CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[24822: 検討板ユーザーさん]

>>24821 評判気になるさん
「個人の事情」で終わりにするのが安直よね。

日常的に柏に行くことがない人は一人のみなのか？
一方で日常的にR464を使うのは印西市民の大半でしょ。

印西市民のどれくらいの人がどの程度の恩恵を受けるか、地域経済に与える影響はどうか、デメリットは何でメリットと比較してどうなのか、もろもろ含めて検討するのが当たり前。

県の構想や、柏市には柏市の立場があるけどね。

[24823: 匿名さん]

>>24820 匿名さん
〉新広域道路交通計画については、概ね 20～30 年間の中?期的な視点で検討を行う。

開通するとしても3，40年後かな

[24824: マンション検討中さん]

>>24819 匿名さん

あなたのたのために道路を作ってるんではなく
あなた以外の大勢の日本国民のために道路を作っているのですよ
柏に行かないと言ってもいまは行きづらいから
南船橋より幕張より早く三郷や越谷まで30分以内で着くなら
IKEA(三郷は日本最大)もコストコもレイクタウンも行くようになりますよきっと

[24825: マンション検討中さん]

>>24822 検討板ユーザーさん

視野が狭いな

[24826: 匿名さん]

>>24822 検討板ユーザーさん

こんな便所の落書きしてないで
議員にでも立候補したらどうだ
来年あるぞ
こういうやつに限ってなにもしないでぶつくさ匿名掲示板でグチグチ言って
何にでも主観で反対するんだろうな

[24827: 匿名さん]

>>24822 検討板ユーザーさん

俺は柏にも野田にも千葉にも行くぞ

むしろ464が外環繋がっても外環止まりな上

外環はふん詰まり渋滞
しかも464の交通量は爆上がり
印西市民にとってメリット少ないからこのまま鎌ケ谷区間は未開通で良い

常磐や東関道から都心、湾岸行った方が早いわ

[24828: 匿名さん]

>>24822 検討板ユーザーさん

高速道路の交差部として位置していても印西市に経済効果がないって思っているのですね

なるほど


あなたの思っていることに反して
ちなみに私は464はほとんど（ほぼ全く）使いません

464しかまともな道路がないのに使うのはもっぱら県61と国16です
たまに県4号も使います

[24829: マンション検討中さん]

必死すぎ笑
交通の設立にあたってメリットデメリット費用検討するなんて当たり前であって、議員にならないとそれぞれの立場から懸念をあげることも許容しないのか
気持ちわる

[24830: 匿名さん]

>>24827 匿名さん
愚痴を言うなら議員に立候補しろってさ

[24831: 周辺住民さん]

八千代くらいまで行ってくれればいいんだけど、印西までだとまあ渋滞がより増えるのは確かだね。
選択肢が増えて便利にはなるけどね。

高速道路ができたほうが住宅地の大型車は減るんだけどね。

[24832: 通りがかりさん]

464というより千葉市方面に向かう際の61とか4が混むようになるね
単純に16号の渋滞を一部引き受けるわけだし
16号以降はこれまでの交通量と変わらないわけだから千葉北ICへの所要時間はおそらく増える
柏方面にはメリット千葉市方面にはデメリット
街の活性化に活かして全体的にはプラスになるようにしてほしいな

[24833: 戸建て検討中さん]

県61あたりとくっつくんか？成田方面から北千葉道路使ってくる車、小室手前で合流してたのが草深交差点で合流するようになるのも嫌ね

[24834: マンション検討中さん]

>>24833 戸建て検討中
あそこただでさえ渋滞発生ポイントだからね

[24835: 評判気になるさん]

千葉県内陸部は道路事情悪すぎ。外環と１６号バイパス、296バイパス、どんどん収用して早く進めてほしい。

[24836: 匿名さん]

4号とか61号の一車線道路に16号のトラック集団が来るのは正直ダルい

[24837: 匿名さん]

外環開通で市川松戸市民は満足、北千葉道路はどうでもいい。

[24838: 評判気になるさん]

別に市川市民と松戸市民のために作るんじゃないってば。貴方は視野狭窄。

[24839: 匿名さん]

御開通は30年後のことです。

[24840: マンション検討中さん]

道路いると言う人もいらないと言う人も「自分にとって」がつくことには変わりない

それはそれで構わんが、自分の主張こそが民意だと言いたいならば具体的なデータを根拠として添えような

[24841: マンション検討中さん]

トライアル跡地についてのソースある情報をお願いします。

[24842: 評判気になるさん]

道路不要派＝立憲共産党支持者。
道路必要派＝自民公明国民維新支持者。概ねそんな感じなので道路必要が民意。不要と言う人は、コンクリートより人、人命よりイデオロギーな人達。

[24843: 評判気になるさん]

トライアル跡はAHCの戸建＋ベーカリーカフェ。ソースは建痛新聞。

[24844: マンション検討中さん]

>>24842 評判気になるさん
やべえ人だとは思ってたけど想像以上だった

[24845: マンション掲示板さん]

>>24843 評判気になるさん
ありがとうございます。その記事のアドレスを教えてください。

[24846: ご近所さん]

AHCか
また貧相な戸建が増えるんだ

[24847: eマンションさん]

個人的にはトヨタがやってほしかった。
牧の原東の原や桜台みたいなの。

しかも幹線道路沿いの超ミニ開発だね。
これはもう千葉ニュータウンではない。
八千代や船橋みたいな感じの街がどんどん形成されていく。

[24848: 検討板ユーザーさん]

>>24844 マンション検討中さん

確かに、道路不要派はヤバい人達ですな。

[24849: eマンションさん]

>>24846 ご近所さん
黄色い壁はメンテナンスも安上がり、集会所も無いから一層安上がり。三十年後にパナホームとどの程度劣化具合が異なるか見てみたい。

[24850: マンション掲示板さん]

ネットで検索しても建通新聞の記事パパが出てこないですね。

[24851: 匿名さん]

>>24849
北千葉道路完成と同じ時期だ

[24852: eマンションさん]

成田スカイアクセスは決定から完成まで10年と異例のスピードだったけど、鎌ケ谷市民みたいな不要派がいなかったから。

[24853: ご近所さん]

>>24849 eマンションさん
３０年どころか、すぐに劣化始まってます

[24854: マンション掲示板さん]

トライアル跡地のAHC戸建てはガセと聞きました。建通新聞の記事も見当たりませんね。

[24855: マンコミュファンさん]

>>24854 マンション掲示板さん
ソースソースいってる人でしょ？
自分で調べたら、、、、

[24856: マンション掲示板さん]

>>24855 マンコミュファンさん

そのソースを自分で調べてないんですよ。

[24857: マンション掲示板さん]

ソースを出さなきゃ、ガセですよね。

[24858: 通りがかりさん]

AHCまで言うのなら、ソースが欲しいですね。

[24859: eマンションさん]

>>24854 マンション掲示板さん

建痛新聞だよ。

[24860: マンコミュファンさん]

>>24859 eマンションさん

その記事が見当たりませんが。

[24861: マンション掲示板さん]

一歩間違うと賠償責任になる書き込みでは？
本当ならまだいいですが(これでも良くないけど)、
嘘情報だとかなり…

[24862: eマンションさん]

ぷっ、誰か損害を被りました？

[24863: マンコミュファンさん]

損害とかはどーでもいいので、URLなどを添付してソースを示してください。

[24864: マンコミュファンさん]

誰も具体的なソース、出さないですね（笑）

[24865: マンコミュファンさん]

建通新聞の記事が見たいです

[24866: eマンションさん]

建痛新聞と言っとるだろ。イタイぜ。

[24867: 名無しさん]

ソースさん、ちょっと静かにたのんます。

[24868: 口コミ知りたいさん]

>>24866 eマンションさん
だからURLとか転売してくださいよ。

[24869: マンコミュファンさん]

>>24868 口コミ知りたいさん

転売→添付

[24870: eマンションさん]

>>24868 口コミ知りたいさん
ここで商売やめてくれる？笑

[24871: 匿名さん]

>>24866 eマンションさん

それは分かったので、その記事が見たいです

[24872: 評判気になるさん]

>>24871 さん

たぶん、ないじゃないですか？
あれば、とっくにこの掲示板に出てると思いますよ。

[24873: マンション掲示板さん]

掲示板のジョークにしては10点
AHCをGHQくらいにして書いてほしかった

[24874: eマンションさん]

100点目指してガンバリます。

[24875: 評判気になるさん]

なんだ、やっぱりガセだったのか。

[24876: マンション検討中さん]

>>24874 eマンションさん

ださい

[24877: 名無しさん]

>>24876 マンション検討中さん
臭妻、愚妻、駄妻、いくら家庭内でもハラスメントになるど。

[24878: マンション検討中さん]

まあトライアル跡地の一等地にアットホームセンター戸建ができるなら、アットホームセンターたかはなを買うのは様子見よう、て人は沢山いるわな
そういう意味では営業妨害

[24879: マンコミュファンさん]

高花は駅からの距離が難点よね

[24880: eマンションさん]

>>24878 マンション検討中さん
価格帯が違うのでターゲットが違いますよ。

[24881: 評判気になるさん]

>>24878 マンション検討中さん

なるほど、そういう考え方もありますね
武西学園台の方が駅に近いから、総額たかくなるでしょうけど、後から知ったら、武西学園台にしたのにって人もいるでしょうね。

[24882: 名無しさん]

牧の原も南口AHCと北口大手じゃ、2倍どころか3倍差が出たりするし。ターゲットって大事だね。

[24883: eマンションさん]

牧の原北側のパナホーム。市道に面した南側は常に人目に晒される。庭とか命がけで手入しないと、だらしなさを万人に晒す事になるから気が抜けなさそう。そんな事を考える自分が貧乏くさい。

[24884: 匿名さん]

富裕層しか住めないのがここの利点、植木屋さんがやりますから問題なし。

[24885: eマンションさん]

富裕層もいるかもしれんが、大半は世帯年収一千万から一千万五百万の間と思われる。庭いじり嫌いとか絶対日焼けしたくない人はシルバーセンタにお願いするんだろうね。

[24886: 検討板ユーザーさん]

>>24885 eマンションさん

そもそもそういうのは印西の戸建てに住まない

[24887: マンション検討中さん]

千葉ニュータウンのTSUTAYAがビッグホップに移転するんだって？

[24888: 評判気になるさん]

敷地2面を買うやつは別として、1馬力年収600－700万程度30代前後の家族がかなり多い。

[24889: 通りがかりさん]

>>24887 マンション検討中さん
そーなんですか。その跡はどーなるんですか？

[24890: 通りがかりさん]

印西牧の原の北口富裕層の人達はなぜ印西牧の原で戸建てを買ったのか聞いてみたい。
この地域では飛び抜けて高額だったと思うが、印西牧の原にそれだけのポテンシャルを感じたのかどうなのか非情に興味がある。

[24891: eマンションさん]

一馬力６００万～７００万でパナホームの戸建買うとローン返済でカツカツしそう。その層の方達はＡＨＣを買うのが賢明だったけど、今やＡＨＣも高くなりすぎた。その先は、売れない→値下げ→売れない→値下げ→売れない→倒産。

[24892: 評判気になるさん]

30代ならなんとか成りそう、しかも外車乗りで上昇志向。

[24893: マンション検討中さん]

>>24880 eマンションさん
全部の価格帯、地域が同時に売り出されていればそうでしょうがね。
今千葉ニュー牧の原に戸建てを考えたら、高花以外の選択肢は限られてるから。

トライアル跡地が本当に戸建になるなら最高。
予算に余裕ある人は、アットホームタウンたかはなは見送るでしょうね。

[24894: eマンションさん]

>>24890 通りがかりさん
そりゃ高額出して買ったんだからポテンシャル感じたに決まってるでしょ。
一般的に収入が良い学のある人たちが集まってるだろうし、きちんと調べた上での購入だと思うよ。

牧の原北は本当外車だらけよね。

[24895: マンコミュファンさん]

>>24883 eマンションさん
手入れを楽しんでる人を除くと、

気にする人は早々に人口芝とシンボルツリーのみとかに置き換えてる。
荒れてても気にしない人は全然気にしない。

[24896: 口コミ知りたいさん]

>>24882 名無しさん
大手は上物の分が高いからすごい差がつくけど、土地だけ見たら差額1000万もいかないのでは？
牧の原4丁目の土地は、向きとかにもよるけど1区画おおよそ2000万前後だったような。

同じAHCが建てるなら、ターゲットはわりかし近いように思える。

[24897: 通りがかりさん]

トライアル跡地が戸建て（AHC）というのはガセだったみたいですよ。

[24898: eマンションさん]

特定の業者名出したガセはやり過ぎよね

[24899: 通りがかりさん]

ガセの問題はどーでもいいんですけど、本当の情報が知りたいです。

[24900: マンコミュファンさん]

そうですか、私はトライアル跡地がどうなるかなんてその時がくればわかるからどーでもいいです
ガセは良くないと思います

[24901: eマンションさん]

>>24887 マンション検討中さん
詳しく知らんけど、ビッグホップって近いうちになくなるとかそんな話じゃなかったん？
新規に店構えるならともかく、わさわざ千葉ニューから移転してくる意味あるとは思えないけど、WonderGOOもあるのに

[24902: マンション掲示板さん]

>>24900 マンコミュファンさん

地域住民はすごく気になります。

[24903: 匿名さん]

いいかげんトライアルトライアルうざったい
看板が建てば何ができるかはわかるようになるし、看板が立たないなら当面は何もできないわ。

[24904: eマンションさん]

謄本取れば誰が買ったか解るけど、多分なんとか特定目的会社なんだろね。

[24905: 評判気になるさん]

>>24903 さん

少し前の長ったらしいDC談義よりもまし。

[24906: 通りがかりさん]

あれは確かにうざかった(笑)

[24907: 通りがかりさん]

DC談義うざい
空き地の質問うざい
道路要不要談義うざい
文句があるなら議員になれ

心に余裕がないトピね

[24908: 匿名さん]

今後、「成田空港ワンターミナル化」談義が始まる予感。
「うざい」ですかね?

成田スカイアクセス線の「成田湯川」以東が、もし複線化されると千葉NTにも
影響があるかもしれません。

[24909: マンション掲示板さん]

>>24908 匿名さん
どういう話ですか？

新しい情報なら興味があります。
既に知ってる情報の各自の評価はうざがられるかもしれませんけど。

これまでのDC談義は既に知ってるの評価で、トライアル跡地とかは、これからのことで知らない話です。

[24910: 匿名さん]

>24909さん

「ターミナルを1カ所に集約　成田空港が構想発表、旅客増加に対応」
毎日新聞 の記事からの話です。
https://mainichi.jp/articles/20220915/k00/00m/020/088000c

[24911: マンション検討中さん]

>>24910 匿名さん

ありがとうございます。
成田スカイアクセスとか北千葉道路と関係すると、色々恩恵がありそうですね。

[24912: マンション掲示板さん]

>>24909 マンション掲示板さん
こういう「これは良いけどこれはダメ」みたいなマイルール押し付けもうざい

[24913: 名無しさん]

トライアル跡地の話は新しい情報でもなんでもない
単なる情報くださいくださいの連呼だからうざい

[24914: 口コミ知りたいさん]

>>24890 通りがかりさん
四角くて、平たくて、50坪以上の土地って意外とないのよ。
坂道と電柱のない北側は良いね。

[24915: eマンションさん]

>>24913 名無しさん
跡地に何ができるのかは新しい情報でしょ。
ガセばかりだし。

[24916: マンション検討中さん]

>>24912 マンション掲示板さん

そーゆーのもうざい

[24917: 名無しさん]

>>24915 eマンションさん
「トライアルに～ができる」なら新しい情報

このスレに出てくるのは「トライアルに何ができるのか教えてください」の連呼であって新しい情報でもなんでもないからうざい

[24918: 口コミ知りたいさん]

この余裕のなさも嫌いじゃないけど
喫緊の議題があるわけでもその結論が世間に影響を及ぼすわけでもない
好きなことを好きなように書けば良いでしょう
興味のない話題はスルーすれば良い

新しい情報が手に入るのも嬉しいし
既存の情報を元にした持論を聞くのも好きだぜ

[24919: 名無しさん]

>>24914 口コミ知りたいさん

特に富裕層は二区画買ってるからね。
四角くて、平たくて、100坪以上ある駅前の土地
お金を積んでも機会に恵まれなければ中々手に入るものではない。

[24920: 名無しさん]

>>24917 名無しさん

そーゆーのもうざい

[24921: 口コミ知りたいさん]

>>24920 名無しさん
まだうざいうざい引っ張るのか、うざいな