CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[23901: 匿名さん]

バブル入居世代は新築マンションや戸建がここしか買えなかった。民間ファミリー向け賃貸マンションは物件少なく、公団賃貸も高倍率。家買うのも大変な時代。ここに買ったら最後、またたく間に暴落して売るに売れない。愚痴の一つも言いたくなるわい。

[23902: 通りがかりさん]

ジジイイライラしすぎだろ
余生のんびり過ごせよ

[23903: 匿名さん]

クソガキこそイライラすんな。金は無くても人生は長い。

[23904: 通りがかりさん]

戦中世代は国の苦しい時代を共に耐えて支えたわけだからね。
後から出しゃばって来た団塊の奴はタダ乗りしてるだけだよね。
貢献度が全然違うわけだ。
生活保護はどうかと思うし、死ぬまで行政に手厚く面倒みてもらう前提の生活設計は屑だと思う。

[23905: 通りがかりさん]

>>23903 匿名さん
いい年してクソとか見苦しい。君の親もそんな感じなのかな？

[23906: 匿名さん]

最近の新住民は貧乏臭いな
明らかに住民のレベル落ちた

[23907: 匿名さん]

>>23906 匿名さん
それは言えるよね
でもしょうがない

[23908: 匿名さん]

年金と貯えで完全リタイヤできるワシは運が良かったと思う。ボランティアの無報酬活動は最高の贅沢だと感じている。

[23909: 通りがかりさん]

じじいとか年金とかいいので、とりあえず、誰か、トライアル跡地に何ができる教えてください。

[23910: 買い替え検討中さん]

>23909
残念ながらマンション。

[23911: 匿名さん]

今マンション青田売すればすぐ完売間違いない。なぜなら不動産の鉄則、他所より安ければ買う人は必ずいる、だから。

[23912: 匿名さん]

>>23897 匿名さん

それなりに苦労してきたけど、今とは苦労の質が違うと思う。パワハラや長時間労働にも適応さえできればアホでも潰れずワシみたく優雅な老後をおくれるもんじゃ。

[23913: 通りがかりさん]

自分語りにも程がある。
老人達が何のＰＲ？
落選した印西市議候補の支援者達とそっくりで気持ち悪い。

[23915: 匿名さん]

>>23913 通りがかりさん

そっくりじゃなくて、ワシは支援者本人じゃ。

[23916: 匿名さん]

印西市内を走る成田ナンバーの白いプリウス

はじに避けたけどすごい接近したり離れたり繰り返された
軽く法廷速度25km以上オーバーして走ってる

成田空港付近もひどい運転が多いし
みなさん気をつけて

[23917: 通りがかりさん]

>>23915 匿名さん
お薬多めに出しときますね。

[23918: 匿名さん]

>>23917 通りがかりさん

助かります。お代は年金支給日まで待って。

[23919: 匿名さん]

草深の水道管工事始まってますね。これで益々宅地開発増えてくんでしょうが、工事費は既存の固定資産税増額と流入増による増収で回収できるのかな？中には固定資産税上がるのは絶対反対なんて人もいただろう。

[23920: 匿名さん]

またひがみですか

[23921: 通りがかりさん]

千葉ニュータウンに隣接した里地里山は、いつか幻になるかもね。

[23922: 匿名さん]

>>23919 匿名さん
当然都市計画税課税するんだよね。

[23923: 通りがかりさん]

そもそも、市街化調整区域に水道を整備するとかマヌケ。行政自ら調整区域で市街化を促進してどうする？w
その割には草深小は廃校にするという頓珍漢。
更には、都計税を課税しないだろうから、マヌケの極み。
なので、知人には草深の戸建てを強力に勧めています。マジお買い得！

[23924: 匿名さん]

ほんと草深の歴史ある小学校廃校は黒歴史
むしろ20年後は新興住宅で世代交代ないから牧の原小が廃校になりそう。

[23925: 匿名さん]

10年、20年以内にほぼほぼ大きな地震が関東に来ると思うので今以上に北総エリアは注目されて活性化すると予想。
たまたま100年来てないだけですからね。

[23926: 匿名さん]

久々にジョイフル本田の屋上に駐車したら奇跡の原っぱの風景が一変してた。

[23927: 匿名さん]

激安マンション住民の
ひがみ根性とリサーチ力は
印西のゲシュタポやな。
適当な情報や
悪意の有る偏見があるけどなぁ
あること無いこと何でもここに書き立てるの
やめれ
こんだけ長閑な田舎なのに
どうしてこういう悪意の塊みたいな人間ばかりが
生まれてくるのか
劣等感は恐ろしい。
金持ちは持ってるだけでその存在が恨まれて
足を引っ張られる。

[23928: 通りがかりさん]

また得意の決め打ちかあ。感情のコントロールも苦手なタイプ？
やれやれ。

[23929: 匿名さん]

>>23927 匿名さん

1番悪意あんのは市街化調整区域のエゴイストどもとちゃうんかい？

[23930: 匿名さん]

>>23924 匿名さん

著名人を排出している木刈、木下、西の原などは残って欲しいですね。
牧の原小学校はその奥に1個も住宅が建たないので本当にポップアップ小学校みたいになりそう。

[23931: 匿名さん]

著名人を出してるとか関係ない。
需要と供給のバランスでやるべき

[23932: 匿名さん]

バブルの頃木刈辺りの戸建が飛ぶように売れたけど、牧の原戸建、草深戸建の好調ぶりはあの当時と似てる。

[23933: 匿名さん]

木刈の方は最近建て替えられて綺麗な家になっているのをちらほら見ますね。地元不動産系の知り合いが言うには土地目的で木刈の中古を探してる人は結構いるみたいで、良い物件出ると基本瞬殺らしいです。
ただ変に気を利かせてリフォームしてしまって、高値で売ろうとしている家はなかなか売れないみたいですね。

[23934: 匿名さん]

木刈とか
あと１５年もすればゴーストタウンだろ

[23935: 名無しさん]

木刈は駅から遠いからねぇ

[23936: 名無しさん]

駅遠が問題なら草深や鹿黒は売れないのでは？
印西市を検討に入れる時点でテレワーク主体の人かと。

個人的には予算あれば草深や鹿黒より木刈は良いと思う。
学校関係や道路とかやっぱURが分譲した地域はそこら辺ちゃんと整備されてるから。

まぁ牧の原の北側の大手が理想だけど、もう枯渇してきていて基本抽選って聞くし。
そこであぶれたら次の選択肢は自分なら草深とかより木刈かな。

[23937: 名無しさん]

印西牧の原駅から徒歩30分の市街化調整区域でも4,000万円台中心なんですね。びっくりしました
https://o-uccino.com/front/estates/hn6169/

[23938: 匿名さん]

木刈の方が安い
いまはね
戸建ては価値がゼロになるから

[23939: 通りがかりさん]

木刈や高花は現代の感覚では駅から遠過ぎるかなぁ。　
つか、アリスゴルフガーデン跡地の住宅開発は進んでるのかな？

[23940: 匿名さん]

草深駅から３０分４千万は、1990?1993年の千葉ニューバブルと同じですな。売主の地元不動産屋のおっさん達は、ベンツとか乗ってホント柄悪いから、コイツらからだけは絶対買いたくない。

[23941: 名無しさん]

>>23933 匿名さん
木刈は緑道を使った駅近辺へのアプローチを始め
図書館、商業施設、公園、学校など生活に必要なものがバランス良く配置されている点など
地区全体で贅沢で考えられた作りをしていることが分かる人には分かるはず
最近人気ということならば通勤機会が少なくなって
駅への距離以外の点も含めて皆さん土地を評価するようになったということか

まぁ遠いと言われるが実感としては緑道を使えばイオンあたりまでは、信号も車通りも関係ないから、ストレスを感じずに行けるんですがね
自転車使う人なら駅まであっという間ですよ

[23942: 通りがかりさん]

アリスガーデン跡地はAHCでしたっけ？
草深は地場のローコストメーカーの独壇場ですねぇ。

てかマンションの話題はしばらくなさそうですね。

[23943: 通りがかりさん]

船穂中学校の隣も着々と戸建開発の計画が進んでる。
地場ローコスやる気満々だね。
内野とかの団地も意外と売買が成立してるみたいだよ。

[23944: 匿名さん]

草深の農家はとてつもない幸運に恵まれた人達ですな。原山のパチンコ屋のとこも戸建。普通ならパチンコ屋の破綻で地主は解体費用が工面できずに放置の運命。

[23945: 匿名さん]

千葉龍ヶ崎線、完全にキャパオーバー。
船橋印西線、法定60kmなのにトラックだらけで40kmノロノロ。
松崎の道路、トラックだらけ。

[23946: 匿名さん]

トラック増えてるね
合流車線に駐車しているの多くて危ないよ

[23947: 匿名さん]

龍ケ崎線は早くバイパス整備してほしいけど墓場の共有地で頓挫してるそうだけど森の中に墓作る人は百年先もおんなじ世の中が続いてるっつー発想なんだろな。そのお陰でどんだけ社会的損失が発生してるか。中国みたいに国家権力強くしないと日本の将来ヤバいかもしれん。共産党頑張れ！

[23948: 匿名さん]

トラックだらけのお陰で印西クーポン大盤振舞。感謝しましょう。４０キロノロノロ運転はスピードオーバー危険運転よりも安全。世の中プラスに考えると楽しくなる。

[23949: 匿名さん]

>>23948 匿名さん
どっちかというとトラック不要のデータセンターのおかげ。
物流が全部データセンターだったら良かったのにと思うけど、時既に遅し。
データセンターなら無くなることも無いしね。

[23950: 通りがかりさん]

>>23947 匿名さん
収用法などの現行法令で強制収用できるけど、歴史的な問題で印西市や千葉県はいまだにおよび腰。
因みに一般論として買収協力が得られない最大の理由は、事業主体の能力の問題だよ。（計画が杜撰だとか、交渉の過程で嘘をつくとか）
そもそも、親玉事業たる千葉ニュータウンの用地買収は、千葉県企業庁とURにとっては赤面する過去の恥部。

[23951: 匿名さん]

成田スカイアクセスは驚異的なスピードで買収が進んだから事業主体の能力の賜物。

[23952: 通りがかりさん]

あくまで一般論として説明するけど、買収地の地下に大量の産業廃棄物が埋積されているのを承知で売買契約し、工事費に含めてこっそり処理し、無理やり予定スケジュールに間に合わせようとする事業主体がある。
何も知らない人は、遅延なく完成させた事業主体を称賛するが、そうした裏をしっている人は心から軽蔑してるよ。
繰り返しになりますが、あくまで一般論ね。

[23953: 通りがかりさん]

トライアル跡地は何ができますか？

[23954: 匿名さん]

トライアルの跡地もデータセンターでいいでしょ。もしくは倉庫。どっちも保管スペース。まあマンションも人間の保管スペースだけど。

[23955: 匿名さん]

トライアルの跡地に何ができるかは想定内
トライアルの次に何が潰れるかの方が気になる

[23956: 買い替え検討中さん]

>23953
住宅

[23957: 通りがかりさん]

>>23956 買い替え検討中さん

それガセと聞きましたが、本当なんですか？

[23958: 匿名さん]

>>23957 通りがかりさん

住宅じゃなくてトライアル建替え、なら満足？

[23959: 通りがかりさん]

>>23958 匿名さん

住宅、マンションじゃなきゃ満足です。

[23960: マンション検討中さん]

マンションだよ。もう少しで開発計画が出る。

[23961: 匿名さん]

464沿いマンションは不可。

[23962: マンション検討中さん]

牧の原のレーベンプラッツってところみてみな。
464に緩衝地帯設ければ沿いでも住宅建てられるんだなー。これが。

[23963: 匿名さん]

レーベンの所は土地利用計画上、業務用地ではない。変な細長い空き地は緩衝帯？そういえば東の原のAHCの池に面した所にも変な細長い空き地がある。

[23964: マンション検討中さん]

>>23963 匿名さん
土地利用計画は開発者に応じて市が柔軟に変更してきた歴史もあるし、用途変更申請すれば通る計画性のない市だから問題ない。

[23965: 匿名さん]

計画性のない市w

[23966: 匿名さん]

成田千葉ニュータウン業務核都市（正式名称は失念）として464沿いの業務用地は業務施設だけが立地できるとされている。市街化調整区域の住宅は市のマターだけど、464沿いは県マター。市が勝手にいじれるものではない。

[23967: 通りがかりさん]

>>23965 匿名さん
いやいや、計画性を持たない計画ということでw

[23968: 匿名さん]

計画性を持たない計画w

[23969: 匿名さん]

ツッコミどころ満載というかツッコミどころ横溢。

[23970: 通りがかりさん]

ていうか、住宅でもマンションでも仕方ないけど、確実なソースを出してください。これまで、それ全くなくて振り回されてるので。そうなら諦めます。

[23971: 通りがかりさん]

>>23970 通りがかりさん
振り回してください。
https://www.bulldog.co.jp/products/home/item0104.html

[23972: 匿名さん]

それは時が解決する。焦らず待て。

[23973: 匿名さん]

>>23970 通りがかりさん

なぜそんなに振り回されることが困るのか
まぜ跡地がそんなに重要か
そちらの方が知りたい

印西市民のニュータウン住民にトライアル跡地の今後によって人生困る人がいるのか

そもそもここに跡地を聞くなんて程度が知れる

まともな人はせめてそれなりの期機関に問い合わせたり、
知っていそうな人に直接聞いたりするでしょう

[23974: 通りがかりさん]

>>23973 匿名さん

振り回されるほどじゃないけど、生活的には気になる。そうなると、情報収集しようと思ったら、今時、とりあえずネットになるというだけです。

[23975: 匿名さん]

>>23974 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
ネットだからこそ振り回されることが多いかもしれませんね。

以外と個人間の話の方が軽く聞き流せますし、そのときの感想や感情はその場で吐き捨てられますよね。

例ー
「トライアルの跡地にマンションだって」
「えー、お店だったら良かったのにー」


結局事実は変えられないし、不満なら引っ越すしか解決法方がありません。

でもニュータウン区画の場合は多くの人は計画のもとに住んでいるから、そこまで血気盛んに反対することはいまはない気がします。

これが、仮にニュータウンではない「木下デキシー跡にIKEAだって」
となれば、周辺からの反応は千差万別、振り回されていやだというのも頷けます。

[23976: 検討板ユーザーさん]

そんなにみんなムキになることないでしょ。
こう言う会話も楽しまないと。

ちなみにパチンコ屋かもね。

[23977: 匿名さん]

パチンコ程、男の孤独とか哀愁を感じさせる娯楽は無い。酒飲めないオヤジや車通勤の兄ちゃんはパチンコ屋に居場所を求めるしかないんだろうなぁ、と哀れんでしまう。

[23978: 通りがかりさん]

自分は昔から、なぜかスポーツジムで運動している人を哀れんでしまう。
機械で運動している姿を奴隷のように感じてしまうんだよなあ。
なんなんだろうね、この感覚って。看板すら見るのが苦手。

[23979: 通りがかりさん]

誰もむきになってはなく、ただ情報収集しようと思ってるだけなんだけど。がっついてると思われてるのかな？めんどくさいな。

[23980: 通りがかりさん]

とりあえず、何か情報がうるひとは教えてください

[23981: 検討板ユーザーさん]

だから角がコンビニ、あとはマンションだってば。
ソースなんかあるわけないじゃん、まだ開発看板も立ててないんだから。

[23982: 匿名さん]

>>23981 検討板ユーザーさん

めんどくさいからスルーしましょうよ。

[23983: 匿名さん]

コンビニ区画の所有者はデベ？規約共有？

[23984: 通りがかりさん]

>>23981 検討板ユーザーさん

ソースを出せないとすると、どこからの情報なんでしょうか？

[23985: 匿名さん]

スポーツティーな車に乗る人もメカの奴隷。自動車メーカーの思うツボ、移動手段ではなく車の運転が目的化してるメカの奴隷。乗ってる本人は得意満面だが傍から見ればアホ丸出し。

[23986: 匿名さん]

アホ丸出し

[23987: 検討板ユーザーさん]

>>23985 匿名さん
そんなの趣味全般そうじゃん

[23988: 通りがかりさん]

移動手段として車を買ったことが一度もないや。自分の場合はおもちゃかな（笑）

[23989: 通りがかりさん]

グルメの輩も飲食店の奴隷。飲食業界の思うツボ、栄養摂取ではなく美食が目的化してる飲食店の奴隷。食べてる本人は得意満面だが傍から見ればアホ丸出し。

言わんとすること分かる？（笑）

[23990: 匿名さん]

パチンコにせよ、グルメにせよ、ドライブにせよ、筋トレにせよ、他人の趣味にとやかく言うのは野暮。蓼食う虫も好き好き。言っる事わかる（笑）とかやってる人の事は放っておいて、大和さんがデータセンターの排熱でウナギ養殖するそうだ。

[23991: 名無しさん]

排熱でウナギ養殖とはいいね！
ぜひ成功して欲しい

[23992: 匿名さん]

人の趣味をあーだこーだ言う人は、
他人を自分の思いどおりにしたいの。
他人のやっていることにケチをつけたいの。
そういう風に育ったからこれは仕方ないの。
おそらく何に対しても文句言ってるタイプ。

[23993: 匿名さん]

環境への悪影響はドライブが断トツだけど、スポーツジムも真夏は人の排熱を冷房で冷やすし、真冬のプールを温めるのも相当二酸化炭素排出する。パチンコやグルメも運動不足や栄養過多で健康寿命が短くなり介護施設のお世話になる。どれも次の世代にツケを回す事ばかりですな。トホホ。

[23994: 購入経験者さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[23995: 匿名さん]

>>23993 匿名さん

人として生きているだけで地球環境では害悪なのに。
よくまあえらそうに。。
人生楽しいのかな？

[23996: 匿名さん]

>>23995 匿名さん

環境のためには、せめて江戸時代の生活と人口に戻さないとね。何年かに1回飢饉が来て娘を売り飛ばしたり、疫病が蔓延して人口の3分の1が死んだりとか甘んじなければならない。因みに自分は環境にいい事何もしてない。風呂のお湯は毎回替えるし、服も毎シーズン買い替えるし、車はランクルでCO2撒き散らしてる。

[23997: 匿名さん]

>>23994 購入経験者さん

掲示版の暇潰しの戯言をいちいち真面目に読んでたら長生きしませんよ、と老婆心ながら申し上げる。

[23998: 通りがかりさん]

パチンコ以降の流れが実に面白い。
千葉ニュータウンの住民らしさ全開の読解力や協調性に欠けたやり取り。
冷静を装いながら直ぐに顔真っ赤になるのは風土病つかこの板は高齢者が多いのかな？

[23999: 匿名さん]

高齢者以外こんなとこ来ないでしょ。

[24000: 匿名さん]

高齢者は適度に環境を壊しながらに腹をたてずに生きるのが楽しい。