CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[26266: マンション検討中さん]

>>26265 検討板ユーザーさん

そういえば昔から牧の原駅の支えは小林地区住民でしたねしたね
成田線沿線といって大きく見て10分かからないわけだし道路を良くすればもっと短縮されます

木下は中央も牧の原も日医大もアクセスが良いですね

滝や竹袋も森林伐採はじまりましたね
あとは道路

[26267: eマンションさん]

竜ケ崎バイパスなかなか用地買収進まなくて残念。あれできれば牧の原から木下が大分近くなる。市役所行くには便利。それ以外何の用事も無いが。

[26268: 検討板ユーザーさん]

木下、小林、牧の原のトライアングルの真ん中あたりに市庁舎もってくれば、開発が進んですごい栄えそう。市内どこからでもアクセスも良い。

[26269: 名無しさん]

https://www.city.inzai.lg.jp/0000015547.html
原小学校は校庭を潰して教室を増設するそうですが、牧の原小もそのうちそうなるんでしょうかね。

[26270: 通りがかりさん]

モアやビッグホップの土地を再開発して市役所を建てて欲しいね
お店はもっと圧縮できるでしょ

平等に誰にとっても不便な中間地点に建てるよりも
こういう施設は割り切った位置に置いて集約しなければいけない
中央が廃れたいまは必然的に集約先は決まってくる

[26271: 名無しさん]

小林駅前はもうちょっとどうにかならないのかな
辺鄙過ぎて悲しくなる
最近行ってないけど南口の再開発は進行してるの？

[26272: 名無しさん]

なにもなかった土地をゼロベースで作ったニュータウンと違って、
もともと自然に人が集まった成田線沿線だと、民間企業もなかなか進出しにくい。

地権問題がある。
以前、木下にライフがあったとき、ノジマ電気も進出する話があったらしい(土地問題で頓挫)。

醤油工場も大きかったらしいし、映画館もあったらしいのが、やはり新規では入るほどのスペースがないのが実情。

小林駅は山万のようにゆっくり分譲するメーカーがあるけど、商業はなかなか厳しいし、こちらは木下と違って歴史にパンチがない。

[26273: 匿名さん]

皆さん、日本が人口減に向かう中、この地域だけが今後も限りなく
発展するという前提で、夢を膨らませてお話をされていて羨ましく思います。

[26274: 名無しさん]

印西は牧の原に限っていえば
あと四半世紀は大丈夫だと言って良いだろう。
むしろ牧の原のピークはこれからだと思う。

[26275: 匿名さん]

>>26274 名無しさん
そうは思いません。そろそろピークアウトでしょう。
戸建て需要がそんなに続くとは思えませんが?

[26276: 匿名さん]

ニュータウン計画人口34万人だからまだまだ開発の余地はある。
人口が増えれば本八幡から都営線も延伸するし、リニアに計画が変更された成田新幹線も開通する。
そうなったら千葉ニュータウン中央、印西牧の原、小林、木下を結ぶ環状線のモノレールが必要になってくる。

[26277: 匿名さん]

現状の開発ではピークを過ぎてるからこそ、得られた税金を使ってどう街として発展させてくかが大事なのでは？
何もしなけりゃそら発展はしないし、人は来ない
逆に魅力がある開発ができればこの時代でも人口増ができることは、近年の印西や流山が示している

>>26273みたいなのは、10年前に印西が開発してるのを見ても「日本が人口減に向かう中で夢を膨らませてお話をされていて羨ましく思います」とか言ってる人でしょ

[26278: 周辺住民さん]

>>26269 名無しさん
生徒数のピーク予測に合わせてとっくに増設計画と工事進めてるけど

[26279: 周辺住民さん]

>>26277 匿名さん
そう言う意味ではデキシー跡を買い上げて開発に使うのもまあ当然と言えば当然ね
駅前一等地の広大な土地だから木下のテコ入れにおいて重要な位置付けになりそう

[26280: 評判気になるさん]

アンケート結果によると牧の原のほうが住みやすいみたいですね。
中央の人は弁えてもらうってことでいいかな？

[26281: 口コミ知りたいさん]

>>26274 名無しさん
40歳以下で幼児を抱えていて、これから収入と支出が増える世帯も多いしね
流入のピークは過ぎたけど、人口のピークはもう少しだけ先だし、発展のピークはさらに先だろうね

[26282: 匿名さん]

牧の原の住民ってホントおめでたい人達だなぁ。

[26283: 通りがかりさん]

牧の原は20年後なら今の住民でも生産年齢、消費世帯が多くいる。街として寂れてる可能性は少ないだろ。中央は10年ぐらいしたらヤバい兆候。牧の原も何もしなけりゃ40年後はヤバい。一気に高齢化になる。それをなんとかするために手を打っていくのは行政の仕事。

[26284: マンコミュファンさん]

>>26276 匿名さん

ええ話や。

[26285: マンション検討中さん]

牧の原の20年後ね
牧の原自体には問題ないだろうけど中央がオワコンになって市としては大量の高齢者を抱えるのが辛いとこだろうね

[26286: マンション検討中さん]

牧の原の20年後ね
牧の原自体には問題ないだろうけど中央がオワコンになって市としては大量の高齢者を抱えるのが辛いとこだろうね

[26287: 名無しさん]

ここはマンション掲示板なのに牧の原住民(戸建てでマンション検討外)が多そう

どちらが住みやすいというのは両方住んでから決まること
印西市民はさんざんそれで叩かれてきたはずなのに
地域マウント耐えませんね
コンプレックスがあるのだと思いますが
(住み良さランキング1位のとき、住んだことがない人たちからさんざんボロクソいわれてた印西市)

[26288: 名無しさん]

↑絶えませんね

[26289: 購入経験者さん]

>>26287 名無しさん
コンプレックス笑
コンプレックスがあるのは中央の方でしょうね。

中央　＝＞　本当は都内のマンションに住みたかったのに経済的事情で買えなくて都落ちしてきたネガティブな人達の街。所得は低め。都内へのコンプレックスの塊。闇が深い。

牧の原　＝＞　初めから郊外に戸建てを求めて希望して印西に移住してきたポジティブな人達の街。所得高め。自分たちで選択した結果なのでコンプレックスは皆無。

街としてなりたちが全然違います。そして中央が没落した今
コンプレックスの対象は牧の原にも向かっているのが現状でしょう。
あらゆうるものへコンプレックスを抱いてしまうのは大変だと思いますがお大事に。

[26290: マンション検討中さん]

住みやすい街ランキングの常連、
千葉県印西市が持つもう一つの「意外な顔」
https://news.yahoo.co.jp/articles/43a0cacdd12ec5dd28e81e3273c8565b8dd4...

[26291: 匿名さん]

牧の原の駅舎もそろそろ印西の顔として
もっと立派なものに建て直した方が良さそう。
こうして写真で見ると古臭くて見栄えが悪い。

[26292: マンション掲示板さん]

>>26290 マンション検討中さん

やっぱり情弱のヤフコメ民がネガッてます
きっと船橋辺りの民か千葉市、総武線でしょうね
一切注目されないから
あと総武線沿線の人は基本、他の千葉エリアに行ったことがない

[26293: 評判気になるさん]

>>26291 匿名さん

そんな事より更なる値下げが先。

[26294: eマンションさん]

今の運賃で全く困ってないので、下げなくて結構。
これ以上混雑しない快適な電車のままでいてほしい。

[26295: 評判気になるさん]

いろんな考えの人がいるだろうけど、運賃高くても良いという人もいるんだ。

[26296: マンション検討中さん]

中央の人は書き込まないでくださいね。
アンケートで惨敗してるんですから。

[26297: 口コミ知りたいさん]

牧の原>>>>>>>>>>中央だもんな

[26298: 匿名さん]

>>26297 口コミ知りたいさん
中央住みですが、異論ありません。
まけました。

[26299: 名無しさん]

電車の運賃って民度を保つのに結構有用

[26300: 通りがかりさん]

>>26299 名無しさん
だから中央は駄目なんですね。
よくわかりました。

[26301: 名無しさん]

>>26300 通りがかりさん
いや、牧の原民ですわ。
あんまり中央バカにしないほうがいいんじゃない？
仲良くやろうよ。

[26302: 検討板ユーザーさん]

>>26301 名無しさん
でもアンケートの結果が、、、今更文句言うなんてカッコ悪いですもんね。
恥の上塗りというか。

[26303: 匿名さん]

>>26302 検討板ユーザーさん
アンケートの結果って何のこと?

[26304: 評判気になるさん]

>>26303 匿名さん
プークスクスwww

あ、いいですよ、知らなくて！！クスクスwww

[26305: 匿名さん]

>>26304 評判気になるさん
そうか都合が悪いのか?
なんかいつも（笑）とかクスクスとかいう人いるよね。
いずれ気が向いたら教えてくれ。

[26306: 匿名さん]

たった31票の匿名アンケートで何がわかるというのか...

[26307: 検討板ユーザーさん]

相変わらず牧の原民はお下品ですな

[26308: 匿名さん]

>>26306 匿名さん
ありがとう。参考になった。これを使って反論する気はない。

[26309: 匿名さん]

中央民は踏みつけられた者の痛みを知るんだな。
今度はあんたらが踏みつけられる番だ。
まじでメシウマな展開すぎて草過ぎる

[26310: 匿名さん]

31票の匿名アンケートで何かを語るよりも、>>26307 みたいに2、3人の匿名コメントで牧の原民を総じて評価する方が恥ずかしいのでは？

[26311: マンション掲示板さん]

>>26299 名無しさん

東急、京王、小田急、どれも民度高めだけど運賃は安い。だから民度を保つには高運賃が必要というのは的外れ。

[26312: 名無しさん]

単なる煽り民でしょ
本当の牧の原民と本当の中央民かすらも怪しいし、なんなら二役やってるコメントもありそう
無視すんのが一番

[26313: 名無しさん]

>>26311 マンション掲示板さん

高めって、住んだこと無いでしょ笑
全然違う世現実は
イメージだけに呑まれるのねん

[26314: e戸建てファンさん]

公衆トイレの落書きレベルの程度が低い書き込みは無視。

[26315: 名無しさん]

中央民は負け惜しみがすごいなあ

[26316: 口コミ知りたいさん]

>>26313 名無しさん

小田急と京王は住んだ事ある。東急は電車乗りゃ京成とは明らかに違う。

[26317: 口コミ知りたいさん]

マンションが高騰したから、普通のサラリーマンは次善の策で千葉ニュータウンや草深を購入してるだけの事だと思う。昔、他所が高くなりすぎたときここはよく売れたけど、高騰が一息つくと誰も見向きもしなくなった。潮目が変わるのは金利が高騰する時か、ロシアが負けるときか。

[26318: マンション掲示板さん]

>>26317 口コミ知りたいさん
都心のマンション検討する人と草深戸建てを検討する人は層が違うと思うが

[26319: 検討板ユーザーさん]

都心に限らずだけど、マンションの1番のメリットって利便性の高い駅近に住めること
そういう利便性重視の人が、マンション高くなったから郊外で駅20分の市街化調整区域だけど広々と住める戸建て、ってのを次善の策にするケースは少なそう

[26320: 匿名さん]

>>26317 口コミ知りたいさん
同意
なんか印西はスゴイとか印牧はものスゴイとか言ってる人いるけど、
大したことないと思う。様ざまなランキングがあって、
最近はあまり参考にしないが、直近の目安になるものはあるよ。
某議員さんのブログより
SUUMOの住みたい街ランキング
千葉NT中央が過去最高順位96位
（印西牧の原は204位）でした。

印西はそんなに首都圏では人気ないよ。

[26321: 匿名さん]

出たね、ネガが。
ヤフーとか記事出るとさ
必ずこの手の奴湧くよな。
まぁ嫉妬なんだろうけど。
大方tx沿線とか総武沿線だろ
見たことないのに先入観だけで否定してくっからな。
少なくとも千葉県においてはナンバー１だと思うけどね

[26322: 匿名さん]

>>26321 匿名さん
残念でした。千葉NT民です。印牧の事やここら辺の事も数十年にわたってみています。
自分のところが一番と思ってそれぞれが生きていくことが幸せに繋がります。

印牧では、東の原の戸建てはディズニーとかのコラボで街づくりをしたとか記憶しています。東の原は評価します。いい街です。

[26323: 匿名さん]

ランキングによっては印西が千葉で1番だったり2番だったり、果てしなく下位だったりするから。ネガしたい人もアゲしたい人も都合の良いランキングだけ見てりゃいいよ。

[26324: マンション検討中さん]

牧の原のこと印牧って言う人初めて見たわ

[26325: e戸建てファンさん]

自分のランキングが１位ならいいじゃないですか。
人それぞれ価値観違うんですから。
自分は池尻大橋25坪の狭小戸建てから引っ越してきて2年ですが住んで満足度ＮＯ１ですww

[26326: 匿名さん]

>>26322 匿名さん
はなりすましでしょ。スルー推奨

[26327: デベにお勤めさん]

住み続けたい街ランキングとかだと印西は首都圏で5位、千葉県1位だったりするわな。

だから印西が良い街とは言わない。その人が持ち出してくるランキングで「これぐらいの評価であって欲しい」ってのが透けて見える、って話。

[26328: マンション掲示板さん]

印西は車乗るならいい街だと思いますよ。
ただ安く一戸建て買える&駅前の広いマンションが格安の坪単価で買えるの条件でならですが…。
同じ移住者人気の街で広域検討者に安く広い部屋に住めるというのが魅力だったつくばが、坪単価上がって茨城県なのに高くてそこそこの広さの部屋のマンションになってしまって販売が途中で失速して当初ほど上手くいってない現状を見ると
そのエリアの期待されてる価格超えさえしなければ人気は保てると思います。

[26329: 坪単価比較中さん]

首都圏ランキングって、基本的に都民や神奈川県民の回答者が多くて、
都心や繁華街へのアクセスが良い中から選ぶ人が多いからね
都心や繁華街を選んで住むタイプの人は投票する時に印西を選ばない、分かりきった話です

得票数で決まるようなランキングは大体印西は低い
満足度みたいな、一人当たりの平均点数で出すようなランキングならそこそこ戦える

[26330: 通りがかりさん]

>>26318 マンション掲示板さん
大学入試の定員厳格化の影響でちょっと前ならマーチ行けた層がニッコマで甘んじるのと同様。早慶行けた人はニッコマじゃなくてマーチ。何が言いたいかというと、この世は玉突きという事。

[26331: マンション掲示板さん]

>>26324 マンション検討中さん

印牧って普通に言いますよ

[26332: 通りがかりさん]

ネット広告見てたら、常総鉄道の新守谷から徒歩14分のマンション（売主積水2700万～）なんてのがあった。オレなら千葉ニュータウンの公団中古買う。

[26333: マンション比較中さん]

本当に住み続けたい街ランキングで知名度があれば
印度じゃないよ印西は・・・自虐的に言わないと思うが

[26334: マンション検討中さん]

>>26333 マンション比較中さん

これが住みよい街の余裕というものさ。

[26335: マンション掲示板さん]

戸神台の奥の池沿いの土地にまた戸建が建つらしいなあ。あの辺り昔は道路もない場所だったのに農家ボロ儲けだな

[26336: e戸建てファンさん]

昨年は牧の原、日医大の土地がないって早々と積水ハウスは展示場から撤退してましたが市街化調整区域でも出せば売れるってわかると開発エリア増えてきましたね。

[26337: マンション検討中さん]

土地売る農家の方も、ゴネて残した土地に積水ハウスの高級住宅が建つなら、ご先祖様にも申し訳が立つかもね。

[26338: 匿名さん]

知らないと思うけど
農地なんてたいした金額にもならないよ
なんならタダ同然なんてパターンもある

[26339: 職人さん]

>>26333 マンション比較中さん
>>26323のいうところの「ネガしたい人は都合の良いランキングだけ見てりゃいいよ」の実践中ですな。
他のランキングにはケチつけといて、都合の良いランキングだけ信じりゃいいのよ。

[26340: マンション検討中さん]

>>26324 マンション検討中さん
10年間ぐらい分の過去スレを「インマキ」と「印牧」でレス検索した
最近のコメを除いて5年前ぐらいに1人だけ使ってる人がいたw

[26341: 検討板ユーザーさん]

>>26338 匿名さん

農地が宅地になる前提だから、それなりの値段で売れる。農地の値段で売ってくれと言われてワシら百姓が売るわけないだろ。

[26342: 検討板ユーザーさん]

>>26340 マンション検討中さん

印牧の通称を知らなかったのは、人並外れてしつこい貴方だけ（爆笑）

[26343: 評判気になるさん]

市街化調整区域もアホみたいに高騰してるからな

[26344: 評判気になるさん]

>>26342 検討板ユーザーさん
一応言っとくけど>>26340と>>26324は別人だぞ（爆笑）

[26345: 検討板ユーザーさん]

今土地売る草深の農家さんはホクホクだけど、昭和40年代に千葉ニュータウン事業に土地提供した人はタグみたいな値段だったろうから気の毒。

[26346: 通りがかりさん]

印西牧の原に住んで14年だけど印牧なんで始めて知ったし今後も使わないな

[26347: 匿名さん]

むしろ住民なら印牧なんて使わんでしょ、普通。

[26348: e戸建てファンさん]

ほんとどっちでもよくないですか？ww
印牧使わせてもらうかもです。
やっぱりマキノハラかな。
自分は印日ですww

[26349: 検討板ユーザーさん]

牧の原ジモティーの若者同士は印牧を使ってる。

[26350: マンコミュファンさん]

>>26349 検討板ユーザーさん
ジモティーもいんまきも使わないわ・・・

[26351: 匿名さん]

やっぱり住民じゃない！
住民がわざわざネガるわけがない。

[26352: 検討板ユーザーさん]

印牧の目利きでクラス飲み、これぞジモティースタイル。因みに二次会はビクホのカラオケで3時まで。

[26353: 評判気になるさん]

中央の三井住友銀行も移転かー

[26354: 匿名さん]

いよいよ中央ヤバイですなぁ
早くあの高慢チキの中央民が
今まで威張ってすいませんでしたって
泣きながら謝罪する姿がみたいなぁ。
全くワクワクしちゃうぜ～

[26355: 通りがかりさん]

中央と牧の原のマウンティング合戦、痛すぎて見てられません。地元民として、お願いだから恥ずかしいので、やめてほしいです、ほんとに。

[26356: 口コミ知りたいさん]

>>26355 通りがかりさん

同感。
昔からいる住人とこれから入ってくる住民には興味のない話。

[26357: e戸建てファンさん]

たぶん中学生のふざけた書き込みでしょ？
まさか大人の書き込む内容じゃないし。

[26358: e戸建てファンさん]

本気で大人が書いていたら相当、頭悪いですね。

[26359: 匿名さん]

いやおとなでしょ
アク特停める、停めないの話あたりから激しくなった。
どうやらアク特スルーされるのは牧の原民のコンプレックスの根源らしい。
今後はこの話題はアンタッチャブルで

[26360: 匿名さん]

>>26355 通りがかりさん
誰かも言ってたけど、牧の原民がコンプレックスどうだの、中央民の没落がどうだの、どうせ同じ人が芝居で罵り合って煽り合ってるだけでしょ

印西みたいな車社会で最寄な駅で区別して生活してる大人なんて殆どいない
双方スルーしておけば良い

[26361: 匿名さん]

時代は回るし因果は巡る。
何時何がどうなるかなんて誰にもわからない。
だからどんな時にも謙虚であり思いやりを持つ事が大切。

[26362: 匿名さん]

常に人としてどうあるべきかを考えながら生きるべき

[26363: e戸建てファンさん]

ここにいるほとんど人が常識人ですね。
このようなネットの掲示板だと変な病気が出ちゃうんですね。
さすがに中学生じゃないか。

[26364: 匿名さん]

大阪から千葉ニュータウン中央に単身赴任している者です。住みたい街でいつも上位になっていたので期待をしておりましたが、まあ田舎で、私は車社会の経験が無く車は大阪に置いたままで今は自転車しかないので商業施設に行くにも大変です。イオンが近くにありますがモールの店舗もスカスカで空いたところは休憩スペースだらけ。電車は高額で、ショッピング行くくらいなら送料払って通販で買う方が安い。家賃や土地代は大阪に比べたら格安ですが家族を呼び寄せて住もうとは思わないです。元々新幹線を通す計画があってそれが中止になってからは開発意欲も無くなっているのでしょう。街が発展していく様子が無く、年々さびれていってますので価値は上がらないと思います。

[26365: マンション検討中さん]

>>26364 匿名さん
まあ誰にでもオススメの街！ってわけではないし
単身で車を持たない大人がショッピングを楽しむのを期待してるなら、そういう街ではないのはその通り

主張自体を強く否定はしないし、今後も大きく変わる可能性は少ないと思います。
賃貸住みならなおさら、自分に合う街に移り住むのを考える方が良いかと。