CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[17851: 匿名さん]

里山に近接している印西ならではなんだけど、湧水ポイントを調べておくといざってときに安心。
平時でも汲んでいる人がいる場所もある。

[17852: 匿名さん]

木下や大森周辺には公園ごとに災害時用の井戸があるらしいよ。
そういうのいいよね。ニュータウンにもほしいけど、水の便が良くないから井戸は厳しいのかな。

[17853: 匿名さん]

NT地区に隣接する在来地区には膨大な数の生活井戸と農業井戸があるから、電気が止まらなければ分けてもらえると思われ。
つか、自家発所有率高いから停電でも大丈夫かも。
他の自治体では災害時協定を締結してるケースなんかもあるけど、印西市はしてないだろうなあ。
まあ、在来地区の人たちとは仲良くしとくに限るよ。
地域の情報源ってのもあるけど、いざってときはホント頼りになるよ。皆さん親切だし。
震災のときもガソリンで困らなかった。詳しくは控えるけど、営業時間外に入れてくれるんだよね。精肉とかも普通に手に入れられた。
最後は人間のコミュニティだなとしみじみ。

[17854: 匿名さん]

自分は白井の農地の中に家のある知人に、あの地震の後言われたよ畑には食べるものもたくさんあるから
困ったら家族で来ればいい。いくらでも食べさせてやると。すごく嬉しかった。

[17855: 匿名さん]

ちなみに昨日コストコに行って買い込んできた。なんでも大量だから普段使いしながら備えられる。
シーチキンの缶詰とか、トマトジュース、缶詰、大量パックの煎餅や、おつまみ。？
何でも空腹をまぎらわせられるようにね。少しでも用意して置けば気持ちが安らぐ。来なくて当たり前だけど、来た時にも
気持ちが安心する。

[17856: 匿名さん]

田舎で地縁血縁のない人は弱者、認識すべきです。

[17857: 匿名さん]

首都圏の住みたい街top10。千葉県では舞浜が22位、船橋24位、柏26位、千葉28位、津田沼39位、おおたかの森41位などがランクイン。残念ながらCNTはいってない。いくら商業施設が集中しているといっても、知名度が今一かな。スーパーなんて近くにひとつあれば十分だし。

[17858: 匿名さん]

そうでもないよ。
要はその人の人柄だと思う。

近所付き合いが面倒だとか、頭から田舎や既存地は人間関係が煩わしいとか、排他的だとか思っている人は無理だけど。
戸建ては町内会も盛んで、参加してみるとけっこう助け合いしてるし、ごみ拾いもしながら縁を深めてる。

マンションは住む人の価値観がそれを拒んでるから厳しいけど、思いきって町内会のイベントとか防災訓練とかサークルとかオフ会みたいなのに参加してみると意外といいもんだよ。

[17859: 匿名さん]

↑は>17856さんの意見に対してね

[17860: 匿名さん]

>17857
これを見ていつも思うのが、
柏は柏の葉じゃなくて柏なのか。
つまり横浜は元町や関内でも桜木町でもあざみ野でもなくて横浜なのか。
恵比寿は上位で代官山は下の方なのに横浜は…。


横浜駅前に住みたい人じゃなくて、要は賃貸需要(ページアクセス)が多いか少ないかでしょ。

みんな騙されるよねー。

[17861: 匿名さん]

＞17856、17854だけど地縁血縁全然ないけれど

[17862: 匿名さん]

都道府県別ランキングで、千葉県民や神奈川県民は地元を選んでるのに、埼玉県民は半分東京や横浜。
ダサいね。ミーハーが多いだけある。

[17863: 匿名さん]

>>17856 匿名さん
そうではなく、都会は万が一の際は詰みやすいが、田舎はなんとかなるかもしれないと理解すべき。

[17864: 匿名さん]

住みたい街って、賃貸前提+漠然としたイメージのランキングのような気がする。
子育て前提+具体的なライフプランで考えると、違う選択が大いにあり得るのでは？

[17865: 匿名さん]

印西の地元民は面倒だとか敵対してるなんて書く人もいるけど、実際はそうじゃないんだよね。
だいたいそういう人はコンプレックスやひがみなどがあるし、東京の西側に住む人種ににている。

そういう構図にしたがった被害妄想の昔のニュータウン民がそうしただけで、わりと隣接地も旧市街地も農村地も穏やかで優しい人ばかりだよ。
それに今はどこも世代交代してるしね。

[17866: 匿名さん]

自由が丘のベビーカー率は異常に高いけど、みんな１人歩くのがやっとのせっまい歩道をガタガタ頑張ってのぼって降りてしてる。
車も狭い車道を坂が多いからバンバン飛ばしてるし。

[17867: 匿名さん]

＞17865
いろいろですよ、両方とも。17854です。
ニュータウン人をめんどくさがっている旧住民もいれば
親しく受け入れてくれる人たちもいる。ようは廻り合いです。子供たちも親の感情を引き継いでいる人もいれば
違うこどももいるということです。
お父さんが県からニュータウン計画をトップダウンされた
という経緯からこだわりの心をもっている方もいるのでは
ないかな。

[17868: 匿名さん]

>>17860 匿名さん
アンケートって書いてるよ
横浜はみなとみらいをイメージしてるんじゃないかな
住めるなら自分も都心や横浜の超高級マンションに住みたいね
舞浜、浦和なんて住もうと思えば今でも住めるし

[17869: 匿名さん]

CNTも住みたい人は住めるし、もう住んでるだろうな。

[17870: 匿名さん]

本調査有効回答数：7,000人

(笑)
少な

[17871: 匿名さん]

横浜の超高級マンション、住みたいなあ。
いくたびに思う

[17872: 匿名さん]

そう考えると、舞浜はまだ良いとして、船橋や津田沼に憧れるってのも悲しいな
そんな憧れるような土地も物件もないだろうに

[17873: 匿名さん]

>>17860 匿名さん
騙されると言えば、住み良さランキングでも騙された人が結構いたんジャマイカ。

[17874: 匿名さん]

このスレの住人って、面白い。すぐ反応して構えるところが、憎めない。
いいじゃないか、素直に舞浜を認めてやれよ。デズニーランドが徒歩圏だし、震災で液状化しても、どこ吹く風だよ。
タワーマンションもヤバいと言われて久しいが、相変わらず購入希望者は後をたたない。「赤信号、皆で－－」を地で行ってるな。

[17875: 匿名さん]

連発銃が好きです。

[17876: 匿名さん]

>>17874 匿名さん
タワマンの何がヤバイの？
価格が高くなりすぎて利益が出づらくなってきたとはよく聞くけど

[17877: 匿名さん]

この話題に興味ありませんから連発銃はお休みです。

と言いながらタワマンがやばいと言われるのは
建て替えてきないからでは？

[17878: 匿名さん]

>>17877 匿名さん
ここ10年くらいのタワマンは100年以上使うことを前提に設計されてるから建て替えはあまり気にしなくていいのでは？
ただ、50年後に売れるのかっていうババ抜き問題は残ってるけどね
今買ってる人は10年以内に売る人が大半だと思うよ

[17879: 匿名さん]

そうなんだ。知らなかった。
ただ建物は大丈夫でも排水管なんかボロボロかな？
詳しい人、教えてください

[17880: 匿名さん]

>17878

１００年コンクリートとかかな。あれって、マンションとしては１００年持たない。17879さんがコメントしてるように、竪排水管って50年もしたら交換が必要になるんだけど、容易に交換できるように住戸外に設置してるケースって少ない。

[17881: 匿名さん]

そりゃ躯体以外の設備は交換前提だよ
それも含めての設計されてる
水道管なんかも昔のよりはもつけどね
そんなこと言ったら昔のマンションは50年もたないでしょ

[17882: 匿名さん]

だからその交換を前提にした設計になってないってこと。

[17883: 匿名さん]

特にバブル期のコンクリートは質が悪いものも多いから、見た目の豪華さとかは当てにならないんだよね

[17884: 匿名さん]

廃墟化した老朽分譲マンションの行政のよる解体という問題が出てきたので、”タワマンに限らずマンションの所有者・管理組合は解体費を予め供託しとけ”という流れになりつつあるのが気になるところ。

[17885: 匿名さん]

バブル期はコンクリートの質より技術者や職人の不足が深刻だったんだよ。
横浜ランドマークタワーとラップする高層マンションはハズレってのが、当時の某業界の常識な。
このレスで意味合いがピンと来ない人はマンション買う才能ないwエンドレス底辺w

[17886: 匿名さん]

＞17883さん、ところがあの３.11のときに
亀裂がはいったのはプチバブルのときの物件のみというオチね

[17887: 匿名さん]

>>17886 匿名さん
どのマンション？

[17888: 匿名さん]

>>17885 匿名さん
今と比べてバブルまではコンクリートの質が低いのは明らかなんだから、職人の質とは別問題

[17889: 匿名さん]

＞17887
内緒

[17890: 匿名さん]

>>17888 匿名さん
あぁ、やはり知らないんだね。まあいいか。
因みに当該質は現場による。

[17891: 匿名さん]

ともかくサンクタスは設計変更が幸いしたね。
皆が幸せになった。

[17892: 匿名さん]

38階建超高層タワマン県内初

[17893: 匿名さん]

が当初の予定。ぶったまげた。

[17894: 匿名さん]

＞17865
「千葉ニュータウン開発の実態」を見てください。おたくの住処の地区は最初からニュータウン計画に賛同しているから
良い関係が築けています。それぞれ葛藤はありそれがふかいところでは旧住民の方達の間でも葛藤があるということです。
この頃の開発状況見るとそう思います。皆さん、良い人であることは間違いないしニュータウン人も同様です。

[17895: 匿名さん]

ネット情報のすべてが正しいと思える人って…

[17896: 匿名さん]

今は最安値圏でも、いつか大化けするに違いないと期待しつつ、このスレに住み着いて早や十年。投稿レスも半端なし。ランキング陥落を期に引退します。皆様、ごきげんよう。

[17897: 匿名さん]

＞17895
なにもすべてが真実だとは誰も考えて信じてはいない。
バイアスのかかった一方向からの情報であろうと、
その中に少しの真実はある。
国策に翻弄されて、外地で苦労して帰国され
、身一つで開拓苦労され軌道に乗ったところで
また国策に翻弄される。そういう方もいたという噂はある。これもネット情報だから、信じるも信じないも自己責任。すべて自己責任だが、進駐軍である千葉ニュータウン人にはそういう街づくりの過程もあるということは覚えておいてもよい。在来の方たちの気持ちを思いやることも必要。能天気に発言 するのも考えたらよい。

[17898: 匿名さん]

＞17896さん、スレ主やめるの？

[17899: 匿名さん]

都心通勤者の転入→地場勤務の住宅地、中長期的にみれば
旧市旧住民に飲み込まれていきます。

[17900: 匿名さん]

旧住民さんが良いと考えてくれれば良いよ。
もうかなり、混じってきてるからね

[17901: 匿名さん]

>>17897 匿名さん
進駐軍て、、、。
そうした表現に思いやりのなさと想像力の欠如が滲み出てますよ。

[17902: 匿名さん]

旧住民のかたからみたらそんなもんでしょう。
平和にのどかに暮らしていたところに
新しい街を作るから、土地を売れと言ってきた。
どれくらいで買い上げたのか知らないけど。
農業以外の生活の道をひらいてくれたのかな？

[17903: 匿名さん]

進駐軍はいろんな意味でセンスない。
新参者あたりが適当。

[17904: 匿名さん]

農作物の関税撤廃！草深のクソ梨農家は全滅⇒宅地化⇒人口増える⇒アクセス牧の原停車⇒人口増える。これこそ政治のリーダシップ。米は守るべきだけど
梨は安い方がいいに決まってる。

[17905: 匿名さん]

いまは家庭裁判所も大変忙しいらしい。

[17906: 匿名さん]

＞＞17904
それはバブル期までの考えです
もう遠いニュータウンは政治決断がなくても
廃れる。

[17907: 匿名さん]

ニュータウンが廃れる要因
１、一気に人が増えるから一気に高齢化
２、一気に建物を造るから一気に老朽化
３、基礎ロケーションが悪いから徐々に陳腐化
４、労働者階級の街ゆえ必然的に左翼思想が台頭し、徐々に地域コミュニティが崩壊
５、隣接する市街化区域の開発や出店を規制しないからニュータウン内の不動産業と商業店が大苦戦
７、役所幹部がいつまでたっても旧住民ばかりで、行政サービスの質や発想が貧弱

[17908: 匿名さん]

＞17903
街開き当時のことを知らないね。
もっと勉強してから言えば。
旧住民さんたちの心と葛藤、新旧住民の争い、融和していく様子を描く市民ミュージカルがあるの知らないの？
街開き当時こんな葛藤があったのは千葉ニュータウンだけ。

[17909: 匿名さん]

都心は遠いけど。成田や倉庫は近い。ここが他所と違うところ。成田空港の拡張で更に発展する。

[17910: 匿名さん]

>>17908 匿名さん

当時の人は市民活動家が多かったからね。

[17911: 匿名さん]

成田と同じという事を言いたいんだろうけど、上の方のソースもそういう方面の文献なんだろうけど
板倉元町長のトップダウンで町の入るところは無かったというのは本当でしょう。
当時も原野が広がっていた。木下ではなくここというのがミソだよね。戦後食べることにもみな困り、原野を開墾して生きる道をさがすために入植してきた。そこの地域だからね。どんな気持ちになられたかを考えるとね

[17912: 匿名さん]

そうだね、既存地というと木下を思い浮かべるけど、あそこは当時成熟しきってしまっていたので、まったく別世界なので関係なかった。

実は既存地というのはニュータウン区域隣接の農業地域なんだよね。そこで商店を営む人も多かった。

[17913: 匿名さん]

後から入って来た新住民が先住の家業の農業の梨の肥やしの匂いが臭いとか、
牧畜の家畜の臭いが臭いとかいろいろ言った。

[17914: 匿名さん]

『ふるさと印西』
印西新旧住民葛藤ミュージカルで検索するとマイタイム北総の記事が出てくる。２００５年当時。

[17915: 匿名さん]

地元の人は優しい人も多い。年末、ボランティアで門松作りを教えていただいた。新住民、旧住民といがみ合うなんてナンセンス。

[17916: 匿名さん]

だから良く読んだらいい。そういう優しい人たちを今も臭いがとか、畑の野菜を無断で持って行って苦しめる人間がいるということは
ここ見ても時々書き込まれているじゃないか。新住民も気おつけて行くべきだよ。自分一人と思わずにね。
つい最近だって肥料の匂いと思われる事を針小棒大に書いていた。

[17917: 匿名さん]

農業地帯に戻すべきです。

[17918: 匿名さん]

>>17908 匿名さん
べ、勉強ですか！w
つか、勉強した結果の表現が「進駐軍である千葉ニュータウン人」？いやはやどうも。
因みに当該葛藤はどこにでもある話だよ。
平成狸合戦ぽんぽこって映画観たことない？
示唆に富む名作ですよ。是非ご覧あれ。

[17919: 匿名さん]

ここの書き込み、
やっぱり選民意識すごいね。
まるで上からものを言ってるよね。

[17920: 匿名さん]

だって選民だもの

みつお

[17921: 匿名さん]

＞17918さん、実はあの平成狸合戦は戦争中の日本とアメリカの姿だそうですよ。
多摩ニュータウンを舞台にしていますけどね。

[17922: 匿名さん]

帝都から追い落とされた進駐軍ですから。

[17923: 匿名さん]

>>17921 匿名さん
という推測ね。他にも様々な推測があるみたいだけど、個人的には新旧住民や環境経済の在り方、両立、融和について考えさせられた映画です。

[17924: 匿名さん]

貧乏人のくせに選民意識w

[17925: 匿名さん]

富裕度　
浦安市　全国12位
成田市　全国33位
袖ヶ浦市　全国48位
印西市　全国58位

県内４位であるから貧乏ではないよ

[17926: 匿名さん]

袖ヶ浦が意外。市川や柏の方が上かと思った。

[17927: 匿名さん]

袖ヶ浦はアクアラインのおかげじゃね。
対岸の横浜川崎の富裕市民の
別荘地やセカンドハウスとして人気。
バスや車で横浜通勤する人もいる。

[17928: 匿名さん]

袖ヶ浦市は京葉コンビナートのおかげ。日本の巨大産業超一流企業の巨大装置がたくさんあり、財閥企業もある。
その装置を動かす技術者は勤務体制から周辺に住居をもとめ、必然的に高収入。

[17929: 匿名さん]

工学部系の大卒者と高卒でもオペレーターとして働く人は
超高収入。一流企業だから。

[17930: 通りがかりさん]

超高収入って、サラリーマンじゃたかが知れてるんじゃない？

[17931: 匿名さん]

オペレーターなんかは、いろいろ手当てもあるし高収入だよ。自分は大卒技術者だったからよく知ってる。
みんながよくいう収入ライン。自分の勤務先は印西から通える範囲だから通いきった。巨大装置は転勤がないから周辺に居を構える。

[17932: 匿名さん]

大企業の３交代オペレーターは確かに高収入だね。交代勤務手当が大きい。業績好調の企業のオペレーターは大台を超える。

[17933: 通りがかりさん]

サラリーマンてホント大変だなあ。

[17934: 匿名さん]

ちなみに千葉県随一の富裕エリア浦安は震災前だったらトップ10入ってたね。
だいぶ落ちたが、それでも12位
やはり腐っても鯛

[17935: 匿名さん]

そうね。ほとんど都内という立地は捨てがたい。
また旧浦安部分にもディズニーランドに漁業権を譲渡した
億万長者がごろごろいる。浦安がやはり一番だろうね。
物件価格も高いから高収入層も流入する

[17936: 匿名さん]

皆さんにお聞きします。
いちど潰れた北総市構想はいかがですか？
白井市との合併です。
もう目はないでしょうか？

[17937: 匿名さん]

毎度毎度ご苦労様です。

[17938: 匿名さん]

どういたしまして。オタクこそご苦労様です

[17939: 匿名さん]

成田はあっても白いは無い。
白いだけは許さない。
鎌ヶ谷とやっとけって感じ。

[17940: 匿名さん]

成田からすると印西と縁組する必要がない。

[17941: 匿名さん]

そんな事いってられるのも今のうち。白井と同じ轍を踏まないようにな

[17942: 検討板ユーザーさん]

>>17925 匿名さん

この順位は自治体の富裕度でないか？世帯、住民ではないのでは。成田は空港、浦安はTDL 、袖ケ浦はコンビナートからの税収。

[17943: 匿名さん]

成田と印西が合併したら最強だと思うんだけど

[17944: 匿名さん]

>>>17942
どうりでw首都圏最安値の印西が県内４位のわけがないと思ったわ。

[17945: 匿名さん]

そだね。だけど間に栄町なんかがあるし見込みはないと思うなあ

[17946: 匿名さん]

>17944
知らないの？
つい最近まで個人の年間収入の面で浦安についで2位だったんだけど、緑区あたりに抜かされてる。今は4位くらいかな

[17947: 匿名さん]

17944はどこの人間？

[17948: 匿名さん]

>>17944 聞こえて？ ３秒でレス！ よろし？

[17949: 匿名さん]

江東区東陽町だけどなにか？

[17950: 匿名さん]

>>17944
いつも書き込むルサンチマンの貧しい人だね。