CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[25022: 検討板ユーザーさん]

草深の戸建、戸建なのに東向きという珍しい物件がある。東西に長い2千㎡に10戸押し込んでるから南向きには出来なかった。でも売れてる。

[25023: 名無しさん]

東向きって珍しいですか？

[25024: 検討板ユーザーさん]

今朝、駅前で立民の方がビラを配っていた。普段は素通りするが、北総値下げとか書いてあったんで受取った。それによると、市長さんが株主総会で大声上げた事が値下げに繋がったそうな。なんなら、次も当選して、もっと声上げて普通運賃半額にして欲しい。頑張れ市長さん！

[25025: マンション検討中さん]

Googleとして日本初となるデータセンターを千葉・印西市に来年開設へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/5744ff89387674f4e2949380129a13163871...

グーグル　スンダー・ピチャイCEO
「日本に1000億円を投資します。物的資本やデジタルインフラに加え、デジタル分野の人材育成への投資です」

[25026: eマンションさん]

>>25025 マンション検討中さん
コロナでどうなったかと思ってましたが、計画は着々と進んでたんですね。
学生定期も値下りするんで、電大も印西校舎で何かすればいいのに

[25027: 通りがかりさん]

>>25025 マンション検討中さん

どこに作るんですかね？
まとまった土地、もうないようにも思いますけど。

[25028: 匿名さん]

>>25027
建物はすでに完成してますよ。

[25029: マンション検討中さん]

でも最近会談して、2024年までに1000億円投資する方針、ってことは追加投資ですかね
さすが世界のGoogleは規模がでかい

[25030: 匿名さん]

>>25023 名無しさん
戸建てと建売だとあまり採用はされないかな
普通の土地だったら南側道路にするか、北側道路と南側に庭置いて、何にせよ南にリビング向けるよね。

朝日で目覚めて西陽が当たらない、ってメリットあるんだけどね

[25031: 通りがかりさん]

>>25017 ご近所さん
正直ネット銀行とゆうちょさえあれば、地方銀行なんてなくても大して不便にならんよね
心情的には地元に根付いた店や銀行を活用していきたいけど

[25032: マンション検討中さん]

>>25031 通りがかりさん

個人の視点ではそうたろうけど、銀行の役割は口座だけじゃないからね。

[25033: マンコミュファンさん]

>>25029 マンション検討中さん
なんとなーく凄そうな感じはするですけど
グーグルのデータセンターができると、印西に住んでる人にとって何かいいことあるんですかね？

[25034: マンション検討中さん]

雇用が生まれる

[25035: eマンションさん]

>>25033 マンコミュファンさん

税収とインフラ
知名度

[25036: 検討板ユーザーさん]

>>25033 マンコミュファンさん
税収なんだけど1番嬉しいのは印西の市役所の人かもね
全国でもかなり上位の年収だってような

[25037: 検討板ユーザーさん]

お金が動けば、その費用がまた別のところに使われ、となり経済が回るから
1000億の以上の価値が生まれる。
全部印西で使おうとしてるわけでは無いと思うけど。

でもまあ単純な税収以外にも、大企業が印西を拠点の一つにしてることがDSの恩恵ってことよね

[25038: 匿名さん]

グーグルの投資額1000億円は
印西のDC建設、グーグルが主導している日本とカナダ西海岸を結ぶ海底ケーブルの建設、日本国内での人材育成への投資にも使われる予定。
その結果、22～26年の国内総生産（GDP）を3030億ドル（40兆円強）押し上げる効果があるとの試算が示された。

印西だけが投資の恩恵に浴するわけではないようです。

[25039: 通りがかりさん]

どんな恩恵があるんでしょうね？ここのところ、わかりやすいのはないかな、他の自治体と比較して。

[25040: マンション検討中さん]

>>25039 通りがかりさん
税収が増えれば、福祉に使われたり、道路整備されたりするのかもしれませんね。
直接的には感じづらいかも？

子育て手当の増額や、住民税の引き下げに使ってくれればいいですけど。

[25041: eマンションさん]

>>25038 匿名さん
1000億円の投資でGDP40兆円も影響するんね。
印西への影響がそのごく一部だとしても実にありがたいこと。
印西自身がやったことは土地を一部提供してるぐらいで、環境負荷とかは最低限なわけだから。

[25042: 口コミ知りたいさん]

やっぱりGoogleっていうのがいいわ。
Googleが認めた安定した地盤、どんな科学データで詳細に説明されるより説得力がある。
税収自体ももちろんありがたいが、知名度や評判に与える影響も大きい。

[25043: 匿名さん]

日本のGDPって550兆ぐらいでしょ
Google側の自己申告の試算とは言え、40兆底上げっておそろしい話
そりゃ岸田さんも会談するわ

せっかくそんなプロジェクトの重要なポジションの一つに印西がいるんだから、
住民の自己肯定感の上昇に加えて、地域における発言力の強化やインフラや交通網の整備とかに繋げて行きたいもんだ

[25044: 検討板ユーザーさん]

でも、印西ってAWSのデータセンターとかもすでに設置されてるんですよね？
東京リージョンのうち、3ヶ所が印西だって聞きますけど。
それによる住民還元ってなにかあるんですかね。

AWSによる恩恵も特に感じないので、グーグルも一過性のように感じますけど、どうなんでしょう？

[25045: 名無しさん]

>>25044 検討板ユーザーさん

上の書き込みと同じ繰り返しですね。
自分に直接影響が見えないと実感しにくいのでそう思うのも当然でしょう。

ではAmazonもGoogleも成田や白井にあったら？と想像してみてください。

[25046: 匿名さん]

>>25045 名無しさん
ごめんなさい、煽ってるわけでもなんでもないですが
特になんとも思わないです。

>ではAmazonもGoogleも成田や白井にあったら？と想像してみてください。

[25047: 匿名さん]

>>25046 匿名さん
横レス失礼

その想像力だとなかなか感じにくいかもですね～

Googleやアマゾンが白井や成田だったら、不動産会社も商業施設も今まで見向きもしなかった企業も白井・成田に着目しそうですよね

あとは今までの書き込み通りなので、これ以上書いても無駄ですので失礼～

[25048: 匿名さん]

もうすでに感じられるでしょう？
コロナなどの手当てや子育て支援を千葉市なんかと比較してみて

印西の財政健全度
住宅開発
イメージ

まぁ最近引っ越した人は無意識に「その周り回った恩恵」に引っ張られて来たんでしょうね
いままで印西なんて選択に値しなかった街だからね

アマゾンは知る人は知ってるから同じITや外資系はすでに集まってるわけで、それでどんどん集まったのがここ3年くらいの印西

いまさらアマゾンがあってどんな恩恵があったのなんて話は説明しても想像できないでしょう

[25049: 匿名さん]

結局、グーグルが来ると何が恩恵あるの？って話しは、ご想像におまかせしますってことね。

[25050: 名無しさん]

税収の仕組みがわかりませんが、Amazonやアルファベットの日本法人の登記が印西市なんですか？
DCから派生する雇用ってなんですか？
移住者を増やすためのDC銀座の訴求点ってありますか？

[25051: 口コミ知りたいさん]

>>25049 匿名さん
よくわかんないけど恩恵ありそうだなー、
恩恵あるのは間違いないけど言語化できなさそうだなー、
人に説明できるほど自分でも理解できないなー、
ってかんじ。

[25052: マンション掲示板さん]

>>25051 口コミ知りたいさん
煙にまかれてる感があるってのはたしかにそう。

[25053: 匿名さん]

>>25050 名無しさん
＞Amazonやアルファベットの日本法人の登記
…目黒区でしたっけ

＞DCから派生する雇用
…すでに工事やテクニック関係で何百人が動いてるし、それに伴い周辺の飲食店スーパーも活性化してる

＞移住者を増やすためのDC銀座の訴求点
…災害に強い、停電のリスクが少ないなどのプラスのイメージ

もうこれは想像力の問題より知識や社会経験、視野の広さの問題じゃないのかね

これでもわからない人はどうしても自分に直結するコレっていう答えを知らないと気が済まないんだろうけど

[25054: 匿名さん]

>>25051 口コミ知りたいさん
もうすでに↑の方でさんざん書かれてるけど
自分に関係ないから腑に落ちないんでしょ

こういう人たちって何を求めてるの？
答えを知ったらそれを精査するの？
どういう高尚な立場の人？

[25055: 評判気になるさん]

>>25054 匿名さん
わかんないならわかんないって言えばいいのに。

[25056: マンション掲示板さん]

>>2503
上で言われてるのは、税収アップ、インフラ整備、知名度向上ってことかな。
それだと、なんとなく恩恵ありそうって域を出てない気がするよね。

税収アップすると、住民税の引き下げ？医療費補助？新しい公共サービスが増える？
インフラ整備すると、北総線のさらなる値下げ？新しい路線できる？太い道路が新設される？
知名度向上すると、人口が増えて資産価値が増える？テーマパークとかできる？（ただ、立地は動かせないから知名度あがっても都内からたくさんの人が来るとかはないと思うけど）

↑みたいな具体的な話しを求めてるんでしょ？
回答に具体性を期待してる人に対しては「恩恵あるのは確実だけど、具体的な計画はないから期待しといてください。」って話しでしかないかもね。

[25057: 匿名さん]

>>25053　匿名さん
>…すでに工事やテクニック関係で何百人が動いてるし、それに伴い周辺の飲食店スーパーも活性化してる

その通りです。泉野の某センターは建物の建設が終わっても、今度は電気、空調、
その他の関係者が、昼食時にベイシア、吉野家など飲食店を利用してくれています。

工事が終わっても、保守・警備関係者が2～3交代ぐらいでコンビニで買った
弁当・飲み物を抱えてDCに入って行きます。

中央北・大塚周辺のコンビニもかなり利用されています。

[25058: 匿名さん]

>>25056 マンション掲示板さん

逆に、あなたが「Amazonが来たって印西市や住民に何の恩恵もないよ」と思う具体的な根拠を述べてくれたほうが話が早いと思いますよ。

[25059: 匿名さん]

>>25058 匿名さん
訂正
×　Amazon　→　〇　Google

[25060: マンション比較中さん]

これだけの箱ができるってことは相当な数の従業員が駅や周辺施設を利用するのは確実で、地域の活性化に繋がりそうですね。

[25061: ご近所さん]

↑牧之原の大和の？

[25062: 匿名さん]

Googleさんが起爆剤となって、他の企業がさらに来てくれたらいいですね。イメージが湧きにくいのはしょうがないことで、日本国内に唯一無二であることでしょうね。モデルケースになるのが印西市で新しいことばかりなのは当然ですから。
これをきっかけに財政が盤石なものとなり、子育て福祉サービスにも力を入れてくれそうだという期待があります。

印西市の財政が良いことは他の人が述べられているので省略しますが、住んでいてよかったなと実感していることが3つ。
1つ目がコロナ禍でいんざいクーポンを何回かに分けて配布し、住民への支援と市内企業の支援をしてくれたこと。
2つ目が市内を走る市道の舗装が綺麗であること。県道はボコボコでなかなか直してくれないけど、市道は定期的に修繕してくれています。
3つ目が牧の原公園周辺の植栽の管理が行き届いていること。広範囲にわたって定期的にメンテナンスをしてくれているので助かってます。

私がパッと思いついたのはこんな感じです。

[25063: 通りがかりさん]

>>25062 匿名さん

ほんと県道はひどい
印西市ごときが依頼してもやってくれないんだろうね

千葉市中心主義だから

[25064: 検討板ユーザーさん]

>>25062 匿名さん

市内の県道、全部市道にした方が広くて快適になるんじゃない？

ついでに北千葉道路も市でやった方が立派にやってくれそう

印西市は児童公園も良く管理されてるね

[25065: 匿名さん]

議論するつもりは無いけど、DCができたことで周辺に商業施設ができているのは事実だし、外資が入ることで、普通ならこんな郊外に来ないであろう意識高い系のカフェや雑貨店なども複数出店していて繁盛している。

雇用や税収は微々たるものかも知れないけど、生活の選択肢が増え、気持ちも豊かになるのは、住民にとって喜ばしいことですね。

しかも住宅街から適度に離れているので、生活を脅かされないというのが、また嬉しいポイント。

[25066: 匿名さん]

今週はZOZOチャンピオンシップですね。
牧の原駅周辺には練習を見に来た人達の車がたくさん停まってます。
この1週間はホテルも大盛況でしょう。

[25067: 匿名さん]

正直もうこれ以上活性化しなくていいかなぁと思ってます。今日も道路混みすぎ。
都心から郊外へ。市川、船橋のどこ行ったってストレス渋滞。印西は大丈夫かなと思えばそんな事なかった。2、3年前はここまで渋滞なかったよ。

[25068: 名無しさん]

DCなんて完成して、サーバー構築終わっちゃえば常勤は一棟にせいぜい数人。
これを雇用だの周辺商業施設への活性化だの、どこまでいえるかって話だな。

間違いなく言えるのは固定資産税が入るってこと。

[25069: 名無しさん]

物流倉庫でもないから道路の新整備には繋がらない。
強いて言うなら、グッドマンのザグリーンみたいに福利厚生施設が一般に開放されることで便利になることを期待？かな。

[25070: マンション検討中さん]

DCが完璧な存在だとは思わないけど、現状DCの代わりに例えばスーパーやらができたとして、DC以上に良い結果が得られるとは思えないしな

工場なんかはできて欲しいと思わないし、商業施設施設っていってもビックホップモアのテナントですら持て余してるわけで、土地が極端に不足して渇望されてるわけでもない。

現状DCは印西市の豊かな税収、知名度に明らかに貢献してると思うが

[25071: ご近所さん]

今年は習志野カントリー横の道通行止め
迷惑ですな