CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[18751: 匿名さん]

>18750
日医大は街開きから一番協力的な地区。旧地区が待望していたニュータウンだからそういう点では協力的。
お祭りはヤグラ組まないだろ？
組むなら費用はどうしているの？

[18752: 匿名さん]

>18748
後継者を育てるも何もそういうことではないよ。
お祭りは地域の親睦のためだけれど、子供達のためという側面もある。
もう今は北側には南側ほど子供がいない。いまは南の子供達のためにやっているという側面。

[18753: 匿名さん]

明日は我が身

[18754: 匿名さん]

そうそう。街は生きている。そこだってパワビル物件が一巡すれば何１０年か後には同じ道。

[18755: 匿名さん]

古い地区は皆ガキの頃から知ってるから気心知れててやりやすい。ニュータウン地区は実行委員会が会社の延長みたいで違和感覚えた。楽しもうっていうより、義務感でやってる感じ。あれじゃ1回目は我慢しても2回目は勘弁ってなる。

[18756: 匿名さん]

上のほうでビール売って利益云々という意見があったけど、それって実は大切な視点。
イベント内において経済的に自立する方向に持っていかないと、持続可能性は厳しい。
自治会費の持ち出しが多いと軋轢も生じるしね。
まあ、最終的には当事者が決めることだけど。

[18757: 匿名さん]

遠くない将来自治会は自然消滅する。

[18758: 匿名さん]

地域の要望ってどういう風に上に届けるんだろね。南の戸神の戸建ては自治会あるのかな？
南の自治会状況はどうなってるの？

[18759: 匿名さん]

「持続可能(性)」をよく使う人いるよね。
少し前からの流行り言葉ではあるけど、使い方が微妙に違うから気になる。

[18760: 匿名さん]

今ね自治会で検索したら読売新聞オンラインがヒットした。自治会＝町内会の問題点やメリットがわかりやすく説明されていた。
そういうものをよく見て、必要性を住民間で考える必要があるとは思う。何事も両面あるから。
うちのマンションは回覧せずに掲示板に張り出している。
災害時もマンションなんかは各自備えているというと思うけどそれとはまた違うような気もするし。
消えて行く自治会と上で言っているようだけどね

[18761: 職人さん]

行政の一部として組み込まれていた自治会制度が、時代の変化で制度疲労を起こしている。

[18762: 匿名さん]

そうなんだろうね。
自治会に参加していないところは行政からのお知らせは届かないの？
結構掲示見ると市民生活に役立つお知らせなんで気にはしている

[18763: 匿名さん]

自治会や消防団の存在は行政にとって都合が良いからね。
団体の集合体→コントロールしやすい
個人の集合体→コントロールしにくい
似て非なるものの典型。

[18764: 匿名さん]

>>18759 匿名さん
なんか堅苦しい言葉だと思ってたけど、独自の意味があるのね。
勉強になったわ。

[18765: 匿名さん]

>>18751
>>18752
こういう人が運営してると思うと行き詰まるのも納得だわ

[18766: 匿名さん]

持続可能又は持続可能性って20年以上前からふつーに使ってるけど意外と認知されてないんだなと思いながら突然感じた違和感をどう表現して良いのやらとしばし考えながらアルカサールの夜も更けるつかアルカサールってろくな飲食店ないなw人生の無駄使いかもねかもねそうかもね♪

[18767: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[18768: 匿名さん]

そういう人の頭もお花畑

[18769: 匿名さん]

中央北側の祭りは今年で３５年目だってさ。。。。。。

[18770: 匿名さん]

>18768さん、それはひどいよ。18767さんは地域にお花がいっぱいあるのどかなところだと言ってるよ。
確かに緑とお花のあるイメージだけどね。「頭も」はつけないよ。

[18771: 匿名さん]

うわあ、、、。
千葉ニュータウンにはこんな女も住み着いているのでご注意ください。

[18772: 匿名さん]

ネットの情報で本当かどうかわからないことに意見がたくさん出ているけど、やはり開発が同時に行われたニュータウン部分のことだから
これからは同種の問題は出てくるでしょう。開発の余地のあるところばかりじゃないからね。ただ救われるのは大塚の戸建ての自治会も
参加してくれているし、模擬店に印西白井のボーイスカウトとかラグビースクール、木刈中ob会、野球クラブ、フットボールクラブ、などの若い方達が参加してくれているからまだまだ捨てたもんじゃないと思っています。

[18773: 匿名さん]

狐も狸も。とくに珍しい本土ギツネ。

[18774: 匿名さん]

草深っ原のきつねで千葉県のホームページにヒットするなあ。民話があるんだな。のどかで良いところだ。
こういう雰囲気が好きな人間に移住して来てもらいたいな。

[18775: 匿名さん]

反日自治会も存在します。

[18776: 匿名さん]

そう？
行政の下部組織としての自治会だからね。そんなこともないと思うけど？

[18777: 匿名さん]

大福あとの新しいラーメン屋、鶏が美味しかった。

[18778: 匿名さん]

>>18766 匿名さん
違和感を感じましたか

[18779: 匿名さん]

この暑い日にもかかわらず、大塚前のお祭りは大盛況だね。印西ゆめだいこが演奏しているけど、あの発祥は盆踊りの太鼓を自分たち地区の子供が叩けたらという思いから。

[18780: 匿名さん]

あと、キッズダンスが大盛況だけど覚えているが
あのステージで｢みなさん、◯◯のなおきが、EXILEに入りました！｣という報告のあとから、年々増えた。
いろいろ生み出してきたなと感慨深い

[18781: 匿名さん]

マナーもいいな。ゴミが落ちていない。また、中学生くらいの札を下げたスポーツクラブの子供のようなグループが、ゴミ箱のゴミをまとめているところまで運んでいる。地域みんなで頑張っている？
詰所にいるお揃いのチョッキをきた役員のかたたちが
記念写真をとっていたが、やはりみなさん、ご高齢。
この殺人的な暑さの中頑張られている。

[18782: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅の南口ロータリーの隣接地にコンサートホールを整備できるようなまとまった土地ってありましたっけ？

[18783: 匿名さん]

旧住都公団？事務所跡地。コンサートホール賛成

[18784: 匿名さん]

ああ、そこですか。
ロータリー隣接地と聞いたけど、まあ隣接地みたいなもんか。
そこの跡地は裏が広いんだよね。テニスコートもあるし。

[18785: 匿名さん]

大塚前公園のお祭りは大盛況でした
千葉ニュータウンにこんなに人がいるんだと驚きましたね。

[18786: 匿名さん]

それはなにより。
人自体は結構いるんだよねw
家族でも使える広々としたテラスつきの夜カフェでもあれば日常的に楽しいんだけどなあ。

[18787: 匿名さん]

それ賛成。イオンができる前までは結構ナイトライフが充実していたと思うんだけど。
何もないなりにね。
夜行ける結構お洒落な場所があったような気がする。祇園亭は昼間から薄暗くて結構ムードあって、夜なんてモロムードあったし。
ウインウインも。アルカザールでさえ、外の椅子やなにかがムードあったし。
イオンができてそういうものが駆逐された気がする。

[18788: 匿名さん]

南口の頃の祇園亭は抜群の雰囲気だったね。
あと、サンクタスの目の前あたりにあった「ぜん(漢字失念)」も似たようなコンセプト。
ウィンウィンはダーツを本格的に始める前までは大人の社交場として機能してたんだがなあ。
過去を美化するわけではないけど、最近はなあ、、、。
個人的には駅前の漫喫が撤退したのがとても残念。

[18789: 匿名さん]

その手の商売が成り立たないということ。」

[18790: 匿名さん]

今はね。周辺から人を集めるようになって商業としての質？意味？が変わった。
安さが前提になったこととファミリーというのがコンセプト。
以前は住民だけだったし街開きのコンセプトが残っていたから、アルカサールの中のSHOPも結構厳選されてクールだった。
今ホテルを作っているあたりのところに、上の方が言うような膳？などや、小洒落た飲食店があったよね。昼は奥さんたちで、夜はご主人たちで賑わっていた。あとそこが広い広いウッドデッキで住民の憩いの場だった。老人の繰言と言われそうだけど、知ってる人間がこれからは減っていくから一応記録として街開き当時のこともしっておいてもらいたい。街がまた変わるかもしれないし。

[18791: 匿名さん]

今は商業的にも繁栄しているがいつか何か変化があったときに昔に戻るのも悪くはないということ。
飲食店がどこも大人の雰囲気だった。四六時中でさえチェーン店とは思えないほどの雰囲気。祇園亭なんか赤ん坊が怯えてなきだすほどの
雰囲気だった。今回転寿司のあるあたりにあったでニーズもちょっと雰囲気が変わっていて窓際からビジネスモールを望めるカウンター席がありビジネスマンで賑わっていた。こう書くと今は普通というのがコンセプトなんだなと思う。中央南のロータリーには石窯パンがあり
イートインコーナーが内外にありのんびりと寛ぐひとたちがいた。南にあったダイエーは当時最新鋭の店舗で経済誌などでいつも紹介されていた。なにしろ20数年前に今のIKEAと同じレジでの商品の選別方法だった。まあ、このくらいにしておくけどね。
街は生き物だから。

[18792: 匿名さん]

アルカサール付近の変遷

原っぱ
↓
テニスコート(クラブハウスにイタリアン併設)
ファミマが進出
↓
ウッドデッキを取り囲むように飲食店が進出
ファミマが撤退して居酒屋善に
↓
アルカサールが暫定商業施設としてオープン
↓
ふれあい横丁がオープン

こんな感じか？
これからどうなるんだろうねぇ。

[18793: 匿名さん]

私も年寄りじゃが、あの当時の何にも無い無味乾燥より、今の方がずっと良い。コンサートホールみたいな箱物は要らんと思う。お騒がせ県議候補が盛んに言ってたっけ。

[18794: 名無しさん]

今年は牧の原祭りは開催されるのですか？
お知らせとか無いのですが。

[18795: 職人さん]

ルートインはあの敷地全部使うわけじゃ無いのか？

[18796: 匿名さん]

>18794
牧の原祭りとは産業祭りのことですか？コスモス祭りのことですか？
コスモス祭りはご近所に聞いてみてはどうでしょう。
あれは有志による活動なので住民コミュニティーのほうが詳しいかも。

[18797: 匿名さん]

近所付き合いがないので。

[18798: 匿名さん]

１０月開催のはず。

[18799: 匿名さん]

コスモス祭りは数年前からやってないと思いますよ

[18800: 匿名さん]

牧の原南地区は秋にやってるはず。今年は告知まだだけど。若いファミリー増えてるから実行委員も力仕事とか全然大丈夫だね。

[18801: 匿名さん]

牧の原祭りは今年は中止になりましたね。
来年の開催については検討中みたい。

[18802: 匿名さん]

なんという情報錯綜w
このスレの特徴を端的に現してるね。

[18803: 通りがかりさん]

印西牧の原の戸建て建築ラッシュすごいですね
牧の原も少しは活気づくかしら

[18804: 匿名さん]

>>18803 通りがかりさん
中央より牧の原のほうが住みやすさだったり今後の発展もしていきそうですよね。

[18805: 匿名さん]

それは甘い。

[18806: 匿名さん]

>>18805 匿名さん
そう？？去年なんかは千葉ニュータウン中央駅として本当に住みやすいランキングでランクインしてたけど、3年後なんかには牧の原が入れ替わってランクインしてきそうだけど。
市場価値としても牧の原のが中央よりも今後上がってくると思う。
あれだけ広くて駅近大手HMを買えるところはなかなかない。

[18807: 匿名さん]

大和の買い占めてる商業土地がどうなるか次第かなあ

[18808: 匿名さん]

あそこは車か一部を除いて必需品。
各駅圏１5分ルール逸脱する開発だから。
車通勤者にはよい街

[18809: 匿名さん]

北側は化けたなあ。
さすが狐のお陰かな。
よい街ができた。あれだけの土地が未開発だったなんて
信じられない。もったいなかった。便利でよい街。

[18810: 匿名さん]

>>18802 匿名さん

錯綜するのも楽しいもんだよ。何でもキッチリな性格な人は気の毒。

[18811: 匿名さん]

「本当に住みやすいランキング」、これがキッチリ本当なら人気沸騰だし
錯綜するのも楽しいもんだよ。

[18812: 匿名さん]

中央よりも牧の原の方が将来性はあるだろう。千葉県内で駅近に一戸建てが集中している駅って、そうざらにはない。
もっとも、少子高齢化で、CNT等の近郊のベッドタウンは衰退の一途だけど。

[18813: 匿名さん]

>>18812 匿名さん
千葉ニュータウンの中でも牧の原だけは衰退しなさそう。
あそこはもはや千葉ニュータウンの括りではなく、一つの街としてできつつある。
まだ開発地も空いてるし仰る通りで中央より将来性はあるね。
中央はヴェレーナ後はもう当分戸建もマンションも分譲予定はないだろう。

[18814: 匿名さん]

イオンの平面駐車場が土地を活かしきれてないきがする。一等地なんだからオフィスでも店でも作った方が良い。

[18815: 匿名さん]

所有者やオーナーなどいろんな問題があるんでしょうね。
ビッグホップもですが。

[18816: 匿名さん]

牧の原が衰退しないなら千葉ニュータウンも衰退しないよ。
芋づるで波及が期待できるんでないの。

[18817: 匿名さん]

>18813
ノンノン、衰退のきっかけになるものがあるではないか。
あの牧の原には。。。

[18818: 匿名さん]

>>18817 匿名さん
詳細頼む

[18819: 匿名さん]

>>18817 匿名さん
ビッグホップでしょ？

[18820: 匿名さん]

千葉ニュータウンセンターがなぁ...

[18821: 匿名さん]

＞18818
それだけで住民じゃないとわかる

[18822: 匿名さん]

中央は平成バブルの遺跡、牧の原は令和仕様。インフラ整備で牧の原と印旛中央は化ける。

[18823: 匿名さん]

>>18817 匿名さん

あれはもうすぐ借地期間満了。投資家だけ損して、更地返還。あとは駅近戸建エリアに変態する。

[18824: 匿名さん]

そうなれば終わりの始まり。
昔の牧の原の再現。

[18825: 匿名さん]

>>18823 匿名さん
もうすぐと言いつつ2027年までの契約だからあと8年ある。そして更地返還するとは限らない。妄想おつ

[18826: 匿名さん]

やはりこれからは牧の原の時代だな。
印西で今後検討する人は牧の原一択だな。

[18827: 匿名さん]

>>18820 匿名さん
そこに尽きるね。調べれば調べるほどそこが千葉ニュータウンの癌
無能な天下り団体がもたらす弊害の典型

[18828: 匿名さん]

あと8年しかないけど、その時に買う人がいたらBIG HOPは更地返還。大和さんあたりが買うのかな？

[18829: 匿名さん]

かもね。あの裏あたりに賃貸アパートや工場つくってるから

[18830: 匿名さん]

戸建てだけじゃなく賃貸アパートの需要はあるよ。

[18831: 匿名さん]

スーモ最新号に価格マップ出てるね。この辱しめはいつまで続くんだろうか。。。

[18832: 匿名さん]

北総線が高運賃のあいだはずっと。
そんなことが気になるなら出ていけば？
それにそんな低価格はURが撤退決めて、安く土地放出した１０年前くらいからのマンションだけだから。
あとの住民は気にしていないよ

[18833: 匿名さん]

大和さんはショッピングモールも手掛けているね。茨城のイーアスつくばとかね

[18834: 匿名さん]

>>18832 匿名さん

CNTでマンション買ったと伝えた際の周囲の反応で一番多いのは「どこそれ？」ですが、その次は「ああ、あの激安の僻地ね」ですよ。

悔しくないですか？私は悔しいです。

[18835: 匿名さん]

別に。悔しくないよ。うちが買ったときは高かったから。

[18836: 匿名さん]

そんなの気にするなら買わなければ？
自分だって、そういう理由で買ったんでしょ。
俺らが買った時は、千葉ニュータウン中央？
金持ち！の時代だったから。
今が安かろうが何だろうが気にしないね

[18837: 匿名さん]

>18834
そんな人間関係も類は友をなんちゃらでしょう。
関係を断ち切ればいい。
人間性の価値はその人の方が圧倒的に下。

[18838: 匿名さん]

>18834
その人どこに住んでいる人ですか？

ここで晒せば。

[18839: 匿名さん]

戸建ては安くないんだから

だいたい上だ下だと言っている人や気にする人は親が地方人だったり、本人が上京者

これよく言われること

[18840: 匿名さん]

自分が買った時は高かったが時が流れて首都圏最安値になった。これは普通の感覚だと相当悔しいし屈辱的だと思うんですが、そうでもないんですね。

みなさんを尊敬するし、自分もメンタルを鍛えないといけないなって思いました。

[18841: 匿名さん]

安い時に買った私はラッキー。
資産価値も無いし、のんびり永住するつもりです。

[18842: 匿名さん]

ここの地価は踊り場があれど確実に右肩下がり。

[18843: 匿名さん]

牧の原だけだな。地価価値上がるのは

[18844: 匿名さん]

高い時に買ったやつは先見の明がなかった。

[18845: 戸建て検討中さん]

今って高いの？安いの？

[18846: マンション検討中さん]

SUUMOの首都圏価格マップによると、マンション価格(70㎡当たり)が2千万円台なのは、千葉ニュータウン中央駅だけ。
割安な今が購入チャンスと思いきや、そうでもないようだ。築4~5年の中古価格が3割ダウンとは。一生ここに張り付く人以外は、買っちゃいけないということかな？

[18847: 匿名さん]

いまはちょい高じゃないですかねー

[18848: 匿名さん]

いいじゃん。マンションなんか資産じゃないし、
戸建ては今は腐動産。今に人口縮小が加速する。

[18849: 匿名さん]

釣りが多いね。

[18850: 匿名さん]

中央駅近くに住んでますが、この辺で手持ち花火ができる場所をご存じでしたら教えて下さい。印西市HPでは公園では火器禁止と掲載されますが。。