸う場所を提供したほうが町が汚れないって話。
私も吸う人間ですが、電子タバコに変えて紙巻きタバコの匂いがどうも好きになれない。
紙巻きタバコを歩きタバコしてる人は煙も灰も撒き散らしている自覚をしてほしい。

[26544: 通りがかりさん]

うわー学童落ちたー
新一年生で学童落ちるとかまじありえん。
せめて一年生は漏れなく入れてくれよ…

[26545: 通りがかりさん]

新一年生で学童落ちて共働きの場合ってどうするの？
都会じゃないから代替施設もないし、シッター雇うくらいしかない？

[26546: 評判気になるさん]

>>26545 通りがかりさん

ね。
どうするかね…
ネットで調べても学童落ちたらどうするなんてサイト見当たらないし。

[26547: 通りがかりさん]

学校は令和7年ピークって言われてるから、これははじまりに過ぎなくてこれからもっと多くの人が困るんだろうなぁ。
建てるのだって間に合わないだろうし。。
放課後の教室を使うのは学校と学童の管轄が違うから無理なんだってさ。

[26548: 匿名さん]

>>26546 評判気になるさん
こういう民間の学童クラブもありますよ。
しおん学童クラブ
https://www.gakudoushion.info/characteristics/index.html

[26549: 通りがかりさん]

>>26547 通りがかりさん

固い事言うなよって言いたいけど、市民の側にコチンコチンに固い事言うのがいるから、しゃあないね。これこそ市長さんのリーダーシップの見せ所。

[26550: 口コミ知りたいさん]

>>26548 匿名さんみたいなのを使えばカバーできる計算なんじゃないの？
人増えるのなんて最初からわかってるんだし、パンク寸前の小倉台小なんて3つぐらい学童あるよね

[26551: 口コミ知りたいさん]

見通しが甘いんだよ！

[26552: マンション掲示板さん]

>>26551 口コミ知りたいさん
いやだから、>>26548みたいなのはもういっぱいなの？
学童使ってないから状況知らんけど

[26553: 評判気になるさん]

>>26551 口コミ知りたいさん

やだねぇ～こういう市民は。団塊さんかな？

[26554: 名無しさん]

馬鹿が計画性もなくガキ作って大騒ぎってか
自業自得じゃねぇか。
血税はお前らだけのもんじゃねーっの
アホかっての

[26555: 通りがかりさん]

マンションでも戸建てでも持ち家あるならこの際引っ越して学童充実して空きがあるところ行くのも手だよ。今なら千葉ニューでも牧の原でも残債割れって事はないだろうしもっといい環境いっぱいあるで。

[26556: 匿名さん]

まぁ児童向け施設の需要って一時の短期的なものだからなぁ。費用対効果的にコスパ悪そう。
もっと他の所回した方が良いのかもね

[26557: 評判気になるさん]

一部のあほが騒いでるね。
これだから少子化になるんだよ。
子供つくってなんぼでしょ。
血税は老害のためじゃなくてこれから未来のある子供のためにあるだよ。
学童使う使わない限らず、印西市を発展させたいならそういうところを周りも一緒になって考えないと。
大きい市は学童に入れない子供のために小学校も協力して18時まで放課後預かるところ多いよ。

[26558: 口コミ知りたいさん]

>>26557 評判気になるさん
いやだから、>>26548みたいなのはもういっぱいなの？

[26559: 匿名さん]

26557みたいな自助努力という言葉すら知らない
乞食思考のアホな人間が増えてるから本来必要ない社会保障費とか雪だるま式に増えてて問題になるんだろうな。
公営学童なんてなくても他に代替手段はいくらでもあるんだよ。
上でもさんざん言われてるけど民間学童とか。
ファミリサポートセンターとか
これな。
印西市ファミリーサポートセンター　https://www.city.inzai.lg.jp/0000000768.html

騒いでる奴は民間学童行かせる金がないんだろうな。
自助努力という言葉を知らず代替手段を調べもせず騒げば問題は行政が解決してくれると思ってるこじき。
生活保護受給者と同じ発想だわ。最近印西もこういう奴増えたなー。
はぁ。アホはこれだから・・・。
貧乏人の子沢山って本当なんだな。

[26560: 通りがかりさん]

この辺の子育て政策が流山との差になってるんだよなー。
財政的にはできるはずなんだから次の選挙はこの辺を見ていきたい。数目としては現職全＊＊とせるくらい新人出てきそうだから。過去最高立候補？なんでしょ？

[26561: 通りがかりさん]

米にされた笑
現職全議員を落とせるくらい。と書き直す。

[26562: 職人さん]

子育て児童のことを考えてる市議もいますよ
通学バス代補助とか
グラウンド候補地検討とか

[26563: 通りがかりさん]

高齢者びいきの日本でこれだけ若い層びいきな政策ができる地域なのになんか弱いよな。

[26564: 評判気になるさん]

26544です。
勢いで書いたらなんだか喧嘩になってしまい申し訳ない。
265483さんと26559さん情報有りがございます！
今からでも入れるのか確認してみます！

[26565: マンコミュファンさん]

>>26559 匿名さん
>>26548 には印西市に認可されてる民間学童で公立学童と同じような費用って書いてあるし、学童が溢れてるような学校には送迎バスも出てるよ

自助努力が足りないって状況じゃなくて、単に制度を知らないだけでは？

[26566: 通りがかりさん]

民間もいっぱいだから溢れてるよ。
いかにも受け皿整ってるみたいな言い方は気をつけたほうがいい。

[26567: マンション比較中さん]

だから困難若年女子を助ける法ができました。

[26568: 評判気になるさん]

うちの妻は扶養の範囲で働いてたから世帯所得は共稼ぎの半分、定年してもワシは働かなきゃならん。学童に子供預けて働く家庭の奥さんは勤勉でなにより。バラ色の老後が待っでいると思う。

[26569: 匿名さん]

典型的な無能嫁ですな。
そーいうやつに限って世間知らずで文句は人一倍。
ご苦労様察します。

[26570: マンコミュファンさん]

謎の上から目線

[26571: 名無しさん]

たまに変な人が出てきますねww

[26572: マンション比較中さん]

例えば牧の原小学校の学童は、低学年優先で3年生までで希望する人は基本入れた
って聞いたけど
申し込み遅くなった人は、とかはあるのかもしれんが

[26573: ご近所さん]

人材足りないからね
優秀な女性を家庭に閉じ込めないような政策が必要だよ

[26574: 通りがかりさん]

>>26569 さん

まったくその通り。地方の高卒で漢字読めないのに、文句だけは一人前。

[26575: 検討板ユーザーさん]

>>26573 ご近所さん
千葉ニュータウンには優秀な女性なんていないけどな

[26576: マンコミュファンさん]

>>26575 検討板ユーザーさん

自己紹介乙！

[26577: 評判気になるさん]

そういう人と結婚して愚痴愚痴言ってる旦那だから千葉ニュータウンに住むんですね
わかります

類は友を呼ぶのもわかります

[26578: 匿名さん]

真名井の湯跡地は14階建マンションの告知が出たね。工期は23年11月～26年4月予定とのこと。

[26579: マンコミュファンさん]

久々の新築マンション。
駐車場が機械式じゃなかったら人気出ると思う。

[26580: 住民さん1]

80平米5000万は超えてきそう！

[26581: マンション検討中さん]

隣のウェディングとかケーキ屋の土地も買い取っちゃえば敷地面積余裕できたのになあ。南側の眺望があんまりっぽいね。

[26582: 名無しさん]

期待させておいて、物流拠点とかDCもあると思ってたから、本当にマンションを建てるとは驚き。
東急不動産&日鉄興和とか、ここ20年ぐらいの印西の分譲ではぶっちぎりのネームバリューだなぁ。

[26583: eマンションさん]

>>26577 評判気になるさん

旦那？

[26584: マンコミュファンさん]

また中央から商業施設の立地がなくなったか。
ますますイオンと住居だけの街になってくな、

[26585: 匿名さん]

一個前にできた新築マンションの人が平置き駐車場だったら悔しい言ってたけど機械式と平置きそんなに人気に差が出るのかな

[26586: 匿名さん]

いくらブランドのある2社でも、都会と同じようなマンションをそのまま建てると苦戦するだろうなぁ。
駐車場は平置きか自走式が基本。部屋は最低80平米欲しい。
日鉄興和は昔ネオックスを分譲しているけど、もう印西に対するノウハウは残っていないだろう。

[26587: 通りがかりさん]

たぶんメッチャ高いと思う。
ここら辺では信じられないほどに。

[26588: 評判気になるさん]

高品質にして大手HM戸建と同じような価格帯で出しても面白いかも。
牧の原で7-8000万の注文建てる人たちを迷わすようなマンションができたら。買える人はいるので。

[26589: 匿名さん]

高価格でも売れると思うなー。施工前完売も夢じゃないと思うよ。

[26590: 匿名さん]

人気の要因になるかは未知数でも温泉付きマンションの噂があったり、そこそこの不動産会社となれば低層でも3000万台で買えるような部屋は少ない感じになるのかな……

[26591: 名無しさん]

3千万円台の部屋は多分ない

[26592: マンション検討中さん]

価格帯はソライエ新鎌ヶ谷辺りが競合目安だろうね。

[26593: 匿名さん]

これで中央も盛り返すだろうな

[26594: ご近所さん]

不動産は世界的にもはや下り坂
日本の場合は､まあ金利次第でしょうか

[26595: eマンションさん]

>>26593 匿名さん
それはないな

[26596: 通りがかりさん]

そっちの界隈で働いているものだけど
中央はイオンのリニューアルがそろそろだと思うよ
基本的にイオンモールは10年スパンでテコ入れをやっていて、たしか前回のリニューアルが15年だったから
1、2年のうちに何らかアナウンスがあるんじゃないかな

[26597: 匿名さん]

まだ中央のマンションできたばかりなのにもう新築計画かぁ
機械式がネックだったのにこれで平置き新築だったら悲しすぎるんだけど

[26598: 購入経験者さん]

>>26596 通りがかりさん
中央は所得が低い層が多く、店に金を落とさない吝嗇家ばかり。
交通アクセスも不便なので周辺地域からの来客も見込めないし
全体的に住民の購買力が低いから基本的に店出しても儲からない商業不毛の地。
イオンの専門店街がガラガラでテナントが次々撤退するのはそのせい。
イオンモールはイオン単体ではなく、外部テナント＋イオン各部門でモールを形成するが、
外部テナントが出店を忌避する土地柄なのであの規模のモールを今後も維持するのは難しい。縮小して食品スーパー部門のみになるか、総撤退かの二択しかないだろう。

[26599: 評判気になるさん]

>>26598 購入経験者さん
分かった上で極論を言っていると思いますけど、地方都市のモールは最寄駅の住民相手だけに店舗運営しているような単純な世界ではないですよ。専門店街なんかは特に。

色んな意見があるとは思いますが、イオンは中期的に店舗統合ではなく既存モールの増床やリニューアルを進めることを自分達でも言ってますから、全国でもトップクラスに若い層が増えている地域で駅近くの一等地を抑えているのを生かさずに、単純に撤退判断するとは到底思えないですけどね。。運営母体に体力がない訳でもないですから。

[26600: 口コミ知りたいさん]

>>26598 購入経験者さん

ネガティブですな。確かにワシ等年寄りからしたらイオンモールなんて面白くも何とも無いけど、若かりし頃はあんなのが近くにあったら毎週通ったと思う。ファミリーやマイルドヤンキーには楽しい場所だよ。