CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[21751: 匿名さん]

>>21749 通りがかりさん
そこはほぼ白井じゃん

[21752: マンション検討中さん]

>>21749 通りがかりさん
電柱があるのが実に惜しい！無ければ完璧。あるから他に選択肢がいくらでもある

[21753: 匿名さん]

マンション掲示板。。

[21754: 通りがかりさん]

戸神台って小倉台小学校遠くないかな
印西は便が悪く高校から選択肢なくなるのに小学校から遠いいなんて子育てしやすいのかな、戸神台の新興住宅地は並のサラリーマンが35年ローン組んだ50坪が平均。車社会なのにカースペースなくてママチャリで子育て頑張ってるイメージ

[21755: 通りがかりさん]

>>21754 通りがかりさん

戸神台は原山やろな

[21756: ご近所さん]

50坪はカースペースがない？

[21757: 匿名さん]

>>21754 通りがかりさん

高校まで医療費補助(千葉県一番)
コロナ時は子どもに支援金が配られた(千葉市は何もない)
子育て支援施設がものすごい多いし無料(他は有料のところもある)
子育てヘルプサービスわずか300円(千葉市は1000円以上)
エアコンはかなり前からフル装備、未就学児施設は床暖房も。
これだけでもすごい。

[21758: 匿名さん]

>>21757 匿名さん

短縮的な感覚だと子育てしにくいけど、住むとこれほど良いとこないよね。
図書館も分散してどこもそこそこ揃ってるし、制限もなければどこに返却してもOK。
中央図書館なんていらないわ。

ちなみにうちは医療費だけで高校の交通費の元とれそうだわ。
前に住んでた千葉市とか社会福祉のメリット全然なくてやばかった。粗大ごみすら有料回収だったし。

コロナの応援クーポンもらってるからGO TOイートなんて買う意味がわからない。市内限定だけど。

[21759: 匿名さん]

>>21757 匿名さん
その分電車賃高いから、相殺される笑

[21760: 匿名さん]

>>21757 匿名さん
そのお陰で良好だった財政が今後転落

[21761: 匿名さん]

残念ながら印西市の財政黒字は毎年良好ですね。
市報を見る限り黒字が増えている気がしますが・・。

[21762: 匿名さん]

>>21761 匿名さん
残念ではないですよ、本来喜ばしいことです。
ありがちなことですが、なまじお金がある為に使いすぎてしまっているんです。数年後くらいから下降します。

[21763: 匿名さん]

印西ってニュータウン開発でURとか企業庁から引き継いだ膨大なインフラの更新なんかを控えてるから、実は財政的にお先真っ暗。
市役所や議員が積極的に問題提起や広報しないから市民は全然知らないというw

[21764: マンション比較中さん]

北総鉄道の運賃が高すぎる・・・

[21765: 匿名さん]

>>21763 匿名さん
それはもう１０年前くらいから同じこと言われてきたけど。。
Googleも来るし、これからどんどん企業進出控えてるからまた状況は先延びしそう。
その頃には他の自治体はどうなってるのかな。

[21766: 匿名さん]

ニュータウンエリアにはアパートが殆どなかったわけですが、物流やデータセンターの建設ラッシュの影響か、独身向けアパートいわゆるワンルームの建設がここ最近になって増えてきました。

[21767: 匿名さん]

>>21765 匿名さん
10年どころか街開きのころから問題になっていたが、知りえる人はいまだに極一部だよ。
知りえていても「高齢化社会って大変！」みたいな表面的なことだけw
印西最大の問題なのにねぇ。
高額所得者が派手な付き合いと遊びで生活がカツカツってパターンと本質は同じw

[21768: 匿名さん]

どこぞの自治体みたいに箱物ばかりに使うより、
住民のために使うのは良いことでは？
まぁイルミネーションとか花火とか続かないイベントはちょっとあれだけど。印旛中央も…。

アパートが増えるのは懸念事項ですね。

印西が平均所得高いのは賃貸が少ないから。

[21769: 通りがかりさん]

>>21756 ご近所さん
駐車場付きであっても、1台分しかスペースないとこも、珍しくないし2台とめられても直角2台停められるとこは少ない気がします。

[21770: 通りがかりさん]

>>21757 匿名さん
子供に支援金は千葉市と比較せず全国的にみれば給付している自治体は多数あり。周辺の福祉が良くない地域に比べれば印西っていいなといわれたレベル。
子育て支援施設がものすごく多いという表現も抽象的に、感じ、必要以上にあったとしても足の裏の米粒でしょう。
子育てヘルプサービスは存じ上げませんが祖父母兄弟がいない家は助かると思います。千葉市が高すぎな気がします。
保育施設は床暖房今は標準装備だと思います。昭和生まれからしたらすごく感じますが。

[21771: 通りがかりさん]

>>21758 匿名さん
人それぞれの感覚があって、本人が満足しているなら住めば都でしょう。
本当に満足しているなら、他と比べたり言い聞かせるような物言いは>21757さん同様　されないと思います。必死な感じがします。

医療費が充実していて助かっているのは、医療費がかかる家庭には住みやすくて良かったですねと思えます。

[21772: 口コミ知りたいさん]

子育てしやすいの？という質問に対して子育てしやすい、といっている人につっかかってくる他所の人ってなんだろうか。
印西は広い公園も多いし、いいよね。

[21773: 通りがかりさん]

>>21772 口コミ知りたいさん
子供が小さいうちは子育てしやすそうですよね。
しかし、新興住宅地の街なみをみたかんじ、子供が巣立ったら戻ってくるような街じゃないから次世代に継がれなく高齢化した住宅地となりそうです。
その頃には、便が良くなり改善される可能性もあるかもしれませんが。

[21774: 通りがかりさん]

>>21772 口コミ知りたいさん
子育てはしやすいだろうけれど、必要以上に行政やデベロッパーが開発を成功させたいために持ち上げるからではないでしょうか。嫉妬ではなく、ひいきされていいい気になってる杭を打ちたがる心理では。実際、千葉だったら幕張浦安の方が上だし、東京の二子玉川の主婦はこんなとこに書き込みすらしないでしょう。

[21775: 通りがかりさん]

>>21772 口コミ知りたいさん
子供にはいいけれど
大人が遊ぶところないから、既婚男性が独身詐欺したり不倫してる家庭を知っている。

[21776: 匿名さん]

子育は行政サービスではなく、子供にとって幼馴染となるご近所やクラスメイトの質が重要。
その点において千葉ニュータウンは悪くないし、また、良くもない。
良く言えば充分に及第点。悪く言えば微妙な部分もある。
要するに、正直よくわからない街w

[21777: 通りがかりさん]

>>21772 口コミ知りたいさん

謙虚さがないからでないでしょうか。
子育てしやすく感じていても、表面は思ったほどでなく（他所）市さんがうらやましいと言っておけば穏便ですむんじゃないですか。

[21778: 通りがかりさん]

>>21776 匿名さん
確かにそうですよね。行政サービスより子供と関わる友達、近所の質が重要だと思います。

[21779: マンション検討中さん]

>>27163
幕張より企業誘致成功してるんじゃないの？
首都圏の新都心はみなとみらいさいたま新都心千葉ニュータウンと呼ばれる日も遠くないかな

[21780: マンション検討中さん]

11/19（木）印西市牧之原の出光千葉ニュータウンサービスステーションにて
ガソリンの混入した灯油が販売された可能性
https://funabashi-tsushin.com/10945.html

少し前のニュースですが、怖いですね

[21781: 匿名さん]

>>21779 マンション検討中さん
ロングパス?w
つか、街を創るのは企業じゃないんだよ。
住民個々が持つ地域愛の総和なんだよなー。
それを見抜けない市役所の無能ぶりがもどかしい今日この頃と思ったのは実のところ遥か昔。
もうオジサン諦めたよw

[21782: 匿名さん]

>>21768 匿名さん
どこぞの自治体みたいに箱物ばかりに使うより

どの自治体？
箱物ばかりの自治体って、自分は知らない。
箱物にバンバン公金投下する自治体は、住民サービスも同様の傾向。
ただし、何事も例外はあるが、超がつく田舎はどちらかに偏る場合が稀にあるよね。

で、どの自治体？

[21783: 匿名さん]

箱物と言えば、駅前文化ホールと印旛中央の大規模開発ってどうなってんのかね？
物凄い事業費なんだろうね。

[21784: 匿名さん]

印西市はいくつか公共施設を集約するために土地を取得しています。
多すぎる公共施設の経費を削減するためです。
また公共施設の中には賃貸で借りている土地もあるため無駄が生じます。
まとまった土地を購入し、そこに集める目的のようです。


印旛中央は・・・知りません。需要あるんでしょうか・・。

一応印西なりに対策は動いているようです。
ちなみにURの巨大インフラの管理期限はもうはるか前にすでに終わっているので印西がやっているはずですよ。
それ以上に企業が進出しているからあぐらかいている感じはありますね。
シリコンバレーみたいになりそう。

[21785: 匿名さん]

木下駅前のデキシー跡地をいつの間にか印西市が購入したけど、集約化のためなのかな？近くに印旛校跡地もあるから持て余しそうな予感。
URの巨大インフラの管理はたいしたことないけど、いつか必ず迎える更新時期に泣きが入りそう。国から補助金沢山もらわないとムリポ。
文化ホール整備やクリーンセンターの移転もあるし、暫くは大変かもね。
そんな中、印旛中央の開発はどうなるんだろう。確か100ヘクタール位の面積だよね。個人的には楽しみだけど、、、

[21786: 通りがかりさん]

マンションレスなのに2chより盛り上がってる

[21787: 匿名さん]

NT=箱物

[21788: 通りがかりさん]

箱物と度々見ますがどういう意味ですか？

[21789: 匿名さん]

>>21782 匿名さん

印西市のことでは（笑）箱物(公共施設)をこれから増やすと聞きましたよ。

[21790: マンション検討中さん]

時間帯別曜日別運賃って出来ないのかな？土日に定期持ってる旦那と定期持ってない奥さん子供が出かけるニーズなんかに対応できそう。

[21791: 匿名さん]

>>21790 マンション検討中さん
それが実現できたら素晴らしいね。土日や日中はかなりの便で空気運んでるし。
あしかがフラワーパークなんかも、季節ごとで入園料が違うね。

[21792: 匿名さん]

都心まで遠いから使わない

[21793: 匿名さん]

玄関出てから余裕で1時間以内に都心へ到着できるから意外と近いのでは。

[21794: 通りがかりさん]

高速は首都高まで繋がってないよね
というかインターがない
東京に近いって感覚は高速にしても電車にしても市川等を指すんじゃないかな
印西が東京のベッドタウンだと思って東京勤務って東京や東京近郊に持家買えない印象

[21795: 匿名さん]

もしかして、国産コンパクトカーやユニクロの人は収入や資産が少ないと思ってる感じ？

[21796: 匿名さん]

車社会でインターまで遠い、資産が多い人ほど不便を感じる。

[21797: 匿名さん]

資産の多い人は空路中心だよ。
時間が読めない&時間の無駄を理由に、車の長距離移動を嫌う。
純粋に運転を楽しむドライブの場合、印西起点は選択肢が豊富で優秀。

[21798: 通りがかりさん]

>>21795 匿名さん
住宅ローンが通るので、収入や資産が少ないわけでもないと思いますが、CNTの新興住宅地の持家は現金一括でなくローンで購入しているイメージ。
収入や資産が多くて住んでいる人もいるけれど、印西はその割合が低いと思う。

[21799: 匿名さん]

印西起点・・・・笑う

[21800: 通りがかりさん]

印西って持ち上げられている割に中途半端。
本当の美人は憧れられるけれど、中途半端な不美人(本人は本当の美人だと思ってる)はたたかれるって感じで印西はたたかれてる気がする。

[21801: 匿名さん]

人気ランキングであれだけ知名度煽ってもらってるのに
「印度じゃないよ印西は」知名度欲しさの自虐CMですから。

[21802: 匿名さん]

>>21798 通りがかりさん
湾岸とか都内も現金一括ってイメージはないような。
超富裕層はわからないけど、最近はフェラーリやポルシェもローンで購入してる人が多いみたいだし。

[21803: 通りがかりさん]

>>21802 匿名さん

>>21802 匿名さん
印西の分譲戸建住宅は2500から5500万。
湾岸や都内の戸建は億単位。
一括の金額が違うのでは。

[21804: 匿名さん]

>>21803 通りがかりさん
うん。金額そのものは大きくちがうよね。
でもローン購入が中心なことは変わらないのでは。
何れにしてもキャッシュで買えた人はラッキー又は努力の賜物だねぇ。
つか、正真正銘の富裕層は家を購入する必要がなかった人だけど、都心とど田舎には居るんだよなあ、うらやましかー

[21805: マンション検討中さん]

利便性や住民の民度を考えたら海浜幕張がいいかも

[21806: 通りがかりさん]

住宅ローン、ボーナス13万上乗せ、定年までつらい

[21807: 名無しさん]

>>21803 通りがかりさん
その値段は建売だね。
大手の注文はそれじゃ収まってないよ。

[21808: 匿名さん]

知名度上げて意味あるのかな？零では無いにしてもメリット少ないと思う。税金の無駄では。

[21809: 通りがかりさん]

>>21807 名無しさん
そうそう、建売の量産の新興住宅地で同じつくりの家が並んでるイメージ。
注文住宅は印西でなくても上はきりがないよ。

[21810: ご近所さん]

>>21803 通りがかりさん
湾岸や都内の戸建は億単位----ないない、まず湾岸は恥ずかしいから別として、都内でも土地100坪と20－30坪、ピンキリですよね。

[21811: 匿名さん]

>>21809 通りがかりさん
建売の量産の新興住宅地で同じつくりの家が並んでるイメージの集大成がマンションだねぇw

[21812: 通りがかりさん]

>>21811 匿名さん

印西だと建売の量産新興住宅地とマンションの価額に大差ないからそう言えますよね。
都内のタワーマンションに憧れがあるわけではないですが。むしろ、住みたくないし平均的な家庭だし戸建の方がいいから身の丈にあった郊外の戸建がいい。近所がセレブだったら疲れるし。量産の戸建も悪くないよ、妻がよくある新興住宅地のトラブルもうまくやっていって愚痴もいわなければ。

[21813: 通りがかりさん]

千葉の郊外でムキになってもしょうがないよ。近隣の栄、白井と比較すれば発展してるよ。比較対象を変えて考えた方がいい。他人にどう思われようと住まいがどこであろうと家族がいて生活できていれば恵まれているよ。

[21814: 匿名さん]

自分にとってはちょっとアメリカンな暮らしは快適だ

[21815: 匿名さん]

セレブといえば思い出す。セレブ的な人って、自分が価値を認めない又は価値を認めたくない分野で贅沢している人を徹底的に狡猾にディスる。
他人の才能の片鱗も攻撃対象で、特に子育てが大変。ただし、明らかに開花した才能は表向き称賛する不思議。
加えて自己顕示欲の塊のような人も多く、疲れるというより正にストレス。
昔高輪に併居していたころの思い出。超都会と超田舎は民度があれなので、郊外が丁度良いよ。

[21816: 通りがかりさん]

「郊外」に嫌味を感じるのはコンプレックスなのか…。

[21817: ご近所さん]

田舎者の気持ちはよくわからん、自分は震災後お台場のマンションを売って、印西牧の原の戸建（建売で、すみません）へ引越したが、逆の方がみんなの憧れ？

[21818: 匿名さん]

自分にとって印西の最大の魅力は、マンションに住みながら焚火を日常的に楽しめること。
自転車ですぐの山の一部を借りてるんだが、焚火が楽し過ぎるし焚火料理が美味すぎる。
今、炭火でローストビーフを仕込中。焚火遊びはおすすめだよー

[21819: 通りがかりさん]

>>21817 ご近所さん

お台場は遊びに行くなら楽しい。
憧れではなく響きはいいけれど住むとしたらゆりかもめは利用しにくい、印西同様陸の孤島。
印西は遊びに行っても楽しくない(目新しくないチェーン店だらけのロードサイド店舗、車があれば買い物に困らないけれど)。
お台場に住んでると聞いたらすごいと社交辞令半分は言える。
印西に住んでると聞いたら特に印象なし。この掲示板を見なければ。

[21820: 匿名さん]

印西へ遊びに行っても楽しくないよ。印西は住んで楽しいところ。
最新と懐古、都市と自然、歴史と未来の融和は住まないと分からないし楽しめない。
様々なジャンルに対する知的好奇心が旺盛な人には強く薦めるが、そうではない人及び繁華街の利用が日常的な人には絶対に薦めない。

[21821: 匿名さん]

お庭でバーベキュー、アウトドア、
そういう価値観の人が集まるから住民の寛容性が豊か。

上の、住んで楽しいに納得。
子育ては深い緑もすぐだし、湖沼もあり、整備された公園も桁違いの広さ。
住みやすいとはそういうこと。

東京に憧れる人や東京がなくてはならない人は、まず話が違う。
ネガ言ってる人が都民ならわかるけど。

自己肯定感って大事ですねー

[21822: 匿名さん]

あ、千葉ニュー住民全員ではないけど、この辺の人が自分達のところになくて憧れる町は東京の下町の繁華街かな。ああいう多様性や雑多で活気ある商店がないから。あと江戸歴史ね。

[21823: 住人です。]

うーむ。そもそも都内と比較したことなんてないですよ。
印西に知名度なんてないし、わざわざこんなマイナーな所に住んでるんだから。
ただ、住んでてとても良い所だなとは個人的には思ってますよ。
都内に通勤してますが、北総線もアホみたいに込んでないし。

[21824: マンション検討中さん]

牧の原…
https://www.kensetsunews.com/archives/498236

[21825: 匿名さん]

>>21822 匿名さん
多様性、雑多、活気がある飲食店はニュータウンエリアに隣接した在来エリアにいくつかあるよ。
新旧入り乱れ良い意味でカオス

[21826: 匿名さん]

ほぼ無人のデータセンターばかりできてもしょうがない。あれは倉庫みたいなもん。
行政に取っては法人税にはなるんだろうが
地元になんの恩恵もない箱もの。
もっと地域の活性化につながる企業誘致できないのかね。通勤客や地元の雇用増やして近隣の商業化が進むとか。

[21827: 匿名さん]

データセンターが集まったことで一応ブランドにはなったけどね。
あとはAppleが来れば知名度は悪くないのでは？

[21828: 周辺住民さん]

牧の台は別として、駅前はないね、しかも駅前空き地のほぼ全部。

[21829: 匿名さん]

駅前にデータセンターという倉庫をつくり、ニュータウンに隣接する市街化調整区域の住宅開発が進むという無計画さが印西役場クオリティー。
まちづくりをコントロールする気がないんだろえねぇ。
進出希望事業者の都合に合わせて都市計画を変更するが常套手段だし。

[21830: 匿名さん]

牧の原北口と北口に隣接する広大な空き地はデータセンターですか？
施設やテーマパークなども話があったけど、ついに終止符が打たれましたね。

[21831: 匿名さん]

もったいないね。
ポテンシャルを自分で潰しているようなもん。
金欲しさにすぐ切り売りするのやめてほしい。

[21832: 通りがかりさん]

>>21830 匿名さん

ですね。
牧の原人気もこれで一旦終わりそう

[21833: 通りがかりさん]

>>21830 匿名さん
商業施設つくればさらに盛り上がったのにな…

[21834: 匿名さん]

IKEAは無しか

[21835: 匿名さん]

データセンター以外手を上げないからです。

[21836: マンション検討中さん]

>>21835 匿名さん

15年塩漬にして、その後用途転換して住宅にした方が良い。持続可能な街になれる。

[21837: マンション比較中さん]

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20201005114155.html
上記プロジェクト概要通りなら、データセンターは牧の原駅近ではなく印西総合病院とゴルフ場の間なんですね。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92270-1339+%E5%8D%83%E8%91%...,140.1502865,14.96z/data=!4m5!3m4!1s0x60227ce898419011:0xdf067ab3ab8be427!8m2!3d35.8160203!4d140.1588075

[21838: 口コミ知りたいさん]

第２のパーク開発予定
４カ所計１１万１４３２㎡。
印西市牧の原１－１－２
牧の原６－１－１ほか
東の原１－１６２４－１５ほか
東の原１－１－３
つまり北口と北東の広大な空き地、南東の広大な空き地。

[21839: 周辺住民さん]

簡単に商業用地もしく住宅用地を倉庫（データの倉庫！）用地に変えられるところがすごい、役所は馬鹿しかいないの。

[21840: マンション検討中さん]

>>21838 口コミ知りたいさん

もったいないねえ?

[21841: 匿名さん]

印西役場は安易に都市計画を変更するから、今住んでいる閑静な住宅街の隣に、いつか工場ができてしまうという類のリスクが無視できない。
カインズのところも住居区域だったのにいつの間にやら準工業地域に変更された。

[21842: 匿名さん]

ニュータウン計画が頓挫したのだから仕方なしかと

[21843: 周辺住民さん]

印旛中央地区でやればいいのに。

[21844: 周辺住民さん]

駅前は戸建でもすぐ売れるのに。

[21845: 匿名さん]

印西は駅が遠くても戸建てが売れている。
中央駅、木下駅徒歩30分～40分近くの鹿黒もすごい建ってる。

[21846: 匿名さん]

>>21842 匿名さん
頓挫した後のリカバリーこそセンスが問われるんじゃないかな。

[21847: 匿名さん]

>>21827 匿名さん
データセンターなんてただの倉庫。
ブランドでもなんでもないじゃん。
倉庫街としてのブランド？

住民が利用できるわけでもないし
ただの土地占有物、無用の長物。
なければ他の物ができてさらに発展するかもしれなかった。その可能性を潰した。
町外れとかでひっそりやってほしい。

[21848: 匿名さん]

データセンターは雇用や人の流れも生まないから、そういった面も含めるとあまりいいものではないかもしれません。

[21849: 名無しさん]

牧の台でも住宅地しにたら売れたと思うんだけどな。
倉庫屋の大和に売るからこうなる。

[21850: マンション検討中さん]

>>21826 匿名さん
幕張やさいたま新都心ですら企業の誘致は全く進んでいないから企業誘致は難しそう
成田空港と近いことを謳えば幕張よりかは誘致できそうだけど、企業誘致する上でライバルとなる首都圏の都市とどう差別化をはかれるかが問題。
これは企業誘致だけの問題でもないけど