CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[23701: 買い替え検討中さん]

中央学院大学の我孫子市の方がシンプルで認識しやすかったかと。

[23702: 通りがかりさん]

>>23699 通りがかりさん
どうも戸建て情報もあやしいみたいですよ。

[23703: 匿名さん]

トライアル跡地464号線上に戸建て？
こんな狭い区画に戸建て？
近くに地下電気ケーブル溝あるのに戸建て？

ビッグホップは特別に地盤固めてまで戸建て？
こんな狭い範囲に戸建て？
千葉側から見たらビッグホップの玄関口なのに戸建て？

普通に考えるとありえないし信じる方もどうかと思います

[23704: 匿名さん]

せやな

[23705: 通りがかりさん]

>>23703 匿名さん

トライアル跡地の近くに地下電気ケーブルなんてありましたっけ？

[23706: 匿名さん]

>>23704 匿名さん

せやね

[23707: 匿名さん]

>>23705 通りがかりさん
え？知らないですか？
新京葉変電所から鹿黒や牧の台までいまシールド工法で工事しています。
トライアル直下ではないと思いますが、近くですよね？
印西では市もいんザイくんもつぶやいているほど有名ですよ。

ま、地下施設なので見えたらすごいですが。

[23708: 通りがかりさん]

>>23707 匿名さん

近くはないでしょ、鹿黒は。駅こえますよ。
重説にも載らないよ。

[23709: 通りがかりさん]

>>23708 通りがかりさん

せやね

[23710: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[23711: 匿名さん]

考えれば途中でデータセンターも建てられて電気利用できるってことだ。

その軌道上は利用価値が高いから新規の戸建てはもったいない。

[23712: 匿名さん]

松虫寺の鐘は小さく小さく打ってくださいだって。
花火屋の件と言い、日医大住民ごときで数百年の歴史がこんな数年でねじ曲げられるんだと思うと、日本終わったって思ってしまう。

[23713: 匿名さん]

寺の鐘にクレームつける輩がいるとは、すぐ近くにポツンと建ってる割と新しめの戸建の住民が怪しそうだな。静かとはいえ、日医大駅周辺までは流石に騒音レベルまでは行かないでしょ。

[23714: 匿名さん]

>>23710 匿名さん

なんか、嫌な事あった？お金の事なら相談に乗るよ。

[23715: 通りがかりさん]

>>23714 匿名さん

www

[23716: 通りがかりさん]

>>23710 匿名さん

ローが簿ボケ

[23717: 匿名さん]

薄ボケって、薄らバカの中2語か？

[23718: 匿名さん]

BIG HOP元駐車場でボーリング調査始まってた。イケアの噂もあるけど、やっぱりデータセンターですかね。

[23719: 匿名さん]

イケアなんか出来たら駐車場パンクしますがな
定借終了したらDC村になる？

[23720: 匿名さん]

BIGHOPデータセンター10年やったら後は次の用途。たぶんパソコンと同じく、そんなに広い場所いらんだろから、データセンターの賞味期限は5年？

[23721: 通りがかりさん]

IKEAは嬉しいけど、反面、混むなぁ絶対。
コストコとかと比べると実際はあまり行かないかな、地元民は。

ていうか、その土地、IKEAが作れるくらいでかかったでしたっけ？

[23722: 匿名さん]

土地は1万坪以上あるからイケアもオッケーだけど、駐車場の出入口と視認性に難ありですね。

[23723: eマンションさん]

>>23718 匿名さん
愛知県の長久手市みたいに、IKEAができるって何度もネタになりつつ長い年月を経て最終的に開業した例もあるけど、

IKEAはTokyobay、港北、新三郷、立川で関東の需要は拾えてる感があるのであまり期待出来ないと思う

[23724: 通りがかりさん]

IKEAってまだいってんのかい～
最近は郊外の衰退を見越して
都心型店舗にシフトしてんのに。
もう郊外に大きな箱もの作る時代じゃ
ないんだよね～

[23725: 匿名さん]

郊外の衰退といえば
津田沼パルコの撤退ももうすぐだね。
ここ数年で千葉からの商業施設の撤退が絶えないね。

[23726: 匿名さん]

正確に言うと築古駅前型商業施設の撤退。津田沼パルコはイオンモールに持ってかれたし、柏そごうはオオタカの森や柏の葉、アリオとの競合に負けた。

[23727: 通りがかりさん]

千葉は大規模な商業施設増えすぎ。

[23728: 匿名さん]

自分も仕事上かってはパルコの存在を地方都市の評価要素としていた
松本とかそれなりの都市だし
しかし岐阜、大分の撤退見て、なんでここにあったの？

[23729: 通りがかりさん]

日本語w

[23730: 匿名さん]

なんでここにあったの？「と思った」
つまりパルコの戦略に問題があったんだとその時（岐阜、大分の撤退見た時だよ）理解したんだよ
日本語OK？

[23731: 匿名さん]

>>23729 通りがかりさん
暗号か藁

[23732: 匿名さん]

暗愚。

[23733: 匿名さん]

日本の将来は暗い

[23734: 匿名さん]

一等地のデパートも、もはや成り立たず
UNIQLOだのヨドバシだのにお願いする状態だからね

[23735: 匿名さん]

もともと東京生まれで
印西の草深い田舎に越してきた時は
船橋の西武デパートと津田沼のパルコが
唯一都会の雰囲気を感じられるオアシスだった。
若い頃はよく車を走らせて息抜きに行った。
旧セゾングループ傘下の頃は
店の作りや並べてる商品にこだわりとセンスが感じられ日常を忘れる事ができたと思う。セゾン離れてからはそういう雰囲気はどんどんなくなって
同じビルにテナントでシマムラが入った時は一つの時代の終わりを感じた。
今は郊外はなんでも大衆向けになってしまってって
なんでも安かろう、悪かろうが良しとされてしまい
都会的な雰囲気を味わえる所がなくなってしまった。
だから都内まで遠征する事も多い。
最近は郊外は明らかに没落してると思う。新京成線とか乗ると老人ばかり。
新京成の接続駅の津田沼の没落は仕方ないと思う。

[23736: 匿名さん]

確かに新京成から北総に乗換えると一気に客層が若返る。松戸、津田沼、常盤平、北習志野、衰退してる街だらけの路線だね。極め付けは五香。

[23737: 匿名さん]

１０ー１５年後北総線も同じ道を辿ると思うが。
早いか遅いかの違いだな。

[23738: 匿名さん]

池袋のパルコは若造の自分には敷居が高かったが
セゾンから森ビル、そしてJ.フロント リテイリングへと変遷して・・・
しかし、しまむらが入っていたとは知りませんでしたよ、本当？

[23739: 匿名さん]

船橋西武の閉店は悲しかったね
東武じゃね?

[23740: 匿名さん]

昔、デパートで服買ってた頃は無駄に高い買物してたんだなと、つくづく思う。ポルシェに乗って近所のスーパーに買物行くような暗愚だった。

[23741: 通りがかりさん]

船橋西武って、HERMESあったよな。凄い時代だ。

[23742: 匿名さん]

新宿西口のデパートもだんだん減ってきた
あと、錦糸町の丸井が悲惨な状況

[23743: 匿名さん]

昔昔、高校生の頃錦糸町マルイのスパークリングセールにお年玉握りしめて行列したっけ。今なら同じような服がしまむらで４分の1の値段。

[23744: 匿名さん]

昔は津田沼にも丸井あったんやぞ。新京成最強だったころな。

[23745: マンション検討中さん]

>>23744 匿名さん

昔は津田沼にも高島屋あったんやぞ。

[23746: 匿名さん]

津田沼は高島屋あった時代からの今の状態となると、
かなりの衰退だけど、
宅地としてポテンシャル確立したから良いのでは。
あとは船橋側の狭く汚い町並みがどうにかなれば。

パルコは千葉県から消滅。
丸井は柏で生き残ってるけど丸井である必要はないわけで、そごう跡地に三井アウトレットでも来たら危ない。柏も4本くらい建てるみたいだから、宅地化進みそう。

[23747: 匿名さん]

↑4本くらいタワーマンション建てるみたいだから

[23748: 匿名さん]

柏駅前タワマンなら買ってもいい！

[23749: eマンションさん]

>>23746 匿名さん
柏駅の新規の大規模商業施設はなかなか厳しいと思います。一旦アリオ柏やららぽ柏の葉に慣れてしまうと柏駅周辺の渋滞に突っ込むのが億劫になってしまって

[23750: 匿名さん]

マルイウェッブで昨年クーポン色々もらえたので試しにトートバッグ注文したら
なんとシステム障害で到着までに１月近くかかった
時代に全くついていけてないのでオワコンかと

[23751: 匿名さん]

マンコミに相応しい話題。
ＵＲ賃貸、内野原山が空家ゼロになってる。白井辺りは空家が２桁なのと対照的。東日本住宅のチラシも東部は売物件が極めて少ない。今が売り時ですかね。

[23752: 匿名さん]

「ＵＲ賃貸、内野原山が空家ゼロ」はすごいですね
勤務先も増えて移住者が増えたんだね

[23753: 匿名さん]

＞「ＵＲ賃貸、内野原山が空家ゼロ」

だからといって、全戸入居済ではない。

[23754: 匿名さん]

空いてるのに募集してないんだ？リノベーションするのかな？

[23755: マンション検討中さん]

ビッグホップの一画にデータセンター建設発表されましたね

[23756: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[23757: 匿名さん]

2022年第2四半期に着工し、第1フェーズの容量は2023年第4四半期に提供される予定です。2.3ヘクタールのキャンパスには、18メガワットの建物が2棟建設される予定で、将来的にはキャンパスの拡張も可能です。

[23758: 匿名さん]

こりゃBIGHOPがすべてデータセンターになる序章かね
牧の原住民どうするよ
スーパーも娯楽もなくなってでっけえ建物バンバン建ったら

[23759: 口コミ知りたいさん]

>>23758 匿名さん
中央の二の舞か？中央はイオンなけりゃ、ただの無人データセンター街。店の充実度で言ったらBIGHOPなしの牧の原にも到底及ばない。

[23760: 通りがかりさん]

>>23759 口コミ知りたいさん

店の充実度？
牧の原に、中央にはない魅力的な店ってありましたっけ？

[23761: 匿名さん]

どっちもチェーン店街で全国ありふれてるけど
差別化できるとしたら
ジョイフル本田vsコストコかな

[23762: マンション検討中さん]

ビッグホップ無くなってもモアとジョイフルがあるから別にいいや。

[23763: 口コミ知りたいさん]

>>23761 匿名さん
駅周辺1キロといえば、コストコもカインズも入らないから中央民には何も残らないよ。笑

[23764: 通りがかりさん]

距離感がよくわからないけど、どっちも車がなければ生活しにくい＆チェーン店街ってことでOK？

[23765: 匿名さん]

>>23760 通りがかりさん
中央が魅力的？そりゃあ牧の原に比べたらアクセス停まるしビジネスモールはあるし、印西市の中では際立って魅力的だわな。

[23766: 匿名さん]

>>23758 匿名さん

BIG HOPのあそこは4ヘクタールある。最初に2ヘクタールに2棟建てて、その後残りの2ヘクタールに2棟建てるという事。開発用地の事をキャンバスと表現するのは初めて聞いた。

[23767: 匿名さん]

車で行くような場所は生活圏とは言わない。
よって牧の原も残念。
ジョイフル本田なら日医大も松崎も小林も木下も5分か渋滞しても10分程度でしょ。車なら一緒。

中央は飲食店がたくさんあるし、Belcもヤオコーもタイヨーもある。徒歩圏内だとどれか1ヶ所だけど牧の原よりは選択肢ある。

[23768: 口コミ知りたいさん]

>>23767 匿名さん
牧の原駅前に住めば、徒歩圏内スーパー何箇所もあるけど笑
中央民必死笑

[23769: 買い替え検討中さん]

オトナ気ない。小学生並み･･･。

[23770: 通りがかりさん]

印西という一括で、どこも一緒ということでOK？
因みに個人的評価は、中央はアクセス特急が停まり、なんだかんだ順調に発展。
牧の原は、アクセス特急は停まらないけど、あれよあれよと劇的に発展。異論は認めないw

[23771: 匿名さん]

中央すごいだろ、と言ってる人はアホかと思う。10年後の印西は3駅とも凄い事になってるのは間違いない。データセンターと物流で殺風景な感もあるけど地の利を活かした戦略。

[23772: マンション検討中さん]

>>23771 匿名さん
3駅？千葉ニュータウン中央と印西牧の原と木下かな？

[23773: 匿名さん]

>>23772 マンション検討中さん

日医大

[23774: 匿名さん]

中央の飲食店、何でもあるけど欲しいものは何も無い。ビジネスモールのサラリーマンが他にないから行く。ご近所飲みにしても同じ。むしろ木下とか小林とか本埜のお店のほうがキラリと光るものがある。

[23775: 匿名さん]

木下の居酒屋はまじで良いね
同意

新参移住者にはメチャクチャハードル高いけどね
入ってみると交流がものすごい有意義
あそこら辺全部観光地にしちゃえば良いのに

[23776: 匿名さん]

BIG HOPが店畳んだ後で、全部データセンターになったらなかなか壮観な風景ですな。でも駅前のふれ愛モールだけは残して欲しい。

[23777: 匿名さん]

印西トピックさんのブログにデータセンターの配置図が出てる。あそこの西側にあるマンションは朝日が全く入らなくなってしまう。まあ文句を言える筋合いのものではないが。

[23778: 匿名さん]

BIG HOPのファンドさんは本体もデータセンターに土地売る仮契約したらしい。

[23779: 匿名さん]

そのうちモアもデータセンターになりそう
いずれ牧の原はデータセンター街になるね

[23780: 匿名さん]

確実な出口戦略のあるショッピングセンターは希少。

[23781: 通りがかりさん]

今はなきビッグルーフとヤギが懐かしい。

[23782: 通りがかりさん]

>>23735 匿名さん
柏駅を忘れていて、涙目の俺w

[23783: マンション検討中さん]

>>23779 匿名さん
モアはアルカサールと同じ運営なので可能性は低いかと。

[23784: 匿名さん]

オレがモアの運営社長なら土地半分データセンターに売ってタワマン10部屋買う。

[23785: 匿名さん]

牧の原笑

[23786: 匿名さん]

中央は駅前にDCができることは100％なくなったけど、
牧の原は北口も南口も東の原も全てDCになるポテンシャルがあるんだね。
駅前に公園かデータセンターなんてまるでアメリカの地方だよ。

地権者がいない原っぱだから開発しやすかったのに、住んでる側からは裏目に出る可能性もあるんだね。
むしろなぜ日本はゴミついた密集地が住みやすいのかわかる気がする。
歩けば八百屋や魚屋、電気屋とかが身近にある方がいい。
子どもにとってもそういう方が思い出に残る。

今さら実感。

[23787: 匿名さん]

ニュータウンの人間はみんな冷徹だからね
人情なんて微塵も無いよね。
感じたことないわ～
田舎なのにさ。
田舎のなかに凄く小さい東京がある感じ

[23788: 匿名さん]

イオンモールの土地もデータセンター最適地であることを忘れちゃいかん。

[23789: 匿名さん]

>>23786 匿名さん

データセンターって住んでる者にとってマイナスになる存在なんだ？固定資産税増えて言う事なしだと思うが。あとオレ達の世代は八百屋や魚屋なんて知らないけどイトーヨーカドーやジャスコのゲーセンやタコ焼の方が思い出詰まってる。

[23790: 匿名さん]

国は印西にDCが集積し過ぎだと危機感を抱き始め、
今、補助金まで用意して全国に分散化を図ろうとしている。
だから、牧の原、中央に現計画以上にはDCは進出しないと思う。
印旛中央地区については分からない。

[23791: 匿名さん]

>>23789 匿名さん
世代というのはあなたの主観ですね。
東京や横浜や大阪などは今でも小さな商店が多いです。
千葉県でも船橋や市川、松戸などはそうでしょうね。

[23792: 匿名さん]

>>23789 匿名さん

マイナスとは書いてないでしょうよ。
ショッピングモールが全部DCになる可能性だってあるってことでしょうよ。
駅から降りたら人の気配のないフェンスに囲まれた箱ばかりってことね。
家についても家の周りはマンションか戸建てが延々と続いているってことね。

確かに非日本的だわ。

あと、思い出はショッピングモールにもあるのは個人によりけりだけど、それが数年後に無くなってもOK？
あ、ニュータウンのような新興育ちは日本全国にチェーンがあるから、日本全国に思い出があるってことかな？

[23793: 通りがかりさん]

全員もれなく主観ね。

[23794: 通りがかりさん]

>>23789 匿名さん
言うことなしって意味がわかりません。
DC銀座になったらなったで、街の訴求ポイントが固定資産税？
温かみのない殺風景な街並みでよい暮らしができますか？

[23795: 通りがかりさん]

温かみのない殺風景な街並みって、正に現状の千葉ニュータウンのイメージ？
白色の街のみたいな。

[23796: ご近所さん]

データセンターと倉庫、いずれ印西牧の原も中央も、印旛日本医大駅前のような悲惨な状況になってしまいます。

[23797: 匿名さん]

東海道線、横浜線、武蔵野線西側、南武線、いずれも工場地帯でも殺風景だとは思わない。自分は工場地帯育ちなので当たり前の原風景。感じ方は人其々で好いと思う人も嫌だと思う人もいるだろう。

[23798: 通りがかりさん]

つか、工業地帯のほうが新興住宅地よりも温かみがあるかもね。

[23799: 匿名さん]

たしかに、夜勤労働者相手の朝からやってる飲み屋とか、工場の周りは雑多でいいですね。牧の原北側は駅前以外は家とデータセンターだけでミニチアのアメリカですね。南側は草深の乱開発のお陰で雑多な感じが出てき始めた。

[23800: 匿名さん]

駅前にDCは土地利用計画から外れるからおいそれとはできないんじゃ。