CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[22451: 匿名さん]

>>22449 匿名さん
わかってないね
データセンターってサーバーだけじゃないから

[22452: 匿名さん]

ニュータウン中央駅で夕方上り電車待ってる人達、データセンター勤務者だろうけど結構な人数。

[22453: 匿名さん]

きっと、データセンターの定義がバラバラ。
なので、ある意味全員正解（笑）

[22454: 買い替え検討中さん]

ビッグホップで今、工事中の旧駐車場。
魅力的な施設ができると期待していたが、
データセンターになると聞いて、ちょっとがっかり。
まぁ、“データセンター銀座”の千葉ニューも
地域特色があって悪くないかもネ。

[22455: 通りがかりさん]

実務で各所のデータセンターに出入りしてますが、大人数に遭遇したことはないですね。
インフラ設備増強やマシン更改のペースも通常においてはそれほど頻繁ではないですし、SIerのオフィスが同居しているみたいな特殊なロケーションでもない限りは人は少ないですね。

[22456: 通りがかりさん]

>>22454 買い替え検討中さん
初めて聞きました。
フットサルコートのテナントを追い出しての工事なので、期待してたのですが、どちらの情報ですか？

[22457: 匿名さん]

データセンターが何か理解せず、印西だとなんでもデータセンターになると思ってる人多いね。
セキュリティの甘い商業施設にデータセンターなんか作るわけないやろ。

駅近や464沿いに作るメリットがなさすぎる。

[22458: 匿名さん]

敷地全てにデタセンを作る予定だと思うけど。

[22459: 匿名さん]

だと思う笑
データソースを教えてもらえますか？
印西市の地区計画を無視してデータセンターは無理なのでは？

[22460: 検討板ユーザーさん]

想像おつ

[22461: 匿名さん]

駅近の大和ハウスが買った土地はバルクセールだったからデータセンターでもペイする。しかし、ビッグホップやイオンモールの土地はそれなりの値段だから厳しそう。商業施設に作るんじゃなくて商業施設を取り壊して作るんでしょうね。
あとビッグホップの工事中はデータセンターではなく、土地を嵩上げして駐車場になります。工事終わったらサッカー場も再開。

[22462: 匿名さん]

>>22459 匿名さん
464沿いの土地は業務用地。データセンターは地区計画に適合。残念ながら。

[22463: 検討板ユーザーさん]

さすがデータセンターの街！Googleさんが来ることもあって、ニュータウンエリアはドコモの5Gが入ります。ちなみに柏や船橋など街はまだ未対応です。

[22464: 匿名さん]

船橋は入ってないけど、柏や酒々井や佐倉は入ってますよ。
柏はわかるけど酒々井や佐倉はなんだろう？

[22465: 匿名さん]

印西は進出事業者の意向を受けて都市計画や地区計画を良く言えば柔軟に変更するから、ある意味何でも造れる。
カインズのとこなんて、住居地域を準工業地域に変更しちゃったし、鹿黒を含めてやりたい放題（笑）

[22466: 口コミ知りたいさん]

>>22464 匿名さん
柏といってもほとんど流山おおたかの森ですよ。柏駅周辺は皆無です

[22467: 匿名さん]

データセンタに人がいると思ってる奴は
マジで馬鹿にされるからやめて欲しい…
基本警備員しかいないというのに

[22468: 購入経験者さん]

土地を売り捌く為に都合よく用途変更するのホントやめてほしい。
初めから計画がないようなもの。

[22469: 検討板ユーザーさん]

>>22467 匿名さん

いつも警備お疲れさまです。
他人のことは構わなくて良いと思います。

[22470: 通りすがりさん]

>>22468 購入経験者さん
ホントだよ。
草深のやつらにも都市計画税を払わせてくれ。

[22471: 匿名さん]

草深の大地主どもにも加算税かけよう。梨畑は白井だけで十分。

[22472: 匿名さん]

その農地は物流倉庫へ、未来は明るい。

[22473: 買い替え検討中さん]

>>22456
>初めて聞きました。
>フットサルコートのテナントを追い出しての工事なので、期待してたのですが、どちらの情報ですか？

工事現場の担当者から、直接聞きました。
現在は、地盤を固めるための擁壁作り工事中。
「この後にデータセンターができる予定」とのことでした。

[22474: マンション掲示板さん]

>>22468 購入経験者さん
計画が無いという計画
これが印西都市計画

[22475: 検討板ユーザーさん]

>>22473 買い替え検討中さん

もったいない!!!

[22476: 匿名さん]

空地よりデータセンターの方がマシ。。
梨畑はデータセンターにすべき（固定資産税桁違い）。

[22477: マンション掲示板さん]

移転するクリーンセンター跡地も民間に払い下げたら物凄い固定資産税が入りそうだね。駅前だし。
東京電機大学跡地も民間再開発したら固定資産税凄そう。
消息筋（使ってみたかったw）から聞いたところによると、印西は事業用地の引き合いが多くて土地が全然不足してるらしいから、ちょっと楽しみ。
10年後の市役所の予算規模は相当だろうという希望的観測。

[22478: 匿名さん]

>>22477
でも、まともに使ってくれるかな？

[22479: マンション掲示板さん]

>>22478 匿名さん
市役所の担当が提案して、市役所の幹部が決裁して、市長が議会に提案して、議員が可決してはじめて予算は使えるから、大丈夫じゃない？
そうでもないかw駄目だこりゃ

[22480: 検討板ユーザーさん]

文句ばっか言ってる人は市に何か貢献してることはあるの？
市のためや市民のためにしてることとか。

あるならここで言わないか。

[22481: 匿名さん]

>>22480 検討板ユーザーさん
皆さん納税してるじゃない。義務とは言えそれが全てだよ。
自分の場合は、月１のクリーン活動と毎年のゴミゼロ運動とごみ集積所の土地を無償提供してる。
なんだかゴミのことばかりだが。
あ、あと、アンケートが来たら必ず協力してる。そんなもんかw

[22482: 検討板ユーザーさん]

>>22481 匿名さん

それ十分すぎる。

[22483: 評判気になるさん]

>>22481 匿名さん
あなたは印西市をボロカス言っても許される

[22484: 匿名さん]

ここで何を言われても

[22485: 匿名さん]

>>22480 検討板ユーザーさん

だそうです。

[22486: 匿名さん]

牧の原小は近いうちに千人越えの大規模校になるようです。
教室が足りなくてグランドにも増築するそうです。
市でも想像していた以上の速度で子供が増えており、中学も半分ずつ西の原と滝野に分散するそうです。
滝野中はグランドも広くなくこれ以上の増員は子供達のためによくないので分散はよかったと思います。
西の原中は敷地はあるけどマンモス校になりますが、どうなんでしょうね。こちらも増築するそうです。

周辺のニュータウンは基本的に20年くらいかけてゆっくり分譲していったので子供の数も安定していました。
このペースで増えてると20年後は急速に少子化しそうですね。

そして、本埜中をなくてし滝野中に統合するとか。キャパ的には落ち着いている印旛中や小林中の方がよさそうですが、旧本埜村でまとめたいそうです。

[22487: 匿名さん]

スクールバスで分散すれば色々な意味で助かるなあと。
既存地区の小規模学校に魅力を感じる家庭も実はあるし。

[22488: 匿名さん]

>>22487 匿名さん
残念ながら市としては統合していく方向のようですよ。
一度減り出すと学区外への流出が止められないようです。
本埜小はこの間、第一と第二を統合したばかりなのにまた周辺小への統合が検討され始めているようですよ。
子供が伸び伸び育つにはあまり詰め込まない方がいいのにね。

[22489: 匿名さん]

勉強は塾でやればよい

[22490: 匿名さん]

以前、ある離島の小学校の卒業生が、軒並み難関大学に合格しているレポートを読んだことがあるけど、
小規模だからこそ可能な学習指導があるんだよね。
教師が塾講師と家庭教師を兼ねるみたいな。

[22491: 検討板ユーザーさん]

小学校なんて歴史があって田舎ののびのびした学校を求める人も多いだろうに、、
世知辛い

[22492: 匿名さん]

中規模校区から小規模校に通ってる子もいるみたい。
小規模校に入るのはOKってしたらいいのにね。

[22493: 匿名さん]

>>22473 買い替え検討中さん
工事現場の方に聞いたら、整地してるだけだと仰ってました。データセンターの工事を受注したいとも仰ってました。

[22494: 周辺住民さん]

>>22492 匿名さん

お隣白井市では白井第二小学校が、学区を従来区域から全市域に変更してますね。一定数新学区から通学してる子供たちもいるようです。

[22495: 匿名さん]

>>22494 周辺住民さん
いい取り組みですね。
小学校がなくなると地域の勢いがなくなるというご意見もあるようです。
草深小も今は周りに沢山の住宅ができてますよね。
廃校にしなければ西の原小と学区を分けて伸び伸びできていたと思います。
滝野中は元々西の原中の3分の２しかグラウンドがないそうです。
そこにさらに校舎を建てて今の生徒数の倍の子供達が入る計画のようでちょっと理解し難いです。
むしろ本埜中を残して滝野や牧の原小区からそちらにも通える選択ができるようにしてあげた方がいいのではと思いました。
少し特色のある部活、例えば乗馬とか用意すれば選ぶ子も出てきそうですけどね。

[22496: 匿名さん]

貴族の遊びではなく実益かねて養豚養鶏です。

[22497: 匿名さん]

乗馬とか養豚養鶏の部活って魅力的。カントリーサイドならではの特色のあることをさせてあげたいなと。
うちは乗馬部があれば絶対に入部しそう。今、成田まで通ってるんだけど近いようで遠い。
そいえば、習志野カントリーに隣接する印旛明誠高校はゴルフ部があるよね。

[22498: 匿名さん]

小学校は小規模校の周辺の方が地域の人があたたかく見守ってくれている印象がある。
子どもが減っているから子どもが重宝されている。

新興地は我関せずか、大人が殺伐としている印象。
印西に限らずね。

[22499: 匿名さん]

20年前、小学生の父親だった自分は全部母親任せ。運動会すら二日酔いでイヤイヤ行ってた。

[22500: 匿名さん]

乗馬が本格的にできるなら、それを理由に入学希望する家庭が相当あるね。
印西は小林に大井競馬の牧場、お隣り白井には中央競馬の騎手学校があるし、何より鎌倉時代位から馬の放牧地で有名で、貴重な文化遺産（馬が逃げないように築造した土手みたいなもの）も残されている。
牧の原という地名は、ニュータウン開発に伴い近年命名したものだけれど、命名理由はそうした長い歴史文化を踏まえたことで間違いない。
そういえば、木刈の近くに牧の木戸というニュータウン地区があったよね。
印西は馬由来のものが沢山ありそう。

[22501: 匿名さん]

ギャンブラーが増えそう

[22502: 匿名さん]

ニュータウンに東葛中とか千葉中の分校作ればもっと家売れるだうね。妄想。

[22503: 匿名さん]

>>22502 匿名さん
確かに！ただそういうところが近くにできると相対的に公立中のレベルが下がりそう。

[22504: 名無しさん]

令和3年の公示地価は牧の原がアップで千葉ニューがダウンか
千葉県でも印西は地価が高い方なんだね

[22505: 匿名さん]

乗馬とかねーわ
馬の糞尿の臭いが耐えられねーし
乗馬どうこう言ってる馬鹿は
自分の家の隣にでも作ってみたらどーだ？
夢見てんじゃーねよクソが

[22506: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22507: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[22508: 匿名さん]

今度できるコスモス薬品の隣は牛飼ってるけど、結構強烈な香りする。あの場所で畜産業はどうかと思う。本来はニュータウン用地だったし。

[22509: 通りすがりさん]

トライアル跡地は何が出来るのかな？

[22510: 匿名さん]

田舎なんですから肥しの香りに腹を立てるのはおかしいですね。

[22511: 住民板ユーザーさん3]

牛豚鶏は臭うけど馬は臭わないよ。
馬関連で周辺に臭いを出している施設があったら教えてほしいくらい。
因みに都心にも乗馬倶楽部はある。

[22512: 口コミ知りたいさん]

>>22446 匿名さん
早くデータセンター完成してほしいですね

[22513: 匿名さん]

>>22505 匿名さん
成田でも住宅地の中にある乗馬クラブありますよ。
それに部活としてやるならどこかの施設と提携するのが現実的かと。小林牧場とか。
中学校で馬は飼えないですよ。

[22514: 販売関係者さん]

夫婦二人っきりで旦那の会社が通勤定期代負担してくれる間は良い。
子供二人が都内の学校に通うようになると、途端に苦しくなる。
そのうえ旦那の会社が倒産したりすると、もう最悪。
子供たちも通勤費が高いので、能力が同じなら、採用されない。

[22515: 販売関係者さん]

>>22508 匿名さんあそこはもう牛は飼っていないと思う。

[22516: 匿名さん]

>>22515 販売関係者さん

そうなんですか。失礼しました。ちょっと前まで、特に夏なんかは、横通ると牛さんの強い香りが漂ってたもんで。あそこも住宅に転換したら即完売しそうですね。

[22517: 匿名さん]

昔からあったニュータウン区域外の畜産農家がクレームされるのは嫌な世の中ですね。

[22518: 匿名さん]

畜産業って物凄い地域資源なんだけどね。
その価値を見抜いている人が居を構えるとは限らないということか。
そもそも不動産を購入するときに、周辺ロケーションを調べない人もいるのかもね。

[22519: マンション検討中さん]

時代の流れでロケーションがガラッと変わるのは当たり前の事
おおたかの森も10年前とは大違いです
豊洲や有明なんかも一昔前は倉庫しかなかった

[22520: 匿名さん]

原点に戻り畜産業で町興しすべき。

[22521: 匿名さん]

自分に都合よくロケーションは変わらないよ。
購入時点のロケーションと都市計画の方向性をしっかり確認しないとね。
後になって「失敗したー！」って人は結構いるんだけど、ローン組んで住まざるを得ない手前、それを絶対に意地でも頑として口にしない。

[22522: 評判気になるさん]

お台場なんかチューンナップしたGTRでゼロヨンして遊んでたけど今なんかフジテレビ社屋だもんな

[22523: 匿名さん]

これだけインフラが整備された場所で畜産やり続けるっていうのは不経済。
昔は世田谷でも豚とかいたけど、今そんな事しない、というか出来ない。

[22524: 匿名さん]

畜産業は貴重。
保護しないと。
馬鹿にするなよ。

[22525: 匿名さん]

宅地開発より特区で農業法人を誘致すべき。

[22526: 匿名さん]

やはり印西は人口を増やす政策を進めるべきではないな。
埋立地や旧来の山林などとは異なることを理解できず、元々の生活や産業のあるロケーションを評価尊重できない知性&自分勝手な輩が増えると本当に困る。
都心通勤圏で、都市と自然が融和する街は本当に貴重だよ。　

[22527: 匿名さん]

>>22514 販売関係者さん
そうそう。その通りです。
印西で住宅を購入するのはとんでもない間違いの元だから、絶対に止めたほうが良いね。


残念な輩がこれ以上増えないよう、また、莫大な税収を少数で享受できるよう、これからは印西をディスるレスしかしない宣言

[22528: 匿名さん]

>>22524 匿名さん

畜産は貴重だけど、インフラが整備されてる街のど真ん中でやる産業ではない。
総武カントリーや泉カントリーを畜産に転換すればイイね。
印西にゴルフ場みたいな富裕層の娯楽施設は不要。

[22529: 匿名さん]

ニュータウンの街開き以降、ニュータウン用地内で畜産業を営んでいるところはないよ。
隣接する市街化調整区域ではいくつかあるが。
大規模にやっていた畜産農家は、ニュータウン用地買収に伴い、旧印旛村の時任学園の近くに移転してしまった。

[22530: 匿名]

>>22528 匿名さん

ならかんなどが由緒ある人気ゴルフ場だとも知らない外部のエゴによって、よきものが失われてく。
畜産もしかり。
印西の良さは里山と都市のきょうせいだったのにね。

[22531: 匿名さん]

時任近くの牧場はいいですね。
草深谷津を抜け、オソロク倶楽部の前を通り、総武カントリーを横切り、シークレットの谷津から牧場に至る、絶好の散歩コースです。

[22532: 匿名さん]

オソロクから谷津田に至るルート以外にも、楽しい散歩道は沢山ありますよ。
例えば、柏木台青年館から総武カントリーを縦断するルート。
一見、ゴルフ場の私道のようですが、実は延々と公道。
知ってたらすみません。

[22533: 匿名さん]

日本初BSE発症の内藤牧場はどうなった？

[22534: 匿名さん]

成田に近いゴルフ場は中国人に買われる危険大
牧場にする方がマシ。

[22535: 匿名さん]

内藤牧場の立地は誰が見ても畜産やる場所ではありませんね。あそこの裏側にも広大な未利用地がある。みなし市街化区域にして宅地並み課税すべき。

[22536: 匿名さん]

>>22535
その妥当性は貴方如き一般市民が判断できるものじゃないよ。残念だけどね

[22537: 匿名さん]

>>22536 匿名さん
残念ながら判断なんてだいそれたもんじゃなくて、便所の落書き（今は死語かな）、妄想独り言だよ。

[22538: 匿名]

宅地にするとインフラ整備やメンテナンス、道路管理が必要になる。
大きな施設ならインフラは一個。

辺鄙なところに宅地開発するなら内野の好立地を再開発するのがいい。

[22539: 匿名さん]

すでにインフラのある場所を梨畑のまま放置する程もったいない事はない。梨畑の固定資産税はただみたいなものだからインフラの維持管理を賄えない。

[22540: 匿名さん]

梨畑があるような僻地に無理やりニュータウンを作ったことが間違い。

[22541: 匿名さん]

確かに梨畑は地主が強欲なエゴイストだと難易度超高くなる。

[22542: 匿名さん]

後から来た人間が自分達の都合で
梨畑が?とか言ってる事自体がエゴだと言うことに気がつきましょうね。

[22543: 匿名さん]

>>22542 匿名さん

後先の問題ではない。別に梨畑があろうと牛豚鶏が飼われようと気にしてない。社会資本の投資（税金）したらリターンなきゃ税金溝に捨てるに等しいでしょ。これからの世代とこれまでの世代の価値観の溝は深すぎる。

[22544: 匿名さん]

草深の栗畑、いつの間にか宅地になってる。未来永劫農業やると誓った人達が舌の末端の乾かぬ内に、、何とも、エゴエゴ。

[22545: 匿名]

貸し農園も森も全部宅地になればいい。
ついでにアルカサールやクリーンセンター、イオンやトライアル、ビッグホップ、モアはただのマンションかデータセンターで良い。

[22546: 匿名さん]

行く行くは、マンション、データセンターになっていくんでしょうが、ヤオコー、ダイソー、医者位は残しといて欲しい。

[22547: 匿名さん]

>>22543 匿名さん
横から失礼。ニュータウン事業用地内で新たに梨園や家畜業を始めた人は一人もおらず、
今見かけるそうした土地は昔からのローカル事業です。
そうした事業地をニュータウンに隣接又は近接するからといって高額課税することは酷な話ですよ。
今、練馬区では、最高の地域資源である都市農業を守ろうと躍起になっているのですが、逆に田舎者は蔑ろに考えるんですよね。

[22548: 匿名さん]

>>22505 匿名さん
この人のような感情をコントロールできない輩が千葉ニュータウンには本当に増えました。激増していると言えるかもしれません。
これは多くの人がもつ印西のイメージと異なる事実なので、マンション購入を検討している方はよく考えたほうが良いですよ。

[22549: 匿名さん]

ニュータウンは昭和の遺物、農地に戻すべきです。

[22550: 匿名さん]

>>22549 匿名さん
もっと言うと、農地ですら過去の乱開発なのだから、畑は森や平原に、田は湿地に戻してほしい。
当然それに合わせて人口も激減を希望します。
発展や成長の先には結局何もないよ。持続可能な開発目標などは幻想。