CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[22930: 匿名さん]

つか、開発地近くの地元民は、鎌ケ谷、市川、柏、松戸、船橋、どこも富裕層だね。
市川の梨園とか、家の門や納屋ですらニュータウンの戸建ての数倍の広さだしw
あ、大慶園て梨屋さんの屋号なんだってね。

[22931: 匿名]

木下は最近は新しい家も多いからなんともいえないけど、門から玄関まで何十メートルある？っていう家が多いね。市役所周辺戸建てはお高い役職が多いって何度か聞いたことある。
小林、日医大は賃貸がほとんどないから平均は高いはず、
牧の原と中央は地区によるのかな。
平賀は完全戸建てだし、資産家多そう。
ほかに、印西の農家は裕福だと予想。

[22932: 匿名さん]

大桜近くの吉高台団地も何故かお高い役職が多いですね。
印西は意外な場所にエリートが住んでいて驚きます。
三菱が開発した小林の住宅地に敷地面積120坪位の大邸宅区画なんかもあるし。
農家の普通の息子かと思っていたら、医師やキャリア官僚だったり、いわゆるマイルドヤンキーが土建業の創業社長だったり実に面白い。

[22933: マンコミュファンさん]

>>22925 匿名さん
落人って。。。意味わかって使ってるかな？
多分違いますよ。言いたいことはわかりますが。
それでも失礼ですね。

[22934: 匿名さん]

アクセス特急停まるので中央駅近マンション一択でしたね。ちなみに年収1500万。同じマンション内も大手企業の方多いですよ。
落人…ではないと思います。

[22935: 名無しさん]

アク特なんて牧の原に止まるようになったら中央終わりなのに。

[22936: 匿名さん]

どうして人が不快になるような事を書きたがるのだろうか。
自分に余裕がないんだろうな。

[22937: 匿名さん]

牧の原と中央って何が違うの？
全く一緒としか感じない。
松飛台と大町みたいな関係としか。

[22938: 評判気になるさん]

印西市民は年収が高いと証明されました
なんと千葉県で上から6番目です

核家族の世帯年収（中央値）

浦安市　834.0万円
流山市　732.9万円
千葉市美浜区　697.0万円
習志野市　687.5万円
市川市　676.5万円
印西市　672.1万円
我孫子市　668.4万円
柏市　655.7万円
船橋市　643.6万円
白井市　643.6万円
佐倉市　623.9万円
成田市　611.6万円 http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[22939: マンション掲示板さん]

牧の原にアクトクが止まる日は来ない

[22940: 匿名さん]

牧の原アクトク停車は白井民と中央民が猛反発するんだろうけどしょうがないな。

[22941: 匿名さん]

定期的過ぎるw

[22942: 匿名さん]

>>22936 匿名さん
横からごめんね。
そうした指摘で不快になる人もいるのでは。
もちろんこのレスで君が不快になることも承知している。
五十歩百歩と因果応報と暇つぶしを足して３で割ったようなやり取りをする場所だから仕方ないよ。

[22943: 匿名さん]

>>22942 匿名さん
たしかにそうですね

[22944: 匿名さん]

いちいちマウント取ってくるよね。
なんなの？コンプレックスの裏返し？

[22945: 匿名さん]

>>22944 匿名さん
因みにどのレスがマウントなの？
全部？w

[22946: 匿名さん]

最近牧の原を中心部にしたがる人が多いなぁ
新しく建った戸建ての人たちかな？
残念だけどあんま期待しない方が良いよ

とりあえず印西市の新しい都市計画を読んでくれば良いよ
印西市としてどっちをニュータウンの顔としたがっているか
牧の原と中央の扱いの違いが分かるから

[22947: 通りがかりさん]

印西街が古くなった気が

[22948: 匿名さん]

ビッグホップをなんとかして欲しい。なんであんなに廃れてるのか…。

[22949: 匿名さん]

中央は駅前複合施設のオープンが楽しみだね。
民間のノウハウや発想を活用出来るPFI方式につき結構期待してる。
知人の多くは確実に失敗すると評価しているが、さてさてどうなるか。

[22950: 匿名さん]

駅前複合施設の件は初耳。駅前ビルの地下？複合パチンコ店？

[22951: 匿名さん]

>>22946 匿名さん

中央駅が首都圏の最果ての地なら牧の原は北方領土って事だな。確かに日本離れした土地だ。

[22952: 匿名]

>>22951 匿名さん

首都圏=東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、山梨

関東に引っ越して間もないなら知らなくても無理はない

[22953: 匿名さん]

>>22950 匿名さん

https://www.city.inzai.lg.jp/0000012497.html

PFIは印西初かな。
つか、印西の中心は昔も今もこれからも中央と木下で間違いない。
中心だからといって住みやすく利便性高く地価が高いわけではないけどな。

[22954: 匿名]

いちいちネガるのはただの妬み嫉み、
そこに引っ越せばいいだけ
満足しているならたしょをいちいちネガらない
心の問題

[22955: 匿名さん]

>>22954 匿名さん
ネガのレスってどれ？
つか、満足していないからここにいるの？

[22956: 名無しさん]

そうそう、別に行政の中心の話してるわけじゃないから。
行政とオフィスの中心は中央で良くて、豊かな生活の中心が牧の原ってこと。
次は日医大かな。

[22957: 通りがかりさん]

役割分担ってことでいいじゃない。
どちらも中心。

[22958: 匿名さん]

>>22952 匿名さん

関東に住んで50年程だけど群馬栃木山梨が首都圏とは知らなかった。昔の国電が通じてるエリアだと思ってた。

[22959: 匿名さん]

http://www.inkan-jk.or.jp/creen/26-ikenkoukan-kekka-.html
小倉台アビック21の居住者がクリーンセンターのにおいが酷いという意見を出している。
マジですか？

[22960: 匿名]

>>22958 匿名さん

小学校中学校が関東じゃないと学ばないかも

[22961: 匿名]

>22958

こういう人が子どもに間違った教育やイメージを植え付けるんですよね。都内もそうです。
鶯谷や目白がダサいとか駒込が安いとか、足立区、葛飾区を下町とか。

言ってる人が薄い目で見られているのも気づかずに。

[22962: 匿名さん]

>>22961 匿名さん
思ってただけで子供には植え付けてないから大丈夫。少なくとも北総線乗ってる人には葛飾足立は非常に親近感あるだろうし、目黒や世田谷は疎ましいだろう。

[22963: 匿名さん]

PFIだと設計建設は民間となっている。市は家賃払うのかな？

[22964: 匿名さん]

クリーンセンターから出ている臭いって、燃焼臭？生ゴミ臭？
アビックの人が臭いで長年困ってるみたいだけど本当？
クリーンセンターの正門近くの歩道が生ゴミ臭いときはあるけど。

[22965: 匿名さん]

ビッグホップの空地はデータセンター。クリーンセンターとプールの跡地もデータセンター。まさに未来の街だね。

[22966: 匿名さん]

データセンターなら超歓迎

[22967: 名無しさん]

文化を創造できない街の出来上がり♪
データセンター万歳♪

[22968: 匿名さん]

データセンターを駅前に置いていいことある？
普通に生活している人にとってただの箱物で邪魔なんだけど。
オフィスビルとイメージしたらがっかりするぞ、機械だけいっぱい入っている箱なんだよ。

[22969: 匿名さん]

データセンターは地域負荷が少ない割に税収が多いから歓迎。
ライフサイクルコストの高い箱物や住宅はこれ以上いらない。
逆に何が欲しいの？

[22970: 匿名さん]

もう印西は税収にとことん特化した街づくりをして欲しい。
税収が物凄いことになれば、現状の住宅地が廃れることなく、持続的に上手く回していける。
内野や原山の団地の再開発も現実的なものになる。

[22971: 匿名さん]

物流とデタセンで莫大な固定資産税等を稼ぎ出す。
既存の住宅リソースを最大限活用する。
都市に隣接する里山を積極的に保全&活用しながら開発規制する。

この3点で結果は付いてくる。

[22972: 匿名さん]

データセンターはただの箱だけどネット社会には不可欠。

[22973: 名無しさん]

データセンター林立により相当量の排熱が発生しそう。
特に夏場の住環境への影響が心配だが、熱交換で何かのエネルギーとして再利用できないのだろうか。

[22974: 販売関係者さん]

>>22968 匿名さん

他のハコものの需要が無かったから
空き地とどちらが良いか二択

あの広い芝生も好きですけどね

[22975: 匿名さん]

データセンターも良いが
安普請の外観はいただけない

[22976: 匿名さん]

>>22965
>クリーンセンターとプールの跡地もデータセンター

あそこ地盤は良くないと思う。
IT関連の事業所・事務所等とか別の物の方が良いと思う。
なんでもDCとか言うのは?

>>22975
>データセンターも良いが
>安普請の外観はいただけない

大塚のビジネスモールの景観は大切にしたいと思う。
NRT10は大丈夫かな?

[22977: 匿名さん]

事業所・事務所は無闇やたらに人が来るからマジ勘弁。
他自治体の二の舞

[22978: 匿名さん]

今までの大塚は景観が良いけど
最近は四角い箱がきつきつに建てられててなんだかなぁ
っていう見方もある

[22979: 匿名さん]

四角い箱のほうがデザインに清々した潔さがあって自分は好き。
一番嫌いなのはアルカサールみたいな中途半端な偽物。

[22980: 匿名さん]

>>22978
>最近は四角い箱がきつきつに建てられててなんだかなぁ

同意。MCデジタル・リアルティのDCもあと5m全体が東側にあったらと思う。

[22981: 匿名さん]

どうでも良い話なんだけど、昔、アルカサールに中華があったじゃない。謝朋殿の後の中華ね。
そこのオーナーシェフの奥さんが、それはそれはグッドルッキングな方でちょくちょく利用してたんだけど、
昼間からセクシーなチャイナドレスのまま千葉銀に入金に行ったりするw
ジロジロ見られないの？と聞くと「慣れました」
ナンパとかされないの？と聞くと「してください」
お茶目な人だったけど今は50代かな。なんか突然思い出した。
昔はCNTの飲食店て魅力的で個性的か人がたくさんいたんだけど、今は見かけないねぇ。寂しいものです。

[22982: 匿名さん]

>>22981 匿名さん

こういうイイ話を朝から読むと1日清々しい気持で過ごせる。アルカサールの建築はアメリカのSCっぽくて好きだ。

[22983: 匿名さん]

謝朋殿にはよくお世話になった
錦糸町の丸井も時々
羽田にも出してたけど今は？

[22984: 匿名さん]

ワールドビジネスサテライトで大和の印西データセンター放映してた。ナリタと松戸の間（ナリタと鎌ヶ谷の間だけど鎌ヶ谷は県民以外知らないから松戸）じゃなくて印西でつうじるようになるかな。

[22985: 匿名さん]

通じないほうが良くない？
知名度が上がると変な輩が増えるよ。

[22986: 匿名さん]

変な輩増えるのは困るから、ナリタの手前や印旛沼の畔で、まっいいか。

[22987: 匿名さん]

千葉ニュータウンって、ゴルファー天国だよな。
30分圏内に総武、習志野、泉、船橋、中山、八千代、鷹の台、我孫子、まだあるかな？
サバゲー場も10箇所位はありそう。
野菜の直売所は数え切れない程ある。車でアクセス出来ない歩道とかにもあって草
歴史ある神社が数え切れない。
近くに味噌麹屋さんが2つもある！
梨は食べ切れません。
利根川印旛沼手賀沼も抱えてるから水辺や釣りスポットも無数。
谷津田がいたる所にいりくんでるから、斜面林だらけ（マニア向けw）
基本周辺は緑環境なのに無駄に公園が点在。
美味しいキノコがたくさんでるのに誰も採らないw何故かハツタケは人気。
ハマる人はハマるわな。

このレスにピンとこない人は、絶対に千葉ニュータウンに家を買わないほうが良い。

[22988: マンション検討中さん]

>>22987 匿名さん
宣伝しないでほしい
これ以上人が増えて欲しくない。

[22989: 通りがかりさん]

>>22929 匿名さん
「世帯年収」の中央値ですよ。

[22990: 匿名さん]

住民を増やさない教の布教が進み何より。
意外と受け入れられたのでびっくり。
とにかく一人当たりの税収を希釈させないことが重要。

[22991: 匿名さん]

来るなと言っても、秘密にしといても、便利になると人は住み着くし、相対的に不便になると人は流出する。牧の原の駅前が野原だったころ、つぶやきジローがURの売残り住宅取材に来て、ホントなんにも無いね、なんて呟いてたけど、ああいう風に流してくれたら再びゴーストタウンになれるかもしれないね。

[22992: 匿名さん]

グローバル社会なので自ずと限度があるものの、経済が地域内で自己完結してると強い。
日本は資本主義だから最後は経済しだい。

[22993: 評判気になるさん]

つぶやきジローってどんな人なんだろう?

[22994: 匿名さん]

>>22993 評判気になるさん

シローだったか。まっどうでもいい事だけど

[22995: 匿名さん]

千葉ニュータウンは、流入人口が多いけど、流出人口も多い。
ハマりも後悔も多数。

[22996: 通りがかりさん]

>>22995 匿名さん
なんか統計データあるの？
同じ規模の自治体からの流出比とか。

[22997: 通りがかりさん]

コストコある地区はメタボになる人が増加する傾向にあるそうな。コストコは相撲部屋が集中している墨田区などに出店して欲しいね。

[22998: 匿名さん]

>>22996 通りがかりさん
あるよー

[22999: マンション検討中さん]

ビッグホップの工事エリアにセメントの移動式サイロができたから、駐車場リニューアルではなく何かしらの建造物ができそうですね

[23000: 通りがかりさん]

>>22999 マンション検討中さん
駐車場の高さを合わせるためにかなり高い擁壁を作るからそのためだよ。擁壁用生コン作るため。

[23001: マンション比較中さん]

>>22999
データセンター建設のための擁壁・地盤固め工事のようですね。

[23002: 通りがかりさん]

>>23001 マンション比較中さん
あの面積では費用対効果が厳しいからデータセンターにはならないよ。何ができるかは知ってるけど、まだ言えない。

[23003: 通りがかりさん]

>>22998 匿名さん

出して

[23004: 匿名さん]

>>23003 通りがかりさん
ねえねえ、こんなことすら調べられないの？？？

[23005: 通りがかりさん]

>>23004 匿名さん

出して

[23006: 匿名さん]

>>23002 通りがかりさん
オレも知ってるけど言えない。

[23007: 評判気になるさん]

>>23005 通りがかりさん
じゃあオレも知ってるけど言えない

[23008: マンション検討中さん]

>>23000 通りがかりさん
駐車場ごときにそんな高い擁壁必要なんですか？土入れて地盤固めれば良さそうですけど、無駄なコストかけるんですね。

[23009: 匿名さん]

情報古事記は嫌われますよ。

[23010: 通りがかりさん]

>>23008 マンション検討中さん
コストが高かろうが一定の盛土をしたら擁壁が必要。法律勉強してね。

[23011: 評判気になるさん]

単なる質問と、ソースなしに主張に対するソース要求は全然違うけどね

[23012: 匿名さん]

>>23010 通りがかりさん

あちゃ?バブルの頃銀行勤務で宅建取ったけど、擁壁とか土地区画形質の変更とか、不動産業者以外は無駄な知識。

[23013: マンション検討中さん]

>>23010 通りがかりさん
擁壁だけのためにサイロは必要無いと思いますが...

[23014: 匿名さん]

いずれにしても、何か新設等される場合、事前公開板とか標識版が
設置されていると思います。なければ、保守工事、準備工事等だと
思われますが?　
　

[23015: 匿名さん]

小さい女の子がおじいさんにアンパンマンのぬいぐるみ指差しながら「うんぱんまん！」って言って
おじいちゃんが「そうか…運ぶのか」って言って笑いそうになったけど
その後カレーパンマンのぬいぐるみ指差して「キャリーパンマン！」って言って
おじいさんが「こいつも…運ぶのか」って言って笑った

[23016: 匿名さん]

擁壁完成後、データセンターの建設計画の看板が立つ事になるでしょう。周囲の景観との違和感半端無い。

[23017: 匿名さん]

ビッグホップが安普請の極みとも言える外観だから関係ないよ。

[23018: 評判気になるさん]

データセンター反対論が多いから、今は“秘密裏”に進めているけど、
申し訳ないが、データセンターです。
反対論者はなぜ、そんなに反対するのでしょう？

[23019: 評判気になるさん]

暮らしに直結しないからな。スーパーとかお洒落なお店ができれば散策の選択肢が増えるし、オフィスビルとか複合施設が出来れば雇用も増えて周囲の開店や発展も望める。
データセンターは膨大な固定資産税が得られる一方で工場みたいな廃棄物も出ないから、市町村としてはこの上ないぐらい有難い存在なんだけどね。

[23020: 匿名さん]

>>23002 通りがかりさん
どちらが正しいの？w

[23021: 匿名さん]

確かに固定資産税は入りますが、一方で法人市民税は計算前提に事業所従業員数を使うので、人がいないデータセンターはスペースの割には税収はそこまで大きくならないという話もあります。
人が集まれば周辺の購買も増えますが、それもない訳ですし。
データセンターに反対というか、データセンターになるとして...いまいち分からないのが、土地の所有者のメリットです。
ビックホップ自体定借なはずなので、所有者は土地を整備して売却する感じなんですかね。そこの部分だけ別の会社に定借するんでしょうか。
いずれにしろ所有者がデータセンターを事業としてない限り、わざわざデータセンターにする意味が見えないなって思いました。

[23022: 匿名さん]

人が集まると地域負荷が増大
プラス要素とセットで無視できないマイナス要素が伴う。
商業が増えれば渋滞、家が増えれば住民サービスが肥大化
脱成長の概念も持つべき。

[23023: 通りがかりさん]

印西市の基本計画によると20代の転出に課題を持っていて、20代が市内に留まる様企業誘致等の雇用創出を掲げているから、それに対してのアンサーはデータセンターではないんだろうな。
日本全体が人口減の課題がある中で、自治体としては人を集めるというかいかに人を維持するのかが重要なのでは。脱成長もやり方次第なんだろうけど、今は良いけど、何も考えないと将来ツケが回ってきそう。

[23024: 匿名さん]

データセンターやる人が買うって言うので、売る前に擁壁作った。

[23025: 匿名さん]

>>23023 通りがかりさん

大学卒業、就職で実家を離れるのはどこも一緒だけど、違う点は都内通勤の20代単身者には印西の選択肢はないところ。

[23026: 通りがかりさん]

>>23025 匿名さん
だからこその課題なんでしょうね。
20代が働きたくなる様な会社を印西に誘致したり、魅力的な街作りをするのか、都内通勤のハードル(交通費、通勤時間)を下げるのか...

後はそもそも単身者前提の賃貸物件が駅前にないですしね。

郊外都市にとって、共通化された難題でしょうけど、何もしないと高齢化しか待ち受けてない気が...

[23027: 匿名さん]

20代は印西に住まず都内勤務&都内居住など、出会いや見聞も広がる刺激的な生活を楽しむのが良いと思う。
その上で結婚や子育てを契機に印西を選択することは大いにあり得るが、自分の子供が学卒後に印西の企業に就職するとか想像すらしたことがない。
因みに、行政の基本計画や総合計画は、どれもこれも金太郎飴だから、地力のある自治体には逆立ちしても勝てないよ。
よって、印西みたいなところは差別化及びランドスケープを活かしたオリジナリティのある街づくりが求められる。
そうした意味では、地域負荷の少ない業態の固定資産税への着目や、脱成長の切り口は秀逸かもよ。
考え抜いた結果が金太郎飴では話にならないよ。つまりそれは思考停止。

[23028: 評判気になるさん]

20代が都心に出たくなるのは世の常と言うか、印西がどうこうして大きく変わる話でもないよね。そりゃ課題をあげろと言われればそれが出てくるけど、どこの自治体でも同じ話でしょう。

だだっ広い公園、BIG hopやMOREの店並びや遊具、大量の戸建て分譲地開発などファミリー向けの街化が進む一方で、単身者向けのアパートや雇用先は今ひとつ。完全に30代のファミリー層を狙い撃ちして、実際成功してるよね。

若者が好む都心化と、子育て世帯が好む落ち着いた生活の両立は困難だよ。若者は都心を目指すけど、家庭を持ったら戻ってきたくなる場所。郊外のベットタウンとしては上々なのではないでしょうか。

[23029: 匿名さん]

今のままでも別にいいけど、発展するならそれはそれで歓迎って人の方が多数だと思うわ。