CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[25751: 検討板ユーザーさん]

>>25744 さん
遡ったみたけど、公園周りで路駐禁止のとこが
どこにあるか聞いてるのなんて1レスだけだし
ただ聞いているだけで騒いでるわけでもないのに
鼻息荒く勝利宣言かましてる自分流マナーおじさんが怖いわ～

[25752: マンション掲示板さん]

>>25744 匿名さん

「遊具の充実した牧の原、東の原の駐車場のない公園」の話をしてたはずですが、突然原の公園の話持ち出してこの人何がしたいのか。

[25753: 通りがかりさん]

そらもう。
ドンキホーテの銅像が立ってる街ですから。

[25754: 職人さん]

路駐禁止のところは当然路駐しちゃダメに決まってる
なので、路駐禁止がどこか聞いてるのは上で言われてるとおり1レスだけ

その他は、駐車禁止でないところまで禁止ってマイルールを押し付けるのがおかしいって話が大半で、
道交法では認められるけど危険だから警察に通報すべき場所ってどこですか、って話でしょ

[25755: 匿名さん]

今上がってる駐車禁止の話については、私は路駐しないから良いけどね。
法というルールを遵守して生活してても、一部住人の自分ルールに合わないと通報される街ってのは驚愕。

[25756: 通りがかりさん]

反省しな ドヤッ

格好悪いのう。

[25757: 匿名さん]

遊具のある公園の横(駐車禁止標識はない)に住んでるけど、警察に通報するほどマナーの悪い駐車車両はこれまで見たことない。
見つけ次第警察に連絡するような気質の人が近隣に住んでたら嫌だわ。

[25758: ご近所さん]

>>25757 匿名さん
ホントそれ。

1日中とか、何度も同じ車ならわかるけどね。
いちいち目くじら立てる人とか、ネットに投稿する人が近所に住んでる方が嫌。

むしろ最近の子ども（だけじゃないけど）に対する世間の厳しい目こそ、
他人に厳しい大人に育ててることを感じる。
危ないと感じるなら大人が気を付けて見守ればいい。

そう見守られて育った人と、そうでなく厳しく育った人の違いなのか。

まあ牧の原地区にはあまり行かないので状況はわからないんだけど。
その人の身になって見ないとわかんないからね。

[25759: 匿名さん]

ここの理論だと宅配の運送業者は全部マナー悪い、違反ってことになりますな。

[25760: 通りがかりさん]

実際千葉ニュータウン周辺に住んでいる人のコメントなのか疑問を感じる。
そんなに路駐してる人いる？
あんまり見ないけど？

[25761: 匿名さん]

浦安市内なんか2車線中、左車線は路駐専用みたいになってるよ。

[25762: 口コミ知りたいさん]

>>25761 匿名さん
浦安の2車線道路みたいな場所と違って
牧の原の普通の公園に大勢集まって道を塞いでるわけでもないしな

無余地駐車になるような路駐なら迷惑だし道交法違反だけど
規制で許されてる範囲内で多少の時間停める分には別に構わんよ

[25763: 通りがかりさん]

話変わりますが、牧の原三丁目のT字路にそろそろ信号が欲しいです。

[25764: 名無しさん]

>>25763 通りがかりさん
思っている場所が異なっていたら申し訳ないですが、最低限、横断歩道は欲しいです。

[25765: マンコミュファンさん]

>>25763 通りがかりさん
住民の車は確かに出にくそう
横断歩道ある丁字路（ジョイフルアスレチックのとこ）は、どっかの議員が信号設立の要望書を警察に出してたっけな
曲がり角直後で危ないとか、スクールに通う子供が安心して渡れるように、とかの名目だったような。
スクール終わる時間のの送迎車渋滞が酷い点、親からの苦情もありそうだけど

[25766: 匿名さん]

信号は不足してるし交通渋滞は起きまくりだし白線消えてて地面ボコボコだしここら辺はなんとかしてほしいなぁと思う
MyCityReportとか千葉県警から要望出せばいいと言われたらそれまでなんだけど

[25767: マンション検討中さん]

>>25766 匿名さん

行動起こせや

[25768: 検討板ユーザーさん]

>>25766 匿名さん

信号不足は感じますが、そんなに道ボコボコでしたっけ？
引っ越す前なのでまだ分譲周辺しか知らないのですが、もう少し行ったら古い道多いんですかね？

[25769: マンション検討中さん]

>>25768 検討板ユーザーさん
4丁目に住んでるけど、自転車や車で走る限りそんなにボコボコなイメージないけどな

白線は定期的に直してくれてるよ
MOREワンダーグー側の交差点も最近直してた

信号不足は感じる。
信号の設置は県管理だから素早い対応が難しいんだろうね

[25770: ご近所さん]

うちが軽自動車だからか464とか県道190とかジョイホン裏とか一部区間で荒れた部分はあるの感じますね

[25771: マンション検討中さん]

>>25770 ご近所さん

市ではどうにもできませんね
県道や国道だと
県からしたら千葉市や湾岸偏重

[25772: 検討板ユーザーさん]

ジョイフルと三丁目のT字路は確かに早く信号ができたほうがいいですね。
あそこ一体は年度明けくらいからほとんど開発完了だよね？
小学校の通学に不安を感じる親は多いと思う。

[25773: マンション掲示板さん]

>>25772 検討板ユーザーさん
3丁目から小学校に行くのにあの丁字路は使わないのでは

[25774: 匿名さん]

>>25765 マンコミュファンさん
これかな
https://www.iwai-y.jp/reports/kawara132.pdf
1年以上前の記事だけど。
信号設置の要望、実現するのは1割ぐらいって書いてあるね。みんな自分のところは何とかして欲しいと思うだろうけど、全部を取り合うと交差点の度に信号みたいになるからね。

ちなみに横断歩道も取り組んでるようでした。
薄い横断歩道とか道路の補修で困ってる箇所あれば相談どうぞ、って書いてあったよ
https://www.iwai-y.jp/reports/kawara138.pdf

[25775: マンション掲示板さん]

>>25773 マンション掲示板さん

三丁目西側の我々はT字路に限らず渡る横断歩道が無いのですよ…

[25776: マンション掲示板さん]

>>25775 マンション掲示板さん
三丁目西側ってのがゴルフ場の方の草深番地のことを指してるならわからんですけど、

上で言ってるのは、新しく開発された3丁目分譲地であれば、指定通学路は北に向かって別所谷津公園の方で、T字路と通学の不安は無関係じゃないの？ってことです

ごめん、四丁目側の住人だから推測入ってますが

[25777: eマンションさん]

通学路であれば安全対策は年次で見直しており、横断歩道の補修等も優先的に行われてるはずですね。

一例を上げれば、原小学校と草深公園の間の押しボタン式信号は、車通りはそこまでだけど通学路対策の一環で設立されたはずです

[25778: 匿名さん]

トヨタと創建の分譲のT字路？
あそこだったらたしかにほしい。
信号できたらジョイフル本田に行きやすい。

[25779: 匿名さん]

牧の原住民ではないけど
歩行者信号賛成！
中の住宅地に車はたいして往来無いし見通しは良いからね。
逆に歩行者は大変。

でもジョイフル裏は4車線希望。

[25780: ご近所さん]

まあぶっちゃけ三丁目の人が車が出しやすくなる、歩行者ならジョイフルに行きやすくなる、ぐらいの役割で、使用者も用途も限定されてるからね。
通学路でないなら実現は難しいでしょうね
個人の感想ですが、詰まりがちな車の流れを余計に遅らせるわりに効果が少ないと判断されそう。
トヨタと創建をつなぐ横断歩道ぐらい引けば、とは思う。

上にあったジョイフルアスレチック前の信号は、スクール生だけでなく別所地域から県道64号までを一通りカバー、曲がり角直後、消防署から渋滞が続いて見通し悪く別所方面から右折することもさらに困難になってる、って感じなので、まずはそちらからでしょうね

[25781: 通りがかりさん]

小学生が縁石を乗り越えて道路を横断しているのを見かけます。縁石に切れ間がないし、ベビーカーや自転車も渡りづらい。歩行者が安全に渡れるよう、最低限の横断歩道は必要だと思います。通学路を整備するなら、T字路よりも別所谷津公園付近の横断歩道設置が優先のような気がしますね。

[25782: 評判気になるさん]

>>25781 通りがかりさん

確かに別所谷津公園付近に横断歩道ほしいですね。

[25783: マンション検討中さん]

>>25782 評判気になるさん

別所谷津公園のところ信号機設置要請してるって牧の原小学校校長先生が言ってた気がする。

[25784: 匿名さん]

やっぱりこのスレは最近印西に家を購入した人、多いんですね

[25785: マンション掲示板さん]

人口増加率高いのに、マンション建てる計画はないんですかね？
やっぱりここは一戸建ての町なんですかね。

[25786: 匿名さん]

>>25785 マンション掲示板さん
真名井の湯を不動産会社が取得。マンションを建てる計画があるかも?

[25787: マンション検討中さん]

思ったんですが牧の原小学校周辺、スクールゾーンって道路に記載ないように感じるんですが、あれってどうなんですかね？
これからなのかな？

[25788: 検討板ユーザーさん]

>>25787 マンション検討中さん

その道路が安全かどうかで判断されるのでは？

なんでもかんでも行政任せにするより
いまの現状で大人たちが子どもたちをどう守れるか活動できたらいいね
印西にはここよりもっと危険で交通量が激しい通学路、学区があるけど、子どもの事故はないんですよね

大森地区とかたぶん市内最強で危なっかしい

地域ぐるみで見守ってるからでしょうね
木刈とか高花戸建ての街も
よく旗持って立ってますよね
私は車で市内縦断するのでよくわかります

牧の原ではそういうのないんですか？

[25789: マンション検討中さん]

>>25786 匿名さん

なんで不動産会社が取得したってわかったんですか？

[25790: 周辺住民さん]

真名井の湯千葉NT店が閉店/東急不と日鉄興和不が取得
[建設通信新聞 2023-01-13　5面 ]
千葉県印西市にある温浴施設「天然温泉　真名井の湯　千葉ニュータウン店」が１５日に閉店する。

[25791: 評判気になるさん]

>>25790 周辺住民さん
この組み合わせで徒歩5分？ならマンションの可能性高いですね。
この二社ならデータセンターはないですよね…。

[25792: 名無しさん]

ブランズか、リビオか

[25793: 名無しさん]

早くも人口が11万人を超え、中央にはまたマンションが建ちそうだ

発展拒否おじさんは今頃咽び泣いていることだろう

[25794: マンション掲示板さん]

あの立地ならある程度の広さとって80平米越えくらいで4000ちょいって感じがギリだろうなあ。住宅金利も固定が上がって変動もそろそろな兆候もあるし。

[25795: マンション掲示板さん]

温泉付きマンションなら興味あります

[25796: 通りがかりさん]

本当にマンションだとすると
印西でこのクラスのデベが建てるのは超久々

[25797: eマンションさん]

真名井はかなり塩分強めの泉質だからマンションに引き込んだら配管すぐだめになりそう。

[25798: 職人さん]

>>25793 名無しさん
人口がある程度のペースで増えるのが今年ぐらいまでで、来年以降は年間100人ぐらいしか増えないでその後減る、ってのが市の公式試算
多少上振れしても11万2000?11万3000ぐらいが限界でしょ

[25799: 匿名さん]

草深の土地はまだまだ開發余地あり。

[25800: 匿名さん]

飲食出来てマッサージあり
露天風呂も充実した1日中ゆったり過ごせる新しい温浴施設が欲しいなぁ。。