CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[23001: マンション比較中さん]

>>22999
データセンター建設のための擁壁・地盤固め工事のようですね。

[23002: 通りがかりさん]

>>23001 マンション比較中さん
あの面積では費用対効果が厳しいからデータセンターにはならないよ。何ができるかは知ってるけど、まだ言えない。

[23003: 通りがかりさん]

>>22998 匿名さん

出して

[23004: 匿名さん]

>>23003 通りがかりさん
ねえねえ、こんなことすら調べられないの？？？

[23005: 通りがかりさん]

>>23004 匿名さん

出して

[23006: 匿名さん]

>>23002 通りがかりさん
オレも知ってるけど言えない。

[23007: 評判気になるさん]

>>23005 通りがかりさん
じゃあオレも知ってるけど言えない

[23008: マンション検討中さん]

>>23000 通りがかりさん
駐車場ごときにそんな高い擁壁必要なんですか？土入れて地盤固めれば良さそうですけど、無駄なコストかけるんですね。

[23009: 匿名さん]

情報古事記は嫌われますよ。

[23010: 通りがかりさん]

>>23008 マンション検討中さん
コストが高かろうが一定の盛土をしたら擁壁が必要。法律勉強してね。

[23011: 評判気になるさん]

単なる質問と、ソースなしに主張に対するソース要求は全然違うけどね

[23012: 匿名さん]

>>23010 通りがかりさん

あちゃ?バブルの頃銀行勤務で宅建取ったけど、擁壁とか土地区画形質の変更とか、不動産業者以外は無駄な知識。

[23013: マンション検討中さん]

>>23010 通りがかりさん
擁壁だけのためにサイロは必要無いと思いますが...

[23014: 匿名さん]

いずれにしても、何か新設等される場合、事前公開板とか標識版が
設置されていると思います。なければ、保守工事、準備工事等だと
思われますが?　
　

[23015: 匿名さん]

小さい女の子がおじいさんにアンパンマンのぬいぐるみ指差しながら「うんぱんまん！」って言って
おじいちゃんが「そうか…運ぶのか」って言って笑いそうになったけど
その後カレーパンマンのぬいぐるみ指差して「キャリーパンマン！」って言って
おじいさんが「こいつも…運ぶのか」って言って笑った

[23016: 匿名さん]

擁壁完成後、データセンターの建設計画の看板が立つ事になるでしょう。周囲の景観との違和感半端無い。

[23017: 匿名さん]

ビッグホップが安普請の極みとも言える外観だから関係ないよ。

[23018: 評判気になるさん]

データセンター反対論が多いから、今は“秘密裏”に進めているけど、
申し訳ないが、データセンターです。
反対論者はなぜ、そんなに反対するのでしょう？

[23019: 評判気になるさん]

暮らしに直結しないからな。スーパーとかお洒落なお店ができれば散策の選択肢が増えるし、オフィスビルとか複合施設が出来れば雇用も増えて周囲の開店や発展も望める。
データセンターは膨大な固定資産税が得られる一方で工場みたいな廃棄物も出ないから、市町村としてはこの上ないぐらい有難い存在なんだけどね。

[23020: 匿名さん]

>>23002 通りがかりさん
どちらが正しいの？w

[23021: 匿名さん]

確かに固定資産税は入りますが、一方で法人市民税は計算前提に事業所従業員数を使うので、人がいないデータセンターはスペースの割には税収はそこまで大きくならないという話もあります。
人が集まれば周辺の購買も増えますが、それもない訳ですし。
データセンターに反対というか、データセンターになるとして...いまいち分からないのが、土地の所有者のメリットです。
ビックホップ自体定借なはずなので、所有者は土地を整備して売却する感じなんですかね。そこの部分だけ別の会社に定借するんでしょうか。
いずれにしろ所有者がデータセンターを事業としてない限り、わざわざデータセンターにする意味が見えないなって思いました。

[23022: 匿名さん]

人が集まると地域負荷が増大
プラス要素とセットで無視できないマイナス要素が伴う。
商業が増えれば渋滞、家が増えれば住民サービスが肥大化
脱成長の概念も持つべき。

[23023: 通りがかりさん]

印西市の基本計画によると20代の転出に課題を持っていて、20代が市内に留まる様企業誘致等の雇用創出を掲げているから、それに対してのアンサーはデータセンターではないんだろうな。
日本全体が人口減の課題がある中で、自治体としては人を集めるというかいかに人を維持するのかが重要なのでは。脱成長もやり方次第なんだろうけど、今は良いけど、何も考えないと将来ツケが回ってきそう。

[23024: 匿名さん]

データセンターやる人が買うって言うので、売る前に擁壁作った。

[23025: 匿名さん]

>>23023 通りがかりさん

大学卒業、就職で実家を離れるのはどこも一緒だけど、違う点は都内通勤の20代単身者には印西の選択肢はないところ。

[23026: 通りがかりさん]

>>23025 匿名さん
だからこその課題なんでしょうね。
20代が働きたくなる様な会社を印西に誘致したり、魅力的な街作りをするのか、都内通勤のハードル(交通費、通勤時間)を下げるのか...

後はそもそも単身者前提の賃貸物件が駅前にないですしね。

郊外都市にとって、共通化された難題でしょうけど、何もしないと高齢化しか待ち受けてない気が...

[23027: 匿名さん]

20代は印西に住まず都内勤務&都内居住など、出会いや見聞も広がる刺激的な生活を楽しむのが良いと思う。
その上で結婚や子育てを契機に印西を選択することは大いにあり得るが、自分の子供が学卒後に印西の企業に就職するとか想像すらしたことがない。
因みに、行政の基本計画や総合計画は、どれもこれも金太郎飴だから、地力のある自治体には逆立ちしても勝てないよ。
よって、印西みたいなところは差別化及びランドスケープを活かしたオリジナリティのある街づくりが求められる。
そうした意味では、地域負荷の少ない業態の固定資産税への着目や、脱成長の切り口は秀逸かもよ。
考え抜いた結果が金太郎飴では話にならないよ。つまりそれは思考停止。

[23028: 評判気になるさん]

20代が都心に出たくなるのは世の常と言うか、印西がどうこうして大きく変わる話でもないよね。そりゃ課題をあげろと言われればそれが出てくるけど、どこの自治体でも同じ話でしょう。

だだっ広い公園、BIG hopやMOREの店並びや遊具、大量の戸建て分譲地開発などファミリー向けの街化が進む一方で、単身者向けのアパートや雇用先は今ひとつ。完全に30代のファミリー層を狙い撃ちして、実際成功してるよね。

若者が好む都心化と、子育て世帯が好む落ち着いた生活の両立は困難だよ。若者は都心を目指すけど、家庭を持ったら戻ってきたくなる場所。郊外のベットタウンとしては上々なのではないでしょうか。

[23029: 匿名さん]

今のままでも別にいいけど、発展するならそれはそれで歓迎って人の方が多数だと思うわ。

[23030: 坪単価比較中さん]

>>23024
＞データセンターやる人が買うって言うので、売る前に擁壁作った。
　　↑　↑
これが真実。その通り。従って、やっぱりデータセンターになります。
データセンター。そんなに悪いですか？
雇用も増えますし、結果的に印西市ににとって、市民にとってもプラス。

[23031: 通りがかりさん]

データセンターが良い悪いは置いといて、あそこはデータセンターにはならないよ。
結局話は平行線だから一年後に答えはわかることなのでこの話は終わりにしよう。
誰が正しかったかは後ほど。

[23032: 匿名さん]

>>23028 評判気になるさん
そもそもそれは課題ではないんだよ。
人間はいつか死ぬことが課題であると言い張るのと一緒。
さて、これまでは上々の印西ですが、これからはどうでしょうね。このままの路線で大丈夫かな？

[23033: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/db48c1b2a3235c29da9d4377045cdddf16a8...

モデルケースは印西らしいけど選ばれるんかな。

[23034: マンション検討中さん]

>>23033 匿名さん
やっと国が動き出しましたね
モデルケースと呼ばれてるくらいだし、牧の台にはアジア最大級のデータセンターが建設されるから、選ばれることでしょう。
このまま企業誘致が加速し、印西市が注目されること間違いなし

[23035: 匿名さん]

対象は地方都市だから選ばれないでしょ

[23036: 匿名さん]

印西はバリバリの地方都市では？

[23037: 匿名さん]

印西が地方都市というのは、千葉県は首都圏ではないというのと一緒。印西をモデルにして地方都市に同じようなものを作るのを支援するようですな。

[23038: 匿名さん]

なるほど。そういうことですね。
ということは、印西のライバルを国が支援するのか。まあ仕方ない。

[23039: 匿名さん]

>具体的には、東京、大阪以外の主要都市に中核となる大規模拠点を５か所程度選ぶ。

この日本語をどう捉えるか人それぞれですね。

選ばれずともモデルケースとしたい都市に対して何もテコ入れする気がないなら、政府は無能ですね。

[23040: 匿名さん]

記事によると、工業団地の空きスペースや、研究機関の跡地などを想定しているとのこと。

なんか狭そうw

[23041: 匿名さん]

大都市からそんなに遠くない（印西は通勤圏としては遠いけどデータセンターの立地としては遠くない）場所じゃないと都合悪いらしいから地方都市で完結するデータセンターの立地を促進するって事かな？

[23042: 匿名さん]

個人的には、印西のような程よい田舎で産まれた人が20代では都心で色んな経験をして、落ち着いた頃に郊外に定住するのは良いと思いますよ。その際、印西に戻るでも、他の地方に行くでも良いし。
同じように色んな地方から来た人が印西を定住先から選んで、出産して、良い新陳代謝が出来てると思います。

印西で産まれて印西で育って印西で死ぬ。そう言う希望を持つ人がいるのは素晴らしいけど、そういう人ばっかりでも面白くないでしょう。

[23043: 匿名さん]

それこそ今とは違う発展の方向性を探った方が人の入れ替えという点では効果あるんじゃないですか。面白い面白くないというならばむしろ現状維持は全く面白くない結果になりそうです。街の発展の底が見えてしまっていて寂しいもんです。まぁ面白いと思う感性は人によりけりですね。

ただ日本版アッシュバーンを目指すというのは多少はワクワクします。

[23044: 匿名さん]

静かさを求めて移住してきた人は、ここまで施設が立地するのは想定外だったでしょうが、一応土地利用計画図上では施設用地になってるんで計画どおりに事が運んだという事。この先は印旛中央とかニュータウンから除外された区域も開発して税収と雇用を増やすべき。

[23045: 匿名さん]

印西だけではなくどこでも同じだが、行政サイドにおける義務的経費の減と一般財源に寄与する税収の増が最大かつ唯一のポイント。
その他は勝手に結果がついてくる。
知名度しかり、住みよさしかり、多機能性しかり、教育文化しかり。

[23046: 匿名さん]

このご時世、住居環境への負荷なく税収を高められる手段を持ってるなんて、この上なく有難い話ですけどね。田舎は自然があるけどお金がないのが一般的ですから。郊外で自然を残しつつ、一部の土地で大きな税収が得られるのは素晴らしい。
この先印西をどういう方向に発展させるにしても、まずは財源確保が必要でしょう。

印西は現場維持のつまんない市町村なんかじゃないと思いますよ。人口も増えて、昔はパッとしなかった牧の原も賑わいを見せてきて、新しいタイプの収入源を得て、歩みは急でなくとも発展が続く街だと思います。願わくば、発展した結果、単なる東京の劣化版都市にはなりませんように。

[23047: マンション比較中さん]

劣化する日本国の多くの自治体の中で、
印西市は右肩上がり。申し訳ない、と思うばかり。
ここに住んでよかったと思う。
一時的な興隆かもしれないが、
少なくとも10年間は続くでしょう。
その後はわからないが･･･。

[23048: マンション検討中さん]

千葉ニュータウン中央と印西牧の原ではどちらが住みやすいですか？

[23049: 匿名さん]

ライフスタイルによりけりでしょうが、正直大差ないと思います。
牧の原はさらなる開発が進むと思いますが、中央も駅前複合施設計画と印西クリーンセンターや電機大学の跡地利用が楽しみ。
日医大は唯我独尊かなあ。

[23050: 匿名さん]

千葉ニューと牧の原は基本、普通に生活する分には大差ないよね。どちらでも車が必要になって、行き来は普通にするし。

あえて上げるなら、
イオンやジョイフルに行く頻度。
千葉ニューはアクセス特急が止まって、牧の原は各駅の始発が止まる。
子育て世帯なら、同級生が良くも悪くも大勢いるのが牧の原。
って感じか。

[23051: 匿名さん]

>>23050 匿名さん
ごめんなさい、牧の原の方が同級生多いと言いましたが、小倉台とか木刈小学校、普通に人数多いですね。
イメージだけで言って申し訳ない、訂正します。

[23052: 匿名さん]

県内に新たに開設する児童相談所の一つが、印西市に整備することが決まったみたいだね。管轄人口は72万人とのこと。
施設柄駅の近くだと推測されるこど、どこなんだろね。
南青山みたいなことにならないと良いけど。

[23053: 通りがかりさん]

>>23052 匿名さん
印旛郡市のどこかだったと思うけど印西に決まりなの？

[23054: 匿名さん]

読売の報道によると、印西市に整備する方針を決めたとのこと。
確か印西市って誘致活動してたよね。努力が実ったということなのかな。
この社会インフラは極めて公共性が高いので喜ばしいです。

[23055: 匿名さん]

>>23054 匿名さん
千葉ニューは県有地だらけだもんね。

[23056: 匿名さん]

6月から千葉ニュー引っ越すけど、かなり魅力ある場所だと思ってる。
・買い物最強
・地盤強い
・ハザードマップオールクリア(自分の土地は)
・道が広い
・どでかい公園徒歩圏内
・都心まで1時間で出れる
・程よい自然
・何より土地が安い

首都圏でこれ程条件揃ってるところ中々無いと思う。デメリットは北総線の電車賃と高速が遠いその2点だけ！
海外旅行好きなので成田空港近いのも利点。

ただ、最近BIG HOPに行ってみたら閑散としすぎてて心配になった笑

[23057: 匿名さん]

そだねー。
千葉ニュー絡みで除外した土地とか先行取得した未活用代替地とか色々ありますね。
今回の児童施設は正直色々な意味でラッキーでしたね。ただただラッキー。
線路脇の太陽光発電のように俺の手柄アピールする屑が必ず現れるので、直ちに馬鹿にしましょう（笑）

つか、千葉県が所有する未利用の土地って、印西市内にたーくさんあるんだけど、
仮に、それらが民間に渡ると、業態にもよりけりだけれども、固定資産税だけでもなかなかの税収になるよ。
これも印西ポテンシャル。

[23058: 匿名さん]

程よい自然

的確な表現です。
ようこそ印西市へ。

つか、ビッグホップは、土日はなかなかの混雑ですよ。

[23059: 匿名さん]

景色も最高だよ、自分は港区の億ションと印西牧の原の注文住宅の2択だが、こちらにしたことで、余った金で外車2台も購入した。

[23060: 匿名さん]

うちも外車２台体制だけど、レベルが違いそうw

景色で特筆するのは、地平線を感じられることだね。
これって、物凄いことなんだけど、基本的に誰も気付いてないw

[23061: 匿名さん]

ですが、柏、船橋、まして流山との比較とかの話を見たとき、自分の選択に疑問を持ち始めたよ、あんなところより、23区の中、20くらい選択肢にすら入らないのに。

[23062: 匿名さん]

自分の選択を正解にする気概が必要ですねw

[23063: 匿名さん]

通勤の帰りは少し疲れるが、在宅勤務になってから最高の選択と思った。

[23064: 名無しさん]

2020年総務省発表の資料より全国1741市区町村の所得を算出。
https://b.hatena.ne.jp/entry/panel/?mode=confirm&url=https%3A%2F%2Fwww...

印西市は全国81位。
千葉県6位。
すごすぎます。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=千葉県

[23065: 名無しさん]

きちんと貼れてなかったです。
失礼しました。https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

[23066: 匿名さん]

千葉ニュータウンの住民は社会人としてまた家庭人として優秀だけれども無闇におとなしい性格なことが顕著に現れることについて必ずしもマイナス要素でないことを見抜いてる輩がしみじみと自分語りしたい今夜の気温は超秘密。

オフ会する？

[23067: 名無しさん]

これは不動産に関心がある人のアクセス数ランキングです
これでも印西は9位と健闘しています
すばらしいですね
https://o-uccino.com/front/articles/69919

[23068: 名無しさん]

首都圏子育てしやすい街ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/data/item20e08/
印西は12位です
印西は最強だな

[23069: 匿名さん]

BigHopの土日は駐車場も満杯になるぐらい盛況だぞ。

[23070: 匿名さん]

コロナ禍で自粛してる人いて今の混雑だから今後は逆の心配です。

[23071: 匿名さん]

印西に家買った人が、印西サイコーを連呼する事、心理学とかで用語があったなぁと思い検索したら、認知的不協和だった。環境は素晴らしいけど、飲んで帰ってくるのは本当大変だし、高速まで行くのもしんどい。自分の場合は定年して電車乗らなくなった時に本当に住みよい街と思える日が来ると思う。

[23072: 通りがかりさん]

印西のランキングは実力を反映してあるでしょう。
船橋、柏、まして流山なんて雑魚。
貧民に用はない。

[23073: 匿名さん]

>>23060 匿名さん
そうそう。牧の原みたいにアップダウンがなくて四角くて広い土地なんてそうそうないんだよなー。

[23074: 匿名さん]

>>23071 匿名さん
印西サイコーだと思ったから家を買った人も大勢いるわけで、家を買ったからサイコーだと言ってると考えるのは単なる穿った考え方かと。

[23075: 評判気になるさん]

コロナ禍でBIGHOPも以前より混むようになったと思う。もうひとつ住んでみてからの気づいたのは風が強く、冬は気温が低くて寒いこと。北総台地は仕方ないのかもしれないけど。

[23076: 匿名さん]

>>23074 匿名さん

最近買った人は文句なくいい場所だと思います。昔買った私は、いい買物だったと常に自分にいい聞かせてました。

[23077: 匿名さん]

児童相談所の場所は中央公民館の所？公有地は多分他にないのでは。

[23078: 匿名さん]

中央公民館の土地は民有ですよ。
つか、利根川の隣ってw

[23079: 匿名さん]

>>23078 匿名さん

中央駅前にあるのが中央公民館だと思ってた。利根川沿いは印西の端っこ、千葉県の端っこだよねww

[23080: マンション検討中さん]

>>23079 匿名さん
人通りの少ない場所を選んだのでは

[23081: 匿名さん]

中央公民館上階から見える景色は素晴らしいです。
西側に富士山、北側は利根川の
雄大な流れの先に筑波山。
美しい風景に見とれます。

[23082: 匿名さん]

近くにある印旛校跡地もなかなかのビュースポットだよね。
あと、お隣佐倉市の印旛沼のほとりにあるレイクサイドヒルズもなかなか。

[23083: 匿名さん]

>>23075 評判気になるさん
印西の気候の特徴だね。
冬はマイナス、一年中の大風

[23084: 匿名さん]

都内に比べて寒いのは桜の開花時期の違いも相まって実感するところだけど、
風の強さははピンとこなかったので気象庁公表の過去30年間位の平均値を調べてみた。
結果は以下のとおり。

千葉県よりの都内
羽田　5.2m
江戸川臨海　3.9m
東京（皇居あたり？）　2.9m
練馬　1.9m

印西市周辺
成田　3.6m
佐倉　2.4m
我孫子　1.9m

結構地域によって差があるね。
風速は自分が以前住んでいた場所によって感じ方が大きく異なりそう。

[23085: 匿名さん]

千葉市から来たけど、印西は風強い日が多いなという印象。
データによるとそうでもないってこと？

[23086: 匿名さん]

気象庁のデータによると、千葉市の30年平均は3.9mですね。

[23087: 匿名さん]

上で話題にあがった大気汚染と同様、実感と観測値は異なるものですね。

[23088: 匿名さん]

ニュータウンの台地上は風邪が強く気候もやや不安定、
その周辺(低地など)はわりと穏やか。

これは全国共通。

[23089: 匿名さん]

印西周辺の気象観測所は台地上にあるがw
つか、風に関しては台地だ低地だというよりは、海や山岳との位置関係のほうが顕著でしょ。
湾岸とか筑波山の回りとかなかなか大変らしい。

[23090: 匿名さん]

じゃあ印西はそうでもないってことで。

湾岸は体感は寒いけど気温は練馬の方が堪える。

大手町や銀座と杉並だとかなり気候が違う(大手町が晴れていても夏の夕立や大雨で冠水浸水は杉並などの方が多い)。

印西は景色が平坦で吹きざらしだから風が強く感じる。

[23091: 匿名さん]

あぁ、風が強く感じるってのはあるかもね。特に牧の原とかは景観的に。
因みに印西の場合、印旛沼を挟んだ成田とかなり気候が違う。
片方が大雨で片方が晴天とか、片方が雪で片方が雨とか。印旛沼という水辺のせいなのかな。
ついでに言うと旧印旛村地区は更に寒い。そこで里山活動してる人は実感してると思う。

[23092: 匿名さん]

風が強いとか空気が綺麗とか人間のセンサーっていい加減だな。
因みに印西は買い物天国と言われる。ある意味ではそのとおりなんだけど、激安ってわけではない。
例えばだけど、ブロッコリーが一つ100円はたまに見かけるけど、10円は絶対にない。
都下では何気に見かけるけどね。
印西はそういうところ。

[23093: 匿名さん]

中央駅前はマンションの影響で風が強そうだけど、どうですか？ところで大和のデータセンター鉄骨が上まで立ち上がってる。あれが何十棟も出来ると壮観。

[23094: 匿名さん]

ま、ま、まさかだけど、東京など都市部のビル風をイメージしてるの？

[23095: 匿名さん]

>>23094 匿名さん

ま、ま、まさか、高層ビルじゃないとビル風は起きないと思ってるの？

[23096: 匿名さん]

牧の原の風が強く感じる？のはビル風だったりして。平屋建築でも発生する場合があるみたい。
https://www.cradle.co.jp/media/column/a90

[23097: 匿名さん]

>>23095 匿名さん
ご、ご、ごめん、そう思ってたw

[23098: 匿名さん]

>>23096 匿名さん
なるほど。これが関係してるのか。住んでる位置によってかなり差が出るようですね。

[23099: 匿名さん]

児童相談所は千葉ニュータウン内の県有地とのこと。どこだろね？

[23100: 匿名さん]

児童相談所って嫌悪施設になるの？

[23101: 匿名さん]

青山のエゴ住民どもには嫌悪かもしれんが印西ではそんな事は一切ない。

[23102: 購入経験者さん]

>>23100
>児童相談所って嫌悪施設になるの？

むしろ誘致施設では？
裁判所、職安（ハローワーク）、年金事務所･･･
街のステータスアップになる。
もちろん本来の職務が身近になる。悪いことはない。
青山住民の“変なセレブ意識”が異常。

[23103: 匿名さん]

ステータスでもないけど、嫌悪施設でもない。街にあったら便利とかじゃなくて、たまたま虐待やネグレクトの親のもとに生まれた子供を救うための施設。将来ある命を守る施設。

[23104: 匿名さん]

県有地となると牧の原は大和のものだし、千葉ニュー周辺？
焼却炉跡地、トライアル跡地、など？

[23105: 匿名さん]

トライアル土地はUR、焼却炉は市？。印旛明成高の消防署側の土地は公有地っぽい。今は農協に駐車場として借してる。

[23106: 匿名さん]

広域行政施設は歓迎すべき施設ですね。
万が一の際の利便性のほか、何事がなくとも間接的な恩恵を地域に与えます。

[23107: 匿名さん]

今となると牧の原のルミエラって奇跡のマンションだよね。
本当に失敗した。クソ失敗。
千葉ニュータウンには、いまだにルミエラ以上のマンションがないし。

[23108: マンション検討中さん]

>>23107 匿名さん
築年数経ってますけど、今でも大変魅力的なマンションだと思います。

[23109: 匿名さん]

ルミエラガーデンズは市民から見ても印西の景観の代表的存在。
あれ以上おしゃれなマンションは千葉県にはないのでは？

確か港北ニュータウンにもあったような。

[23110: 匿名さん]

>>23107 匿名さん

いやいや、公団の階段式分譲団地が最強失敗作。昭和の公団は最先端だったけど、平成になったら最後尾に置いてかれた。

[23111: 匿名さん]

>>23110 匿名さん
「ルミエラを購入しておけばよかった。購入を見送ったことは本当に失敗した。」という意味です。わかりにくくてすみません。

公団の団地って、表参道にあった同潤会アパートのようにツタで覆うと抜群の雰囲気になりそうだけどね。

[23112: 匿名さん]

>>23111 匿名さん
同潤会アパートは表参道のあの全体の景観があってのもの。

普通の公団の団地にツタはわせたら廃墟。
宜保愛子が似合う。

[23113: 匿名さん]

そうかなあ。
街区内の樹木も、樹種・本数ともに多く立派に成長しているので、ツタとの親和性が高いと思うんだけどなあ。
内野に何棟かある三階建の団地なんかは、特に似合いそう。

[23114: 匿名さん]

児童相談所は牧の原に決まったよ。

[23115: マンション検討中さん]

>>23114 匿名さん
牧の原の県有地だと住宅展示場の横の原っぱかな？

[23116: 匿名さん]

結構時間のかかる事業だね。
オープンスペースの機能が楽しみ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/108517

[23117: 匿名さん]

>>23115 マンション検討中さん
あそこの原っぱは企業庁の看板立ってましたね。てっきり大和のデータセンター用地かと思った。

[23118: 匿名さん]

>>23109 匿名さん
ほんとオシャレだよね。雰囲気が普通じゃない。
今日、気になって見てきたよw雨も似合うルミエラガーデンズ。
つか、今でも千葉ニュータウンで最も広いマンションなのかな？130㎡とかきっとないよね？

[23119: 匿名さん]

英語話せなくてもココはアメリカ。20年後はフロリダコクーンシティ。

[23120: 匿名さん]

>>23119 匿名さん

コクーンシティでブレイクダンス！若いもんにはこれで勝てる。

[23121: マンション検討中さん]

>>23118 匿名さん
ワンフロア130㎡は贅沢ですよね

[23122: 匿名さん]

ルミエラガーデンズは容積率半分しか使ってないのでゆったりしている
でも、ここを分譲したデベはもう無くなってしまった
今は、塗り替えたのか見えなくなっているが、コンクリート中性化の痕があった

[23123: 匿名さん]

>>23117 匿名さん
あそこは大和に売った部分と県の持ち物の部分があるよ。

[23124: 匿名さん]

ルミエラって、現代の街づくりの一つの方向性に関する最適解かもね。
千葉ニュータウンの中なら、ルミエラは正直憧れるし羨ましい。

[23125: 通りがかりさん]

千葉ニュータウン駅とか、印西牧の原駅で降りて駅出たら、広々してて、関東平野、北総台地だ?って感じして、心地よい。

[23126: 匿名さん]

昔昔、造成中の千葉ニュータウンって、工事塀とかで隔離されていたわけじゃないから、誰でも立ち入りができた。
そのときの広々感は、どこか別の惑星のようだったが、今でもその片鱗はある。

[23127: 匿名さん]

千葉ニュータウンは都市計画の専門家にとっては理想の形だろけど、住む人にとっては作りすぎた街、車中心の街。

[23128: 匿名さん]

新進気鋭の優秀な評論家的住民が現れると、この手のスレッドは盛り上がるんだけど、ちょっと無理みたいだね。
令和の世の中は、どこもかしこも深刻な人材不足やのうw

[23129: 匿名さん]

>>23128 匿名さん

貴方のような優秀な方にこそ議論を引っ張っていただきたい。

[23130: 検討板ユーザーさん]

>>23129 匿名さん
明らかな釣りはスルーしとけば良い

[23131: 匿名さん]

釣男

[23132: 通りがかりさん]

牛舎、鶏舎と共存する、ラーバンシティ千葉ニュータウン。ルミエラ辺りも時々、鶏糞の匂いが漂ってきてたな。今はどうか知らないが。

[23133: 匿名さん]

養鶏場は戸建になった。

[23134: マンコミュファンさん]

>>23132 通りがかりさん
田舎なんてそんなもんでしょ
牛、鶏の匂いは漂い
真夏に車を走らせると虫が爆死した死骸だらけ

[23135: 匿名さん]

屎尿臭、バキュームカーの走ってた時代は身近だった。臭いに敏感なこの時代、家畜の臭気はちょっとキツイ。

[23136: 通りがかりさん]

草深あたりの戸建ては浄化槽ですよね？くみとりしてます。

[23137: 通りがかりさん]

このスレ見ててだんだんロック調の歌のイメージが浮かんできたぞ！
この町に越してきてはじめて、人に飼われてる牛を見たよー♪
この町に越してきてはじめて路上で車に轢かれたたぬきを見たよー♪
おーおーインザイ♪
おーおーインザイ♪
千葉ニュータウン♪

[23138: 匿名さん]

子供のころ多摩にいたけど、飼ってる牛は身近にいて大量のオシッコするのをよく見に行ったもんだ。だけど飼ってる豚は印西で初めて身近に見た。強烈な臭いが500メートル先から漂うのにはビックリ。

[23139: 匿名さん]

飼ってない牛や豚がいるのか？

[23140: 匿名さん]

鹿児島には野生の牛や豚がいる。

[23141: 匿名さん]

幼少期に動物園に行くとアレルギーになりにくいと聞いたことがあるので、多少匂うことがあっても家畜が近くにる環境の方が、人間にとっては良いのかも知れません。

[23142: 匿名さん]

コロナの生活では都心こそ正義という概念が崩れたけど、
巨大災害や戦争が起こったら豚や牛の匂いがダメな人はきついでしょうね。
宮城の友人は総合体育館から離れていてもにおいがきつかったそうです。においはもちろん豚や牛じゃなくてね。

人類はもとにもどるのかも。
自分でニワトリをさばいていた時代もあるんですから。豚をさばく人がいることすら、大人になっても知らない人がいますし。

[23143: 匿名さん]

>>23141 匿名さん
都内をはじめ、日本人にはアレルギー疾患が多いと聞いたことあるけど、そういうのあるのかね。

きれいに育てられ過ぎて。

そのわりに日本は世界でも添加物や農薬に緩すぎだからそっちの方がアレルギー引き寄せそう。

虫食い野菜誰も食べないし、腐りやすい食べ物嫌うからね。
そうなるよね。

[23144: 通りがかりさん]

ブタが放し飼いにしてあると思ったらイノシシやった!

[23145: 通りがかりさん]

イノシシだ！と思ったら、野生化したブタだった！

[23146: 匿名さん]

実際にイノシシに出くわすと焦るというかビックリし過ぎて思考停止してしまう。

[23147: 匿名さん]

本日西の原ディスカウントドラッグ コスモスがオープンしましたね。

[23148: 評判気になるさん]

>>23147 匿名さん
道路渋滞してて行くの諦めたよ

[23149: 通りがかりさん]

コスモスは西日本ではポピュラー。山口の実家に帰った時は、羽衣あられとどんど揚げをコスモスで大量に買ってこっちに持ってきてたよ。

[23150: 匿名さん]

コスモスは駐車場狭そう。土曜日にオープンするべきじゃないね。ということで今日ウォーキングがてら行ってこよう。

[23151: 通りがかりさん]

ジョイフル本田裏の牧の原だと、映画館まで徒歩5分のとこ住めるね。ゴルフと映画見るの好きな人にはいい場所だね。

[23152: 匿名さん]

毎日ゴルフして昼酒飲んで昼寝して夕方から映画鑑賞に行く、仕上げはジョイフルアスレチックで入浴。極楽浄土のような日々。

[23153: 匿名さん]

印西市のワクチン接種は結構進んでるようですね。日頃この掲示板では役人が無能呼ばわりされてるけど、日々奮闘している公務員達に感謝したい。

[23154: 匿名さん]

そう言うけどさ。先日市役所にインザイ君ぬいぐるみを買いに行った時のことだけど。

ただ名前確認して金貰って人形渡すだけというオペレーション、そして買う人の人数も分かっている中、どんだけの数の職員をこのイベントのために注ぎ込んでいるのかとビビったね。さすがこれが日本のお役所かと。

ボランティアだったならば謝るが、あの手持ち無沙汰にしてニヤニヤしていた奴らに休日手当がついてたならば許せねぇw

[23155: 匿名さん]

勝手な憶測だったらここに書くのはどうだろう
誰か特定もできる書き方

ちなみに意外と世間の活動は無報酬でやっているのだよ
これは知らんけど

[23156: 匿名さん]

>>23154 匿名さん
いんざいくん、という役人の作ったゆるキャラグッズを欲する気持と、公務員を激しく攻撃する気持が同居してますね。役人に嫉妬するのは公務員試験落ちた人、というのが定説。

[23157: 匿名さん]

いちいち市役所の悪口をここに書く人は同じ人？
一般的にはどーでもいい話に。
てか印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思うけどね。

[23158: 通りがかりさん]

印西市役所、出張所などは窓口業務を民間に委託していますよー

[23159: マンション検討中さん]

>>23158 通りがかりさん
委託で働いてる人は首からストラップ下げてるからわかりますね。

[23160: 匿名さん]

BIG HOPにシャトレーゼできるそうですね。
昔、船尾中の向かい辺りにあって、アイスのデカいやつをよく買いに行ったもんだ。最近のシャトレーゼは進化して、お値段半分、品質9割まで到達してると思う。

[23161: 匿名さん]

イオンにあったシャトレーゼ無くなってしまったのでBIG HOPに出来るの嬉しい！
特にアイスは美味しくてお値段も控えめで、これからの季節助かるわ。

[23162: 匿名さん]

白井のシャトレーゼはなぜか健在だよね

[23163: 匿名さん]

印西市の税務は間違いが多いので注意!

かなり前だが、家内の住民税取り過ぎが発覚、一部返還となったが期限切れ（時効）は返還されず
かなり前だが、当方の住民税課税通知が間違っていたとの訂正が2度にわたり続けて送付された
家内の確定申告してやったときに普通徴収を選んでいたのに特別徴収（いわゆる給与天引）を繰り返していたものの、やっと今年普通徴収の通知が来たｗ　
これまで諦めて何もクレームついけなかったけどやっと気がついたのかね

[23164: 匿名さん]

自分で確認して間違いは申告しましょう

あなたのような完璧な人間は少ないです

で、終了

[23165: 匿名さん]

いえ、いえ完璧ではありませんよ
人間ですから少しの間違いはやむを得ないけど
あまりにも多すぎるので
他にも怪しい判断の件もあったりするんですが、難しいのでこれで失礼

[23166: 匿名さん]

数年前だけど、20年前に竣工した建物の固定資産税（だったと思う）評価の間違いに気付いて8千万円（だったと思う）を返還した事があった。これは時効の援用をしなかったはず。

[23167: 匿名さん]

よくご存じですね
建物の固定資産税の間違いは多いようです
還付専門の税理士もいるぐらいです
国税が定めている評価方法が難しい
各自治体も、間違えた場合10?20年分は還付しているようです

[23168: 匿名さん]

10から20年
です

[23169: 匿名さん]

>>23157 匿名さん
横から失礼
印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思う、、、正気ですか？
因みにどの窓口を多用されていますか？興味津々

[23170: 匿名さん]

>>23169 匿名さん

子育て課が多いですね。
まぁ同じものでも感じる人の心の状態次第で違って見えますからね。
私は幸せなのかな。
それほど文句が出るのでしたら
どこの役所なら良いのでしょうか？

印西は悪いというのであればどこか比較だれているでしょう。

[23171: 匿名さん]

>>23170 匿名さん
子育て支援課ですか。支援される側ならば良い印象になるのかな？

自分は社会人になってから、印西市、流山市、港区、守谷市に居住したことがありますが、それらとの相対比較及び仕事柄行政職員との関りが多いことを含め、印西市の職員レベルは低いと言わざるを得ません。
書き出せば長くなりますが、端的には究極の前例主義と他者依存で、自分達でこの街をより良くしようという気概が皆無ということです。
よって、住民側からの改善提案などは全く通りません。
上で話題になったごみだらけの道路や里山などもそうした行政風土が解決を困難にしているのではないでしょうか。
で、貴方はどの自治体と比較して「印西市の市役所の人はけっこう良い人多いと思う」という結論に至ったのですか？同じように質問させていただきますね。

[23172: 匿名さん]

>>23171 匿名さん

知っているのは川崎市と台東区、千葉市と牛久市くらいですね。

比較して印西は良い印象というわけではなく、別に他の自治体も気になったことはありませんね。

公園の草刈りなども電話してすぐ対応していただきました。
今回のコロナワクチンもがんばっていただいていますね。


あと、市役所全部を否定するのではなく、良い人もいるという見方をすると良いと思います。

私の場合は良い人が多数だったので。
もちろんその逆もいますが、それをここに書いても仕方ないでしょう。
自分のブログやTwitterで発信しては？

くだらない話なのでこれにて失礼。

板汚しすみませんでした。

[23173: 匿名さん]

マンションの話題ですが、サンクタスの78平米3Ldk中古が3680万円で出てますが新築の時より2割以上上がってませんか？平成24年竣工なんでリーマンショック少し後の着工で建築費も今よりはだいぶ安かった。

[23174: 匿名さん]

前例主義がまかり通るのは首長の力量でしょう。流山のように戦略性の高い首長のもとでは職員の創意工夫がいかんなく発揮されるでしょう。地元の花火業者と裁判で争う事を是としたり、北総鉄道の株主総会で高運賃改善を要求した事を得意満面で広報に載せるような首長では絶望的。

[23175: 匿名さん]

>>23172 匿名さん

他の自治体と比較した上での全肯定ではないということですね。
全肯定ではないなら納得なのですが、最初の褒めっぷりが気になったもので。
因みに良い人のことをここに書くのはOKで、悪い人のことはブログ等でっていうのは摩訶不思議な感性ですね。

[23176: 検討板ユーザーさん]

>>23175 匿名さん
いちいちコメントが陰湿でうざったいだけだから他でやって欲しい、ってだけでしょ。

[23177: 匿名さん]

印西は悪いというのであればどこか比較だれているでしょう。

比較して印西は良い印象というわけではなく、別に他の自治体も気になったことはありませんね。

これ同じ人のレスでオケ？

[23178: 匿名さん]

有益な比較や批判コメントは別にいいけど長いだけで具体性のない陰湿な投稿にはうんざり

[23179: 匿名さん]

いちいち市役所の悪口をここに書く人は同じ人？ 一般的にはどーでもいい話に。

これが有益な批判コメントで簡明に纏めた具体的な爽やかな投稿とでも？
どっちもどっち（笑）
好きに書けばよろし。それだけのこと。

[23180: 匿名さん]

ところで、千葉ニュータウン周辺でお勧めの貸し農園てありますか？
栽培アドバイスとかは必要ないのですが、契約者の横の繋がり＝利用者コミュニティが盛んな農園を探しているのですが。

[23181: 匿名さん]

>>23179 匿名さん
そういうところだよ

[23182: 匿名さん]

偽善者的な人間性が、ごみだらけな印西にしたんだなあとしみじみ。

[23183: 匿名さん]

高花と西の原の間の在来地区（草深の森西側）に農家さんがいろいろ教えてくれるらしいです。

[23184: 匿名さん]

貸し農園くさるほどあります。
今やっているかは不明ですが、元プレールの横、戸神台に隣接したところ。草深にはたくさん。木下交流の杜の横にもあったような。
全部市街地の隣接地ですね。

[23185: 匿名さん]

北総の運賃が値下げされる可能性がでてきた。
実現したらいいね。

[23186: 匿名さん]

>>23185 匿名さん

えっ、可能性あるの？

[23187: 匿名さん]

リタイヤ組として、空気運んでる土日の運賃とか安くならないかね。

[23188: 匿名さん]

>>23186　匿名さん
熊谷知事のツイートを見てください。

[23189: 匿名さん]

貸し農園は有り難いことにありすぎるから選択に困るという。

[23190: 匿名さん]

>>23188 匿名さん
思ったよりも公式的で前向きな話だった！千葉ニュータウンあたりは良い街なのに鉄道料金で人気が出ないところ大きいからな。今後鉄道料金下がってもっと人気が出るといいですね。

[23191: 匿名さん]

沿線自治体の補助金入れて値下げした時は10円ダウンでガッカリだったけど、値上げよりはマシかと納得した。累積赤字解消しても膨大な借入を返さにゃいかんから他社並み運賃はまだまだ先だろうな。

[23192: 匿名さん]

鉄道料金を下げるのは、ニュータウンの宅地開発と分譲が完了してからで良いよ。

[23193: 匿名さん]

>>23192 匿名さん

その心は、運賃下がると変なのが流入してくるから？分譲住宅はあと1年で完了だから、もうすぐ。

[23194: 匿名さん]

去年は好業績なのに「有利子負債は６７７億円、累積赤字も未だ４４億円と依然巨額」とか言ってたのが、今年は大幅な減収減益にもかかわらず「有利子負債は着実に減少し、累積損失の解消に目途。今後は、ポストコロナに対応しつつ、運賃値下げの可能性の検討に着手」とかピボットの踏み方がすごい！

何か裏があると思わずにいられない。

北千葉道路・成田国営空港もあるから、国・県がテコ入れを図っている程度のお話なら良いのですが・・・

[23195: 匿名さん]

ところで、千葉県議会随一の論客って誰のことですか？

[23196: 匿名さん]

県議会にすら到達できなかった超エリートも記憶に新しい。

[23197: 匿名さん]

>>23194 匿名さん

鉄道事業者の特性を知らずしてし語るべからす。視野狭窄な事著しい。

[23198: 匿名さん]

https://youtu.be/rpV3ihj2rZM

海のシーン以外は全部印西ロケらしい。
花の丘公園、結縁寺、総武カントリーの道、松崎と結縁寺の間の田んぼ、松山下公園から柏方面に向かった田んぼ、手賀川の土手、松山下公園、草深の森

だいたい分かったw
つか、歌詞が天才w
船穂中学校出身らしいです。

[23199: 匿名さん]

https://youtu.be/s7jVsMnNReE

11年後も印西ロケw
つかこのバンドって印西ロケばかりなんだね。
インドじゃないよよりも印西の宣伝に貢献してるかも。

[23200: 匿名さん]

>>23194 匿名さん
流石に来年赤字解消なのに未だ巨額とは言えないでしょ。