CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[22051: 匿名さん]

だっさ

[22052: マンション検討中さん]

機械式駐車場なら止めとこ。無理矢理スーパーとくっつけたから敷地に余裕なかったんだね。

[22053: 匿名さん]

＞＞22052
ん？スーパーがくっついたってどこの情報？
スーパーの予定はまだ公表されていないはずだけど。
それより敷地は狭いかも。西側イオンの駐車場がどう化けるかわからないし。

[22054: マンション検討中さん]

やはり中央エリアの勝ち組マンションはサンクタス、新ヴェレーナ、ガーデンゲートなんだよなぁ

[22055: 通りすがりさん]

>>22054 マンション検討中さん
そもそも印西でマンションってのが勝ち組とは程遠い気がするよ。

[22056: マンション検討中さん]

>>22053 匿名さん

スーパーじゃなくて、エニタイムフィットネス。

[22057: 匿名さん]

>>22055 通りすがりさん
大手HM戸建＝印西であえて5000万以上出して、ゆとりある
環境を選んだ人
中央のマンション＝都心に近い戸建てが買えなくて下ってきた人

[22058: 匿名さん]

タイプミス失礼

大手HM戸建＝印西であえて5000万以上出して、ゆとりある 環境を選んだ人
中央のマンション＝都心に近いマンションが買えなくて下ってきた人

[22059: 口コミ知りたいさん]

印西に5000万はなあ。マンションとの差額2000万で旅行何回も行きたいかな！

[22060: 匿名さん]

新しいヴェレーナ、徒歩5分と記載あるけど、5分で行けるか・・？

[22061: 匿名さん]

>>22059 口コミ知りたいさん
それが、5000万出しても旅行なんて余裕だから差額とかって考えはないんだよ。あの人たちは。

[22062: 匿名さん]

確かに印西は戸建てに魅力のある街だけど、マンションはゆったりして景色も自然豊かで癒されるので、価値としては都心や近郊の雑居ビルマンションとは異なると思う。
アビック２１の中古にある眺望の写真を見るとなかなか良い。

[22063: ご近所さん]

100㎡以上よそではあまりないが

[22064: 匿名さん]

田んぼで遊んで徒歩でマンションに帰宅できるという、良い意味でシュールな街。

[22065: 匿名さん]

中央って栄えてるように見えて、会社ばかりだし、イオンがあるってだけで店のラインナップは日医大並みだから、勤務先が近所の人以外は魅力感じない。
マンションたくさん建てて人口密度高めてどーする。
バランスがいいのってどこだろ？生活環境って意味で言うと牧の原かなぁ？

[22066: マンション掲示板さん]

ここと類似におおたかの森？と迷ってるのですが...どうですか

[22067: 匿名さん]

マンションって立地さえが良ければ10年住んでも売却したら益が出る事すらあるのに。
そういう投資的な意味合いも含めて
妥協して住むイメージ。

印西でマンションはナンセンス。
安物買いの銭失いだと思う。
まぁ額が大きいと収入レベルによってはローンが通らないから仕方がなかったのかもしれないが

[22068: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん　柏駅という繁華街に近いくらいのメリットしかないと思います。あと埼玉にすぐ行けるとか？？？そんなに変わりませんよ

[22069: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん
交通の利便性、店等のラインナップで考えるとおおたかの森。ただしTXは6両で激混み(コロナ前)
印西を選ぶメリットは広い土地でゆとりある暮らしができるところかな。電車は牧の原なら始発で座れる。

マンションを考えているならおおたかの森を強く勧める。
広い戸建が良いのなら印西がお勧め。
予算的に余裕があっておおたかの森でも広い土地が買えるのならそっちかな。

[22070: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん

もし人や建物の密度の高い生活が苦手なら印西が良いでしょう。どこ住んでも歩いて15分で里山です。九十九里へも車で下道1時間。
働くところが異常に多いので地元ですべて完結します。


同じ名前のスーパーでも流山や柏にある倍以上の敷地面積です。

ただ、印西は戸建てでしょうね。
子育て制度や子育て環境は印西が圧倒的に良いでしょう。
高校生まで医療補助があります。
電車も空いているし、品川や成田空港、五反田まで直通。


流山は繁華街や埼玉東部の商業エリアが生活圏、高速インターも近く、電車も車も買い物も便利です。
田舎へ行くならつくばへもすぐですし、そういったポジションでかなり良いですね。
子どもが大きいなら流山かな。

[22071: ご近所さん]

交通の利便性、店等のラインナップ？！あの程度じゃ笑える。
どう考えでもTX線はそれ以上の発展はない、メイン駅は秋葉しかないし、駅から出るのは京葉線並みに時間かかる。

[22072: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん

22070です。連投すみません。
類似で印西というのは、正直？です。
印西は住む人の価値観が東京近郊の他地域とまったく異なります。



流山を検討しているなら柏の葉キャンパスや三郷、守谷ではないでしょうか。

柏だと幕張より値段が高くなるので、印西を検討するなら幕張などの湾岸、千葉市内もアリだと思います。

[22073: 匿名さん]

>>22071 ご近所さん

おおたかSCとららぽーと三郷、ららぽーと柏の葉、IKEA、コストコ、越谷レイクタウンは千葉ニュータウンの距離感で言えば生活圏ですよ。
ついでに高島屋、丸井、ステーションモールもあります。

あまり印西の人間性をおとしめないようお願いしますよ。

[22074: 評判気になるさん]

>>22066 マンション掲示板さん
マンションしか選択肢になく、その上で広さを望むならヴェレーナだと思います。千葉全域で見ても中央のヴェレーナはコスパが優れていると思います。そこ以外に重視するポイントがあるならば他物件で良いと思います。

街についてはおおたかの森はこれから駅徒歩圏内に商業施設が複数できるようですし、利便性や発展の勢いは向こうが上ではないしょうか。印西はロードサイドが多いのと小さな凝った飲食店やカフェが広いエリアに点在しているので、街を楽しむには車が必須という点も注意です。上の方も書かれてますが街の性質が異なる気がしますので、よく検討されることをお勧めします。

[22075: マンション検討中さん]

マンション売って売却益出る人って賢くて幸運な人なんだろうね。

[22076: 住民でやんす]

>>22067 匿名さん

すんません、センス悪くて。
投資目的で、マンション買えませーん。
でも何でそんな意識高い方がこの掲示板に
どして。印西なんてノーマークじゃないのw

[22077: ご近所さん]

TX押しが世間の笑いものでしかない、田舎の人間が急に調子乗ったらろくなものはない、ダサいチバラギは全部生活圏？

[22078: マンション掲示板さん]

流山は草wwwwwwww あんなとこ誰が住むねん

[22079: 匿名さん]

どっからかあらしが入ってきたなぁ。
きっと印西市民じゃないだろうね。

[22080: 匿名さん]

>>22077 ご近所さん
ブーメラン

[22081: 匿名さん]

チバラギなんてバカにしてる奴は何にも知らないイメージだけに振り回される印西より南側地域の奴だろうな。
印西市民がそんなことは絶対思わないだろうから。茨城方面は子育て世帯にも使い勝手がよくて人気だよ。

[22082: ご近所さん]

それより、何でこのスレでTX線マンションの話になった？鬼門で大人しく生きろよ。

[22083: 匿名さん]

検討している人にみなさん親切にアドバイスしているのを荒らしているのは誰？いかがなものだろう。

[22084: ご近所さん]

TX線妙な名前の駅と比較されること自体、不快そのもの。

[22085: 名無しさん]

ご近所さんはTXに親を殺されでもしたのかよw

[22086: 評判気になるさん]

たぶんストレス溜まってるでしょうからスルーして許してあげてください。

[22087: ご近所さん]

お前らの親たちこそTX駅に埋められて、掘りだしたいのか

[22088: マンション検討中さん]

印西在住25年住めば都だけど、今から家買うとしたら絶対に流山おおたかの森か柏の葉だね。

[22089: 匿名さん]

ごめん。自分は印西がいい。
流山だったら柏のほうがいいな。

16号走ってると店揃えが464よりすごい。メルセデス・ベンツのディーラーまである。

ただ、印西の環境と道路の広さ、財政の豊かさの恩恵には換えられない。千葉県だったら印西か浦安がいい。

[22090: 匿名さん]

地方で高速まで遠いことは致命的。

[22091: 匿名さん]

羽田、成田両空港に90分以内に行ける場所が地方なんだ。

自分、小学校から勉強しなおさなきゃ。
代々家系が千葉だとどうもそういう感覚なくて。

勉強になります。


高速まで30分程度も惜しむほど時間の余裕がない生活してないからわからん。

[22092: 匿名さん]

究極はどこに住んでも同じ。
居住地ってトレードオフだらけだし、個人の志向は千差万別。
住めば都とは良く言ったものだ。
身も蓋もない話で申し訳ないがwww

[22093: マンション検討中さん]

性的嗜好や異性のタイプと同じ様に人それぞれ。

[22094: 匿名さん]

印西と流山で不動産の価値に違いはない。
目くそ鼻くそってことだ。

[22095: マンション検討中さん]

碑文谷に住んでる職場の先輩がいて、やたら都会自慢するから、流石都会の人は洗練されてますねぇ、なんて感心してやると、益々鼻高々になってた。コイツ本当に馬鹿だと思った。

[22096: 匿名さん]

そういう奴はたいてい上京組2世か3世でコンプレックスのかたまり、自己肯定感低い承認欲求のかたまり。

[22097: 匿名さん]

流山　TX沿線は秋葉原や高速に近く、交通の利便性は高い。
　　　駅周辺は都市計画に基づいていて、整然としているが、その規模は小さい。
　　　駅間にも、めぼしい施設は少ない。
印西　北総沿線は都心に約50分、高速にも今は遠い。しかし、広域に多様な施設が
　　　あり、その規模も大きく、空港に近いなど全般的に生活の利便性は極めて高い。
　　　地価も安い。

　　　それで印西・千葉ニューの方が住みやすいと思うが。


　　　

[22098: マンション掲示板さん]

印西の方が住みやすいと思いますよ。流山はどれもこれも全て中途半端。適当に街の景観考えず一気に開発して、、それだったら整然としている柏の葉の方が個人的には好きです。将来まだまだ開発されて行くと思うし、将来楽しみな所は印西も当てはまりですね！！！

[22099: 匿名さん]

流山に友達がいて、コロナ前はたまに行ってから分かるけど、便利なところだよ。
流山は柏駅に近いことと、電車がたくさん走っている。路線も多い。南流山からだったら秋葉原まで20分かからない。
流山は高島屋が開発してるから、最近は小綺麗になっている。

[22100: 名無しさん]

駅前にデータセンター確定したせいで楽しみは終わりました

[22101: 匿名さん]

牧の原の中学校の学区変更は来年4月からで決まったみたいね。
これから購入する人は学区をよく確認する事を勧める。

[22102: 検討板ユーザーさん]

>>22100 名無しさん
ソースどこよ

[22103: 名無しさん]

ほい
https://cloud.watch.impress.co.jp/docs/news/1280/960/amp.index.html

[22104: 検討板ユーザーさん]

>>22103 名無しさん
最寄り駅近く?の文章から駅前だと判断？
断定するには早い気がする

[22105: 検討中]

>>22104 検討板ユーザーさん
現実見ようや牧の原民さん♪

[22106: 匿名さん]

>>22104 検討板ユーザーさん

住所も決まってますよ。
北口駅前と北東の空き地です。
だいぶ既出ですが。

[22107: 住民でやんす]

>>22095 マンション検討中さん
激しく同意w
でも。。。都内は地下が廃都市
ネズミとゴキブリと古い水道管。その上に住んでる事実を感じていない。。。

[22108: 検討板ユーザーさん]

>>22106 匿名さん
そのソースありますか？

[22109: 匿名さん]

何を書いても僻み嫉み臭がしてしまうのは
土地柄からか。
みっともないからやめて欲しい

[22110: 検討板ユーザーさん]

>>22105 検討中さん
現実は開発看板もないただの空き地ですが

[22111: 匿名さん]

イオン類、ホムセン、全国津々浦々にあるわけで
それが大きいからといって利点にはならない。

[22112: 匿名さん]

>>22108 検討板ユーザーさん

21824から見ましょう。
ソースは有料内容なのか削除されてますね。

ネットに頼らずご自身で調べるか、市内の現実人間コミュニティー充実させると良いと思いますよ。

看板は着工する前に建てられます。
計画地は二期のような感じなのでまだだいぶ先です。

実際誘致されるのはデータセンターかはわかりませんけど、データセンタープロジェクトだという記事内容だった気がします。

[22113: 匿名さん]

>>22108 検討板ユーザーさん

http://yoiie1.sblo.jp/article/188008739.html

こちらにも触れてますね

[22114: 匿名さん]

>>22111 匿名さん

その全国津々浦々はすべて国際空港や都心にも直通で30分～50分程度でしょうか。
自治体財政はもちろん豊かだと思いますが。

[22115: 匿名さん]

>>22111 匿名さん

ホムセンとしてくくっている時点で残念。
見たことないんだね。
ジョイフル本田は都内からもファンが多い。

東京インテリアや島忠home、ニトリ、カインズモール、サンキ、イオンなんかは規模のでかさだけだけど、
Megamaxも県外から客が多い。

ついでにthe greenのrbakerは千葉県内柏に次いで2店舗目、dultonも千葉県には柏と印西にしかない。ほかは自由が丘と代官山など。

[22116: 匿名さん]

自由が丘と代官山にはありません。

[22117: 検討板ユーザーさん]

>>22112 匿名さん
親切にありがとうございます！！

[22118: 匿名さん]

>>22117 検討板ユーザーさん

いえいえ。
なんか書き方がおかしくてすみませんでした。

[22119: 匿名さん]

URが撤退するとき、処分仕切れなかった土地を大和が引き取った。
だから、大和が利益追求のために、どう使うかは大和が決めること。
駅近にHSDCができてもいいと思うよ。
他の商業施設等の誘致は進まなかったんだから。
DCでも印西市の税収は少しは増える。

[22120: 匿名さん]

中国と戦争になったら、印西はミサイルが飛んできそうだな。
DC銀座だからね。

[22121: マンション検討中さん]

確かに効率的に破壊できる。周りは畑だけだから民間人の犠牲は最小。

[22122: 匿名さん]

>>22120 匿名さん
印西を狙うも着弾は柏あたりかな？
なんてったって、中華クオリティ。

[22123: 匿名さん]

松戸の補給基地狙うも印西へ

[22124: 検討板ユーザーさん]

>>22120 匿名さん
その発想おもしろいですね！

[22125: 匿名さん]

ダイワハウス プレスリリース↓
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20201005114155.html

住所 印西市牧の台2-1-1（印西牧の原駅から徒歩20分）

印西牧の原駅前ではなく、牧の原小学校の北側のところですね。
コストコ付近とジョイフル本田付近で行っている工事はこのエリアに電力を供給するための工事ですかね？

[22126: 匿名さん]

>>22125 匿名さん

何度も書かれていますが、その情報は古いほうですね。
第二パークの場所は北口と、浄水場横、東の原周辺一帯の空き地ですね。

[22127: 匿名さん]

>>22125 匿名さん

2213で既出。

http://yoiie1.sblo.jp/article/188008739.html

[22128: 匿名さん]

>>22125 匿名さん

横から失礼。
最新のニュースでは牧の台のエアトランクの他に第２パークとして牧の原１丁目の２ヶ所、牧の原６丁目の広大な空き地が書かれていましたよ。

まぁ１０年後くらいにわかります。
それまであなたが住んでいるとは限りませんが。

[22129: 匿名さん]

天国にいるかも
何年もの間、ダンプやトラックが走り回るのだ

[22130: 匿名さん]

それは残念でしたね。
いずれにせよ牧の原はそうなる運命でした。
これは仕方ない。

[22131: マンション検討中さん]

イオンモール撤退後はデータセンター、さらなるデータセンター銀座、カッコイイね！

[22132: 通りがかりさん]

>>22130 匿名さん
中央は既にその状態だけどね。

[22133: 匿名さん]

データセンターなら静かで良いぞ
これ以上商業施設が増えたら大変

[22134: 通りがかりさん]

>>22133 匿名さん
千葉NT全般でちょっと道混みすぎだから言えてる

[22135: 匿名さん]

中国や北朝鮮からのミサイルのターゲットになるものアレだけど、駅周辺にデータセンターができた日には、夜間は駅前がゴーストタウンになって犯罪が増えそうで恐い。

[22136: 匿名さん]

貯水槽から殺人死体が出て来たのって
どこのマンション？

[22137: 評判気になるさん]

>>22136 匿名さん
小林駅あたりの田舎でしたね

[22138: 検討者さん]

ＤＣで税収増えるって言うけど、雇用をあんまり生まないから、住民税とかまで考えたら商業施設とどっちがいいんだ？

[22139: マンション検討中さん]

固定資産税の方が安定的だと思う。駅前にデータセンターで犯罪増えるとしたらニュータウン中央ビジネスモールは毎日殺人起こってるんじゃない？22135さんは論理的じゃないね。仕事できなさそうで気の毒。

[22140: 匿名さん]

〇年後多くの店舗は廃業しデータセンターへ
そして無味乾燥な殺伐した風景が広がる。

[22141: マンション検討中さん]

冷静に考えてみれば牧の原も中央もモール自体は立派な規模のものが既にありますから贅沢は言えないですよ。あれだけの箱が寂れている現状を見れば、リスク取って新しい施設を作ろうって物好きはいないです。

例外はTHE GREENですけど、あそこはグッドマンで働く人向けの福利厚生兼ねた施設なので、あれは特殊ですね。

[22142: 匿名さん]

どこもかしこも廃れてるなー。
そもそもモールの数多すぎじゃね。
中央イオンのみに集約でオケだと思う。
一個に集約したらそこは状況少しは改善するでしょう。

[22143: 匿名さん]

>>22138 検討者さん
住宅は住民税などが入るが住民サービスの支出も伴う。
商業施設は既存施設との共倒れが心配。
そうした中、データセンターや事業所はなかなか優秀。
乱暴に説明するとこんな感じw

[22144: マンション検討中さん]

よく比較される幕張はモールたくさんけど寂れてはいないけどね。
駅前にアウトレットがあって、巨大なイオンモールがある。さらにららぽーとtokyobayとイオンモール幕張新都心の距離が6kmぐらいで、千葉ニューのイオンとビッグホップの距離が5kmぐらいでほぼ同じ。

幕張の常住人口は印西より少ないんで、何が問題かというと、、まぁ荒れるかもしれんが電車賃の差だろうね。住民以外に外から人が訪れるか訪れないかがデカい。

[22145: 検討板ユーザーさん]

千葉ニュータウンエリアに足りないものは教育関係、特に高校や大学だと思う

[22146: 匿名さん]

いやいや、思いやりで。

[22147: 匿名さん]

>>22144 マンション検討中さん
千葉ニュータウンは、外から訪れてくれる人が多過ぎてこまってるんだが。
有り難いことなんだけどね。

[22148: 匿名さん]

周辺にイオンモール規模のモール多すぎよ。

新鎌ヶ谷、成田、八千代緑が丘がイオンモール。
柏にでっかいアリオ。
ついでに公津の杜。
これ１５分前後で行ける距離感。

[22149: 匿名さん]

国道464号の渋滞は、まさにフィールドオブドリームスのラストシーンw

[22150: マンション検討中さん]

渋滞で困ってるから外から来る人間が多いと思い込んでいるのかもしれんが
それは単に交通手段が分散していなくて、普通なら電車+バスという手段があるのに
北総線という選択肢がまずないもんで、多人数を一度に運ぶハズの交通網が
他の都市に比べて機能不全になっていることの裏返しだよ