CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[13851: 匿名さん]

>>13843 匿名さん
民度www
君の考えるところの民度wwwの説明ｵﾅｼｬｽ！

[13852: 匿名さん]

だいたい、民度の意味知らないだろwwwwww

[13853: 匿名さん]

>>13850 匿名さん
それは船尾タクシーに限らないwww

[13854: 匿名さん]

wwwの人が登場。

[13855: 匿名さん]

>>13854 匿名さん
つか、語れよwww

[13856: 匿名さん]

今さ、仲間うちで皆さんのレスまってんだよwww
頼みますよほんと。

[13857: 匿名さん]

中央北のマンションは当時の2割~3割の価格で中古販売されてるんだぞ
お得だから買うべき！

[13858: 匿名さん]

そうだね、25年もので今2500万くらいで買えるよ。

[13859: マンション検討中さん]

>>13858 匿名さん

高すぎ。
そんな価値ないって。

[13860: 匿名さん]

2500万もしないよ。1000万代で売りに出てたし。

[13861: 匿名さん]

それは、タワマン。
２５００万のマンションは敷地半分しか使っていない。
有名な人間の彫刻が敷地にゴロゴロ。
単なる石とみえるのも美術品。

[13862: 匿名さん]

＞13860

それは110平米の狭い部屋

[13863: 匿名さん]

年代物で落ちぶれても2500万。
旧住民が新住民を馬鹿にするのも分かるような気がする。

[13864: 匿名さん]

昔の栄光を語られてもねー
中古でそれくらいなら入れ替わりで今の住民層はたかが知れてるよ。
むしろ金がある人ならもう脱出してる。余力がないから残ってるんでしょ。
あるいは中古で安く買った人間が昔の虎の威を借りてるのかな。
いずれにせよ新築時は高所得者向けでも時代とともに凋落が激しいのが哀れです。
やっぱり立地だね。25年経っても立地が良ければそこまで没落しない。
2500万で新築買える土地柄で高値づかみ。御愁傷様ですな。

[13865: 匿名さん]

白井の中銀マンションなんてのも築27年だが111平米で1998万円。室内プール、劇場、アスレチック付きだ。
最盛時１億の値を付けたから買い得だと思う。

[13866: 匿名さん]

＞13864
残念だが入れ替わりはほとんどない。我が家の棟もほとんど変わらない。

[13867: 匿名さん]

売る必要がないものね。

[13868: 匿名さん]

>>13866
実際どうだか。
金のある人間があの暗黒時代にわざわざ千葉ニューを捨てなかったわけがないじゃん。
残ったのは資金が尽きて動けなかった人間だけ。
亀のように耐え忍んでいたらジョイホができてからの復活劇があったんだけどね。
いずれにせよ。あんたは時代が読めなかった＊＊＊だから。

[13869: 匿名さん]

話変えて悪いんだけど、例の事故の道路の照明が気になるんだ。
片側が印西市、片側白井市という道路なんだけど市道でしょ？
と、言うことは
両市が管轄しているのかな？
印西市側の街路灯は大体歩道側を向いて照明しているけれど、ところどころ道路側を向いてる照明もある。
ところが白井市側はほとんど歩道側を向いた照明だけのような気がするのだけれど。
運転中だからあまり良く見えないけどそうなのでしょうか？両側同じように車道も照明できないのかな？

[13870: 匿名さん]

今日ココイチ宅配頼んだ。
お知らせが入っていた。宅配エリアの縮小のお知らせ。
宅配地域を大幅に縮小するんだって。

小倉台、大塚1丁目?2丁目、桜台1丁目?4丁目、中央北、中央南、戸神台のみ

[13871: 匿名さん]

大塚1丁目から2丁目、桜台1丁目から4丁目。文字化けして？になってしまった。ごめん。

[13872: 匿名さん]

都内じゃウーバーイーツが盛況で宅配大戦争みたいになってるけど。
縮小は時代に逆行してるね。

[13873: 匿名さん]

>13868 話に割り込んですまんが、中央北のマンション買った人は、当時それを購入できる立場にあったことになるが、>13868　は何時時点でここに来たんだ？
最近だったら笑える。自分で「私はお金がないからここに住んでます」と、他人を〇〇にしつつ、「自分は甲斐性の無い人間です」と公言していることになるね。

[13874: 匿名さん]

>>13872
いつまでもあると思うな大型ロードサイド店

[13875: 匿名さん]

>>13873 匿名さん
貧乏こじらせてる奴とかわざわざ相手にすんなよwww

[13876: 口コミ知りたいさん]

>13875 WWW？　今どき化石級じゃん。化石級のおっちゃんか。

[13877: 口コミ知りたいさん]

>13872 新規の不動産の供給が終了すれば、大型家具店と家電量販店は撤退でしょうね。たぶん住宅地から離れた店舗はそうじゃないですか。
ジョイホと向かい合った店舗はそうじゃないと思いますがね。

[13878: 匿名さん]

家電、家具とかそれなりの価格がする非日常品の店舗は少なくなるだろうね。
他にも収益が上がってない所は契約更新しないで撤退する可能性はある。

特に今の人はお金ないから、なんでもネットで一銭でも安いとこ探して買うからね。
実店舗はただのショールームに成り下がってる現状がある。
大型店ってのは維持コストが高いから物がバンバン売れてお金をどんどん落としてもらわないと苦しい。
この地域の客層は堅実だから財布の紐が固い傾向がある。店側は利益が出にくいと思う。

郊外型大型量販店という形式がもう時代遅れだから
いずれ人口が多い都内や政令指定都市、中核市の駅前出店型に集約されていくのだと思う。
ビックカメラのやり方とかまさにそれ。

[13879: マンコミュファンさん]

>>13866 匿名さん

ということはもうすぐ一棟丸ごと老人ホームか。
ますます買いたくない。

[13880: 匿名さん]

> 13878
若い人はショッピングでもマイ水筒持参だからね。
自分らの世代では喉が乾いたら休憩がてらにお店でお茶飲むか
すくなくとも缶ジュースくらいは気兼ねなく買ってたよ。
そこまでしわいと店側もたまったもんじゃないだろうに。

[13881: 口コミ知りたいさん]

>13879 あんたの住んでいるところよりはいいと思うよ。金かかっているのが一目瞭然だから。ウォーキングコースの途中にあるマンションは、建物の横が池になっていたりオブジェがあったりで面白そう。しかし、>13879　とは違って、固定資産税は高そうだね。

[13882: 匿名さん]

車客の大量集客前提の商売、時代遅れになるよ。

[13883: 匿名さん]

>>13879

イソップ寓話の酸っぱいブドウを思い出した。

[13884: 匿名さん]

＞13864
バブル崩壊のことわかってないな。崩壊後逃げ出さざるを得なかった人たちは、バブル崩壊で会社がおかしくなったり、自分の年収が大幅ダウンして大きなローンが払えなくなり手放さざるを得なかったかたたちだからね。
別に周辺環境が激変したわけでもなく、スーパーもダイエーも機能していつも通りの生活が送れていたからね。
元々バブルマンションは管理修繕費がはじめから凄く高かった。大きなローンを払いながら、高い管理費も払えたから皆さん、逃げ出さなかった。

[13885: 口コミ知りたいさん]

>13879 日本のバブルは不動産と株式が異常な値上がりをしたことで、消費者物価は安定していた。日本の金融政策が間違っていたのが原因なんだが。ＣＮＴもその影響を受けてしまい計画人口は３分の１程度にになってしまった。そのために、駅周辺の集合住宅用地は用途変更されて駅近一戸建てが建つ結果となった。

[13886: 口コミ知りたいさん]

>13882 ＞車客の大量集客前提の商売
とはなんだ？
自分で運転してくる客を想定して、今後は高齢化して自分で運転してくる客が少なくなると言いたいのかな。そうかもしれないが、この地域は車を使って買い物しに来るだろう。それに、自動運転の研究が進んでいるので、数年後には無人の自動運転マイクロバスがあちこちのルートを走っているかもしれない。

[13887: 評判気になるさん]

>>13881

建物も住人も朽ち果てる寸前の田舎のマンションに好んで住み替える物好きはいないってw。
しかもかけた金の殆どは値下がりした土地代とともに消え去ってるのに未だに「昔はこんな高かった」自慢する勘違い老人が多くて痛々しいっすね。

>>13879
最近の安くて設備の良いマンション見て「どうせ俺が買った昔の高いマンションに比べて安普請に違いないっ！」っていうやつね。

[13888: 匿名さん]

＞13887

内廊下。エレベーターホールは玄関までカーペット敷き。独立したキッチンで大理石の3メートルのロングカウンターで
調理が楽。上下広い収納。食事室もある。
トイレも広く手洗いカウンターもつく。風呂場はこれまた広く照明もファッショナブルで高級感溢れる。
リビングは16畳。広いウオークインクロゼット完備の主寝室。各部屋も広い。1番の気に入りは上下左右どこからもなんの音も聞こえてこないことと各部屋が非常に離れていてプライバシーが保たれる。その長い廊下は収納になっていて収納が呆れるほど多く、各戸専用の大きなトランクルームがマンション内にある。建具仕様はインテリア関係の人間が太鼓判を押すほど高級。あまり売り物件は出ない。
マンション内もゴルフクラブがあり、ゴルフコンペを月一で開いたり、音楽会を千葉ニュータウンフィルハーモニーのかたをよんでひらいたり200戸しかないので皆関係が良い。それが一番嬉しい。部屋によっては主人の書斎があるタイプもある。

[13889: 匿名さん]

リビングたったの16畳しかないんだ。痛々しいな。うち２２畳だけど。
そんなに高くないけどね。

[13890: 匿名さん]

リビングダイニングでしょ。リビングの部分だけだけど。

[13891: 匿名さん]

ダイニングも入れたらいくらかなあ、わかんないやあ。食事室は第二のリビングとして使っていて
16畳の方は応接室として使用しているよ。食事室が家族に十分な広さだからね。ダイニングとソファと大型テレビおいても
十分だからね。

[13892: 匿名さん]

＞13889
広さでバブルマンションに喧嘩うらないほうが
いいよ。
あの当時の千葉ニュータウンの物件はURのだって
最低１００平米だから。
民間は１５０平米だってあるし、ペントハウスもあるし、

[13893: 匿名さん]

バブルの頃にこんな田舎にマンション買って自慢とかダサいね。
あんな金がうなっていた時代にわざわざこんな田舎買ってたのは
当時としてはさぞかし下　流だったんだろうな！

あの時代はみんな金有ったそうだからなぁ。
結局今も昔も都内が高くて買えなかったってのは一緒かw

俺はその時代よく知らんけどなwww
いい歳して自分の息子くらいの奴ら相手に大人気なくて恥ずかしいジジイだなwww

[13894: 匿名さん]

バブルのころの千葉ニュータウンがどんな存在だったか
かかれているつい最近の記事が上の方にリンクされていたから見てみれば。
面白いよ。眠いから自分で探してね。

[13895: 匿名さん]

バブルの頃のリーマンて全然金持ってなかったよ。貯蓄せず浪費してただけ。カードローン破産が多発してたしな。

[13896: 匿名さん]

＞13676だった。参考にみてみれば。
まだあんたがうまれるまえの知らないことだろう。

[13897: 匿名さん]

そうだね、良く話題になったのが落しもの探すのに
万札を火付けて探したあ○

[13898: 匿名さん]

＞13893、成田新幹線って知ってる？

[13899: 匿名さん]

あの頃の千葉ニュータウンの活気は体験した者じゃないとわからないと思う。
建物も住民もすべてが洗練されてファッショナブルで時代の先端を行く垢抜けた街だった。
今の中央南口にあったダイエー一つとってもオシャレで先進的だった。
今が千葉ニュータウンの黄金時代だと言う人がいるが
私はあの頃が一番黄金時代だったと思う。何よりこれからという夢と希望があったね。
今は確かに商業的に栄えているが、あの頃に比べると
全てがダサくて庶民的な街に成り下がってしまったと思う。
昔はとてもハイソな街だったんだけどね。

[13900: 匿名さん]

敷地広しで容積率余裕あり戸数増可、
これでも将来この辺のマンションは建替え不可能だし。