CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[2601: 匿名さん]

テレビ見たよ。
やり口としては、
１．格安の設計見積もりを出し、設計を請け負う。
２．工事業者の入札に資本金の制限を付け、安く入札する工事業者を締め出す。
３．繋がりのある工事業者が落札できるよう仕向ける。
４．工事業者からバックマージンを受け取り、マンション管理組合の修繕積立金を食い物にする。

気をつけましょう。

[2602: 匿名さん]

エクセレントシティ　2007*3
エストリオ　2007*7
リステージ　2007*12
センティス　2007*12
レイディアントシティ・アクア　2008*2
レイディアントシティ・フォレスト　2009*1
ザ・レジデンス　壱番館　2009*5

この辺りが対象かと。

[2603: 匿名さん]

北総線よりこっちの方が大問題だわ

[2604: 匿名さん]

うちのマンションあてはまりすぎ。
ぼったくられてる？

[2605: 匿名さん]

戸建てはそれぞれが判断してやるけど、
マンションに住む人は基本なんでも他人任せだから、そこをうまく利用したのかもね。

[2606: 検討板ユーザーさん]

センティス南は、結局何たつの？マンションなら証拠だせや

[2607: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
エストリオ、センティス、日綜あたりの対応が、感度りょーこー、パンダ、サンクタス以降のマンションへも影響与えそうですね。

[2608: マンション掲示板さん]

建設通信新聞にありました。、
センティス南側は大和地所とベルクのグループらしいです。
マンションとスーパーですかね、

[2612: 匿名さん]

[NO.2609～本レスまでご本人様からの依頼により、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2613: 匿名さん]

＞＞２６０８さん、そのリンクお貼り願えませんでしょうか？

[2614: 匿名さん]

あの新しい人は千葉ニュータウンの街びらきのときの経緯をしっているのだろうか？
知ってる人間は地元の人間。あとかかわった人。その人たちにレクチャーしてもらえばいいんじゃないかな。

[2615: 匿名さん]

つい最近まであった東京新聞の連載記事はもう削除されているし。
あれは一方的な立場からの記事だったけど、千葉ニュータウンができるときの住民の混乱が
よくわかった。よんではいないけど武藤さんの「絵に描いた街・千葉ニュータウン」なんかはよくわかるのかな？
千葉ニュータウンが町として定着してきた現在当時を知りたい。だれかアドバイスください。

[2616: 匿名さん]

↑、ああいいや。自分で調べます。

[2617: 匿名さん]

成田空港と同じ。
突然土地を買収し始めて、失敗するとわかっていた事業を強制的にはじめる。
最後まで反対した地域があるおかげで計画は思うように進まず。いまでもその名残がある。

当時市内でも数千万円～億円の戸建てが当たり前だったころ、東京から広い家を求めて下ってきた人間が多い。
その後は東京に遠い順に価値が下がり、今ではマンションが建つ土地柄では最安値の土地として健在。

[2618: 匿名さん]

だから地元で職を得ている勝ち組マイルドヤンキー狙いということです。

[2619: 匿名さん]

武藤さんの本、プレミアがついてAmazonで６倍強の値段で売られてる

汗

[2620: 匿名さん]

センティスの南に大和地所のマンションは賛成
大和地所本気で中央南の雰囲気づくりに参戦かな？
であの土地のとなりにはウエディングのアンソレイエ「マイウエディングアンソレイエ」でググル。
あそこのすぐ前にケーキハウスプチプレジール「プチプレジール」でぐぐる。

その前通って「ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央サンユーロランド」でぐぐる。
その土地の南にはヴェレーナのマンションが5棟。

東京電機大をはさんで南欧の田舎のプレールカフェ。「プレールカフェ」でググル。

面白い町ができそう。スーパーもスーパーらしくない外観の風景にマッチしたスーパー希望

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん
残念ながらそんな小洒落たものはできゃしないよ。
お得意のユーロスタイルとかいう、ハリボテのやっすいマンションと極小スーパー。
妄想はほどほどに。

[2622: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
最近中央駅に＊＊が出没してるがそれか？
この辺り随分住人の質が落ちて来ている感じがする。

[2623: 匿名さん]

あれ、＊＊がNGワードなんだ。

[2624: 匿名さん]

岩ちゃんがね、ご自身のブログで無所属での活動などについて話されているよ。
ここへの回答だと思う。よく読んで理解してきたらよい。

[2625: 匿名さん]

＞＞２６２１

マンションがそうだとしても、その他の民間のコンセプトで作られているものは結構こじゃれているよ。
綺麗な街になっている。特に夜なんか綺麗

[2626: 匿名さん]

センティスの南側は、ヴェレーナとベルクでファイナルアンサー？
募集要項では商業・医療用で、マンションできないんじゃなかったっけ？

売れないから、条件緩和したのかな。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
最初からマンション建設可。

[2628: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
まぁ、自民派の議員にしちゃ真摯に対応してるな。
せめてリベラルなままでいて欲しい。
昔は自民党の議員でもハト派リベラルの人なんて普通だったんだけどね。
最近は希望の党も含めみんな右傾化が酷すぎる。
だから受け皿としての立憲民主党が支持をうけるんだよな。
次の県議選でぐんじ さんが立憲民主党から出馬したら当選確実なんだけどな。
もう県議やる気はないかな？

[2629: 匿名さん]

当初の募集要項は違っていたぞ。

[2630: 匿名さん]

＞2627
それは間違い。
B中23の募集していた用途は、事務所／研究所・研修所／店舗・サービス施設等。
建築基準法上はマンション建設可でも、URが募集していた用途は当初より集合住宅ではなかった。

[2631: 匿名さん]

あなたの勘違い

[2632: マンション検討中さん]

当初は共同住宅はダメでした。ただ今回の募集要項では共同住宅+病院商業施設などの複合施設か、商業施設単独のいずれかになっていました。ですので、マンションだけ建てるのはできない仕組みになっていました。

[2633: 匿名さん]

やっぱりマンション建設可じゃないか。

[2634: 匿名さん]

>>2632 マンション検討中さん
だれも、マンションだけなんて言ってませんよ。

[2635: 匿名さん]

当初というのは今回の募集当初からという意味で昔からという意味ではない。

[2636: 匿名さん]

＞＞最初からマンション建設可。
最初っていうのは、今回の募集の初めとは誰も受け取らんだろ。

[2637: 匿名さん]

以前からの募集は、
事務所／研究所・研修所／店舗・サービス施設等。

なかなか買い手がつかないので今回の募集要項で、
共同住宅+病院商業施設などの複合施設か、商業施設単独のいずれかに条件を緩和した。

その結果、大和地所とベルクが共同で入札した。

[2638: 通りがかりさん]

>>2636 匿名さん
横から失礼します。
昔の募集のことを知らない人は、当初といえば今回の募集当初と思いますよ。

[2639: 匿名さん]

なんだ、最初はマンション建設可じゃなかっだね。

[2640: 匿名さん]

>>2639 匿名さん
昔は、だろ？
今回の募集では最初から建設可。

[2641: 匿名さん]

＞＞2640

2626から読み返してみな。

2626が、売れないから条件緩和したのかなと言ってる。

そしたら2627が、最初からマンションは建設可と返してる。

ここでいう最初とは、売れる以前のことを指しているのは、中学生でもわかるけどな。

[2642: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
今回の募集では300戸以下のマンション建設可と書いてたよ。

[2643: 2627です]

>>2641 匿名さん
最初からとは今回の募集当初からという意味で書きました。
勝手な解釈はやめて下さい。

[2644: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
最初の募集では事務所／研究所・研修所／店舗・サービス施設等だったけど、
売れなかったから、
今回の募集で300戸以下のマンション建設可に条件が緩和されたらしいよ。

[2645: 2627です]

2626さんが、「募集要項では商業・医療用で、マンションできないんじゃなかったっけ？」
と現在形で質問されたので違いますよという趣旨で答えただけ。
仮に、「募集要項では商業・医療用で、マンションできなかったんじゃなかったっけ？」と過去形で質問されていたら、
確かに前はそうだったけど今は違いますよ。と答えたでしょう。

[2646: 匿名さん]

2627さんが、今回の募集では・・・という一言を付けていればよかったね。ちゃんちゃん。

[2647: 匿名さん]

自分は読んでて「この区画が初めて売りに出された当初」としか読めなかったけどな。かなり前から売ってたのは周知の事実なんだから「今回の」と限定でもしない限り「今回の募集のことだ」というのは無理がある。
そもそも今回とか前回とか募集に区切りはあったの？

[2648: 2627です]

>>2647 匿名さん
あなたがどう感じたかは自由ですが、そういうつもりで書いてません。

[2649: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
質問の仕方が悪いだけじゃん。

[2650: 匿名さん]

基本まじめなお人柄なんだろうね。反論をご自分のブログでするのはよいと思う。みなさんは慣れちゃってスルー
なんだけど。自分たちもそういう影響を考えて情報発信はまじめに取り組まなければ。。。。と言いながら
所詮チラシの裏だけどね。あまり気にしなくてよいですよ。ロムしている市民は利口ですから。
ブログ見て判断するでしょ。ただ、千葉ニュータウンは作られた町だから、作られた過程に壮絶な葛藤があったから。
それだけはよく調べておかれたほうがよいなあ。と、おせっかいでした。