CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[23101: 匿名さん]

青山のエゴ住民どもには嫌悪かもしれんが印西ではそんな事は一切ない。

[23102: 購入経験者さん]

>>23100
>児童相談所って嫌悪施設になるの？

むしろ誘致施設では？
裁判所、職安（ハローワーク）、年金事務所･･･
街のステータスアップになる。
もちろん本来の職務が身近になる。悪いことはない。
青山住民の“変なセレブ意識”が異常。

[23103: 匿名さん]

ステータスでもないけど、嫌悪施設でもない。街にあったら便利とかじゃなくて、たまたま虐待やネグレクトの親のもとに生まれた子供を救うための施設。将来ある命を守る施設。

[23104: 匿名さん]

県有地となると牧の原は大和のものだし、千葉ニュー周辺？
焼却炉跡地、トライアル跡地、など？

[23105: 匿名さん]

トライアル土地はUR、焼却炉は市？。印旛明成高の消防署側の土地は公有地っぽい。今は農協に駐車場として借してる。

[23106: 匿名さん]

広域行政施設は歓迎すべき施設ですね。
万が一の際の利便性のほか、何事がなくとも間接的な恩恵を地域に与えます。

[23107: 匿名さん]

今となると牧の原のルミエラって奇跡のマンションだよね。
本当に失敗した。クソ失敗。
千葉ニュータウンには、いまだにルミエラ以上のマンションがないし。

[23108: マンション検討中さん]

>>23107 匿名さん
築年数経ってますけど、今でも大変魅力的なマンションだと思います。

[23109: 匿名さん]

ルミエラガーデンズは市民から見ても印西の景観の代表的存在。
あれ以上おしゃれなマンションは千葉県にはないのでは？

確か港北ニュータウンにもあったような。

[23110: 匿名さん]

>>23107 匿名さん

いやいや、公団の階段式分譲団地が最強失敗作。昭和の公団は最先端だったけど、平成になったら最後尾に置いてかれた。

[23111: 匿名さん]

>>23110 匿名さん
「ルミエラを購入しておけばよかった。購入を見送ったことは本当に失敗した。」という意味です。わかりにくくてすみません。

公団の団地って、表参道にあった同潤会アパートのようにツタで覆うと抜群の雰囲気になりそうだけどね。

[23112: 匿名さん]

>>23111 匿名さん
同潤会アパートは表参道のあの全体の景観があってのもの。

普通の公団の団地にツタはわせたら廃墟。
宜保愛子が似合う。

[23113: 匿名さん]

そうかなあ。
街区内の樹木も、樹種・本数ともに多く立派に成長しているので、ツタとの親和性が高いと思うんだけどなあ。
内野に何棟かある三階建の団地なんかは、特に似合いそう。

[23114: 匿名さん]

児童相談所は牧の原に決まったよ。

[23115: マンション検討中さん]

>>23114 匿名さん
牧の原の県有地だと住宅展示場の横の原っぱかな？

[23116: 匿名さん]

結構時間のかかる事業だね。
オープンスペースの機能が楽しみ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/108517

[23117: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
あそこの原っぱは企業庁の看板立ってましたね。てっきり大和のデータセンター用地かと思った。

[23118: 匿名さん]

>>23109 匿名さん
ほんとオシャレだよね。雰囲気が普通じゃない。
今日、気になって見てきたよw雨も似合うルミエラガーデンズ。
つか、今でも千葉ニュータウンで最も広いマンションなのかな？130㎡とかきっとないよね？

[23119: 匿名さん]

英語話せなくてもココはアメリカ。20年後はフロリダコクーンシティ。

[23120: 匿名さん]

>>23119 匿名さん

コクーンシティでブレイクダンス！若いもんにはこれで勝てる。

[23121: マンション検討中さん]

>>23118 匿名さん
ワンフロア130㎡は贅沢ですよね

[23122: 匿名さん]

ルミエラガーデンズは容積率半分しか使ってないのでゆったりしている
でも、ここを分譲したデベはもう無くなってしまった
今は、塗り替えたのか見えなくなっているが、コンクリート中性化の痕があった

[23123: 匿名さん]

>>23117 匿名さん
あそこは大和に売った部分と県の持ち物の部分があるよ。

[23124: 匿名さん]

ルミエラって、現代の街づくりの一つの方向性に関する最適解かもね。
千葉ニュータウンの中なら、ルミエラは正直憧れるし羨ましい。

[23125: 通りがかりさん]

千葉ニュータウン駅とか、印西牧の原駅で降りて駅出たら、広々してて、関東平野、北総台地だ?って感じして、心地よい。

[23126: 匿名さん]

昔昔、造成中の千葉ニュータウンって、工事塀とかで隔離されていたわけじゃないから、誰でも立ち入りができた。
そのときの広々感は、どこか別の惑星のようだったが、今でもその片鱗はある。

[23127: 匿名さん]

千葉ニュータウンは都市計画の専門家にとっては理想の形だろけど、住む人にとっては作りすぎた街、車中心の街。

[23128: 匿名さん]

新進気鋭の優秀な評論家的住民が現れると、この手のスレッドは盛り上がるんだけど、ちょっと無理みたいだね。
令和の世の中は、どこもかしこも深刻な人材不足やのうw

[23129: 匿名さん]

>>23128 匿名さん

貴方のような優秀な方にこそ議論を引っ張っていただきたい。

[23130: 検討板ユーザーさん]

>>23129 匿名さん
明らかな釣りはスルーしとけば良い

[23131: 匿名さん]

釣男

[23132: 通りがかりさん]

牛舎、鶏舎と共存する、ラーバンシティ千葉ニュータウン。ルミエラ辺りも時々、鶏糞の匂いが漂ってきてたな。今はどうか知らないが。

[23133: 匿名さん]

養鶏場は戸建になった。

[23134: マンコミュファンさん]

>>23132 通りがかりさん
田舎なんてそんなもんでしょ
牛、鶏の匂いは漂い
真夏に車を走らせると虫が爆死した死骸だらけ

[23135: 匿名さん]

屎尿臭、バキュームカーの走ってた時代は身近だった。臭いに敏感なこの時代、家畜の臭気はちょっとキツイ。

[23136: 通りがかりさん]

草深あたりの戸建ては浄化槽ですよね？くみとりしてます。

[23137: 通りがかりさん]

このスレ見ててだんだんロック調の歌のイメージが浮かんできたぞ！
この町に越してきてはじめて、人に飼われてる牛を見たよー♪
この町に越してきてはじめて路上で車に轢かれたたぬきを見たよー♪
おーおーインザイ♪
おーおーインザイ♪
千葉ニュータウン♪

[23138: 匿名さん]

子供のころ多摩にいたけど、飼ってる牛は身近にいて大量のオシッコするのをよく見に行ったもんだ。だけど飼ってる豚は印西で初めて身近に見た。強烈な臭いが500メートル先から漂うのにはビックリ。

[23139: 匿名さん]

飼ってない牛や豚がいるのか？

[23140: 匿名さん]

鹿児島には野生の牛や豚がいる。

[23141: 匿名さん]

幼少期に動物園に行くとアレルギーになりにくいと聞いたことがあるので、多少匂うことがあっても家畜が近くにる環境の方が、人間にとっては良いのかも知れません。

[23142: 匿名さん]

コロナの生活では都心こそ正義という概念が崩れたけど、
巨大災害や戦争が起こったら豚や牛の匂いがダメな人はきついでしょうね。
宮城の友人は総合体育館から離れていてもにおいがきつかったそうです。においはもちろん豚や牛じゃなくてね。

人類はもとにもどるのかも。
自分でニワトリをさばいていた時代もあるんですから。豚をさばく人がいることすら、大人になっても知らない人がいますし。

[23143: 匿名さん]

>>23141 匿名さん
都内をはじめ、日本人にはアレルギー疾患が多いと聞いたことあるけど、そういうのあるのかね。

きれいに育てられ過ぎて。

そのわりに日本は世界でも添加物や農薬に緩すぎだからそっちの方がアレルギー引き寄せそう。

虫食い野菜誰も食べないし、腐りやすい食べ物嫌うからね。
そうなるよね。

[23144: 通りがかりさん]

ブタが放し飼いにしてあると思ったらイノシシやった!

[23145: 通りがかりさん]

イノシシだ！と思ったら、野生化したブタだった！

[23146: 匿名さん]

実際にイノシシに出くわすと焦るというかビックリし過ぎて思考停止してしまう。

[23147: 匿名さん]

本日西の原ディスカウントドラッグ コスモスがオープンしましたね。

[23148: 評判気になるさん]

>>23147 匿名さん
道路渋滞してて行くの諦めたよ

[23149: 通りがかりさん]

コスモスは西日本ではポピュラー。山口の実家に帰った時は、羽衣あられとどんど揚げをコスモスで大量に買ってこっちに持ってきてたよ。

[23150: 匿名さん]

コスモスは駐車場狭そう。土曜日にオープンするべきじゃないね。ということで今日ウォーキングがてら行ってこよう。

[23151: 通りがかりさん]

ジョイフル本田裏の牧の原だと、映画館まで徒歩5分のとこ住めるね。ゴルフと映画見るの好きな人にはいい場所だね。

[23152: 匿名さん]

毎日ゴルフして昼酒飲んで昼寝して夕方から映画鑑賞に行く、仕上げはジョイフルアスレチックで入浴。極楽浄土のような日々。

[23153: 匿名さん]

印西市のワクチン接種は結構進んでるようですね。日頃この掲示板では役人が無能呼ばわりされてるけど、日々奮闘している公務員達に感謝したい。

[23154: 匿名さん]

そう言うけどさ。先日市役所にインザイ君ぬいぐるみを買いに行った時のことだけど。

ただ名前確認して金貰って人形渡すだけというオペレーション、そして買う人の人数も分かっている中、どんだけの数の職員をこのイベントのために注ぎ込んでいるのかとビビったね。さすがこれが日本のお役所かと。

ボランティアだったならば謝るが、あの手持ち無沙汰にしてニヤニヤしていた奴らに休日手当がついてたならば許せねぇw

[23155: 匿名さん]

勝手な憶測だったらここに書くのはどうだろう
誰か特定もできる書き方

ちなみに意外と世間の活動は無報酬でやっているのだよ
これは知らんけど

[23156: 匿名さん]

>>23154 匿名さん
いんざいくん、という役人の作ったゆるキャラグッズを欲する気持と、公務員を激しく攻撃する気持が同居してますね。役人に嫉妬するのは公務員試験落ちた人、というのが定説。

[23157: 匿名さん]

いちいち市役所の悪口をここに書く人は同じ人？
一般的にはどーでもいい話に。
てか印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思うけどね。

[23158: 通りがかりさん]

印西市役所、出張所などは窓口業務を民間に委託していますよー

[23159: マンション検討中さん]

>>23158 通りがかりさん
委託で働いてる人は首からストラップ下げてるからわかりますね。

[23160: 匿名さん]

BIG HOPにシャトレーゼできるそうですね。
昔、船尾中の向かい辺りにあって、アイスのデカいやつをよく買いに行ったもんだ。最近のシャトレーゼは進化して、お値段半分、品質9割まで到達してると思う。

[23161: 匿名さん]

イオンにあったシャトレーゼ無くなってしまったのでBIG HOPに出来るの嬉しい！
特にアイスは美味しくてお値段も控えめで、これからの季節助かるわ。

[23162: 匿名さん]

白井のシャトレーゼはなぜか健在だよね

[23163: 匿名さん]

印西市の税務は間違いが多いので注意!

かなり前だが、家内の住民税取り過ぎが発覚、一部返還となったが期限切れ（時効）は返還されず
かなり前だが、当方の住民税課税通知が間違っていたとの訂正が2度にわたり続けて送付された
家内の確定申告してやったときに普通徴収を選んでいたのに特別徴収（いわゆる給与天引）を繰り返していたものの、やっと今年普通徴収の通知が来たｗ　
これまで諦めて何もクレームついけなかったけどやっと気がついたのかね

[23164: 匿名さん]

自分で確認して間違いは申告しましょう

あなたのような完璧な人間は少ないです

で、終了

[23165: 匿名さん]

いえ、いえ完璧ではありませんよ
人間ですから少しの間違いはやむを得ないけど
あまりにも多すぎるので
他にも怪しい判断の件もあったりするんですが、難しいのでこれで失礼

[23166: 匿名さん]

数年前だけど、20年前に竣工した建物の固定資産税（だったと思う）評価の間違いに気付いて8千万円（だったと思う）を返還した事があった。これは時効の援用をしなかったはず。

[23167: 匿名さん]

よくご存じですね
建物の固定資産税の間違いは多いようです
還付専門の税理士もいるぐらいです
国税が定めている評価方法が難しい
各自治体も、間違えた場合10?20年分は還付しているようです

[23168: 匿名さん]

10から20年
です

[23169: 匿名さん]

>>23157 匿名さん
横から失礼
印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思う、、、正気ですか？
因みにどの窓口を多用されていますか？興味津々

[23170: 匿名さん]

>>23169 匿名さん

子育て課が多いですね。
まぁ同じものでも感じる人の心の状態次第で違って見えますからね。
私は幸せなのかな。
それほど文句が出るのでしたら
どこの役所なら良いのでしょうか？

印西は悪いというのであればどこか比較だれているでしょう。

[23171: 匿名さん]

>>23170 匿名さん
子育て支援課ですか。支援される側ならば良い印象になるのかな？

自分は社会人になってから、印西市、流山市、港区、守谷市に居住したことがありますが、それらとの相対比較及び仕事柄行政職員との関りが多いことを含め、印西市の職員レベルは低いと言わざるを得ません。
書き出せば長くなりますが、端的には究極の前例主義と他者依存で、自分達でこの街をより良くしようという気概が皆無ということです。
よって、住民側からの改善提案などは全く通りません。
上で話題になったごみだらけの道路や里山などもそうした行政風土が解決を困難にしているのではないでしょうか。
で、貴方はどの自治体と比較して「印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思う」という結論に至ったのですか？同じように質問させていただきますね。

[23172: 匿名さん]

>>23171 匿名さん

知っているのは川崎市と台東区、千葉市と牛久市くらいですね。

比較して印西は良い印象というわけではなく、別に他の自治体も気になったことはありませんね。

公園の草刈りなども電話してすぐ対応していただきました。
今回のコロナワクチンもがんばっていただいていますね。


あと、市役所全部を否定するのではなく、良い人もいるという見方をすると良いと思います。

私の場合は良い人が多数だったので。
もちろんその逆もいますが、それをここに書いても仕方ないでしょう。
自分のブログやTwitterで発信しては？

くだらない話なのでこれにて失礼。

板汚しすみませんでした。

[23173: 匿名さん]

マンションの話題ですが、サンクタスの78平米3Ldk中古が3680万円で出てますが新築の時より2割以上上がってませんか？平成24年竣工なんでリーマンショック少し後の着工で建築費も今よりはだいぶ安かった。

[23174: 匿名さん]

前例主義がまかり通るのは首長の力量でしょう。流山のように戦略性の高い首長のもとでは職員の創意工夫がいかんなく発揮されるでしょう。地元の花火業者と裁判で争う事を是としたり、北総鉄道の株主総会で高運賃改善を要求した事を得意満面で広報に載せるような首長では絶望的。

[23175: 匿名さん]

>>23172 匿名さん

他の自治体と比較した上での全肯定ではないということですね。
全肯定ではないなら納得なのですが、最初の褒めっぷりが気になったもので。
因みに良い人のことをここに書くのはOKで、悪い人のことはブログ等でっていうのは摩訶不思議な感性ですね。

[23176: 検討板ユーザーさん]

>>23175 匿名さん
いちいちコメントが陰湿でうざったいだけだから他でやって欲しい、ってだけでしょ。

[23177: 匿名さん]

印西は悪いというのであればどこか比較だれているでしょう。

比較して印西は良い印象というわけではなく、別に他の自治体も気になったことはありませんね。

これ同じ人のレスでオケ？

[23178: 匿名さん]

有益な比較や批判コメントは別にいいけど長いだけで具体性のない陰湿な投稿にはうんざり

[23179: 匿名さん]

いちいち市役所の悪口をここに書く人は同じ人？ 一般的にはどーでもいい話に。

これが有益な批判コメントで簡明に纏めた具体的な爽やかな投稿とでも？
どっちもどっち（笑）
好きに書けばよろし。それだけのこと。

[23180: 匿名さん]

ところで、千葉ニュータウン周辺でお勧めの貸し農園てありますか？
栽培アドバイスとかは必要ないのですが、契約者の横の繋がり＝利用者コミュニティが盛んな農園を探しているのですが。

[23181: 匿名さん]

>>23179 匿名さん
そういうところだよ

[23182: 匿名さん]

偽善者的な人間性が、ごみだらけな印西にしたんだなあとしみじみ。

[23183: 匿名さん]

高花と西の原の間の在来地区（草深の森西側）に農家さんがいろいろ教えてくれるらしいです。

[23184: 匿名さん]

貸し農園くさるほどあります。
今やっているかは不明ですが、元プレールの横、戸神台に隣接したところ。草深にはたくさん。木下交流の杜の横にもあったような。
全部市街地の隣接地ですね。

[23185: 匿名さん]

北総の運賃が値下げされる可能性がでてきた。
実現したらいいね。

[23186: 匿名さん]

>>23185 匿名さん

えっ、可能性あるの？

[23187: 匿名さん]

リタイヤ組として、空気運んでる土日の運賃とか安くならないかね。

[23188: 匿名さん]

>>23186　匿名さん
熊谷知事のツイートを見てください。

[23189: 匿名さん]

貸し農園は有り難いことにありすぎるから選択に困るという。

[23190: 匿名さん]

>>23188 匿名さん
思ったよりも公式的で前向きな話だった！千葉ニュータウンあたりは良い街なのに鉄道料金で人気が出ないところ大きいからな。今後鉄道料金下がってもっと人気が出るといいですね。

[23191: 匿名さん]

沿線自治体の補助金入れて値下げした時は10円ダウンでガッカリだったけど、値上げよりはマシかと納得した。累積赤字解消しても膨大な借入を返さにゃいかんから他社並み運賃はまだまだ先だろうな。

[23192: 匿名さん]

鉄道料金を下げるのは、ニュータウンの宅地開発と分譲が完了してからで良いよ。

[23193: 匿名さん]

>>23192 匿名さん

その心は、運賃下がると変なのが流入してくるから？分譲住宅はあと1年で完了だから、もうすぐ。

[23194: 匿名さん]

去年は好業績なのに「有利子負債は６７７億円、累積赤字も未だ４４億円と依然巨額」とか言ってたのが、今年は大幅な減収減益にもかかわらず「有利子負債は着実に減少し、累積損失の解消に目途。今後は、ポストコロナに対応しつつ、運賃値下げの可能性の検討に着手」とかピボットの踏み方がすごい！

何か裏があると思わずにいられない。

北千葉道路・成田国営空港もあるから、国・県がテコ入れを図っている程度のお話なら良いのですが・・・

[23195: 匿名さん]

ところで、千葉県議会随一の論客って誰のことですか？

[23196: 匿名さん]

県議会にすら到達できなかった超エリートも記憶に新しい。

[23197: 匿名さん]

>>23194 匿名さん

鉄道事業者の特性を知らずしてし語るべからす。視野狭窄な事著しい。

[23198: 匿名さん]

https://youtu.be/rpV3ihj2rZM

海のシーン以外は全部印西ロケらしい。
花の丘公園、結縁寺、総武カントリーの道、松崎と結縁寺の間の田んぼ、松山下公園から柏方面に向かった田んぼ、手賀川の土手、松山下公園、草深の森

だいたい分かったw
つか、歌詞が天才w
船穂中学校出身らしいです。

[23199: 匿名さん]

https://youtu.be/s7jVsMnNReE

11年後も印西ロケw
つかこのバンドって印西ロケばかりなんだね。
インドじゃないよよりも印西の宣伝に貢献してるかも。

[23200: 匿名さん]

>>23194 匿名さん
流石に来年赤字解消なのに未だ巨額とは言えないでしょ。