CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[25251: 匿名さん]

こんな状態になったのはここ5、6年かな

その期間何が変わったかと言うと
アリオ柏ができたこと
茨城に規格外のショッピングモールが増えたこと
成田イオンがインバウンドで超元気なこと
アリオはすごい

[25252: 名無しさん]

土地や人口がどーのこーのとかより、夢や願望を自由に語るのが楽しい。
遊園地とかできないかな？
おもちゃ王国とか！

[25253: 通りがかりさん]

デフレで建築コストも地価も下がり出店競争が過熱したのが今まで。これからは全く逆の流れになる。

[25254: 匿名さん]

>>25252 名無しさん

気持ちはすごくわかる

ただBIGHOP全体がすでに遊園地みたいなものでしょ
BIGHOPは観覧車も無料遊具も動物園もボルダリングも最大の屋内遊具施設も恐竜パークもある
昔はそこにラジコンかミニ四駆サーキットなどもあったね

なのに遊園地を望むってことは
ディズニーランドみたいなのができてほしいってこと？
残念ながら印西がもっと活況していた時代にその構想もいくらかあったけど
すべて白紙
これからはデータセンター候補に

可能性とすれば川越や佐原みたいな町は北部にできそうだけど
きっとそういう系統は満足しないタイプでしょうね

浦安に住むのが一番手っ取り早いのでは？

[25255: 匿名さん]

>>25252 名無しさん

そういやおもちゃの王国みたいなのもあったね
BIGHOP
あれがつぶれたのは痛かった

[25256: 匿名さん]

BIGHOPも早かれ遅かれデタセンか倉庫。

[25257: ご近所さん]

アド街で港北ニュータウンの「センター南・北」編見た
友人が南に住んでいるので何度か行ったが、なかなか良いぞ
残念だが千葉ニューはとてもかなわない

[25258: マンコミュファンさん]

>>25257 ご近所さん

そうそう！
港北ニュータウンみたいになって欲しい！

[25259: 検討板ユーザーさん]

ほんとですね。発展してほしいです。
千葉ニュータウン中央で気になるのは、トライアル跡地ですね。千葉県企業局の土地のようで、まだ売り出してないみたいですね。
マンションとかはやだなー。

[25260: ご近所さん]

港北ニュータウンって新幹線使わなきゃ東京駅まで1時間ぐらいかかる割に
まともな立地、広さの物件を買おうとすると億なんて軽く超える地域じゃない？
なかなか良いぞ、なんて地域でもないような

[25261: 名無しさん]

BIGHOP宮脇書店の跡地のTSUTAYA BOOK Storeはohagi3とかいう洒落た和菓子屋が出来るらしい。

[25262: 匿名さん]

発展とは全国チェーン店（この当たりで打ち止め）と
データーセンターが出来るだけ、これが現実
呼称変更で千葉ニュータウンから印西データーセンターへ。

[25263: 匿名さん]

情報城下町　印西　
DC銀座　印西
アッシュバーンの日本版　印西

AWS、グーグル、そしてどこかにマイクロソフトなどがいるかもしれない印西。
グローバルな情報を中継する印西。
目に見えないが、日本にとって大事な場所かもしれませんね。

[25264: マンション掲示板さん]

また、データセンター
もはやここは人が住む土地と認識されてないのか？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2562P0V21C22A0000000/

[25265: 匿名さん]

>25264
「また、・・・」じゃなくて、既に某センターの空地に建設工事が始まってますよ。
人が住む土地とは関係ありません。ご安心を。

[25266: 評判気になるさん]

>>25264 マンション掲示板さん
こんだけデータセンターが多い街。
一応、人すんでんだけどね。。。

[25267: 口コミ知りたいさん]

>>25251 匿名さん
最近アリオに行きましたか？
2階のテナント三分の一近くが空き家ですよ？

[25268: 口コミ知りたいさん]

柏アリオのヨーカード2階フロアがカインズホームになる衝撃。印西に限らずコロナ禍でどこも苦労しているのは間違いない

[25269: ご近所さん]

>>25260 ご近所さん
その認識古いよ
東京駅まで40から５０分ぐらいだよ
ただし例の武蔵小杉で乗り換えだけどねw

[25270: 匿名さん]

>>25267 >>25268
やはりアリオも苦戦していましたか。"16号の渋滞と駅から遠い"に加えてコロナ禍の
影響でしょうね。カインズが入店とは驚きです。

[25271: 通りがかりさん]

>>25270 匿名さん

ただ、アリオは平日でもかなりおきゃくさん入ってますよね…
千葉ニュータウンイオンの休日以上に。。
店揃えが違うのか…

[25272: 匿名さん]

>>25264 マンション掲示板さん
駅と駅の間に環境負荷のかからないDCができるのは別にいいでしょ
駅前はやめて欲しいってだけで

[25273: ご近所さん]

印西のDCが最終的に全て完成すると
原発1～2機分の電気使用するらしい

[25274: 口コミ知りたいさん]

>>25273 ご近所さん
スケールやばすぎ

[25275: 匿名さん]

>>25273
原発1～2機分?

「1～2基分」じゃねー?
100～200万KWのことですね。
だとしたら、千葉、袖ケ浦、富津火力発電所よりは規模は小さいですよね。

[25276: 名無しさん]

中央にまたマンションできそうだね～

[25277: 通りがかりさん]

BIG HOPのデータセンター、きっかり11月1日に工事車両入ってた。

[25278: eマンションさん]

>>25276 名無しさん
どこですか？

[25279: 通りがかりさん]

南側

[25280: 匿名さん]

>>25279 通りがかりさん

ソースは？

[25281: ご近所さん]

もしかして眞名井の湯？なの？

[25282: 匿名さん]

でた、ソースさん笑

[25283: 開]

>>25282 匿名さん
いや、普通にソースは気になるでしょ。Twitterで見て書き込んだだけかもしれないが。

[25284: マンション掲示板さん]

>>25283 開さん
ソースは？

[25285: 口コミ知りたいさん]

中濃

[25286: 通りがかりさん]

どこでその情報を見かけましたか？
って聞けばいいのに、ソースは？って何だお前ってなるよな。

[25287: 通りがかりさん]

>>25286 通りがかりさん
言い方にひっかかってるのか、揚げ足取りみたいな性格してるな。

[25288: 評判気になるさん]

>>25287 通りがかりさん
ソースは？

[25289: マンコミュファンさん]

>>25288 評判気になるさん

ソースは？

[25290: 匿名さん]

ソースのことはもうやめようよ。
次の話題にしませんか?
いずれ建築告知板が立つか、建設関係の新聞などで報道があれば分かることです。

[25291: 通りがかりさん]

印西牧の原にもう大型分譲はできないのかな？

[25292: 口コミ知りたいさん]

>>25291 通りがかりさん
人が増えると、地価が上がってデータセンターに不利なのでほどほどに抑えておくんじゃ無いですか？

[25293: 名無しさん]

>>25291 通りがかりさん
大型分譲に使われる県有地の住宅会社への分譲はもう終わってるから、今は牧の原の大きな空き地のほとんどを持っているダイワグループがDC関係や企業に売り損ねるようなことがあれば、住宅用に転売されることはあるかも。程度かな？
用途変更なんて印西市はすぐ認めるから当てにならない。

[25294: 通りがかりさん]

港北ニュータウンみたいに千葉ニュータウン中央と印西牧の原の間にいくつかモールができればもっと活気が出ると思うんだけどな。

[25295: eマンションさん]

もうマンションとかはいらないなぁー。でもマンションとかなんですかねぇ。とかいって、これまでもガセでしたけど。トライアル跡地はA H Cとか具体的なこと言ってて、結局、冗談でした、でしたからね。だから、ソース欲しくなりますね。

[25296: 匿名さん]

「NARITA花火大会in印旛沼」の花火か千葉ニューからも見えたようですね。
ツイッターへの投稿から。
花火見てるとなんか癒されます。
　

[25297: マンション掲示板さん]

>>25296 匿名さん

花火の近さからして、印旛火工の試し打ち花火？ではないでしょうか？何ヶ月に１回かはお目にかかれます。

[25298: 匿名さん]

>25297 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
イオン屋上から見て方角的には印旛火工さんの可能性もありますが、
日時と規模から成田の花火大会だったと思われます。
印旛火工さんの試し打ち花火も楽しみにしています。

[25299: 通りがかりさん]

草深に積水の土地売り出てるね。
坪単価45万超えとか価格上がりすぎ～

[25300: 匿名さん]

>>25299 通りがかりさん
いやー、上がってるね。4-5年前の北口の無電柱化地域より高いかも。
その頃草深といえば、1300万くらいだったから土地が希少化してるのかな。東の原のセブンの裏の大手分譲ですら1500万くらいだった。

仮に駅10分以内の土地があったとして、今売り出したら北口3000万超えるんじゃ？？

[25301: 名無しさん]

北口買えない！南口行こう！
東の原、、いや、草深いけば浄化槽だけどもっと安い！だったのにこれから変わりますね。
これで積水建てたら普通に6000万超えるし。それでも印西買う人いるのか・・・
草深って4000万以内で買いたい人向けだったのに高級住宅地化するな。

[25302: 検討板ユーザーさん]

>>25301 名無しさん

ただの物価上昇です
全国的に１０００万近く上がってる気がします

[25303: マンション掲示板さん]

>>25302 検討板ユーザーさん
物価上昇と地価上昇は関係薄いのでは

[25304: 通りがかりさん]

浄化槽の土地にここまで出す人いるんかな...
もっと駅から離れたとこでも坪35万とか超えてるしw

[25305: マンション検討中さん]

自分が探した時、北口のグレーシオンですら50坪で2000万前後だった記憶あるんだが。。。
市街化調整区域の浄化槽でそれを上回ってしまうのか

[25306: 名無しさん]

草深の乱開発のせいで学校がパンクしてるって言うのに行政は何やってんだ。

[25307: マンション掲示板さん]

>>25306 名無しさん

わかってて住む方も住む方だし
開発業者も開発業者だし
小学校なんてどうせ先15年以内に過疎るのは明らか
昔と今の高花小、木刈小のような感じ

本来は開発できないようにすれば良かったけどね
もしくは印西は学区を撤廃して送迎バス走らるとか

なんのために草深小潰したんだか
最近の市民も草深小学区は不要って言ってたよね
自分達にも責任ある

[25308: マンション掲示板さん]

自分達にも責任ある
って書いたのは、当時からの印西市民ね

船穂みたいに残しておけば良かったのにと思う
100年以上歴史があったんだから

誰もこうなるって予測つかなかったと思うけど
他自治体では実現してる

確かに行政は何してんだ、だね

[25309: 契約者さん8]

新しいマンション建ってほしいです。マンション建てないで欲しいと思っているのはおじいちゃん世代ですかね。新陳代謝を嫌うおじいちゃん。

[25310: ご近所さん]

すでに始発電車でも座れなくなったが。

[25311: マンション検討中さん]

>>25309 契約者さん8さん

マンション建ってほしくないんじゃなくて
他の街みたいなのが嫌なんでしょ

ルミエラや小倉台、桜台みたいなのなら大歓迎だけど
道路も狭いのにキツキツで建てるのは勘弁ってことでは

緑が丘は良い感じだったのに久しぶりに行ったらぎゅうぎゅうだったし

海浜幕張や新浦安みたいなのなら嬉しい

[25312: 通りがかりさん]

>>25309 契約者さん8さん

なぜマンション建ってほしいのでしょうか？

私は商業施設や公共施設、オフィスの方がありがたいですが
これ以上住民が増えなくても良いと思っています
近所の貸し農園や里山もマンションになったら印西に住む意味がないので都内の実家に戻りますけどね

年取ったら都内が最高です

私もアラサーなのであなたから見たらおじいちゃん世代ですけど

[25313: ご近所さん]

木一本でも切るやつは敵です。
マンションでも戸建でもDCでも倉庫でも嫌です。

[25314: マンション掲示板さん]

BIG HOPはDCのために出入口移設する際、メタセコイア伐採してた。あれって市に補償とかしたのかな？

[25315: 名無しさん]

草深であの値段はビックリしたなぁ
ちょっと駅近めとはいえ

北口の方買えて良かった

[25316: ご近所さん]

マンションはいらねーわ
マンション建つぐらいなら何もない空き地の方がまだマシ

[25317: 通りがかりさん]

ただ、北口の人口が増えたら冷え切ったビックホップも少しは息を吹き返すんじゃない？
また、ミニ四駆とかラジコンの店できてくれないかな～。

[25318: マンション掲示板さん]

いらねーわ、と言ったところで需要があれば建つし、無ければ草茫々のまま。

[25319: 通りがかりさん]

草深の開発まだまだ止まらなそうだよね
原小あっという間にパンクしちゃいそうね

[25320: マンション比較中さん]

>>25318 マンション掲示板さん
それは「マンション欲しい」って言い出した>>25309に言ってやってくれよ

「いらねーわ」はここで何かを変えようと思って言ったわけでなく
マンションの雑談に対する個人の感想に過ぎないんだから

[25321: 検討板ユーザーさん]

>>25320 マンション比較中さん
粘着力強し。

[25322: eマンションさん]

住民としては戸建、マンションはいらないなー。学校がパンパンになるだけだし。
やっぱり、真新しい商業資産を期待志知ゃいますね。
トライアル跡地はトライアルになってほしい（笑）

[25323: 通りがかりさん]

でも、深草周辺って駅から離れてるけど需要あるのかね？田舎で徒歩15分以上だとなかなか苦しい気がするけど。
データセンター以外の企業が参入してくれたり、大学のキャンパスができたら深草周辺にアパートはいいと思うけどね！
前に誰かも書いてたけどどっかの商社や卸が倉庫とかタンク立ててくれたら良いのに。そのほうが、高速のICできたりインフラが良くなりそう！

[25324: 口コミ知りたいさん]

>>25323 通りがかりさん

駅から離れたとこならそれも良いかもしれないけど。
ちなみに深草じゃなくて草深ね！

[25325: 名無しさん]

>>25323 通りがかりさん
北口の滝野とか3丁目の一条あたりより、草深の市街化調整区域の方が近いんよね

[25326: 口コミ知りたいさん]

>>25322 eマンションさん

参考にならない

[25327: マンコミュファンさん]

>>25323 通りがかりさん

深草、京都にもあったな。京都なら風情を印旛沼だと辺境。京都なんて何がいいか分からん。

[25328: eマンションさん]

>>25324 口コミ知りたいさん

25323です。
失礼しました。
お恥ずかしい。

[25329: 名無しさん]

>>25327 マンコミュファンさん

京都は観光地だから許させるのでは？
だからといって京都が良いわけでは無いけど…なんかいい感じに自然と街をコーディネートできないものかな…

[25330: 検討板ユーザーさん]

>>25329 名無しさん

八千代台に住んでいる同僚から印西牧の原のロピアとコストコには良く行くと言っていた。
駅から離れていても大規模な運動公園〈アウトドアが楽しめる〉を作って大型商業施設も隣接したら市街からも来る人増える可能性あるし、周辺に住宅ができても徒歩圏内で全てが揃うから流行るかもしれない。
子育て世代は自転車の練習やキャンプに連れて行くし、引退世代はゆっくり散歩やアウトドアを楽しめる、

っま、妄想ですが（笑）

[25331: マンション掲示板さん]

>>25330

すみません市街→市外の間違いです。

[25332: 名無しさん]

北総線 印西牧の原駅 徒歩16分
- 1,477万円
[詳細]
https://myhome.nifty.com/smp/tochi/chiba/inzaishi/suumof_71072777/

ニフティ不動産アプリ版はこちら
http://myhome.nifty.com/apps/

たっか（笑）

[25333: ご近所さん]

こういうミニ開発増えたね・・・

[25334: 名無しさん]

牧の原だともう草深の調整区域しか残ってないからね。
もう少し離れた場所だと井戸とか書いてあって震えた

[25335: マンション掲示板さん]

>>25326 口コミ知りたいさん

余計なお世話だよね　笑

[25336: マンション検討中さん]

印西市で新しいマンション建つのを望んでいます。マンション暮らしは何かと便利だし、北総線も安くなったし、若い人の需要はきっとあるはずだし、新築希望してしまいます。

[25337: マンション掲示板さん]

>>25336 マンション検討中さん
噂によれば狙い目は銭湯跡地？

[25338: マンコミュファンさん]

住民としては別にマンションなんて望んでないですが
建つのを望んで待ち続けるのは、まあ自由なんじゃないでしょうか

[25339: 名無しさん]

>>25337 マンション掲示板さん
あそこ商業地域だからな
もちろんマンションも建てられるけど、一年後に隣にパチンコができても文句言えない地域だよ

パチンコから風俗から火薬類の倉庫まで、大体のものが建てられるのが商業地域

[25340: マンコミュファンさん]

パチンコは絶滅危惧種だから隣に建つ心配は少ないけど駅チカだから猥雑さは当然受忍すべき。

[25341: eマンションさん]

南口には図書館とかがほしい。絶対無理でしょうけど。

[25342: マンション検討中さん]

>>25340 マンコミュファンさん
牧の原駅前（ビッグホップあたり）は近隣商業地域だから、
パチンコとか車庫や倉庫は立てられても、住宅地周辺周辺にふさわしくない危険な施設や風俗施設は立てられないけどね。

まあおすすめかどうかはともかく、住人が受忍して入るなら良いのでは。
まだ建つかもわからんし。

[25343: 周辺住民さん]

商業地域で建てられる施設一覧みたいの見たけど本当何でもいける感じですね

少し前に商業地域にDCを作るのはルールの未整備をついたやり方だからやめろ、みたいな話がありましたが
車庫・倉庫・事務所が可能なことを考えると、DC造るのも地域用途の趣旨に則ってそうですが
DCが必要かどうかでなく、可能かどうかという話です

[25344: マンション検討中さん]

>>25343 周辺住民さん
データ保管庫という位置付けが新しく出てきた概念で倉庫と言えるか不明確。
結局「事務所」という位置づけで建ててるんだっけな。
で、「こんなの事務所と言い張って建てるのはおかしいだろ」みたいな批判が上がってたような。
どちらかというとルールの未整備を利用した批判、って感じ。

[25345: デベにお勤めさん]

目指したいものが具体的に見えないんすよね、CNTの街づくり。

[25346: マンコミュファンさん]

職＋住＋商という点では目指した通りになってる。北千葉道路の完成、北総鉄道普通運賃京成並が実現すればスゴイ事になる。未来も明るい。

[25347: 匿名さん]

「イルミライ★INZAI」の点灯式の人出はすごかったね。
綺麗なのでおススメ。

[25348: マンション掲示板さん]

そういや一条工務店が来年度印西牧の原南側に新たな分譲造るって前に言っていたな。
まだ発表前だから詳細は教えてくれなかったけど、どこらへんにできるんだろう？
聞いたことある人います？

[25349: 評判気になるさん]

>>25348 マンション掲示板さん
場所的に草深しかないと思う。

[25350: デベにお勤めさん]

464を渡る橋の上の渋滞がどんどん酷くなっていますね。休日は特に。
ヤマダ電機前の交差点などは、右２車線を右折専用にして、直進を１車線にしぼるのはできないんですかね。