CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[21951: マンション検討中さん]

>>21948 匿名さん
首都圏って東京神奈川埼玉千葉だと思ってたら違ったんだ。こりゃ愁傷なこっちゃ。

[21952: 匿名さん]

イオンは専門店街は残念ながら買い物したい店がないんだよ。せめてグローバルワークぐらいの店(ニコアンドとか)を2つ3つ呼んで欲しい。
ウチはユニクロ、100均以上の買い物しに行くなら南船橋か幕張行くか…ってなる。

[21953: 匿名さん]

南船橋も幕張も遠いな

[21954: 匿名さん]

>>21949 匿名さん
そんな時間まで仕事してる人は少数派でしょ。
むしろ飲み会で早く帰れる口実ができる。

[21955: 匿名さん]

イオンを潰して駅前を再開発したら
さらに発展すると思う

そういう意味では中央のポテンシャルはもの凄く高いんだよね

[21956: 匿名さん]

ららぽーととIKEAができたら完璧なのになぁ

[21957: 匿名さん]

印西は商圏としては
ちょい下から下あたりがメインターゲットの
店揃えだから
三井系のららぽーとが来るわけないじゃん。
中央のイオンの専門店街の店揃えと幕張のイオンの専門店街の店揃え比べても如実にクラスに差がある。
これはメインとなる近隣住民層の所得格差を如実に現してる。
印西住民の購買力の低さから
イオンよりオシャンな施設ができる事はまず無いと思われる。
マンションか、データセンターが関の山

[21958: 匿名さん]

吝い住民の金銭感覚も問題かと。
安い安いを求めてばかりだと商売する方もたまったもんじゃない。
もっと気前良くお金を落としてあげる事も覚えないと何が出来ても同じ事の繰り返し、
結局最後は撤退する事になる。
余裕がないから自分の事ばかり考えて社会全体が良くなる事を考えないから巡り巡って結局自分が損をするんだよ。
お金は天下の回りもの。
貧乏人はそこが分かってない

[21959: 周辺住民さん]

>>21950 名無しさん

そうですね、なので私もイオン店を推してたんですけど、白井店もキャッシュレス
移行したので優位性がなくなってしまったというところですね。

[21960: 匿名さん]

北千葉道路西側の都市計画手続が完了したようだね。用地買収?着工まで５年、着工から完成まで５年。スカイアクセス線のスピード感で行きそう。でもその頃には免許返納、いや自動車運転で年寄にも乗るチャンスはありそうだ。

[21961: マンション掲示板さん]

>>21958 匿名さん
いや。それだけだとビッグホップでワイルドワンみたいな
単価が高い店が生き残っていることが説明つかない。
ちゃんとしたもの、また趣味嗜好品にはお金かける人間が
一定数いる裏返しであり、単純に安ければ買うわけじゃなくて
値段と質のバランスにシビアな人が多いのだと個人的に思う。
そういう意味ではイオンの専門店街は絶妙に印西の
住民の好みを外しまくった店を揃えているから
オワコン化しているのは納得できる。

[21962: 周辺住民さん]

印西ニュータウン3駅の住民は主にクセあり高収入者、マイルドヤンキー、上昇志向が強い中低収入層の気がします。

[21963: 名無しさん]

wild1はバブアーとかラルフローレンとか置いてて
なんつーか、他の店が安けりゃ良いんだろ？的な
商売しているのをガン無視してて面白いw

[21964: 購入経験者さん]

水筒持参はね、ちょっとやり過ぎ。
ジュースくらい買ってあげなよと思うけどね。

[21965: 匿名さん]

おにぎり持参もやめてもらいたい。

[21966: 匿名さん]

元大都会人です。
他のNTと比較して購買力はまだまだ低いですね。
未だに都市銀支店や外車ディーラーがないのが、現状のポジションなのだと思います。
一方、大手HMの戸建て購入層は比較的裕福なので、今後も開発分譲に期待しています。
複数のDC竣工計画は、複合的な要件と合致していることから、ここは目を瞑りましょう。
時代遅れの閑古鳥百貨店よりかは大分マシです。
活かしきれてないのが残念ですが、この整った街にはポテンシャルがあります！

[21967: 匿名さん]

この辺りの繁華街ってどこになります？

[21968: 口コミ知りたいさん]

>>21966 匿名さん
千葉の中だと幕張よりかは発展する気がする。
もう幕張は終わった街という認識があるから、中々企業も来ないし
幕張とは違い成田空港と都心の間にあるからこれからも発展するも思う

[21969: 匿名さん]

>>21968 口コミ知りたいさん
そうですね、必要とされるエリア間の導線上に位置する街ですので、北千葉道路の成田空港開通が台風の目になるのではと思います。
幕張はウォーターフロント色が希薄な印象ですね。
イベント開催面ではまだメッカだと思いますが、全体的に垢抜けない千葉って感じがします。

[21970: 匿名さん]

っうか成田空港に直通になる時も
印西はこれからみたいな期待論がめっちゃ高まったけど
結局一般市民にはほとんど恩恵無かったような。ただ通過されるだけ。
物流関係が増えたことくらい。
引っ越して来てからいつも、これからこれから言ってるような気がする。
まぁ初めに比べればだいぶマシになってるけどさ。
次はほんとにビッグウェーブ来るのかな？

[21971: 名無しさん]

何十年後かの子供達の世代に北千葉道路が全線開通した時にどっちに転がってるかだね。
利便性のいい街みたいになって地価が上がるか、人口減少で都心回帰して郊外の街はゴースト化するか。
コロナで起きたこの1年を思うと誰にも想像できないけど、住民としては良い方に転がればいいな。
その頃には死んでるだろうけど。

[21972: 匿名さん]

中央、牧の原地区は人口の割には商業施設揃ってるし恵まれていると思う。
新しいニュータウンの柏の葉やおおたかの森は、それぞれモール1箇所だけだしね。

[21973: マンション検討中さん]

>>21971 名無しさん
成田空港の側という強みがあるから柏の葉やおおたかの森などのNTとは違うと思う
成田空港を廃港にする事はないだろうし
そもそも多摩ニュータウンとかもそうだけどNTって辺鄙な所に作るから地理的な強みのある所って少ないけど、千葉ニュータウンは成田空港という強力な地の利があるから今後も発展していくと思うわ

[21974: 匿名さん]

>>21973 マンション検討中さん
柏の葉やおおたかの森は東京都心（20分ちょいだっけ？）や柏駅に近いって利点があるけどね。
空港に関しては同意。

[21975: 名無しさん]

>>21973 マンション検討中さん
柏の葉は東大や千葉大、国の研究所、三井が一体となっている官民一体の街だから将来性あるよ。
おおたかの森は電車がニ路線あることと、高島屋と市一体となっている街だから、こちらも強い。
いずれも東京都心に近いことと人口増加が目覚ましい。
千葉ニューとはまた違う魅力があるね。

[21976: 匿名さん]

つくばは政府の重要機関集積地。
柏の葉キャンパスはもはや武蔵小杉や海浜幕張みたいな風景だな。

千葉ニュータウンは世界のトップ企業が集まりそう。BMWもGoogleも来たしね。
成田もつくばも重要なので、同じ千葉県として共存共生ってことで。

千葉市はなぁ、財政ひどいし、地の利も…、あそこを無視すれば成田空港ももっと便利だったろうに。
県庁が船橋だったら良かったのにね。

[21977: 通りがかりさん]

この辺の公立の小中高の評判ってどうなの？
評判のいい私立はあるのかな？

[21978: マンション検討中さん]

私立に行く人はここには住まないと思います。高校大学の長距離通学に嫌気を感じて地元を離れる子達が多いです。

[21979: 匿名さん]

成田に近いから・・・・ですか楽観的でよろしいかと

[21980: マンション検討中さん]

成田に近いのは客観的事実。成田に近いから発展するに違いない、と言ったら楽観的。発展する可能性があると言ったら推論。

[21981: 匿名さん]

成田空港に近いってそんなにアドバンテージ無いんじゃないかな。
もし成田空港がそんなに凄いなら
成田や佐倉ももっと栄えていたはず。
他力本願でおこぼれ貰えるほどの巨大な利権は無いと思う。
印西は印西で何をしていくのか、これからどうするべきなのか考えないと。

[21982: 周辺住民さん]

どうして発展しないといけないーーー印西牧の原のような静かな住宅街でとこか悪い。

[21983: 匿名さん]

ネガしている人は都会や東京への憧れが強いので、印西市民とはどんなに対話しても無駄ですね。

住みやすさ=東京への便利さと勘違いしてる自己中心的な考えを持つ人などは論外です。

そもそも東京への便利さに優越感感じて千葉県に住んでいる時点で…。まぁ、浦安、市川市内の総武沿線ならわかりますが。

心豊かな生活が一番ですね。
住めば都、ここは千葉ニュータウンの掲示板なのでわざわざ外部地域から嫌みを言いに来るかたは自分の心に問いかけてみては？

[21984: 匿名さん]

ジモティの為のニュータウンということのようです

[21985: マンション検討中さん]

幕張に比べたらCNT東部はまだまだ発展する可能背は秘めてますね。
幕張は企業誘致も失敗して空きオフィスだらけ、ZOZO本社も他へ移転するようですし、幕張メッセのイベントもどんどん東京ビッグサイトに持って行かれてますしね。

[21986: 匿名さん]

地盤の安全性でしょうか。
なぜ幕張はダメなんでしょう。
新駅も作りますけどね。

県庁が船橋あたりにあれば、というのは結構思いますね。

[21987: 名無しさん]

発展といってもどっち方向に行くかだよね。
かならず地元住民にとっての発展とは限らない。
巨大データセンタータウンになっても、物流タウンになって大型トラックだらけになってもその分野としては発展なのだから。
そういう意味では土地が空いてれば発展の可能性はあると言える。

[21988: マンション検討中さん]

京急と京成が合併したらスカイライナーが羽田まで行くか？

[21989: 匿名さん]

物流倉庫でトラック、人がほとんどいないデタセン
CNT東部はまだまだ発展する可能背は秘めてますね

[21990: マンション検討中さん]

データセンターとか物流とか、それなりの固定資産税が入ってくるから印西市民にとって悪い事では無い。

[21991: 口コミ知りたいさん]

>>21985 マンション検討中さん
幕張は伸び悩んでいる内に企業にも逃げられちゃったのが痛いね
CNTは成田空港の恩恵を受けて、千葉を代表して高規格な再開発をしてほしい
衣食住と職を含めてバランス良く発展してほしいわ
幕張かなぜだめだったのか理解して同じ轍を踏まないようにしてほしい

[21992: 匿名さん]

あるとしたら外環までの高速開通の時かと。

[21993: 匿名さん]

>>21991 口コミ知りたいさん

幕張が苦戦という印象は一般人にはないでしょうね。
印西が苦戦なら悪評高いニュータウンの名前から想像できます。

千葉市と印西市だと財政の豊かさが違うけど、母数が違うからかけられるお金の額も違います。
そもそもブランドとして幕張と印西じゃ雲泥の違いがあります。
幕張と張り合えるのは千葉県では浦安ベイエリアと船橋ベイエリアだけです。

ただ、印西は子育て環境や子育て福祉が充実しているのと、住環境の良さ、買い物の快適さは幕張の比ではありませんし、人口数のわりに企業数の多さを見ればほかの自治体などと比べても優位性はありますね。
このご時世だけに、道路や空間の広さを考慮した災害に強いウリも挙げられますし。

人口増えてるからいいんじゃないですかね。
駅遠戸建てが売れているということは、電車の便利さは考えてない人が増えているのでは？
だから年数がたっても出ていくことは考えにくいですし。

[21994: マンション検討中さん]

都市計画手続が完了したんでこれから用地買収スタート。千葉県の用地買収スタッフは百戦錬磨の精鋭だから、10年後には北千葉道路が外環に繋がる。土木工事もIT活用でスピーディーになってきている。

[21995: ご近所さん]

それより、北環状線の開通はいつになるだろう、＊＊＊がいないことを祈ります。

[21996: 名無しさん]

>>21995 ご近所さん
北環状線って必要性がわからないから中止でいいよ。

[21997: 通りがかりさん]

羽田アクセス線で、東京から羽田が18分だって。
成田アクセス線も頑張れ！

[21998: 匿名さん]

東京駅～羽田、西白井～印西牧の原
距離が同じです。

[21999: マンション検討中さん]

北環状線の件は白井の共産党市議さんに頑張ってもらいたい。

[22000: 評判気になるさん]

東京駅～羽田 17km
西白井～印西牧の原 14km

[22001: ご近所さん]

新鎌ケ谷ー印旛日本医大の距離は？

[22002: マンション検討中さん]

18キロ

[22003: eマンションさん]

昨今の羽田重視は、成田は失敗だったって認めてるようなもんだよな

[22004: 口コミ知りたいさん]

>>22003 eマンションさん
実際24時間化もできないしアクセスも悪いし拡張性も悪いから失敗でしょ
現実的に新しい空港作れないからしょうがなく利用しているだけでしょ

[22005: 匿名さん]

LCCと貨物便に特化かと。

[22006: 匿名さん]

>>22004 口コミ知りたいさん

地震や水害、富士山噴火に逢ったら同じことを羽田に言う人は多いと思う。

[22007: 口コミ知りたいさん]

>>22006 匿名さん
天災にあったらしようがないでしょ
成田空港には起きないなんてわからないし
本来は成田空港が日本の玄関口になるはずたったのに成れなかったのがもどかしい
成田空港が予定通り行けばCNTは勿論幕張や千葉県ももっと発展したと思うと悔しいね

[22008: マンション検討中さん]

羽田拡張のせいで環6沿いあたりは騒音がひどくなっていたよ
今は減便で緩和されていると思うけどw

LCC利用には千葉NTは超便利

[22009: 匿名さん]

これからは印西の時代

[22010: ご近所さん]

印西牧の原のような画になる街に住みたい方だけでいいです。

[22011: 通りがかりさん]

北総線の広告て印西牧の原はセレブの街ってやつ最近見かけるね。
前から思っていたが、世間的に認知されてきて嬉しい。

[22012: マンション検討中さん]

小林でアットホームセンターが発売してるのがセレブタウン。ちと恥ずかしい。

[22013: ご近所さん]

そこは印西牧の里。

[22014: 名無しさん]

東の原？西の原？か知らないけどAHCって土地込みで大手の上物だけより安いってなんなの？
どうなっちゃってんの。

[22015: 匿名さん]

牧の原がセレブ笑笑

[22016: 名無しさん]

>>22015 匿名さん
千葉ニュータウンエリアだけで考えたらそうかもね。笑

[22017: ご近所さん]

セカンドハウスならそういえるかも、痛勤族だとポリシーありますね。

[22018: 匿名さん]

>>22015
相当な戸数を分譲したよ
価格は安いが
推して知るべし

[22019: 名無しさん]

コロナで保育園休園で困った！

[22020: 匿名さん]

感染するよりマシですよ

[22021: マンション検討中さん]

Ｂelcはどう？
行った人いますか？

[22022: マンション検討中さん]

ベルクは可もなく不可もない店でした。

[22023: マンション掲示板さん]

数百円安いだけでこのコロナ禍でよく行くよね。
いやしいわ。

[22024: 住民でやんす]

ベルクは店舗入店までの、徒歩導線が悪すぎる。
車との接触事故が起こりそう。

[22025: 匿名さん]

>>22023 マンション掲示板さん
そんなに皆金に困ってるのかな。

[22026: マンション検討中さん]

取引先だから可もなく不可もない事知ってるし、ワザワザ混んでる時に行かずに閉店間際に見切り品買いに行った。卑しいだろ。

[22027: 匿名さん]

印西じゃ当たり前のテクだから

[22028: 在住者]

>>22024 住民でやんすさん
ですね。店舗裏口側にある歩行者通路、明らかに歩行者飛び出しを促す設計です。あり得ない。

[22029: 匿名さん]

民度が高ければ問題ないと思われる。
車も歩行者も。
ここ数年の印西はちょっと無理そうですけどね。

[22030: 匿名さん]

確かに民度落ちた

[22031: 通りがかりさん]

ヴェレーナの北口に建つマンションってどの辺なんですか？

駅近で空いてるとこありましたっけ！？

[22032: マンション検討中さん]

民度といえば、夫婦でタトゥー入れてる若者をカスミで見かけるようになった。日本じゃまだまだ銭湯やプールにはいれないのにね。スポーツジムも駄目。マンションの共用風呂に入らせろって裁判起こした阿呆がいたらそうだけど、分かってやった事だから受任義務があるっていう判決だったらしい。

[22033: ご近所さん]

イオン駐車場の横、横断歩道がないから、駅まで歩くのは10分掛かる。

[22034: 匿名さん]

ほんとここ数年、
イオンやビッグホップの駐車場での一方通行も守らない人が増えた。右折レーンで待っている車の２台目が先に右折してくるとかも多くなった。
直進車の正面衝突するのならまだいいけど、横断歩道渡ってる人を無視。

交通ルール守ってると危なくぶつかりそうになるけど、見た感じ悪いことしてると思う人はいない。

[22035: 匿名さん]

>>22032 マンション検討中さん
タトゥーなんて人の好みだから良いじゃないの

[22036: 匿名さん]

入れるのも自由、それを拒絶するのも自由。

[22037: 匿名さん]

民度が下がったのは何故？

[22038: 通りすがりさん]

>>22037 匿名さん
茨城県民の流入

[22039: 匿名さん]

>>22038 通りすがりさん
茨城県民って千葉ナンバーなの？

[22040: 匿名さん]

https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/
新ヴェレーナのHPきた

[22041: 匿名さん]

>>22040 匿名さん
4,000万は下らないかな

[22042: 匿名さん]

>>22037 匿名さん
ズバリ激安マンション、ミニ戸建ての増加
住民層が大きく変わったと感じる。

[22043: 住人でやんす]

>>22042 匿名さん
あと、中古じゃないですか？うちのマンションも住人が結構入れ替わってるような。新築でも手頃だったから、中古だと更に安い。駐車場内で飛ばす輩が目立つようになった。

[22044: 匿名さん]

中古だと1000万台からだからなー
団地系だと数百万でも可能
そりゃ入ってくる層も察しがつくわな。
激安マンション、ミニ戸建ては
もともと安価な上に中古で価格下落激しいから
入れ替われば必ず住民の下層化が進みやすい
地域スラム化の温床になりえる。
大手HM系くらいじゃないかまともなの。

[22045: 匿名さん]

激安マンションとかミニ戸建か激しい下落してるって具体的にどこ言ってるんだろ。色々言われる割に維持してる印象だけどね。
中央北のバブル期の物件はヤバイが。

[22046: マンション検討中さん]

>>22044 匿名さん

家買える人のどこが下層なの？
あんたと倍位しか年収変わらんよ。

[22047: 通りすがりさん]

大手戸建は年収1000万円から、パワービルダー系ならその半分で年収500万円から買えるから家買える人の中での話じゃないかな。
マンション中古なら年収300万円からいけるかな。

大手系の戸建は住んでる人は仕事も割と知れてる会社に勤めてるイメージ。

[22048: 匿名さん]

新しいヴェレーナはいくらぐらいなの？

[22049: 匿名さん]

どーでもいいがな。
っていうかコロナなのに買う人おんのかねー

[22050: マンション検討中さん]

>>22040 匿名さん
機械式メインだし西側間取りだし今までのベレーナより劣るな