CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[22001: ご近所さん]

新鎌ケ谷ー印旛日本医大の距離は？

[22002: マンション検討中さん]

18キロ

[22003: eマンションさん]

昨今の羽田重視は、成田は失敗だったって認めてるようなもんだよな

[22004: 口コミ知りたいさん]

>>22003 eマンションさん
実際24時間化もできないしアクセスも悪いし拡張性も悪いから失敗でしょ
現実的に新しい空港作れないからしょうがなく利用しているだけでしょ

[22005: 匿名さん]

LCCと貨物便に特化かと。

[22006: 匿名さん]

>>22004 口コミ知りたいさん

地震や水害、富士山噴火に逢ったら同じことを羽田に言う人は多いと思う。

[22007: 口コミ知りたいさん]

>>22006 匿名さん
天災にあったらしようがないでしょ
成田空港には起きないなんてわからないし
本来は成田空港が日本の玄関口になるはずたったのに成れなかったのがもどかしい
成田空港が予定通り行けばCNTは勿論幕張や千葉県ももっと発展したと思うと悔しいね

[22008: マンション検討中さん]

羽田拡張のせいで環6沿いあたりは騒音がひどくなっていたよ
今は減便で緩和されていると思うけどw

LCC利用には千葉NTは超便利

[22009: 匿名さん]

これからは印西の時代

[22010: ご近所さん]

印西牧の原のような画になる街に住みたい方だけでいいです。

[22011: 通りがかりさん]

北総線の広告て印西牧の原はセレブの街ってやつ最近見かけるね。
前から思っていたが、世間的に認知されてきて嬉しい。

[22012: マンション検討中さん]

小林でアットホームセンターが発売してるのがセレブタウン。ちと恥ずかしい。

[22013: ご近所さん]

そこは印西牧の里。

[22014: 名無しさん]

東の原？西の原？か知らないけどAHCって土地込みで大手の上物だけより安いってなんなの？
どうなっちゃってんの。

[22015: 匿名さん]

牧の原がセレブ笑笑

[22016: 名無しさん]

>>22015 匿名さん
千葉ニュータウンエリアだけで考えたらそうかもね。笑

[22017: ご近所さん]

セカンドハウスならそういえるかも、痛勤族だとポリシーありますね。

[22018: 匿名さん]

>>22015
相当な戸数を分譲したよ
価格は安いが
推して知るべし

[22019: 名無しさん]

コロナで保育園休園で困った！

[22020: 匿名さん]

感染するよりマシですよ

[22021: マンション検討中さん]

Ｂelcはどう？
行った人いますか？

[22022: マンション検討中さん]

ベルクは可もなく不可もない店でした。

[22023: マンション掲示板さん]

数百円安いだけでこのコロナ禍でよく行くよね。
いやしいわ。

[22024: 住民でやんす]

ベルクは店舗入店までの、徒歩導線が悪すぎる。
車との接触事故が起こりそう。

[22025: 匿名さん]

>>22023 マンション掲示板さん
そんなに皆金に困ってるのかな。

[22026: マンション検討中さん]

取引先だから可もなく不可もない事知ってるし、ワザワザ混んでる時に行かずに閉店間際に見切り品買いに行った。卑しいだろ。

[22027: 匿名さん]

印西じゃ当たり前のテクだから

[22028: 在住者]

>>22024 住民でやんすさん
ですね。店舗裏口側にある歩行者通路、明らかに歩行者飛び出しを促す設計です。あり得ない。

[22029: 匿名さん]

民度が高ければ問題ないと思われる。
車も歩行者も。
ここ数年の印西はちょっと無理そうですけどね。

[22030: 匿名さん]

確かに民度落ちた

[22031: 通りがかりさん]

ヴェレーナの北口に建つマンションってどの辺なんですか？

駅近で空いてるとこありましたっけ！？

[22032: マンション検討中さん]

民度といえば、夫婦でタトゥー入れてる若者をカスミで見かけるようになった。日本じゃまだまだ銭湯やプールにはいれないのにね。スポーツジムも駄目。マンションの共用風呂に入らせろって裁判起こした阿呆がいたらそうだけど、分かってやった事だから受任義務があるっていう判決だったらしい。

[22033: ご近所さん]

イオン駐車場の横、横断歩道がないから、駅まで歩くのは10分掛かる。

[22034: 匿名さん]

ほんとここ数年、
イオンやビッグホップの駐車場での一方通行も守らない人が増えた。右折レーンで待っている車の２台目が先に右折してくるとかも多くなった。
直進車の正面衝突するのならまだいいけど、横断歩道渡ってる人を無視。

交通ルール守ってると危なくぶつかりそうになるけど、見た感じ悪いことしてると思う人はいない。

[22035: 匿名さん]

>>22032 マンション検討中さん
タトゥーなんて人の好みだから良いじゃないの

[22036: 匿名さん]

入れるのも自由、それを拒絶するのも自由。

[22037: 匿名さん]

民度が下がったのは何故？

[22038: 通りすがりさん]

>>22037 匿名さん
茨城県民の流入

[22039: 匿名さん]

>>22038 通りすがりさん
茨城県民って千葉ナンバーなの？

[22040: 匿名さん]

https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/
新ヴェレーナのHPきた

[22041: 匿名さん]

>>22040 匿名さん
4,000万は下らないかな

[22042: 匿名さん]

>>22037 匿名さん
ズバリ激安マンション、ミニ戸建ての増加
住民層が大きく変わったと感じる。

[22043: 住人でやんす]

>>22042 匿名さん
あと、中古じゃないですか？うちのマンションも住人が結構入れ替わってるような。新築でも手頃だったから、中古だと更に安い。駐車場内で飛ばす輩が目立つようになった。

[22044: 匿名さん]

中古だと1000万台からだからなー
団地系だと数百万でも可能
そりゃ入ってくる層も察しがつくわな。
激安マンション、ミニ戸建ては
もともと安価な上に中古で価格下落激しいから
入れ替われば必ず住民の下層化が進みやすい
地域スラム化の温床になりえる。
大手HM系くらいじゃないかまともなの。

[22045: 匿名さん]

激安マンションとかミニ戸建か激しい下落してるって具体的にどこ言ってるんだろ。色々言われる割に維持してる印象だけどね。
中央北のバブル期の物件はヤバイが。

[22046: マンション検討中さん]

>>22044 匿名さん

家買える人のどこが下層なの？
あんたと倍位しか年収変わらんよ。

[22047: 通りすがりさん]

大手戸建は年収1000万円から、パワービルダー系ならその半分で年収500万円から買えるから家買える人の中での話じゃないかな。
マンション中古なら年収300万円からいけるかな。

大手系の戸建は住んでる人は仕事も割と知れてる会社に勤めてるイメージ。

[22048: 匿名さん]

新しいヴェレーナはいくらぐらいなの？

[22049: 匿名さん]

どーでもいいがな。
っていうかコロナなのに買う人おんのかねー

[22050: マンション検討中さん]

>>22040 匿名さん
機械式メインだし西側間取りだし今までのベレーナより劣るな

[22051: 匿名さん]

だっさ

[22052: マンション検討中さん]

機械式駐車場なら止めとこ。無理矢理スーパーとくっつけたから敷地に余裕なかったんだね。

[22053: 匿名さん]

＞＞22052
ん？スーパーがくっついたってどこの情報？
スーパーの予定はまだ公表されていないはずだけど。
それより敷地は狭いかも。西側イオンの駐車場がどう化けるかわからないし。

[22054: マンション検討中さん]

やはり中央エリアの勝ち組マンションはサンクタス、新ヴェレーナ、ガーデンゲートなんだよなぁ

[22055: 通りすがりさん]

>>22054 マンション検討中さん
そもそも印西でマンションってのが勝ち組とは程遠い気がするよ。

[22056: マンション検討中さん]

>>22053 匿名さん

スーパーじゃなくて、エニタイムフィットネス。

[22057: 匿名さん]

>>22055 通りすがりさん
大手HM戸建＝印西であえて5000万以上出して、ゆとりある
環境を選んだ人
中央のマンション＝都心に近い戸建てが買えなくて下ってきた人

[22058: 匿名さん]

タイプミス失礼

大手HM戸建＝印西であえて5000万以上出して、ゆとりある 環境を選んだ人
中央のマンション＝都心に近いマンションが買えなくて下ってきた人

[22059: 口コミ知りたいさん]

印西に5000万はなあ。マンションとの差額2000万で旅行何回も行きたいかな！

[22060: 匿名さん]

新しいヴェレーナ、徒歩5分と記載あるけど、5分で行けるか・・？

[22061: 匿名さん]

>>22059 口コミ知りたいさん
それが、5000万出しても旅行なんて余裕だから差額とかって考えはないんだよ。あの人たちは。

[22062: 匿名さん]

確かに印西は戸建てに魅力のある街だけど、マンションはゆったりして景色も自然豊かで癒されるので、価値としては都心や近郊の雑居ビルマンションとは異なると思う。
アビック２１の中古にある眺望の写真を見るとなかなか良い。

[22063: ご近所さん]

100㎡以上よそではあまりないが

[22064: 匿名さん]

田んぼで遊んで徒歩でマンションに帰宅できるという、良い意味でシュールな街。

[22065: 匿名さん]

中央って栄えてるように見えて、会社ばかりだし、イオンがあるってだけで店のラインナップは日医大並みだから、勤務先が近所の人以外は魅力感じない。
マンションたくさん建てて人口密度高めてどーする。
バランスがいいのってどこだろ？生活環境って意味で言うと牧の原かなぁ？

[22066: マンション掲示板さん]

ここと類似におおたかの森？と迷ってるのですが...どうですか

[22067: 匿名さん]

マンションって立地さえが良ければ10年住んでも売却したら益が出る事すらあるのに。
そういう投資的な意味合いも含めて
妥協して住むイメージ。

印西でマンションはナンセンス。
安物買いの銭失いだと思う。
まぁ額が大きいと収入レベルによってはローンが通らないから仕方がなかったのかもしれないが

[22068: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん　柏駅という繁華街に近いくらいのメリットしかないと思います。あと埼玉にすぐ行けるとか？？？そんなに変わりませんよ

[22069: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん
交通の利便性、店等のラインナップで考えるとおおたかの森。ただしTXは6両で激混み(コロナ前)
印西を選ぶメリットは広い土地でゆとりある暮らしができるところかな。電車は牧の原なら始発で座れる。

マンションを考えているならおおたかの森を強く勧める。
広い戸建が良いのなら印西がお勧め。
予算的に余裕があっておおたかの森でも広い土地が買えるのならそっちかな。

[22070: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん

もし人や建物の密度の高い生活が苦手なら印西が良いでしょう。どこ住んでも歩いて15分で里山です。九十九里へも車で下道1時間。
働くところが異常に多いので地元ですべて完結します。


同じ名前のスーパーでも流山や柏にある倍以上の敷地面積です。

ただ、印西は戸建てでしょうね。
子育て制度や子育て環境は印西が圧倒的に良いでしょう。
高校生まで医療補助があります。
電車も空いているし、品川や成田空港、五反田まで直通。


流山は繁華街や埼玉東部の商業エリアが生活圏、高速インターも近く、電車も車も買い物も便利です。
田舎へ行くならつくばへもすぐですし、そういったポジションでかなり良いですね。
子どもが大きいなら流山かな。

[22071: ご近所さん]

交通の利便性、店等のラインナップ？！あの程度じゃ笑える。
どう考えでもTX線はそれ以上の発展はない、メイン駅は秋葉しかないし、駅から出るのは京葉線並みに時間かかる。

[22072: 匿名さん]

>>22066 マンション掲示板さん

22070です。連投すみません。
類似で印西というのは、正直？です。
印西は住む人の価値観が東京近郊の他地域とまったく異なります。



流山を検討しているなら柏の葉キャンパスや三郷、守谷ではないでしょうか。

柏だと幕張より値段が高くなるので、印西を検討するなら幕張などの湾岸、千葉市内もアリだと思います。

[22073: 匿名さん]

>>22071 ご近所さん

おおたかSCとららぽーと三郷、ららぽーと柏の葉、IKEA、コストコ、越谷レイクタウンは千葉ニュータウンの距離感で言えば生活圏ですよ。
ついでに高島屋、丸井、ステーションモールもあります。

あまり印西の人間性をおとしめないようお願いしますよ。

[22074: 評判気になるさん]

>>22066 マンション掲示板さん
マンションしか選択肢になく、その上で広さを望むならヴェレーナだと思います。千葉全域で見ても中央のヴェレーナはコスパが優れていると思います。そこ以外に重視するポイントがあるならば他物件で良いと思います。

街についてはおおたかの森はこれから駅徒歩圏内に商業施設が複数できるようですし、利便性や発展の勢いは向こうが上ではないしょうか。印西はロードサイドが多いのと小さな凝った飲食店やカフェが広いエリアに点在しているので、街を楽しむには車が必須という点も注意です。上の方も書かれてますが街の性質が異なる気がしますので、よく検討されることをお勧めします。

[22075: マンション検討中さん]

マンション売って売却益出る人って賢くて幸運な人なんだろうね。

[22076: 住民でやんす]

>>22067 匿名さん

すんません、センス悪くて。
投資目的で、マンション買えませーん。
でも何でそんな意識高い方がこの掲示板に
どして。印西なんてノーマークじゃないのw

[22077: ご近所さん]

TX押しが世間の笑いものでしかない、田舎の人間が急に調子乗ったらろくなものはない、ダサいチバラギは全部生活圏？

[22078: マンション掲示板さん]

流山は草wwwwwwww あんなとこ誰が住むねん

[22079: 匿名さん]

どっからかあらしが入ってきたなぁ。
きっと印西市民じゃないだろうね。

[22080: 匿名さん]

>>22077 ご近所さん
ブーメラン

[22081: 匿名さん]

チバラギなんてバカにしてる奴は何にも知らないイメージだけに振り回される印西より南側地域の奴だろうな。
印西市民がそんなことは絶対思わないだろうから。茨城方面は子育て世帯にも使い勝手がよくて人気だよ。

[22082: ご近所さん]

それより、何でこのスレでTX線マンションの話になった？鬼門で大人しく生きろよ。

[22083: 匿名さん]

検討している人にみなさん親切にアドバイスしているのを荒らしているのは誰？いかがなものだろう。

[22084: ご近所さん]

TX線妙な名前の駅と比較されること自体、不快そのもの。

[22085: 名無しさん]

ご近所さんはTXに親を殺されでもしたのかよw

[22086: 評判気になるさん]

たぶんストレス溜まってるでしょうからスルーして許してあげてください。

[22087: ご近所さん]

お前らの親たちこそTX駅に埋められて、掘りだしたいのか

[22088: マンション検討中さん]

印西在住25年住めば都だけど、今から家買うとしたら絶対に流山おおたかの森か柏の葉だね。

[22089: 匿名さん]

ごめん。自分は印西がいい。
流山だったら柏のほうがいいな。

16号走ってると店揃えが464よりすごい。メルセデス・ベンツのディーラーまである。

ただ、印西の環境と道路の広さ、財政の豊かさの恩恵には換えられない。千葉県だったら印西か浦安がいい。

[22090: 匿名さん]

地方で高速まで遠いことは致命的。

[22091: 匿名さん]

羽田、成田両空港に90分以内に行ける場所が地方なんだ。

自分、小学校から勉強しなおさなきゃ。
代々家系が千葉だとどうもそういう感覚なくて。

勉強になります。


高速まで30分程度も惜しむほど時間の余裕がない生活してないからわからん。

[22092: 匿名さん]

究極はどこに住んでも同じ。
居住地ってトレードオフだらけだし、個人の志向は千差万別。
住めば都とは良く言ったものだ。
身も蓋もない話で申し訳ないがwww

[22093: マンション検討中さん]

性的嗜好や異性のタイプと同じ様に人それぞれ。

[22094: 匿名さん]

印西と流山で不動産の価値に違いはない。
目くそ鼻くそってことだ。

[22095: マンション検討中さん]

碑文谷に住んでる職場の先輩がいて、やたら都会自慢するから、流石都会の人は洗練されてますねぇ、なんて感心してやると、益々鼻高々になってた。コイツ本当に馬鹿だと思った。

[22096: 匿名さん]

そういう奴はたいてい上京組2世か3世でコンプレックスのかたまり、自己肯定感低い承認欲求のかたまり。

[22097: 匿名さん]

流山　TX沿線は秋葉原や高速に近く、交通の利便性は高い。
　　　駅周辺は都市計画に基づいていて、整然としているが、その規模は小さい。
　　　駅間にも、めぼしい施設は少ない。
印西　北総沿線は都心に約50分、高速にも今は遠い。しかし、広域に多様な施設が
　　　あり、その規模も大きく、空港に近いなど全般的に生活の利便性は極めて高い。
　　　地価も安い。

　　　それで印西・千葉ニューの方が住みやすいと思うが。


　　　

[22098: マンション掲示板さん]

印西の方が住みやすいと思いますよ。流山はどれもこれも全て中途半端。適当に街の景観考えず一気に開発して、、それだったら整然としている柏の葉の方が個人的には好きです。将来まだまだ開発されて行くと思うし、将来楽しみな所は印西も当てはまりですね！！！

[22099: 匿名さん]

流山に友達がいて、コロナ前はたまに行ってから分かるけど、便利なところだよ。
流山は柏駅に近いことと、電車がたくさん走っている。路線も多い。南流山からだったら秋葉原まで20分かからない。
流山は高島屋が開発してるから、最近は小綺麗になっている。

[22100: 名無しさん]

駅前にデータセンター確定したせいで楽しみは終わりました