CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[25201: 匿名さん]

新鎌ヶ谷のマンションスレでも言われてるけど、印西はド田舎、というのが周辺に住んでる人の共通認識。
まずはそれを受け入れるところから始めないと。

[25202: 評判気になるさん]

>>25201 匿名さん

いや印西市民のほとんどが堂々と受け止めていると思うけど？

勝手に意識してるのは他地域では？

[25203: 匿名さん]

そうそう、印西は田舎なのが良い。
16号以内だとまともな緑地や湖沼風景は身近ではない。
家の庭でプチキャンプやBBQできちゃう印西が良い。
そういうのがご近所みんなで共有したり認めあっているおおらかな風土も良い。
田舎ばんざーい。

[25204: ご近所さん]

まあ、これからどんどん人口増えて地価も上がって。。。みたいに期待する人もいるけど、ちょっと無理筋だと思う。

[25205: 匿名さん]

>>25204 ご近所さん

あーそうそう、印西は戸建てが圧倒的だから地価なんて上がってほしくないかも(笑)。

それから昔から住んでる身から言えば、
印西周辺の地域の人が「印西はド田舎」と言ったところで、「その通りですけど今更？」って感じなので何とも思わないかな。
最近のバブルを勝手に盛り上がってるのを、他地域の人がやっかみしてる気持ちは理解できる。

むしろ今までは田舎とすら言われないほど地味だったわけで。まぁよくここまできたもんだべ。

[25206: ご近所さん]

他地域が意識してるとかやっかみしてるって考える、主張しちゃうのも
自意識過剰、捨てきれないプライドかと

周りは田舎ががんばってるぐらいにしか思ってない
自身は田舎が好きだから街を気に入ってる
それぐらいの話だと思いますよ

[25207: マンション検討中さん]

同じ周辺地域でも、柏とか松戸とか船橋に言われるのはまだしも、鎌ケ谷に言われるのはなんか違う気がする。

[25208: デベにお勤めさん]

残念ながら、柏・松戸・船橋には歯牙にも掛けられず、新鎌にもちょっと下に見られるぐらいが印西の立ち位置

街自体の利便性はどっこいどっこいに思えるけどね

[25209: 評判気になるさん]

新小岩も川向こうって馬鹿にしてた自分が印西に魅了されて住み始めて１年ちょっと。
何に重きをおいてるかじゃないの。
こんなに生活してて便利で住みやすい場所はないと思うよ。
人それぞれだね。
ただ運転出来なくなった年齢になったら考えないと。

[25210: 匿名さん]

>>25206 ご近所さん
＞自意識過剰、捨てきれないプライド
いやいや実際書かれてるからそう書いただけですがね。

まぁどうであれ印西ですし、どう書かれても間違ってないんでいいんですけどね。(笑)

昔は八千代市民にも佐倉市民にもかなり小ばかにされていましたし、慣れてますよん。
湾岸地域に住む方からは千葉の奥地と言われていました。
実際そうですけど。

あと、運転できなくなったら、の前に公共交通問題解決すると良いですね。
広い道路のインフラを最大限に生かしてほしい。

[25211: 匿名さん]

>>25208 デベにお勤めさん

印西市民から見たら千葉県中では柏市はすごいなと思う。

何ていうか、市民活動に活気がある。
町ネタの発信も市民も役所も盛んだし、斬新。
実際ストリートミュージシャンも有名だったし、サッカーも有名、ウラカシなんてのもあるし、かと思えば東大・千葉大・国立がんセンターときたもんだ。

16号なんて464にあるような店は勢ぞろい。モラージュ周辺なんてあれ牧の原をちょっと雑多に狭くしたような感じで、ホント便利そう。
かと思えば沼南方面のアリオ周辺に同じような感じ。

柏から沼南通ってモノレールでも印西に来ないかななんて思ってる。
これぞ沼南モノレール。（オチついた）

[25212: 匿名さん]

>>25207 マンション検討中さん

書いている人は鎌ヶ谷市民じゃなくて、鎌ヶ谷と印西が気に入らなくてを荒らしたいだけでしょうね。

[25213: 販売関係者さん]

まあ印西は田舎ですよ
他地域に田舎と言われても、やっかみとかではなく本当に印西が田舎なだけ、と受け止める度量が大事

田舎が悪いというわけではない
地方の田舎だという事実を認めて、開発はそのあたりを考慮して行う必要があるね

[25214: マンコミュファンさん]

>>25212 匿名さん
なんで印西を田舎というと荒れるの？
みなさん、その通り！という回答しかしてないと思いますが。。。

鎌ケ谷と印西をバトルでもさせたいのですか？

[25215: マンション検討中さん]

みんな「その通り！」「印西は田舎ですが何か！」と言いつつ内心では
印西は良い街、この街には言われたくない、周りは印西意識してるけどね、
みたいな感情を抱いてるのよ

住んでる街への愛着なんて当然の感情だし、
そもそも印西が気に入って住み始めたのが大半なんだから、当たり前

[25216: 名無しさん]

>>25215 マンション検討中さん
そうすると、>>25212さんの書き込みはなんなんですかね。

[25217: マンション検討中さん]

>>25216 名無しさん
印西市の批判はタチの悪い荒らしの仕業であって、
鎌ヶ谷市民がそんな風に考えてるわけではない

って思いたいんでしょ

[25218: 匿名さん]

北総・京成線などダイヤ改正　11/26より

[25219: 通りがかりさん]

印西市で変にプライド持っているのは駅北側の高級分譲の方々だけでしょ？

[25220: 検討板ユーザーさん]

印西市は子育て中には環境恵まれてるけど、高齢者になって車乗るのが辛くなるとどうするんだろうって思ってしまいます。
この辺行政がケアできるんですかね？

[25221: ご近所さん]

チバリーヒルズと印西牧の原以外の千葉はごみ、都内下町よりも住民の質が悪い。

[25222: 匿名さん]

市民が印西市内の街を駅単位で分けることは言わないので、あまりにも乱暴な釣り針ですね。
印西のごみならちょっと問題になってます。

[25223: 通りがかりさん]

>>25220 検討板ユーザーさん
その点は都心でも駅、バス停から距離があると同じだと思います。むしろ各病院の送迎バスとかは、人口密度の高い地域より充実してたりしますし。

[25224: ご近所さん]

スカイライナー新鎌ヶ谷停車か
いいな

[25225: 通りがかりさん]

スカイライナー停車とか贅沢は言わないから印西牧の原にもアクトク停まってほしい！
人口頭打ちだから難しいとは思うけど、また大学とかできたら可能性あるかな？そしたら郊外にアパートもできて人口増えたりしないかな？

[25226: 名無しさん]

>>25225 通りがかりさん
大学は都会へ回帰してるから、もう郊外に大学ができるのは難しいのでは
そういう時代ではないような

[25227: 匿名さん]

>>25225 通りがかりさん
牧の原地区はほぼすべての土地が企業に購入されているのと、
土地があったらデータセンターが有力なので難しいかもしれませんね。

牧の原自体が郊外なのですが(^^;選民意識が出るくらい牧の原も発展しましたねえ。。
10年前は戸建一件もなく、誰が買うんだこんな価値のないとち、って感じだったのに。

[25228: ご近所さん]

>>25225は
市の中で駅周辺の中心部から離れた地域、って意味合いで「郊外」って言ってるだけで
別に選民意識とかじゃないでしょ

[25229: 匿名さん]

>>25225 通りがかりさん
グーグルさんが本気だしたらあるかもしれませんよｗ
https://www.businessinsider.jp/post-235555

[25230: eマンションさん]

>>25229 匿名さん

25225です。
グーグルさん本気出して！！
印西にはまだまだ土地ありますよー

[25231: 匿名さん]

あちらさんからすれば印西は出張所クラスだし。

[25232: 検討板ユーザーさん]

>>25230 eマンションさん
本気出したら関東以外を選択する可能性もありますね。

[25233: 匿名さん]

>>25231 匿名さん
出張所クラスの開設に1000億円規模ですから...レベチです。
グーグルさんからしたら円安もあって投資妙味があるのでしょう。

[25234: 販売関係者さん]

>>25233
1000億って日本全体への投資額であって、
印西に1000億じゃないぞ

[25235: 匿名さん]

>>25234 販売関係者さん
グーグルのリリースからすると、7億3千万ドル（約1000億円）の設備投資は、日本全体ではなく、印西DC開設と日加間の海底ケーブルTopaz敷設分だと思われますよ。
https://blog.google/around-the-globe/google-asia/japan-digital-future/

ちなみにAWS（アマゾン）の対日投資額は2022年は3480億円くらいらしいので、実はそんなに大騒ぎするほどでもないのかも知れません。

[25236: マンション比較中さん]

＞日加間の海底ケーブルTopaz敷設分
いや、だから印西にじゃないじゃん
ああ、海底ケーブルは印西のDCのみのために繋いだ、って解釈？

[25237: マンション掲示板さん]

データセンターって、災害に強くて、土地が広くて、運用コストが低いところに造りたいよね。
仮に、グーグルやAWSが印西の発展のために投資するとしたら、土地が高くなって固定資産税が高くなっちゃうね。
税収が上がるってのは副次的な効果でしかなくて、その税収を下手に印西の発展に投資しちゃうと、グーグルやAWSの機嫌を損ねちゃうかもしれないね。

現状通り、もしくは少しだけ発展するくらいの絶妙なバランスのままの方がいいのかもよ。

[25238: 評判気になるさん]

>>25236 マンション比較中さん
topazは三重でも陸揚げされるからね。
BCPの観点で、西の方にもそのうちDCを作るんでないの
2024年までの4年で1000億なんてグーグルからしたら端金でしょう

[25239: 職人さん]

>>25237 マンション掲示板さん
データセンター費用における土地部分の固定資産税、ましてや仮に多少発展したとして地価上昇が固定資産税に与える影響なんて、全体の額からしたらほんの誤差みたいなもんじゃない？

むしろ建設した後に地価が上がるなら、その利益の方があるかと。
（そもそも土地はGoogle所有でしたっけ？）

[25240: 匿名さん]

10/7付　読売
１０００億円を投資する計画・・・。
主にデータセンターや海底ケーブルの整備に充てるほか、デジタル人材の育成も支援する方針だ。

土地はグーグルがグッドマンから買い取ったと思う。

[25241: 匿名さん]

そのデジタル人材が印西に来るのなら良いですけど

[25242: 口コミ知りたいさん]

印西はあくまでもDCに適している立地
DCには従業員とかほぼいらないから、デジタル人材を育てる拠点にはなりにくいよね。

そもそも普通の企業でも、機密情報と精密機器の集合箇所であるITルームは一部の社員以外は出入りが制限されるし。
デジタル人材育成はデジタル人材育成に適している立地があるんじゃない、都心とか。

[25243: 名無しさん]

>>25242 口コミ知りたいさん

そんなー…
印西もっと発展してほしいよー！！

[25244: 名無しさん]

>>25243 名無しさん

ここは千葉ニュータウン、印西牧の原、印旛日本医大が今後どうしたら発展するのが正解なのか、みんなで意見を言い出す場所なのでどんどん願望を吐き出しましょう。
どこで誰が見ているのわからないので、知らず知らず影響力のある人が採用するかわかりませんよ！
皆さんはどうなったら発展すると思いますが？

[25245: 通りがかりさん]

サンタクロースにプレゼントをお願いするような感じかな？夢を見るのはタダ。こんなに楽しい事はない。

[25246: eマンションさん]

もう商業施設はいらないと言われるかもしれないが新しい商業施設が出来てその中にある広いフードコートにはリンガーハット、すき家、はなまる、マック、地方のフードコート定番はやめてほしいです。
独断と偏見の意見で申し訳ないです

[25247: マンション比較中さん]

とりあえず高速へのアクセスかな
日常生活をする分にはもう十分便利だから、あとはお出かけのしやすさが増すと楽しみが増える

[25248: 匿名さん]

>>25246 eマンションさん
私も似た意見だった
デパ地下がある建物とか若い人向けのファッション売ってる店とか欲しい
わかりやすく言うと駅ビルとか百貨店とかそういう集合施設
モアとかBIGHOPとかをそうしてくれたら…

[25249: 匿名さん]

>>25248 匿名さん

何年か前はたくさんあったけどここ数年で全部閉めた

最近の人はわからないだろうけど
ビッグホップもアルカサールもすごい特徴的な店がいっぱいあった

言っておくけどそんな昔じゃない
印西のバブル真っ盛りだったのにこれだ

飲食店が元気なのはニュータウン以外の地区
ニュータウン
内はチェーンだらけ

ちなみにイオンモールもビッグホップも空きばかり
イオンは休憩スペースになってるけどビッグホップはひどい
そして新しい店がきてもどうせ数年で閉める
の繰り返し

その後に及んで新しい商業施設が来るとは思えないんだな
あるとすればイケアが来たらいいなとは思うけど
土地があったら企業的にはデータセンターの方が安全

暮らしやすさを求めるなら市街地の拡張より
交通面かな
印西は道路が狭いからもうこんな程度でキャパオーバー

他のニュータウンや湾岸、都心は道路がもっと広い

[25250: 匿名さん]

宮脇書店は県内屈指の書店だったけど
千葉県内最大規模の書店も見切ったわけで
黒潮市場なんかはバスツアーまで来てた
他の店舗は元気で印西は閉鎖
日本初の有名イタリアンも
長年人気だった香港料理も
子どもに人気だったどんぐり王国も
ローリーズファームやSM2などの若い女性向けの店も
ラジコンサーキットもプラモデル専門店も
全部撤退した

残るのは二木の菓子とか中古スーパーとかロピアとかドンキみたいなのばかり
イオンモールも店揃えは良かった

[25251: 匿名さん]

こんな状態になったのはここ5、6年かな

その期間何が変わったかと言うと
アリオ柏ができたこと
茨城に規格外のショッピングモールが増えたこと
成田イオンがインバウンドで超元気なこと
アリオはすごい

[25252: 名無しさん]

土地や人口がどーのこーのとかより、夢や願望を自由に語るのが楽しい。
遊園地とかできないかな？
おもちゃ王国とか！

[25253: 通りがかりさん]

デフレで建築コストも地価も下がり出店競争が過熱したのが今まで。これからは全く逆の流れになる。

[25254: 匿名さん]

>>25252 名無しさん

気持ちはすごくわかる

ただBIGHOP全体がすでに遊園地みたいなものでしょ
BIGHOPは観覧車も無料遊具も動物園もボルダリングも最大の屋内遊具施設も恐竜パークもある
昔はそこにラジコンかミニ四駆サーキットなどもあったね

なのに遊園地を望むってことは
ディズニーランドみたいなのができてほしいってこと？
残念ながら印西がもっと活況していた時代にその構想もいくらかあったけど
すべて白紙
これからはデータセンター候補に

可能性とすれば川越や佐原みたいな町は北部にできそうだけど
きっとそういう系統は満足しないタイプでしょうね

浦安に住むのが一番手っ取り早いのでは？

[25255: 匿名さん]

>>25252 名無しさん

そういやおもちゃの王国みたいなのもあったね
BIGHOP
あれがつぶれたのは痛かった

[25256: 匿名さん]

BIGHOPも早かれ遅かれデタセンか倉庫。

[25257: ご近所さん]

アド街で港北ニュータウンの「センター南・北」編見た
友人が南に住んでいるので何度か行ったが、なかなか良いぞ
残念だが千葉ニューはとてもかなわない

[25258: マンコミュファンさん]

>>25257 ご近所さん

そうそう！
港北ニュータウンみたいになって欲しい！

[25259: 検討板ユーザーさん]

ほんとですね。発展してほしいです。
千葉ニュータウン中央で気になるのは、トライアル跡地ですね。千葉県企業局の土地のようで、まだ売り出してないみたいですね。
マンションとかはやだなー。

[25260: ご近所さん]

港北ニュータウンって新幹線使わなきゃ東京駅まで1時間ぐらいかかる割に
まともな立地、広さの物件を買おうとすると億なんて軽く超える地域じゃない？
なかなか良いぞ、なんて地域でもないような

[25261: 名無しさん]

BIGHOP宮脇書店の跡地のTSUTAYA BOOK Storeはohagi3とかいう洒落た和菓子屋が出来るらしい。

[25262: 匿名さん]

発展とは全国チェーン店（この当たりで打ち止め）と
データーセンターが出来るだけ、これが現実
呼称変更で千葉ニュータウンから印西データーセンターへ。

[25263: 匿名さん]

情報城下町　印西　
DC銀座　印西
アッシュバーンの日本版　印西

AWS、グーグル、そしてどこかにマイクロソフトなどがいるかもしれない印西。
グローバルな情報を中継する印西。
目に見えないが、日本にとって大事な場所かもしれませんね。

[25264: マンション掲示板さん]

また、データセンター
もはやここは人が住む土地と認識されてないのか？
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2562P0V21C22A0000000/

[25265: 匿名さん]

>25264
「また、・・・」じゃなくて、既に某センターの空地に建設工事が始まってますよ。
人が住む土地とは関係ありません。ご安心を。

[25266: 評判気になるさん]

>>25264 マンション掲示板さん
こんだけデータセンターが多い街。
一応、人すんでんだけどね。。。

[25267: 口コミ知りたいさん]

>>25251 匿名さん
最近アリオに行きましたか？
2階のテナント三分の一近くが空き家ですよ？

[25268: 口コミ知りたいさん]

柏アリオのヨーカード2階フロアがカインズホームになる衝撃。印西に限らずコロナ禍でどこも苦労しているのは間違いない

[25269: ご近所さん]

>>25260 ご近所さん
その認識古いよ
東京駅まで40から５０分ぐらいだよ
ただし例の武蔵小杉で乗り換えだけどねw

[25270: 匿名さん]

>>25267 >>25268
やはりアリオも苦戦していましたか。"16号の渋滞と駅から遠い"に加えてコロナ禍の
影響でしょうね。カインズが入店とは驚きです。

[25271: 通りがかりさん]

>>25270 匿名さん

ただ、アリオは平日でもかなりおきゃくさん入ってますよね…
千葉ニュータウンイオンの休日以上に。。
店揃えが違うのか…

[25272: 匿名さん]

>>25264 マンション掲示板さん
駅と駅の間に環境負荷のかからないDCができるのは別にいいでしょ
駅前はやめて欲しいってだけで

[25273: ご近所さん]

印西のDCが最終的に全て完成すると
原発1～2機分の電気使用するらしい

[25274: 口コミ知りたいさん]

>>25273 ご近所さん
スケールやばすぎ

[25275: 匿名さん]

>>25273
原発1～2機分?

「1～2基分」じゃねー?
100～200万KWのことですね。
だとしたら、千葉、袖ケ浦、富津火力発電所よりは規模は小さいですよね。

[25276: 名無しさん]

中央にまたマンションできそうだね～

[25277: 通りがかりさん]

BIG HOPのデータセンター、きっかり11月1日に工事車両入ってた。

[25278: eマンションさん]

>>25276 名無しさん
どこですか？

[25279: 通りがかりさん]

南側

[25280: 匿名さん]

>>25279 通りがかりさん

ソースは？

[25281: ご近所さん]

もしかして眞名井の湯？なの？

[25282: 匿名さん]

でた、ソースさん笑

[25283: 開]

>>25282 匿名さん
いや、普通にソースは気になるでしょ。Twitterで見て書き込んだだけかもしれないが。

[25284: マンション掲示板さん]

>>25283 開さん
ソースは？

[25285: 口コミ知りたいさん]

中濃

[25286: 通りがかりさん]

どこでその情報を見かけましたか？
って聞けばいいのに、ソースは？って何だお前ってなるよな。

[25287: 通りがかりさん]

>>25286 通りがかりさん
言い方にひっかかってるのか、揚げ足取りみたいな性格してるな。

[25288: 評判気になるさん]

>>25287 通りがかりさん
ソースは？

[25289: マンコミュファンさん]

>>25288 評判気になるさん

ソースは？

[25290: 匿名さん]

ソースのことはもうやめようよ。
次の話題にしませんか?
いずれ建築告知板が立つか、建設関係の新聞などで報道があれば分かることです。

[25291: 通りがかりさん]

印西牧の原にもう大型分譲はできないのかな？

[25292: 口コミ知りたいさん]

>>25291 通りがかりさん
人が増えると、地価が上がってデータセンターに不利なのでほどほどに抑えておくんじゃ無いですか？

[25293: 名無しさん]

>>25291 通りがかりさん
大型分譲に使われる県有地の住宅会社への分譲はもう終わってるから、今は牧の原の大きな空き地のほとんどを持っているダイワグループがDC関係や企業に売り損ねるようなことがあれば、住宅用に転売されることはあるかも。程度かな？
用途変更なんて印西市はすぐ認めるから当てにならない。

[25294: 通りがかりさん]

港北ニュータウンみたいに千葉ニュータウン中央と印西牧の原の間にいくつかモールができればもっと活気が出ると思うんだけどな。

[25295: eマンションさん]

もうマンションとかはいらないなぁー。でもマンションとかなんですかねぇ。とかいって、これまでもガセでしたけど。トライアル跡地はA H Cとか具体的なこと言ってて、結局、冗談でした、でしたからね。だから、ソース欲しくなりますね。

[25296: 匿名さん]

「NARITA花火大会in印旛沼」の花火か千葉ニューからも見えたようですね。
ツイッターへの投稿から。
花火見てるとなんか癒されます。
　

[25297: マンション掲示板さん]

>>25296 匿名さん

花火の近さからして、印旛火工の試し打ち花火？ではないでしょうか？何ヶ月に１回かはお目にかかれます。

[25298: 匿名さん]

>25297 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
イオン屋上から見て方角的には印旛火工さんの可能性もありますが、
日時と規模から成田の花火大会だったと思われます。
印旛火工さんの試し打ち花火も楽しみにしています。

[25299: 通りがかりさん]

草深に積水の土地売り出てるね。
坪単価45万超えとか価格上がりすぎ～

[25300: 匿名さん]

>>25299 通りがかりさん
いやー、上がってるね。4-5年前の北口の無電柱化地域より高いかも。
その頃草深といえば、1300万くらいだったから土地が希少化してるのかな。東の原のセブンの裏の大手分譲ですら1500万くらいだった。

仮に駅10分以内の土地があったとして、今売り出したら北口3000万超えるんじゃ？？