CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[17301: 匿名さん]

売れないから竣工時期を遅らせた。
同じことだよ。

[17302: 匿名さん]

外壁修繕って１２年おき位にやってるけど、２０年おきでいいかもね。ドローンみたいなので自動で吹付けしてくれる機械ができれば修繕積立金値下げできる。

[17303: 匿名さん]

>>17301 匿名さん
全室完売し、全室中古物件。
しょうもないやりとりは、よそでどうぞ。

[17304: 匿名さん]

実情がどうであろうと竣工から１年以内は新築。
一方、１年１ヶ月が経過した物件がローンを組むときに何らかの影響があるかと言えば皆無。
住んでしまえば新着、中古など関係ないしむしろ中古扱いになって安く買えた方がお得だったりもする。
住んでしまえばあとは管理組合次第というのは、先に書いている人の言う通り。
資産価値維持という観点では管理組合の仕事ぶりが一番のポイント。

[17305: 匿名さん]

資産価値が中古価格のことなら、管理組合なんてほとんど影響ないでしょ。
管理組合が存在しないとか、滞納額がものすごいとかならマイナスの影響はあるでしょうけど。

[17306: 匿名さん]

池の水が汚いから市役所さんお願いします、じゃなくてゴミゼロ運動の日に皆で掃除しよう。

[17307: 匿名さん]

一年以上経過物件購入のメリットはある。内装材なんかの影響が少ない。自分ちにはアレルギーの子供がいて
それを非常に実感した。

[17308: 匿名さん]

>17306
それが嫌だからマンションに住んでいるのでは？
なんでも他人任せなのは便利。

[17309: 匿名さん]

>>17306 匿名さん
それ、誰の池なの？

[17310: 匿名さん]

仮定の話でしょ。
町内にまともな人が住んでいて町内会が機能していれば、町や公共の場のごみだって共有している以上町の人がみんなできれいにしようと声をあげるのが普通。

そうじゃない地域なんてあるの??驚き。

市の管理だから、県の管理だから、じゃなくてみんなでまちはきれいにするんでしょ。
我が日本はほとんどがそういう感じだったはず。もし存在するのならそんなモンスター地域嫌だな。

[17311: 匿名さん]

＞17309
誰が汚くしてるの？

[17312: 匿名さん]

>>17311 匿名さん
住民でしょ

[17313: 匿名さん]

>>17310 匿名さん
公共の場にゴミが散乱している時点でモンスター地域なんだよ

[17314: 匿名さん]

もうニュータウンの時代は終わった、自覚しないと。

[17315: 匿名さん]

ついにヤフーのトップででちゃったね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190606-00000021-it_nlab-sci
成田スカイアクセスじゃなくて北総線の座席に必ず座っていると言うことだから、この辺の住民なんだろうけど、こういうのちょいちょいメディアに出るね。

[17316: 匿名さん]

出ないよ。初めて。それに誰も得しない。
中央までなら、日医大に逆乗りして始発のる定期買ったほうが遥かに得。また白井なら新鎌ケ谷で座れるチャンスあるからそんなことないだろうし。本当の話？
ネタじゃないの？
出品者だって得しないでしょ

[17317: 匿名さん]

>>17309 匿名さん

牧の原駅の南側、そうふけ会館の前の公園の池。市の池だけど、なんでも市役所さんやっといてじゃなくて、住民参加で掃除してもいいんじゃないかと。

[17318: 匿名さん]

事故おきたらどうするの

[17319: 匿名さん]

まず一人からでもはじめてみてはいかがでしょうか。

[17320: 名無しさん]

>>17303 匿名さん

新築で完売できず中古として不良在庫を処分した不人気残念物件。それだけのこと。

[17321: 匿名さん]

>>17318 匿名さん

保険かけときましょう。

[17322: 匿名さん]

誰が？主催する団体が？

[17323: 匿名さん]

そりゃ決まってるでしょ、地元にパヨク系の団体がありますから。

[17324: 匿名さん]

>>17317 匿名さん
有志でやるのは良いんじゃないですか。

ただ、あなたはささやかな善意かもしれませんが、>>17310みたいのが出てきて、不参加住民をつるし上げるようになりますよ。

[17325: 匿名]

MCデジタル・リアルティが印西にくるよ

[17326: 匿名さん]

>17324
17310の話はそうは見えないけど。

そうやって考える住民性…。
逆に言えばあなたがそう考えるタイプだと言うこと。

[17327: 匿名さん]

>>17324 は有志で勝手にやれって言ってるだけだろ
アスペか？

[17328: 匿名さん]

勝手にやるのは良いんだけど、草深公園の池って結構深いよ。昔どこかで善意で預かった知人の子を目を離した隙に亡くなしてしまって凄く責任論が吹き荒れたことあるから
あまり乗り気にならない。

[17329: 匿名さん]

＞17325さん、ほんとだ。今日プレスリリースがあるね。
既存の構造物撤去ってどこだろう？

[17330: 匿名さん]

>>17315 匿名さん
北総線は運賃が高いだけじゃないんだ。
都心まで小一時間立ったままじゃ、こういう商売も出てくるだろうよ。

[17331: 匿名さん]

立ったままとは限らない。
それにコスパ悪すぎ

[17332: 匿名さん]

「アスペか？」は余計なひとことやな
こういうヤツが偏見を助長する

[17333: 匿名さん]

>>17329

孫悟空では？

[17334: 匿名]

>17329
>この敷地は、安定した電力・通信インフラが整っており、大手グローバルクラウドプロバイダーや金融機関がある日本で最も高い密集地域の1つである印西データセンタークラスターの中心に位置している。

モール街と思われます。

[17335: 匿名さん]

また、サーバーを置く倉庫ができるだけ？

[17336: 匿名さん]

もう要らないだろ。データセンタ。経済効果ない無機質な箱。土地の無駄。

[17337: 匿名さん]

北総の駅近大地にはデータセンターが似合う。

[17338: 匿名さん]

空地よりマシ、メリットはその程度。

[17339: 匿名さん]

税収は増えるが人は増えない。
データセンター最高じゃないか。
むしろデータセンターだけが進出してほしい。

[17340: 匿名さん]

データセンターの保守は大変そうだね。

[17341: 匿名さん]

>>17329 匿名さん

アルカサールの北側あたりでは？３回建て位の既存建物あるし。駐車場とか全部合わせたら２万㎡ありそう。

[17342: 匿名さん]

本社ならともかくデータセンターの税収なんてしれたもの。

[17343: 匿名さん]

日本各地の自治体がデータセンターを誘致しようと頑張っているのを知らないらしい

[17344: 匿名さん]

>17342
他所へお引っ越しください

[17345: 匿名さん]

こういうやつって何だったら満足するんだろうな。
厄介な住民が多いなここは。

[17346: 匿名さん]

おそらく他所の住民のやっかみだと思われ

[17347: 匿名さん]

例によって予想通りの答が返ってきたけど、
>17336や>17338をみると
他所からのやっかみにはとても見えないけど。

なにかひとつでも強みができたんだから御の字だと思うんだけどね。
それから、おらが街区付近じゃないとやっかむ住民もいるよね。
Googleの候補地なんてその類いでしょうね。

[17348: 匿名さん]

＞17341さん、それはないと思う。
あそこ商業地だし駐車場は貸しだけど貸し中止は来ていない。あそこニュータウンセンターモールの中に凄い立派な本社作ったね

[17349: 匿名さん]

>>17342 匿名さん
固定資産税だけで十二分
データセンターは人も車も出入りが少ないから地域に与える環境負荷が少なのが魅力
良好な住宅環境と税収を高度に両立させる優れたバランス&万が一の際における電力の優先供給地を確たるものに。

[17350: 匿名さん]

そういえば平成30年度に印西市は地方交付税の不交付団体になったね。
全国で1718ある市町村のうち、77しかない内の一つ。
上位5%に入るってことは、食べログでいうところの3.5点以上ってこと。
そう置き換えると大したことないつか、実感がわかないことを何となく理解できるでしょw
実際のところ印西市つかCNTはなかなかですよ。
しかも発展途中ときたもんだ。