CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[24301: 通りがかりさん]

賢さの話など誰もしていないのに、会話の内容を賢さに繋げることは賢くない（笑）
因みに俺は中卒だけれど、付き合いのある人や友人に、学歴としての偏りは全くないですよ。

[24302: 匿名さん]

学歴で付き合う相手は選ばないけど、生活様式とか似通ってる相手と付き合うと大体同じ学歴の人になる。あとワシらの時代の高卒は、大卒に対する劣等感が半端なくて付き合い辛かった。

[24303: 匿名さん]

その地で育った人の大卒割合とかだったら面白いんだけどね
流入者や一時的な居住者に左右されすぎでしょ。

[24304: 匿名さん]

もうすぐ鎌ヶ谷の人口抜きそうだな
人口増えて良いんだか悪いんだか…

[24305: 匿名さん]

大学出るのが当たり前の時代だったし、
中学から進学校で周りもみんなそうだったから
高卒って言われると思わず引くと言うか身構えてしまう。
差別というよりは生理的な反射みたいなもんかなぁ。
というのは昔接した事あるが
こっちが意識してなくても向こうがギンギンに意識してくるんだよね。
変に卑屈になったり・・・虚勢を張って突っかかってきたり・・・
こっちも地雷踏まないように接し方にすごく気使うし、
正直やりづらくてペースが乱されるのが凄く苦手だ。

[24306: 匿名さん]

今夜10時、テレビ東京のガイアの夜明けで印西・千葉ニュータウンが
どう放送されるか楽しみです。

[24307: 匿名さん]

>>24304 匿名さん

何も産業がない自治体は「人口」がすべてだけど、
印西はデータセンターがあるから人口はいまのままで十分すぎるほど潤っているんだよね。
人が多ければ良い、混んでいるは美徳というのは日本ならではの価値観。
新宿駅が乗降客世界一なんて喜んでいるけど、海外から見たらアジアのかわいそうな情景でしかない。

そろそろ時代が変わったのかな。

[24308: 名無しさん]

>>24298 匿名さん
東大、千葉大、理科大が近いからかな？

[24309: マンション検討中さん]

>>24306 匿名さん

個人的にはモヤさまも面白かった。
あじきぼっくい。

[24310: 通りがかりさん]

印西市内で、焼肉やバーベキュー用の牛肉を購入する際のお勧めの店はありますか？
値段は一切問いません、とにかく美味さ最優先で。

[24311: 匿名さん]

ガイアの夜明け、見逃したと思ったらレコーダーが自動で録画してくれていた。
これから見ます！

ところでうちのマンション、カスハラへの注意喚起や自治会イベント中止の貼り紙が出てるけど、何かあったのかと心配になるな。
ま、管理員さんも理事会もしっかりしている感じだから大丈夫だとは思うけど。

[24312: 匿名さん]

>>24310 通りがかりさん
私は普通にヤオコーやナリタヤでちょっと良い肉を買ってます。
ジャパンミートは安いけど質はちょっと落ちる印象かな。

[24313: マンション検討中さん]

>>24310 通りがかりさん
ジャパンミートかロピア
個人的にはコストコでもOK

[24314: マンション検討中さん]

>>24311 匿名さん
イベントやれば必ずうるさいと騒音苦情が来ます
音楽祭も今年限りかな

中央は駅前マンションだらけなのでもうイベントできなそう

[24315: 匿名さん]

ガイア、録画見た。世間的には印西無名すぎて草

[24316: 匿名さん]

板倉市長さん、なかなかいい味出してた。

[24317: 匿名さん]

イベントに騒音のクレームつける人って他人の楽しみを妬む人なんだろうけど、うるさかったら窓閉めて耳栓してろって言ってやりたくなる。

[24318: 匿名さん]

激安ワンルーム込み込み28千円の、eルームっつうのがある。空きビルのフロアを1畳大に区切った感じでもちろんシャワー、トイレは共同。場所は金町とか錦糸町辺りで便利だけど、オレなら北小金や新松戸で28千円の築30年のワンルーム借りる。

[24319: 通りがかりさん]

ジョイフル進出以降はそんなことないけど、八千代市の市街地に元々住んでいる若い住民は「印西？なにそれどこ？」がデフォでした。
あと、肉情報ありがとうございました。ロピアで大満足でしたm(_ _)m

[24320: 評判気になるさん]

>>24319 通りがかりさん

世間的に無名なのはわかるし千葉市民あたりが言うならわかるけど、八千代に住んでてそれは流石に周りに興味がないだけでは。
千葉ニュータウン開発から隣接してる地域が市になったりとか色々あったでしょ

[24321: 匿名さん]

電車に乗ると路線図をずっっと眺めてるワシは、首都圏の鉄道駅と市町村は全部知ってるが、こういうのは希少種なんですな。

[24322: 通りがかりさん]

>>24320 評判気になるさん
若者なんてそんなもんですよ。
田舎方面は眼中にないですから。
千葉ニュータウンの若者の多くも、印西市に隣接する茨城県の自治体名を知らないんじゃないかな。
このスレの住民にしても、これから検索して知る人が大多数でしょう。

[24323: 匿名さん]

多摩ニュータウンにある駅知らないのと同じ
南大沢って何区？というのと同じ

それをネタにする企画がメディア

だけど取り上げてくれるテレビ局はありがたいね

[24324: 匿名さん]

まあ隣に市が市町村合併で誕生してたら住んでれば耳にぐらい入ってくるわな
今の若者はそういうの興味ないんやな
って思ったら30年ぐらい前の若者の話だった笑

[24325: 匿名さん]

>>24320 評判気になるさん

印西市民の若者に栄町とか安食言うのと一緒ですね。
印西市と接していると言えば酒々井も。
酒々井のこと知っていますか？

っていう感じ。

[24326: 匿名さん]

>>24321 匿名さん
超超希少です

本当にホモサピエンスか疑われるレベル

[24327: 匿名さん]

>>24325 匿名さん
印西に長く住んでれば普通に酒々井も栄町も知ってると思うけど。。。
まあそれはさておき、周囲の市を知ってるかって話で、町を例えに出すのも違うと思うけどね。人口規模がそもそも違うんだから。

この辺だったら佐倉、八街、四街道って市の名前を聞いて、「何それ」って言うようなもんでしょ。

[24328: 匿名さん]

東京都民が印西を知らないのは仕方ないかもしれないが
同じ千葉県民なのに印西知らないのは許せない。
特に北西部な

[24329: ご近所さん]

たいがい自宅よりも東京方面の自治体は把握してますが、以遠については興味がなく知らないものです。

[24330: 匿名さん]

>>24328 匿名さん
ごめん、埼玉県民はもっとひどいよ。
隣の市がわからないなんて普通。
で、ほとんどの人は東京には詳しい。

[24331: ご近所さん]

印西新市民の私からしますと、｛八千代？なにそれどこ？｝となります、ちなみに以前千歳船橋に住んでいますので、千葉の船橋という田舎を知っています。

[24332: 匿名さん]

>>24331 さん
引っ越したばかりなら仕方ないです。

でもごめんなさい、千葉の船橋より千歳船橋のほうが田舎ですよ。
東京への所要時間、空港への所要時間、商業、工業、オフィス、鉄道、昼間人口。
住み心地や住みたいかは別として。

[24333: 通りがかりさん]

千船はとんかつはまとけんちゃんラーメンですね。
個人的には中途半端に環七の外側の祖師谷、千船、経堂に高額な建売を買うなら印西の方が価値ありますね。
祖師谷は環八より外側なので問題外。
印西市最高です

[24334: 匿名さん]

>>24326 匿名さん
ガイヤの夜明け以来、印西知らない人もホモサピエンスじゃないレベルと言えるな。

[24335: ご近所さん]

確かに千歳船橋は渋い商店街以外なにもないですね、駅から15分70㎡UR賃貸マンションに家賃17万円も払っていました。世間体を気にしたら、印西には住めないが、千葉船橋は選択肢にすら入らない。

[24336: 匿名さん]

>>24335 ご近所さん
世間体って、どんな世間？仕事出来ないくせにそんな遠くに住んでどうすんの？なんて思われる世間かな？お気の毒です。

[24337: 口コミ知りたいさん]

西側の人って人の価値を上とか下とか決めるよね。
24335さん以外でもたいてい新宿以西の人はこういう人が多いですね。
そういう教育を受けたんでしょう。
世間体が悪い印西で豊かな自然の中で子育てしてください。
こんな印西を選んでいただいて感謝です。
そのうちマヒしますよ～(笑)
よろしくです。

[24338: 匿名さん]

>>24335 ご近所さん
どういう意図で、何を思って印西に来たのか教えてほしい
煽りでも負け惜しみでもなく、純粋に疑問

[24339: ご近所さん]

始めは海外出張が多くて、主に成田（と羽田）に行きやすいところに住みたいですか、コロナ後月1-2回出勤の在宅勤務になりますと、庭いじりも悪くないと思うようになった。街並みが綺麗と敷地面積170㎡以上も大きい、ただ住んでいる人間はスマートじゃないだが。

[24340: 匿名さん]

スマートは日本語で言うと何じゃ？印西にはあんまりおらん人種のことなんかいな？自分だけスマートじゃったら優越感に浸れて良かろうもん。

[24341: マンション検討中さん]

成田と羽田に行きやすく街並みが綺麗で敷地面積も広いのに
世間体が悪いから安いとな

最高ですな

[24342: マンション検討中さん]

>>24330 匿名さん
世間知らずの若者がいるのは間違いないけど
それが普通みたいに言われても困る

[24343: 通りがかりさん]

人の価値観はそれぞれ。
そして人の価値観は変わる。
服は港区のセレクトショップでよく買っていた。
今のお気に入り酒々井のトライアルの380円のTシャツ。
収入が落ちたわけでなく、お金がないわけじゃない。
印西市の広い空をみると本当に引っ越して良かったと心から思う。
都心に同じ新築の家があってももう住みたいと思わない。
これを理解出来ない人がいるのもわかる。

[24344: 匿名さん]

東京勤めの人が海外出張が多いから成田の近くって印西に住んだら
成田が近くなる代わりに普段の出社が1時間超えになるだけなんだけどね。

出社の回数＜海外出張の回数（日数でなくて）
じゃないと余計に辛いぜ

[24345: ご近所さん]

座って1時間は大したことない、周りは普通に混み電車30分以上、駅まで15-20分も歩く、もっとひどいのは電車プラスバス便。

[24346: 通りがかりさん]

都心から地方まで様々なところに居住してきましたが、どこであっても住めば都ですよ。

[24347: ご近所さん]

月2-3回海外出張だと、出社日は何日もない、逆に楽しみになった。

[24348: 匿名さん]

相鉄線や小田急に乗ってると山の斜面に貼り付いてる家が無数にあるけど、みんな毎日坂道を往復するうちに足腰丈夫になって健康寿命が伸びるんだろか。だとしたらココみたいな平地で楽するよりしんどい坂道地帯を選んだろうがいいかもね。

[24349: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

臥薪嘗胆ですな
けっこうけっこう

[24350: 匿名さん]

うちは最後の公団エレベーターなし団地マンションの５階。バブル期にようやく抽選に当たり嬉々として入居した。転売困難な負動産になってしまったが80歳にして階段は２段飛ばし、足腰は60代をキープしている。災い転じて福となすじゃ。

[24351: 匿名さん]

>>24348 匿名さん

印西は広くて安全な歩道と緑に囲まれて
みずからすすんで運動したくなる
坂がないのはメリット
ガソリンの減りも少ない

[24352: 通りがかりさん]

確かに坂がないのはメリットなんだけど、坂のある街の風景って悪くない。

[24353: 口コミ知りたいさん]

>>24348 匿名さん
将来階段が辛いからとエレベーター付きマンションにすると足腰が弱くなるのが早い
みたいな話あるね

[24354: 匿名さん]

>>24353 口コミ知りたいさん

戸建てなら毎日登り降り

[24355: 匿名さん]

エレベーターマンションで５階までは階段使うのが健康寿命のためにはいいかもね。

[24356: ご近所さん]

>>24355 匿名さん
そういうプラスアルファの運動を続けられる意志のある人なら、坂のない街だろうがマンション1階住まいだろうが、自主的に運動して健康寿命延ばせそうだけどね
多くの人はすぐ飽きるから、日常で必須な負荷を積み重ねる点に意味があるかと

[24357: 匿名さん]

中央南口にあるCCBって無くなって新しい建物に変わらないんですかね？駅前の一等地に時代に取り残された負の遺産のような気がしており、、
昔の地権者絡み等あるのでしょうが、まともなデベロッパーに売却してほしいと思ってます、、

[24358: 匿名さん]

>>24357 匿名さん
まあ市民なら多くが知っていることですが、
データセンターが入るかもしれないので数年～数十年はそのままでしょうね。

千葉ニュータウン中央は北口も南口も大型団地っぽくなってきましたね。

[24359: 匿名さん]

CCBの目利きの銀次はいつも閑散だけど、よく経営が続くもんだと感心する。モンテローザは逞しい会社だ。

[24360: 周辺住民さん]

市役所、警察署などを印西牧の原駅前へ移転すべきと思います、いまなら土地まだあります。

[24361: 匿名さん]

>>24360 周辺住民さん

税金無駄遣い
そんなに用事ない
所詮車で5分10分

それに土地無いよね、全部売れてるんだから。

[24362: 匿名さん]

>>24360 周辺住民さん

牧の原は空き地のほぼすべてがデータセンター(大和が発表済み)か児相になるので、将来はDC銀座の牧の原シフトが起こります。

戸建てが多いので20年後は木刈のような高齢タウンが目に見えています。

ビッグホップも第一ステージとして敷地内にデータセンター建設が始まります。

[24363: 匿名さん]

牧の原が木刈と異なる点は雑多な環境である事。民家アパートがあったり事業所があったりで住民の出入りは比較的あると思う。

[24364: 通りがかりさん]

牧の原は20年じゃまだ、仕事引退すらしてない人がほとんどだからDCはダイワ中心＋αかな？
どっちかというと先に高齢化タウンになる千葉ニュータウンエリアの戸建たちがDCシフトするのではないか。

年齢的に中央が先に老化して購買力が低下するのは明らかだし、経済自体が牧の原シフトするんだろうね。

[24365: 匿名さん]

>>24363 匿名さん
それは牧の原ではなく草深。在来地区。

牧の原・東の原・原・西の原はほぼ住宅。

[24366: ご近所さん]

ビッグホップは間違いなくなくなります、草深はいずれ戸建に埋められます、練馬のように農地をあちこち残りますが。

[24367: 匿名さん]

モアも残るかわからない。

[24368: 匿名さん]

BIG HOPの借地契約は2026年までのはず。更地にしてデータセンターか、殺風景に、なるな。

[24369: ご近所さん]

モアは大丈夫でしょう、温泉は微妙。

[24370: 通りがかりさん]

モアと言えば牧の原キッチンは客入ってるのかな？
以前、平日の昼間だけれど、客が数人でびっくりした記憶が。

[24371: 匿名さん]

千葉ニューのCCB跡地にデータセンターはナンセンス過ぎますね。
駅前の一等地なんだから街づくりちゃんと考えて欲しいです。印西市さん頑張ってください。

[24372: 通りがかりさん]

>>24371 匿名さん
牧の原北口もダイワが持ってるからデータセンタになりかねない。同じようなもん。地区計画とかで用途制限するしかないか？

[24373: 通りがかりさん]

>>24368 匿名さん
西の原、東の原、草深涙目になっちゃう。

[24374: 通りがかりさん]

>>24370 通りがかりさん
テーブル？じゃなかったかな。

[24375: 匿名さん]

>>24371 匿名さん

それしか需要がないから仕方ないし
意見募集ずっと何度もやってたのに
住民は何もせず(数人しか意見ない)

みんな印西市丸任せなんだから自己責任かな

[24376: 匿名さん]

住民が何言おうと「貴重なご意見ありがとうございます」でおしまい。データセンターでも空地よりは1万倍マシ。

[24377: 名無しさん]

過去、土地の活用に関した意見集約があったのか知らんが、分かりにくいホームページに小さくお知らせのリンクを貼ったり
市役所に張り紙や投書箱設置するなんてのは、意見集約なんて言わない

普通なら予算つけて調査会社に委託して地域住民や管理組合、周辺企業からある程度有効な数になるまでアンケートを取るよ

[24378: 匿名さん]

>>24377 名無しさん

やってるよ。
２～３年に１回くらいだけど
何回かやったよ。
捨てているのでは？

[24379: 匿名さん]

↑
あ、アンケートは封書できているはずだよ。

[24380: 匿名さん]

文句は言うけど選挙は行かない
自分から足を運びたくないけど文句は言う
意見を求められても気づかないで言いたいことは匿名掲示板に書く
Twitterで文句だけ言うためのアカウントつくって言うだけ言うけど身分は明かさない

日本全体に言えることだけどニュータウンに多そう
たいそうなご身分

[24381: 名無しさん]

全般的な都市計画に関してのアンケートでしょ
特定の空き地について利用をどうするかなんて聞かれたか？

[24382: 匿名さん]

そのそもそこにどういう企業が建つかわからないうえに、
データセンターだとかなり秘密っぽくなるので
住民は公に決定するまで知る術がないですよね。


データセンターはお断り条例作るわけにも行かないし
商業地だからパチンコよりはいいでしょ、
という感じ。

ビッグホップは実際空きテナントばかりですし。
データセンター以外需要がないのは確かです。

マンションならいいのかというと駅前マンションだらけでも微妙。

[24383: 名無しさん]

今の生活に関してどう思うか的なアンケートはあったな。買い物に関して満足しているかとか交通の便はどうかとかそんなやつ。

あれは次の都市計画の元ネタとされたわけだけど、出来上がった計画見てもちゃんと駅前を有効活用して、高齢化に備えてバス網も整備して機能集約しようぜって結論にしか読めなかったが…。
あと牧の原の土地は住民が嘆願書出して進行形で市議も働きかけしているわけで。

状況からして役所が民意や進むべき方向性を理解しつつ、民間への働きかけ方などのスキル、ノウハウが不足しているだけにしか思えない。住民のせいではないでしょ。

[24384: 匿名さん]

>>24383 名無しさん
なるほど了解。

[24385: 匿名さん]

長年売れ残ってた土地を民間企業が買った途端に(売主は千葉県とUR)縛りをかけて用途規制して欲しいと騒ぎ出す住民。絵に描いたような住民エゴで草。
人の土地の使い方にイチャモンつけたければ自分の金で買い取れば？税金使うなどもっての他。

[24386: 名無しさん]

↑どんな目線で言ってるんだろ？
住民ならば自分が生活している環境の幸福を求めるのは当然のこと
自虐もここまでくると笑うしかないな

[24387: マンション比較中さん]

データセンターじゃなく何ができれば満足したんだろう？
空き店舗だらけのBIGHOPのような商業施設はもういらないだろうし、マンションもいらないでしょ？

[24388: 匿名さん]

言うこと言わんからのお次はエゴときたw
行政への文句は許さない勢力でもいるのかな。

[24389: マンション検討中さん]

>>24386 名無しさん

自分は住民だけど、データセンター十分許容範囲だと思うぞ。騒音もなく環境負荷も少ない。更なるインフラ整備も不要。
嫌悪施設が出来るわけでもないのに事後的に狙い撃ちで条例の規制をかけるようなことはおよそ法治国家のやることではない。
自分の幸福追求という権利を主張したいのなら相手側の権利にも同等の配慮をすべきだと思う。それが出来ないのは住民エゴ。
で、あなたは大和が何を作れば幸福なの？
データセンターだと貴方の幸福追求権が侵害されるの？一体どのように？
一方的で自分勝手な期待に過ぎないように思うんだけど。

[24390: 匿名さん]

駅前商業施設とかまだいってんのか？
無理だろ。全く需要ねーんだよ
北総線の乗降客数で駅前に進出しようなんて
自殺行為に等しいからな。
駅前発展求めるなら
北総線の運賃を安くするのは必須だし、
外から人を呼べる魅力ある名所が必要なんだよ。
まぁ無い物ねだりなんだよな。無理。
データセンターが今のところ最善だろうな
そんなん５年前から悟ってたわwバカだねぇ

[24391: 名無しさん]

需要ないというけど
選択肢がないから仕方なくアリオやらららぽやら酒々井に行く人はいるんだよなぁ
ビックホップが閑散としているのは単に住民にハマらない店ばかり揃えた結果でしょ

[24392: 口コミ知りたいさん]

>>24388 匿名さん
　
>行政への文句は許さない

的外れな文句だと言われてるんだけど。

[24393: 通りがかりさん]

まぁ小室みたいに発展場作られるよりはDCのほうが1000倍いいわな。

[24394: 匿名さん]

牧の原駅前の土地買え、なんて言ってる議員さんがいるけど、買って箱物でも作りたいのかな？固定資産税で儲かってるからいいじゃん、という発想なんだろけど、モラルハザードの極みですな。

[24395: ご近所さん]

牧の原駅前を市役所にでもしてくれるなら賛成。
庁舎も古いし、ハザードマップからギリギリ外れているけど想定外の災害が来たら水が来ると思うし。

[24396: 匿名さん]

>>24391 名無しさん

オープンはじめのテナントはかなり豪華だったよ。
目の前の生け簀から釣ってさばいてくれるみせもあったし、
イタリアから初出店もあった。
その他にも千葉初出店とか。
もちろん都内では流行ってるけどね。

[24397: 匿名さん]

イオンがあれば十分じゃないですか？
住民が望む商業施設って何？

[24398: 匿名さん]

>>24395 ご近所さん

確かに今の市役所は水害リスク大ですね。立派な箱物じゃなくても土地だけは沢山あるから鉄骨造平屋のケーズデンキみたいな建物を児相の並び辺りに建てれば便利でローコスト。

[24399: 通りがかりさん]

>>24397 匿名さん
イオンっていつか撤退すると思う。
中央はイオンにだけ頼ってる土地柄だから、DCとかになると終わるね。

[24400: 匿名さん]

>>24399 通りがかりさん

イオンは可能性大
ビッグホップも可能性大

安泰はメガマックスとジョイフル本田だけで
他は先行き不透明

スポーツデポも微妙
ケーズデンキもいつも閑散としてる
ベイシアもそう
データセンターとしての需要が多いから千葉ニュータウンは将来はデータセンター砂漠になるんじゃないかな？

戸建て街は高齢化
マンションは資産性ゼロ

500年～1000年に1度の最大災害リスクでマウントとるしかない印西市民の行く末

千葉市や浦安の方がはるかに魅力があるね。
結局ここはいまがバブルなんだと思う。