CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[17251: 匿名さん]

ぐんじさんがブログで「納得できない」
同感。聖火リレー３日目のコースをのせている。

[17252: 匿名さん]

そんなに走りたきゃ自分達で勝手に走れよ。
何もしてないくせに文句だけは人一倍な奴らだな。

[17253: 匿名さん]

行田公園（船橋市）→船橋市保健福祉センター周辺（船橋市）
鎌ケ谷市役所（鎌ケ谷市）→新鎌ふれあい公園（鎌ケ谷市）
って・・・

[17254: 匿名さん]

＞17253さん
そのルートのテーマが歴史伝統的文化と先進的まちづくりが融合した活気ある都市をアピールですね。
船橋保健センター周辺は新船橋でプラウドですから当てはまります。

＞17252
住民なら疑問感じると思うけど。もう決定している市民？

[17255: 匿名さん]

手賀沼の道の駅も通るんだね

[17256: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは絵になる

[17257: 匿名さん]

新船橋のマンションのために聖火ですか…。

[17258: 匿名さん]

柏の葉と手賀沼だと町も先進的で自然も似たようなもんなので印西とかち合うのでしょうね。しかもコンパクトだし。

他はノーコメントで。
松戸は歴史かな。

[17259: 匿名さん]

印西が採用されるならその前に佐倉でしょう。
Qちゃんゆかりは佐倉。印西は関係ないしね。
佐倉城址から印旛沼、ユーカリが丘。
結局印西より短距離でコスパ良いし。

はっきり言うと印西の町並みなんて欧米から見たらありきたりすぎなんだよね。
海外が求めているのは雑多で日本らしい家屋。

[17260: 匿名さん]

佐倉は歴史博物館もあるし、歴史もQちゃんもあるのにね

[17261: 匿名さん]

＞17258さんのいうのがそうなんでしょうね。

[17262: 匿名さん]

歴史も町並みもないのに割り込めたのは。。不思議。
忖度か？

[17263: 匿名さん]

まあ、ルート選定は熾烈な戦いがあったんだろうから仕方ないね。印西は国会議員もいないしね。
諦めよう

[17264: 匿名さん]

佐倉には＊＊＊＊がありますから。

[17265: 匿名さん]

＞17263
自民党国会議員がいる。
事務所は印西市木下

[17266: 匿名さん]

聖火のルートなんか、どうでもいい。

[17267: 匿名さん]

そういえるあんたは引きこもり？

[17268: 匿名さん]

そもそも東京オリンピック自体、どうでもいい。というかむしろ迷惑。よそでやってほしい。

[17269: 匿名さん]

聖火ランナーのコースで駆け引きなんぞする議員は、スイス訪問議員だけで十分。

[17270: 名無しさん]

先週の話、品川ナンバーのハイヤータクシーから、アジア系ではない外国人が数名降りてきて牧の原の街並みを見学してた。スーツ来た日本人が案内役してた。企業誘致？どっかのお偉方かな？

[17271: 匿名さん]

牧の原のどの口？北？南？

[17272: 名無しさん]

>>17271 匿名さん
牧の原4丁目辺りなので北口ですね

[17273: 匿名さん]

ありがとう。北なら空き地あるものね。期待する

[17274: 匿名さん]

>>17270 名無しさん

その人達は、グーグルの人。

[17275: 匿名さん]

牧の原北口でグーグル進出は地元では当然の話やで。

[17276: 匿名さん]

ダイワハウスが展開する牧の台プロジェクトもありますね

[17277: 匿名さん]

https://www.j-cast.com/2019/06/04359229.html

逆乗りの次はこれです。

[17278: 匿名さん]

Googleはもっと中央より。牧の原４丁目ではない。
なにか他

[17279: 匿名さん]

ジョイ本ができたときおなじような集団が視察していた。
昔から千葉ニュータウンは外資が目をつけている。
それがグッドマンがでて、Googleがでて余計顕著になった？

[17280: 匿名さん]

世界的企業のデータセンターが２つでて、オイルマネー関連外資が地域開発していて、空港至近。
アクトク停車駅から車で便利。地盤堅固。見に来るくらいはする。それに空き地いっぱい。安い。

[17281: 名無しさん]

ガーデンゲート完売だってね。
新棟竣工してから2年経ってはしまったけど戸数から見たらよく売り切ったと思う。

[17282: 匿名さん]

自分もそう思うんだけどホームページに完売御礼がまだ
出ていない

[17283: 匿名]

「おかげさまで最後1邸」の宣伝がまだ消えてない。

[17284: 匿名さん]

https://www.j-cast.com/2019/06/04359229.html?p=all

ワロタ

[17285: 匿名さん]

ガーデンゲート完売みたいですね。ガーデンゲートのスレにエントランスに張り紙あったということです。
完売おめでとうございます

[17286: 匿名さん]

>>17284

北総鉄道は1800円払うよりも日本医大までの定期差額を自分で払って大きい顔で逆乗りする方がいいな。北総鉄道も増収になるし。

[17287: 匿名さん]

外資の狙いは座席ビジネスです。

[17288: 匿名さん]

>>17281 名無しさん
１期竣工から完売まで4年間もかかった。
CNT最長記録の不人気物件だったね。

[17289: 匿名さん]

それは間違い。一期二期わけて販売したからね。
わずか２年。千葉ニュータウン一番不人気物件はバルクされたあそこ。

[17290: 名無しさん]

>>17288 匿名さん

知ったかだね。もっと勉強しよう。

[17291: 名無しさん]

>>17289 匿名さん
激しく同意です。

[17292: 匿名さん]

本当の意味での評価は、まだまだ先のことだよ。
販売時の人気、不人気はあまり関係ない。
消耗品じゃないんだからさ。

[17293: 匿名さん]

住んでからの評価の方が大事だからね。
資産価値に直結する外的環境変化の有無、管理組合がきちんと機能しているか、管理会社任せになっていないか、共用設備の有効活用、見直しはできているか、プチバブル～リーマン直前の竣工物件が間もなく大規模修繕を迎えるけどとりあえず12年ではなく本当に必要な実施時期をきちんと検討できているか、修繕積立金の長期計画、場合によっては値上げも実施できているか、など同時期竣工マンションでも管理次第で全然違っているし、もちろん見た目や資産評価にも影響する。
マンションは管理を買えというくらいだからね。

[17294: 匿名さん]

>>17293 匿名さん

そんな当たり前の事、みんな分かってますがな。もっとためになるお話聞かせてよ、団塊の先輩。

[17295: 匿名さん]

>>17289 匿名さん
1期2期に分けて考える必要はないでしょ。竣工前の販売開始から考えると完売まで5年もかかってるw

[17296: 匿名さん]

>>17294 匿名さん
当たり前だけどやれてる管理組合がとの程度あるのだろうか。
プチバブルというとセンティス、エクセレント、リステージ、ブルーミング、レイディアントシティ、エストリオあたりか。

[17297: 匿名さん]

>17294
団塊じゃなくもっと若い人だと思うけど。プチバブルマンション住まいの

[17298: 匿名さん]

>17295
分けて考える必要あり。
同時に売り出して４年じゃなく、べつだからね。

[17299: 匿名さん]

1期分が売れないから2期売るのを見合わせてただけだろ。マンションは竣工後1年以上経ったら中古物件。販売上は事故(失敗)扱いな。

[17300: 口コミ知りたいさん]

違うな。同時に売り出してないしそもそも棟で竣工時期も全く違う。