CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[2581: 匿名さん]

市長選とかに投票するのは学会と共産党だけと思われる。ニュータウン地区の投票りつは大体3割がその根拠。

[2582: マンション掲示板さん]

だから、この板の住人は左寄りだって言ってるのに。
しかもよりによって極右で評判の悪いカスの応援なんかするんだもの。
擁護のしようがない。
次の県議選では反自民系も立候補するだろうし、悪いが次の県議選は落選を覚悟されたい。

[2583: 匿名さん]

もったいないね。
期待してたのに。
変節は嫌われる。
可愛さ余って憎さ百倍だな。
立憲民主党から出馬なら当選確実だったのに。
風を見誤った。

[2584: 匿名さん]

今の選挙区がどちらかといえば保守的なんじゃないかな。
真逆の千葉ニュータウンが選挙区に組み入れられて苦労してるんだろうね。

[2585: 周辺住民さん]

>>2577

それにしてもこの写真の服装、一人だけカジュアルで浮いてる感じだなー。
確かに地盤と比較したら、全然重要じゃないのかもしれないけど、、。

[2586: 匿名さん]

あのね、この選挙で気付いたことなんだけど自民党の若手がこの手のカジュアルな服装が多いよ。
応援演説の写真みるとあらかた同じ服装。
戦略なんだろうけど、似合わない人もいる。

[2587: 匿名さん]

こういう風に途中で選挙区を改変されたら議員としてはたまらないね。
ブログ見ると今まで行政とよく打ち合わせをして地域の要望の確認をして要望等に対処してきたとある。
それがこんどは全然しらない印西市ともそういう関係を作っていかなければならないんだからね。

[2588: 匿名さん]

ただ草深のスプロール開発問題は。ご自分でも言われているけど３回も連載したのは異例らしい。
もうかなりの住民がいるし、問題なら市が動いてる。いろいろな観点から検討中かもしれないし、
印西市役所は栄町役場とは規模が違うから動きが見えない。また印西市民、とくに千葉ニュータウン住民は
自分中心主義だから自分に関係ないところで起きていることをどうしようかという地元意識もない。
そういう現状があるからそこを踏まえて活動が大事かな。
主義主張に生きる方たちは多いけど。それは長い間にご自分のアイデンティティになっているものだから。それを
他人がどうしようとも思わない。主義が違ってもね、変えれば？とも思わず、そういう方たちも違う自分も揶揄しながら受け入れる。
私見だけれどね。長く暮らしてきて感じてきたことだから。

[2589: 匿名さん]

左寄り住人はほとんどいませんよ。

[2590: 匿名さん]

隠しているだけだよ。

[2591: 通りがかりさん]

夜の１１時に犬の散歩と偽って、覗きをしている爺さん。
哀れ。。

[2592: 匿名さん]

在日の人が多い土地柄だよ、例のアキバの安部やめろコールの中に
数人見かけたし。

[2593: 匿名さん]

成田闘争時の人間が住んでいるという都市伝説　　　古っ

[2594: マンション検討中さん]

>>2591 通りがかりさん

同じこと何度も書いてるけど呆けの兆候じゃないか？

[2595: 匿名さん]

近隣エリアで育ったマイルドヤンキーにとって、憧れの最終目標居住地。
いいのだか悪いのだか分からないが。

[2596: 匿名さん]

>>2595 匿名さん
そんな話はないよ。

[2597: 匿名さん]

「榊千葉ニュータウンマイルドヤンキー」でググるとわかる。マンション板では有名な話

[2598: 匿名さん]

ネットの情報(笑)

[2599: 匿名さん]

そう、ネットの情報　　（笑）
でもありそうで怖いよ、今までなかったことが起こり始めると？？？と思っちゃう。

[2600: 匿名さん]

クローズアップ現代で大規模修繕のことやってた。

・マンション住民は素人集団。
・大規模修繕は実質コンサルが仕切っている。
・形式状、合見積は取るが全てコンサルお抱え業者。
・他を排除するために入札資格にあり得ない条件が並ぶが、それが当たり前となっている。
・工事費にはコンサルへのリベート（バックマージン）が含まれている。
・リベートは工事費の１割～２割。
・施工業者もコンサルから声が掛かってなんぼだから、リベートは断れない。
・コンサルは住民からのコンサル料に加え、リベートの二重取り。
・これらが慣例化しており、リベートのない受発注がかなりのレアケース。
・そんな中、内部告発があり国交省も注意喚起の通達を出した。

うちのマンションは大丈夫なんか？
うちだけでなくプチバブル前後の物件はそろそろだよね？

http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4049/index.html

[2601: 匿名さん]

テレビ見たよ。
やり口としては、
１．格安の設計見積もりを出し、設計を請け負う。
２．工事業者の入札に資本金の制限を付け、安く入札する工事業者を締め出す。
３．繋がりのある工事業者が落札できるよう仕向ける。
４．工事業者からバックマージンを受け取り、マンション管理組合の修繕積立金を食い物にする。

気をつけましょう。

[2602: 匿名さん]

エクセレントシティ　2007*3
エストリオ　2007*7
リステージ　2007*12
センティス　2007*12
レイディアントシティ・アクア　2008*2
レイディアントシティ・フォレスト　2009*1
ザ・レジデンス　壱番館　2009*5

この辺りが対象かと。

[2603: 匿名さん]

北総線よりこっちの方が大問題だわ

[2604: 匿名さん]

うちのマンションあてはまりすぎ。
ぼったくられてる？

[2605: 匿名さん]

戸建てはそれぞれが判断してやるけど、
マンションに住む人は基本なんでも他人任せだから、そこをうまく利用したのかもね。

[2606: 検討板ユーザーさん]

センティス南は、結局何たつの？マンションなら証拠だせや

[2607: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
エストリオ、センティス、日綜あたりの対応が、感度りょーこー、パンダ、サンクタス以降のマンションへも影響与えそうですね。

[2608: マンション掲示板さん]

建設通信新聞にありました。、
センティス南側は大和地所とベルクのグループらしいです。
マンションとスーパーですかね、

[2612: 匿名さん]

[NO.2609～本レスまでご本人様からの依頼により、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2613: 匿名さん]

＞＞２６０８さん、そのリンクお貼り願えませんでしょうか？

[2614: 匿名さん]

あの新しい人は千葉ニュータウンの街びらきのときの経緯をしっているのだろうか？
知ってる人間は地元の人間。あとかかわった人。その人たちにレクチャーしてもらえばいいんじゃないかな。

[2615: 匿名さん]

つい最近まであった東京新聞の連載記事はもう削除されているし。
あれは一方的な立場からの記事だったけど、千葉ニュータウンができるときの住民の混乱が
よくわかった。よんではいないけど武藤さんの「絵に描いた街・千葉ニュータウン」なんかはよくわかるのかな？
千葉ニュータウンが町として定着してきた現在当時を知りたい。だれかアドバイスください。

[2616: 匿名さん]

↑、ああいいや。自分で調べます。

[2617: 匿名さん]

成田空港と同じ。
突然土地を買収し始めて、失敗するとわかっていた事業を強制的にはじめる。
最後まで反対した地域があるおかげで計画は思うように進まず。いまでもその名残がある。

当時市内でも数千万円～億円の戸建てが当たり前だったころ、東京から広い家を求めて下ってきた人間が多い。
その後は東京に遠い順に価値が下がり、今ではマンションが建つ土地柄では最安値の土地として健在。

[2618: 匿名さん]

だから地元で職を得ている勝ち組マイルドヤンキー狙いということです。

[2619: 匿名さん]

武藤さんの本、プレミアがついてAmazonで６倍強の値段で売られてる

汗

[2620: 匿名さん]

センティスの南に大和地所のマンションは賛成
大和地所本気で中央南の雰囲気づくりに参戦かな？
であの土地のとなりにはウエディングのアンソレイエ「マイウエディングアンソレイエ」でググル。
あそこのすぐ前にケーキハウスプチプレジール「プチプレジール」でぐぐる。

その前通って「ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央サンユーロランド」でぐぐる。
その土地の南にはヴェレーナのマンションが5棟。

東京電機大をはさんで南欧の田舎のプレールカフェ。「プレールカフェ」でググル。

面白い町ができそう。スーパーもスーパーらしくない外観の風景にマッチしたスーパー希望

[2621: 匿名さん]

>>2620 匿名さん
残念ながらそんな小洒落たものはできゃしないよ。
お得意のユーロスタイルとかいう、ハリボテのやっすいマンションと極小スーパー。
妄想はほどほどに。

[2622: 匿名さん]

>>2618 匿名さん
最近中央駅に＊＊が出没してるがそれか？
この辺り随分住人の質が落ちて来ている感じがする。

[2623: 匿名さん]

あれ、＊＊がNGワードなんだ。

[2624: 匿名さん]

岩ちゃんがね、ご自身のブログで無所属での活動などについて話されているよ。
ここへの回答だと思う。よく読んで理解してきたらよい。

[2625: 匿名さん]

＞＞２６２１

マンションがそうだとしても、その他の民間のコンセプトで作られているものは結構こじゃれているよ。
綺麗な街になっている。特に夜なんか綺麗

[2626: 匿名さん]

センティスの南側は、ヴェレーナとベルクでファイナルアンサー？
募集要項では商業・医療用で、マンションできないんじゃなかったっけ？

売れないから、条件緩和したのかな。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
最初からマンション建設可。

[2628: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
まぁ、自民派の議員にしちゃ真摯に対応してるな。
せめてリベラルなままでいて欲しい。
昔は自民党の議員でもハト派リベラルの人なんて普通だったんだけどね。
最近は希望の党も含めみんな右傾化が酷すぎる。
だから受け皿としての立憲民主党が支持をうけるんだよな。
次の県議選でぐんじ さんが立憲民主党から出馬したら当選確実なんだけどな。
もう県議やる気はないかな？

[2629: 匿名さん]

当初の募集要項は違っていたぞ。

[2630: 匿名さん]

＞2627
それは間違い。
B中23の募集していた用途は、事務所／研究所・研修所／店舗・サービス施設等。
建築基準法上はマンション建設可でも、URが募集していた用途は当初より集合住宅ではなかった。