CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[25451: 評判気になるさん]

街頭演説聞いてたけど、印西市の税収は固定資産税だけで10年で何十億も増えていて、この先3年でさらに2、30億ぐらい増えるみたいね。
（正確な数値忘れたけど）

そりゃ金あるわな。

[25452: 坪単価比較中さん]

印西市の令和3年度の決算をみると、歳入が歳出を50億円ほど上回ってる。現在はそれぐらいの黒字決算だし、令和2年と比べても黒字が増えている。
だから、市民に5億円配ったせいで代わりに何かができなかった、という訳では無い。
単純に、満杯の学校対策等のやるべきことはやってる（または逐次進行中）という判断なんでしょう。

なので、物価高対策の支給に反対が多くて取りやめたからといって、それで何か他の事業の足しに使われるわけではない。その5億があれば、、、とかは無意味な提案。

「その金を将来のために使えばその金額以上の価値があるかもしれない」何か、それを市相手に具体的に示して、価値があることを理論だって説明できれば、残っているお金で何とかすることを検討してくれるのではないでしょうか。

[25453: 検討板ユーザーさん]

昔の郊外には宅地開発業者に土地売って大金手にして遊びまくった挙句、路頭に迷う人いた。今の草深の地主さんたちは農民の頃と変わらぬ生活を続けられてるだろう？

[25454: 匿名さん]

国民性出てるよねー。
なんでもかんでもエビデンス、ソースってそれで判断できるようなことは今後AIに代わられる。
社会でもそういう判断軸の人って価値無くなるんだよ。わかるかなー。わかんないんだろうな。

[25455: 名無しさん]

わずか5000円で喜ぶ乞食根性がみっともない。
自治体が裕福でも市民の心が貧しすぎる。

[25456: 坪単価比較中さん]

このスレ的には自治体が裕福、というところまでが事実。あとは私見での個人攻撃しかできることがないだけで、語るべきことは特にない。
裕福な自治体で良かったね、でこの話は終わり。

[25457: 評判気になるさん]

わずか5000円の支給でもありがたいですよ。
乞食根性？（笑）

[25458: 検討板ユーザーさん]

オレは貯えもあるし、仕事もあるから辞退しようと思う。というか愚妻に通知を奪われた。

[25459: マンション検討中さん]

貰おうが辞退しようが貰って寄付しようがどうぞお好きに

[25460: ご近所さん]

「新型コロナウイルス感染症対応地方創生臨時交付金」を無差別にばらまいている
結局は納税者→国→自治体→住民
だから納税している人は取り戻しておいた方が良いよ

[25461: 通りがかりさん]

配られれば貰うけど市にはもっと有意義に使って貰いたいね
潤沢な資金を使うだけの頭がないですって言ってるようなもんだからな
まー何かに使うと反対する人もいるだろうから無難といえば無難だけど

[25462: マンション検討中さん]

>>25461 通りがかりさん
よかった。仲間がいた

[25463: マンコミュファンさん]

>>25461 通りがかりさん

なにしても批判する人はどこいっても批判する気質ですからねー
批判する人は「具体的」な代替案も出さずに匿名で批判する人が多いです

ポジティブな人は幸福度が高いし他人からも好かれています

[25464: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな人はどこ行っても敬遠されるけど、周囲の人は大人だからあからさまには敬遠しない。だからネガティブ人は余計つけあがる。困ったもんだ。

[25465: マンション検討中さん]

ビッグホップにTSUTAYAとドコモショップがオープンですか
活気が戻ってきましたね、大変良いことです。

ビッグホップが全てデータセンターになるってずっと提唱していた人はなんだったのでしょう

[25466: 評判気になるさん]

>>25465 マンション検討中さん
敷地内のデータセンターのプレスリリースに将来敷地の拡張可能って出てたのです。
現状計画されてる以上のものを建てられる敷地がないので拡張する場合はビッグホップが犠牲になります。
駐車場なのか建物の一部なのかは不明ですけどね。

[25467: マンション検討中さん]

>>25465 マンション検討中さん

どっちにしてもあと数年で決着がつく
店ができても１～２年で閉店するのが千葉ニュータウンの常

借地を購入するなら収入が安定するデータセンターの方が理にかなっているので、
ビッグホップがデータセンターになると予想しているのもうなずける

あと、誰も断定していないと思うので、
あなたのその書き方は勝手に脳内変換しているかと

[25469: 検討板ユーザーさん]

仮に裁判になったとしても、メタセコイア並木の前の住宅を買った以上落ち葉の受忍義務がある、という判決になるだろう。市もそんな苦情一々キカンデええわ。

[25470: 管理担当]

[NO.25468と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25471: 匿名さん]

北側は金持ちの集まりだから自己中なのかな。

[25472: 匿名さん]

TSUTAYAもよくBighopなんかにきたよなあ。宮脇書店は漫画と雑誌ばっかり品揃え良くて他はさっぱりだったからちょっと期待してるけど

[25473: 検討板ユーザーさん]

おっ、今日はTSUTAYAのオープン日。いってみヨーカドー。

[25474: 通りがかりさん]

オープン準備中のTSUTAYAの前を通りましたが、観覧車の遊具広場側の方にズラッと知育玩具が並んでました。子供が見ると入りたくなるようなディスプレイでした。内装も明るい感じでした。ガチャポンやカフェもあったり。宮脇書店がなくなって残念でしたが、TSUTAYAが結構いい感じの仕上がりに見えたので楽しみです。ドコモもできてありがたい。土日は混むかな？

[25475: マンション掲示板さん]

>>25468 購入経験者さん

いやいや市への苦情はお門違いでしょ。
歩道沿いの住人できれいにしていく必要があると思う。
現に他の閑静な住宅街も土日に歩道沿いや公園に隣接している住人が掃除している姿良く見るよ？
そんな意識のない人がそういうところにはすまないでほしい。
ってか、これから自治会できるとこもあるからその時議題に上がるんじゃない？

[25477: 管理担当]

[No.25476と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25478: マンション掲示板さん]

やれやれ。
また始まった。

[25479: 匿名さん]

TSUTAYA行ってきました。平日ですが、オープン当日なので結構賑わってました。玩具コーナーは体験できるブースがあるので、小さな子供達は楽しめると思います。本も充実してました。かいげつゾロリの着ぐるみが来てました。子供と一緒に写真を撮ってる方もいらっしゃいました。土日にも来るそうですが、来る時間が決まってるようです。カフェはおはぎ屋さんでした。ちゃんと見てませんが、ドリンクやたい焼き、ホットドック？もメニューにあったような...。今日はスタッフも沢山いて親切でした。土日は混みそうなので、可能なら平日がオススメですね。

[25480: 評判気になるさん]

>>25479 匿名さん

それは良いですね！
近々牧の原に引っ越す予定なのですごい楽しみにしています。

[25482: 通りがかりさん]

>>25468 購入経験者さん

地価を下げたくないなら自分たちできれいにするしかないんですよ。
そんな周辺の手入れもできない人は一戸建てに住む資格がないですね。
管理会社のいるマンションに引っ越すことをおすすめします。

雪が積もったら除雪がーとか言いそうですね（笑）

[25483: マンション検討中さん]

>>25480 評判気になるさん
牧の原いいですよ
人も雰囲気も
ここのレスはあまり参考にならないので自身の目と耳で色々と感じてください
今の牧の原は旬だと思います

[25484: マンション検討中さん]

やれやれ牧の原の評判を下げる輩が張り付いてますな。事実無根な内容も含まれてるから気にすることないですよ。

[25485: マンション検討中さん]

ちなみにメタセコイヤは街路樹なんだから、維持管理するのは市の責任なんだから、やるのは当たり前な。住民がやれなんて言うのはお門違い

[25486: 通りがかりさん]

このレスだけでも何だか察してしまうな

[25487: 名無しさん]

こんなところで役割、縄張り、べき論に縛られている人もいれば
遠いカタールの地で周りの客席までゴミ拾いする人もいる

[25488: 購入経験者さん]

20年後の牧の原
https://president.jp/articles/-/60067?page=1

[25489: マンション検討中さん]

ユーカリが丘もここの一部？

[25490: 通りがかりさん]

>>25485 マンション検討中さん

いやいや俺が言っているのは市の責任だろうが気になるなら文句たれる前にさっさとそこに住んでいる人で手入れすれば？ってこと。
何でもかんでも市に任せて対応が遅かったらまた文句を言う。そんなんだから北側の○丁目はクレームが多い地域として周りから白い目で見られるんだよ。いい加減自覚しろよ。

[25491: 匿名さん]

メタセコイアは素人には手入れできません
北側のメタセコイアは圧迫感があるので無くてもいいかな
デメリットはあるけどメリットはあまり無さそう
ルミエラ通りのメタセコイアは素敵

[25492: 販売関係者さん]

中央の電大キャンバスに向かう通りの「曙杉」も実に見事。
強剪定などしないであのまま成長して欲しい。

[25493: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25494: 匿名さん]

牧の原の住民はわがままなんだよな。
常識がないひとが多いよ

[25495: 匿名さん]

>>25494 匿名さん
人脈広くていいなぁ
うらやまし
知り合いいっぱいいるのね

[25496: eマンションさん]

>>25493 さん

そうそう。
別に金のかかる木の剪定をしろとは言っていない。
落ち葉が問題なんでしょ？
伸びて手入れされてない雑草が問題なんでしょ？
そんなの自治会でどうにでもなるでしょ。
戸建てなんだから周辺の管理は自分たちでしなきゃ（笑）
マンションみたいに管理会社がいるわけじゃないんだから（笑）

[25497: 通りがかりさん]

>>25495 匿名さん

俺は25494じゃないけど、人脈が広いんじゃなくて北側の分譲に関する掲示板見れば一目瞭然だよ（笑）
大した事ないのに目くじら立てて同じ分譲内で騒いだり、北側でも他の分譲に対してアンチなコメントしたり。
心が狭いのか、マウント取りたいのか…常識が無いと感じざるを得ないわ（笑）

[25498: 検討板ユーザーさん]

メタセコイア問題も市議さんの誤認かも。前のめりかな？

[25499: 匿名さん]

http://togu.seesaa.net/article/494803500.html

近隣というとノーブルフォートかエイテスタウン？

上の議論から歩道が見苦しくて揉めてるのかと思いきや、落ち葉で自分家の雨樋が詰まるって苦情とは予想外。
まぁ周辺環境と付合いつつ家をメンテしていく気持ち、覚悟がない人は、戸建を買わない方が良いと思うね。そういう人にはマンションが絶対オススメ。

[25500: マンション掲示板さん]

>>25497 通りがかりさん
CNT全体の掲示板のここだって自論を絶対の事実として罵り合ったりばっかりだし、自分こそ北側の分譲に対してアンチコメントして（笑）とかつけて、心が狭くて常識ないコメントじゃん。

単にごく一部の声が高い人は騒いで、良識的な人はわざわざ掲示板で論争なんてしないってだけでしょ

[25501: 名無しさん]

>>25499 匿名さん
流石に雨樋詰まるレベルなら同情するわ
都市計画で人が住むことは決まってた地域なのに、後に住む人のことを考えずに景観を作った自治体にも責任あるし

[25502: 検討板ユーザーさん]

>>25499 匿名さん
よく読むと落ちてくるのは枯葉じゃなくて枯れ枝か

[25503: 匿名さん]

掲示板覗いた感想だけで住民の質を決めつけるとかどんだけだよ

[25504: 通りがかりさん]

もうやめません？
どこに住んでいようが、最近の住人は大型分譲やマンションに住んでいるのですから、いろんな人がいます。
いがみ合っても良いことないですよ？
まずはできることを自分から初めてみては？
そうすると周りも影響されて良い循環になるのではないでしょうか？

[25505: 匿名さん]

こことエイテスタウンとノーブルフォートの掲示板比べれば
一番醜い争いしがちなのはどう考えてもここだぞw

[25506: 匿名さん]

雨樋や排水溝の枯葉掃除が面倒臭いって話なら分かってて買ったんでしょとしか思えないが、
枯れ枝が落下してきて雨樋が壊れたって話なら市に管理してくれと言いたくなる気持ちは分かる
自分ではどうしようもないからな

[25507: 検討板ユーザーさん]

牧の原モアの北側はマスタープランでは中層の集合住宅を想定してたので、道路からのセットバックを見込んで高い街路樹でも問題ないはずだったが、
戸建てなら売れるということで地区計画を変更して「低層」住宅地区にしてしまったので道路ギワまで戸建て住宅が建ち並び屋根上から小枝が降り注ぐ事態に。
地区計画を変える時点で歩道を広げるなど緩衝地帯を設けるか伐採するしかなかったのでは。メタセコイアは密集戸建て住宅地に隣接して植える街路樹ではないよ。
ところでルミエラ側のメタセコイアも数年前に大胆に枝を落とされてたよね。枝ぶりが以前よりだいぶ貧相になってるけど。

[25508: 周辺住民さん]

TSUTAYA見てきたけどよい感じですね。
全体的におしゃれな雰囲気あり、専門書も程よく充実していて、知育玩具コーナも賑わっていました。

BigHopのテナントは酷評されがちだけど、子供が楽しめて親も買い物ができる、
ファミリー向けとしてはなかなか有難いモールが出来てきていますね。

[25509: 口コミ知りたいさん]

>>25507 検討板ユーザーさん
土地用としては今でも中高層住居の地区で、景観ガイドラインで特定の高さを建てられてないように制限してるだけだからね

市の都市開発能力が未熟なだけ

[25510: 匿名さん]

Big hopのテナント料前に見たけど中々の高さだったな。あの賃料で継続的に経営していくってチェーン店以外結構きついと思う。頑張ってほしいけど

[25511: 通りがかりさん]

メタセコイアじゃなくてイチョウとかだったら良かったのかな？
雰囲気はいいから紅葉する並木道はなくならないでほしいな～

[25512: マンション検討中さん]

掲示板で誹謗中傷する人は覚悟しておいてくださいね。

[25513: 通りがかりさん]

メタセコイアって台風で折れたりしないのかな
折れて窓ガラス突き破ったりしてもアレだからある程度短くするのは良い判断だと思いますが
ただ左右の並木で長さ整えて欲しかったですかね

[25514: eマンションさん]

>>25499 匿名さん

こんなに短くなったんですか？
バランスが悪すぎて景観を損なってしまってますね。
他にいいやり方は無かったのかな？

[25515: 匿名さん]

メタセコイアひどいね！
こんなみっともない姿にするなら抜根したらいいのに。
一生強剪定するより安く済むのでは？

[25516: 検討板ユーザーさん]

>>25515 匿名さん
賛成です
将来的にも費用対効果からして無くした方がいいと思う

[25517: 口コミ知りたいさん]

メタセコイア並木って普通にしてると25?30mとかになるみたいですね
上で言われるとおり戸建て住宅街の目の前にある木じゃないかと。
落ち葉とかは掃除しろで良いとしても、台風来て枝が吹き飛んだり倒木とか危ないし。

変に短く剪定し続けるより、早めに抜根する方に賛成です

[25518: eマンションさん]

考えてみたらメタセコイアが家の前に立ってたら全く日が入らなくなりそうだけど、そこはどうだったんだろ？
上でも書かれてるけど紅葉する並木道にしたかったらイチョウ並木にしたら良いんじゃない？
っま、落ち葉問題は解決しないけど…

[25519: 検討板ユーザーさん]

西の原と原のメタセコイアのすぐ隣にもマンションあるけど、台風で枝が飛んで窓割れたという話は聞いた事無い。景観は皆のもの、雨樋は戸建住人だけのもの。公共の利益を犠牲にして良いのか？

[25520: ご近所さん]

牧の原あのメタセコイア並木は一番綺麗、文句あるやつマジで死ね。

[25521: マンション検討中さん]

一番民度低いエリアのアンケしようぜ！

[25522: 匿名さん]

後から来たくせに既存のものに文句いうやつほどタチ悪いのはいない。

[25523: 匿名さん]

レベル低いの登場。。。
自分自身の民度を憂うべき。

[25524: マンション検討中さん]

1人連投してる奴やべーな

[25525: 匿名さん]

>>25518 eマンションさん
イチョウにした時の問題って落ち葉よりも銀杏なんですよね…
そういう意味では文句言うのが住民だけじゃなくて通行人まで派生しかねない気がします

[25526: eマンションさん]

>>25519 検討板ユーザーさん
マンションと戸建だとリスクが全く違う気がしますね
管理者としてはリスクを予見した良い対応だと思いますがね
何かあってからでは遅いので。。

[25527: マンション掲示板さん]

>>25526 eマンションさん
リスクの違い？どう違うんか、もうちと説明してください。

[25528: 匿名さん]

>>25523 匿名さん
あ、北側の分譲地のかたでしたか！！
民度ひくそうな雰囲気てますもんね！

[25529: eマンションさん]

年明け北側に引っ越す予定の者です。メタセコイア問題が心配になり今現地に来ています。
写真の通り自転車道と歩道でこれだけ間が空いているのに枝が飛んでくるんでしょうか？
歩道はきれいに清掃されていました。
そして駅近くの分譲地だけ、カットされていました。
私は駅前に引っ越すわけではないので構いませんがあそこの住人はあの木を見て悲しくならないのでしょうか？一箇所だけすごくみすぼらしく見えました。

[25530: 匿名さん]

印西市物価高騰対策臨時特別給付金が振り込まれていた。

[25531: 口コミ知りたいさん]

>>25529 eマンションさん

てっきりもっと大きくて密度のあるメタセコイア並木をイメージしてた。

[25532: 匿名さん]

こんなあからさまだと自分なら逆に居心地悪いけど、考え方は人それぞれなんだなぁ。

[25533: 口コミ知りたいさん]

メタセコイア全然圧迫感無くて草

[25534: 口コミ知りたいさん]

25529です。
今日見てきたメタセコイア並木ですが、とてもきれいで歩道沿いの家に住まわれてる方は窓からこの風景が見えるのを羨ましく感じるほどでした。
自分が管理しなくても窓から紅葉を楽しめるなんて素敵じゃないですか？
そんなに枝葉にトラブルがあるのでしょうか？

[25535: 匿名さん]

どっかの公園廃止みたいに上級国民一人の苦情じゃない？

[25536: 通りがかりさん]

メタセコイア問題がそんなに気になるのであれば行政に言った方がいいな
北側地区の人間に何言っても意味ないでしょ
そもそも何の権限もないんだから

[25537: マンション検討中さん]

並木が切られた程度でいつまで騒いでんだか

[25538: マンション掲示板さん]

>>25537 マンション検討中さん
すみません。
これから引っ越す身としてはトラブルや騒がれてるのであれば気になるところです。
ただ、騒いでいるのがほんの一部の人ということがわかって安心しました。

[25539: マンション掲示板さん]

そおいや牧の原5丁目辺りに住宅情報館が分譲始めたね！
周辺より広い上に土地価格も安そうだしすぐ埋まるんじゃないかな？

[25540: 匿名さん]

左翼は多い

[25541: 検討板ユーザーさん]

>>25537 マンション検討中さん

景観と大型商業施設しか取り柄の無い土地柄だから、並木は大問題じゃ。

[25542: マンション検討中さん]

>>25541 検討板ユーザーさん
だってあの道、言うほどみんな通る？それこそ北側の人と高校行く人ぐらいしか使わなくない？

近くに大型で自然たっぷりな公園が山ほどあって自然は十分に保たれてるわけで、
無数にある自然の一つが住宅環境に近すぎるから調整が必要になっただけでしょ。

だだっ広い野原みたいな街から人口増やして開発する方向に進んでるんだから
人を受け入れるにあたってある程度の変化なんてあって当たり前
それが嫌なら市の開発方針に投書でもするしかないのでは

並木の剪定ぐらいで延々と民度だの何だの批判してるから
いつまでも景観ぐらいしか取り柄の無い土地柄になるんだよ

[25543: ご近所さん]

自分の庭すら清掃しないで並木の剪定しろうと、市にクレームをつけることクレーマー様、民度だよ。

[25544: 周辺住民さん]

>>25538 マンション掲示板さん
騒ぎたい人はどこにでもいるので気にしない方が良いかと。このスレは常に誰かが何かの批判をしてるのがデフォです。

[25545: 匿名さん]

匿名掲示板で批判コメして高揚感を感じる人、一定数いるから

[25546: 匿名さん]

>>25542 さん
景観ぐらいしか取り柄がないとか
言わなくても良いことを言っちゃったり
特定地域の特定の家の付近でしか起きてないことを
人が増えたら避けられないような汎化した事例のように
語ってみたり、、

まぁそういうところじゃないかな

[25547: 匿名さん]

>>25546 匿名さん
横だけど
景観ぐらいしかないってのは>>25541が言い出したことに対する返しにすぎないような

[25548: 匿名さん]

>>25547 匿名さん
なるほど。これは失礼しました。

[25549: 口コミ知りたいさん]

>>25542 マンション検討中さん
結構車の往来は多いぞ、

[25550: マンション検討中さん]

>>25543 ご近所さん
あなたの憤りは分かったのでその矛先を市に向けてみてはどうでしょうか？
向ける先がまるで違うというのに気付いてますかね？？