CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[12452: 匿名さん]

何車両も外人さんばかり。夜間飛行の到着便かな。
印西にホテルできたら、荷物おいて、少し休んで楽に観光にいけるよね。

[12453: 匿名さん]

[No.12438～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12454: 匿名さん]

荷物おけるだけでも一日目が楽だよね

[12455: 匿名さん]

そろそろ12年目とか11年目を迎えるマンションが多いと思うけど、大規模修繕を予定しているとこある？
うちは何かよく分からないけど延期になったらしい。
皆で積み立てて計画も決まっているはずなのに、そんなことあるの？
これって普通の対応？

[12456: 匿名さん]

舞台や演奏を動画で撮って流したり、絵画を写真で撮ってアップすれば著作権侵害の可能性はあるが、公開されてるイベントの一コマを撮ってアップしても著作権的には問題ない(商用利用に関してはパブリシティ権の問題はある)
また、公人や芸能人が公務や芸能活動している状況で肖像権など問題にならない。
可能性としては一般人の写り込みによるトラブル(個人を特定できるような写真だと肖像権の問題になりうる)を懸念したんだろう。
そもそも芸能人を呼ぶ一つの目的は(ソーシャルメディアを含む)メディアに取り上げてもらい、情報を拡散することにあるのに規制するような呼びかけしてどうすんだ？頭の悪い担当者とイベント会社だったとしか思えない。

こんなこと市役所に聞いても何の解決にもならないぞ。

[12457: 匿名さん]

長文ご苦労さん。

[12458: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

ようやく理解できたかな？

[12459: 匿名さん]

長文すぎ

[12460: 匿名さん]

一般人のための規制ではないでしょ。
真木さんは芸能活動？

[12461: 匿名さん]

>>12455
修繕積立金がいっぱいあるんだったらやるに越したことは無いけどマンション自体に不都合が無いんだったら急ぐ必要は無いんじゃないかな
むしろ15年以上経つと故障箇所が出たり外壁や廊下が劣化してくるので修繕しないとダメ
修繕は1年でも先延ばしした方がいいと思う
積立金に利子付くし積立金額も大きくなる
細かい修繕はできるだけ一緒にした方が安上がりですよ

[12463: 匿名さん]

ここで法解釈なんて述べても意味ないよ
自分の主張に都合がいいか悪いかだけが判断基準だから科学も統計も慣例も意味がない
相手にするだけ時間のムダ

[12464: 匿名さん]

＞12456を見てください、担当者様

[12465: 匿名さん]

>>12456 匿名さん
とんだ見当違い。
写り込みの問題なら写真撮影もNG。

[12466: 匿名さん]

>>12455 匿名さん
延期の判断をしたあなたのマンションの理事は有能です。
多くは管理会社まかせとなりスケジュール通り言い値でやることが多いです。
このエリアは同時期の数年で建ったマンションが多いから、後から建ったマンションが先に修繕工事している！なんて風景も見られるかも知れません。

[12467: 不動産関係者さん]

センティス
リステージ
エクセレントシティ
ザ・レジデンス
ブルーミングレジデンス
レイディアントシティ
ドアシティ
エストリオ

来年が2019年。
そこから12年引いた2007年竣工物件あたりがそろそろかな。

その頃の物件は今年始まる4Kテレビにアンテナ周りが対応できていない可能性が高いから、大規模修繕を引き延ばすと、それまで4Kもお預けを食らわないかとふと疑問。

まぁ、延長の判断するくらい考えてきちんと機能しているのだから、それくらいは折り込み対策済みだろうけどね。

[12468: 匿名さん]

12年周期の大規模修繕
12年×3回=36年
18年周期の大規模修繕
18年×2回=36年
1回分の修繕費が浮く計算
管理会社は大規模修繕が儲けどころだから出来るだけ周期を短くしたい
18年はいい過ぎかも知れないが不可能ではない

[12469: 匿名さん]

大規模修繕の周期は長いに越したことはないが理事会で住民の意見を調整するのが面倒くさい
よって長期修繕計画どおりに行なう事になる

[12470: 匿名さん]

カタカナばっかだなwww

[12471: 匿名さん]

>芸能人が芸能活動している状況で肖像権など問題にならない。

はぁ？
芸能人が出るイベントは撮影禁止が普通ですが。

[12472: 匿名さん]

普通？
んー（）

[12473: 匿名さん]

はぁ？ｗ

[12474: 匿名さん]

確かにカタカナばっか（笑）
滝野のUR物件は数年前に大規模修繕やってたけど、年数的に12年周な気がする。
しかし大規模修繕の直後に大震災なんてなったら目もあてられないな。

[12475: 匿名さん]

そう。だから慌ててやる必要もないかと思われます。

[12476: 匿名さん]

>>12470
カタカナの他に千葉ニュータウン中央や印西牧の原って入るけどな
桜苑西の原みたいなのは全国的に少ない

[12477: マンション掲示板さん]

金食い虫の機械式駐車場は廃止すべき。

[12478: 匿名さん]

鎌ヶ谷のことだけど市役所。。。。

[12479: 匿名さん]

>12477
住民高齢化で車庫スキスキ、定番ですからご安心を。

[12480: 匿名さん]

とりあえず直近で修繕工事を迎えそうで大規模なのは、センティス、レイディアントシティ、エスオリオってとこか。
竣工順を知りたいな。
レイディアントシティは２棟に分かれてるけど、別々にやる？

[12481: 匿名さん]

免震ダンパーの件は不正の疑いを含め、公共施設８件、民間の建物２８件の計３６件。内訳は千葉市８件▽市川市７件▽浦安市５件▽習志野市と柏市各２件▽市原、鎌ケ谷など１０市が各１件。設置場所が不明のものも２件あるとのこと。
このスレに該当する物件には影響なさそう。
個人的には>12467の4Kに当時の視聴設備が対応していないという話が気になるのだが。

[12482: 匿名さん]

今時機械式駐車場のあるマンションってあるの？
赤字の垂れ流しだね。

[12483: 名無し]

見たことのない人のために一応貼っておく
インザイ君がのっぺらぼうだった意味はこれを見てやっと解った

[12484: マンション掲示板さん]

こんなもんに金使うなら、花火の業者さんにはらうべし、これが市民目線。自分ちの庭に舞踏の舞台作るお大尽には市民目線は判るまい

[12485: 匿名さん]

この板は自民公明の手先により市長批判に使われている。
誹謗中傷に負けず市長がんばれ。

[12486: 匿名さん]

>>12482 匿名さん
>12480のセンティス、レイディアントシティ、エストリオは全て自走式＆平置き。
千葉ニューの大規模マンションは、その点安心だね。

[12487: 匿名さん]

だれか知らない？中央が町開きして、アルカサールができたころのまちの様子をみられる写真。
みらずさんがとった写真でウィﾝウィﾝなんかのってる
真夜中のアルカサールとか、見れるところ、
ブックマークしてたけどなくなった

[12488: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央地区の造成中から街開きまでの写真なら個人的に沢山所有してる。
千葉ニューって、造成工事中に誰でも自由に立ち入りできたんだよね。
ちなみにニュータウン大橋と市役所出張所脇の変電所が最初の建築物。
そのあと大部経ってから駅とクリーンセンターができた。
桜台の公園の池は昔は谷津田の最奥で小魚をよく釣りにいったもんだ、なんか書いてて懐かしい。

[12489: 匿名さん]

ジモティ登場。

[12490: マンション掲示板さん]

舞踏（ダンス）の街インザイなんてどう？EXCELの印西出身の人にインザイダンスの振付してもらって市長が披露する。素晴らしいシティセールス。

[12491: 匿名さん]

皮肉だろうけどそれ乗るよ。街開きから育ったのはいんざいゆめだいこと子供のヒップホップ。ゆめだいこは地域の子にもお祭りの太鼓を叩いて欲しいと主催者のかたが頑張られた。
ヒップホップもお祭りのステージでナオキくんの加入を言うまでは、10代の子だけ。
いまはちびっ子たくさんいる。ナオキくんに振り付けして貰って全世代がおどれるような
INNZAIダンスつくるのもいいじゃない。恋ダンス？みたいに

[12492: 匿名さん]

日医大駅前の開発が始まってるね。
ホテルと戸建てとアパートと、あとはなんだろ？
もう朝に中央から座るのは絶望的かも。。

[12493: 匿名さん]

イルミネーションは良いよ。癒される。阪神大震災のあとも鎮魂のために
ライトアップされた。花火問題とは別次元。自分も花火業者に支払ってやればには賛成だけど。
このイルミをどういう風に生かして町おこしにつなげるかは行政の力量に期待。

[12494: 匿名さん]

＞12492さん
それには日医大までの正規の定期を買えば済むこと。

[12495: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
日医大まで戻ってる人はどれくらい日医大で待つの？
今は発車直前でも座れるんですよね？

[12496: 匿名さん]

座るためなら仕方ない

[12497: 匿名さん]

始発駅　席を確保で　したり顔

[12498: 匿名さん]

座布団３枚　！

[12499: 匿名さん]

＞12488みたいなの見るとここは千葉ニュータウン部分だけでなくいろんな人間が居ついているんだな。
ニュータウンの人間が。。。。という書き込みが時々あるけど。。。あまりそういうのはやめてほしいね

[12500: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
最近のアクトクは日医大の時点で結構席がうまってる
日医大じゃ座れない可能性があるから、成田まで買った方がいいよ

[12501: 匿名さん]

これからはもっと埋まる。日医大だって全員着席できるわけじゃなくなるから、そうなると本数が少ない、遠いと言うデメリットが目立ってくる

[12502: 匿名さん]

本数が少ない遠いがデメリットな人は、最初から日医大を選んでいないと思われ‥
東京方面の電車に座れるかどうかにこだわる人の視点だとそういう考え方になっちゃうのだろうけど

[12503: 匿名さん]

日医大の人がここでしきりに強調してるじゃん。

[12504: 匿名さん]

各駅が始発の牧の原が勝ち

[12505: 匿名さん]

いや、中央から逆乗りが最強。
中央の利便性を享受しつつも、アク特で座って通勤。
日医大が混雑しようが成田空港まで戻れば無問題。
日医大はメリット皆無ww

[12506: 匿名さん]

日医大なんか電車の本数が少なくて論外。

[12507: 匿名さん]

日本医大なら自前で定期の差額を払っても大したことはないが、成田湯川まで買うとなると痛いね。

[12508: 匿名さん]

湯川まで往復すると牧の原や日医大で折り返して各停や特急に乗るのと所要時間が逆転するだろ。
そんな馬◯いないよ。

[12509: 匿名さん]

>>12508 匿名さん
そこでは座れないって話をしてるんだが
流れ読めない人？
急ぐなら逆乗りなんてしない

[12510: 匿名さん]

牧の原の始発各停なら確実に座れるよ。

[12511: 匿名さん]

牧の原始発は通勤時間帯でもガラガラ。

[12512: 匿名さん]

>>12509 匿名さん

上では「最近のアク特は日医大で席が埋まる→今後は日医大でも座れなくなるかも」という話から始まってるんだが。
各停や普通特急に牧の原や日医大で座れなくなるなどと誰も言ってないんだが。
日本語読めない人？

[12513: 匿名さん]

>>12512 匿名さん
>>12492からな
都合よく切り取るなよ
でも、牧の原の各停に座れるんだから良かったじゃん

おれは逆乗りしてないから関係ないけど

[12514: 匿名さん]

いや、、牧の原各停なら中央でも座れる気がしますが…

[12515: 匿名さん]

上のレスをまとめると、中央駅からは、アク特にはすでに座れない。各停や普通特急にも座るのが容易でない、ということかな。都心まで20分程なら我慢もできるが、都心に通勤するにはしんどそうだ。マイカー通勤なら住めそうだけど。

[12516: 匿名さん]

俺は運動不足解消のために座れても立ってるけどな
。因みに帰りも。

[12517: 匿名さん]

しんかま乗り換えの人達と知り合いになってうまいことやってる人もいるね。
うちの奥さんだけどﾜﾗﾜﾗ

[12518: 匿名さん]

>>12516 匿名さん。ご苦労様です。でもね、
ゆっくり走った程度じゃカロリーが消費しないらしいから、
ましてや、立ってるだけじゃ運動不足解消にはならんでしょう。
ただくたびれるだけじゃありません？
出勤した途端に、バタンキュー。帰宅した途端に、バタンキューしてません？

[12519: 匿名さん]

牧の原や日本医大ではまだまだ新規住宅が供給されてるからなぁ
将来的には各停も中央じゃ座れなくなるだろうな。

[12520: 匿名さん]

つまり都内まで通勤する人は中央のマンションを買うべきではない。

[12521: 匿名さん]

各停でも中央から座れるなんてラッキーですね。
私は全然座れません。
何時発の電車でどのくらい前から並んでいるんですか？

[12522: 匿名さん]

金のない人は中央のマンション買って立って通勤。
金のある人は牧の原の戸建てを買って座って通勤。
天と地の差だね。
長い人生、よく考えた方がいい。

[12523: 匿名さん]

＞12518
運動不足解消のために立つんじゃないけどね。筋肉の維持。
立つことによって筋肉が維持され、立ちながらかかとの上げ下げをすれば骨量が
維持される。としをとってからの勝負は筋肉にあるということを知らない？
今当たり前の理論だよ。いかにして筋肉を維持するかは大事なこと。
通勤時間に座ってばかりでは年取ってから辛いよ。

[12524: 匿名さん]

>>12521 匿名さん
牧の原始発だとガラガラって書いてあるけど、違うの？

[12525: 匿名さん]

>>12518 匿名さん
つり革などに身を委ねないから、ある種の適度なスポーツだよ。
習慣化するとネガティブな疲れは感じないよ。お試しあれ！

[12526: 匿名さん]

>>12487
航空写真で良ければここで見れるかと
開発前のが見れます
http://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/map/lmap.html?ll=35.778863,140.293061&z=16&data=history&t=h

[12527: 匿名さん]

失敗した もう1回
http://user.numazu-ct.ac.jp/~tsato/webmap/map/lmap.html?ll=35.778863,140.293061&z=16&data=history&t=h

[12528: 匿名さん]

日医大住民です。
私がよく乗る電車の具体例をあげますね。

0722 アク特
意外と席が埋まってることもありますが、座れないことはないです。
新鎌や東松戸乗り換えの人であえて立っている人もいます。

0726　北総特急
アク特の直後ということでスカスカです。
私は端の席でゆっくりと通いたいので、あえてこちらを選んでいます。
席を選ばないなら並ばずに座れますが、端っこに座りたい人はアク得の入線に合わせて来れば大丈夫です。
24分には入線してくるので実質２分並ぶ感じです。

0714　北総各駅
たまに使いますがスカスカです。
新鎌で0722のアク特に抜かれます。

[12529: 匿名さん]

ダメだ
うまく貼れない

[12530: 匿名さん]

>12528
おー わかりやすい(^○^)

[12531: 匿名さん]

>>12524 匿名さん
ガラガラと言っても残席10位だからね。

[12532: 匿名さん]

車両はガラガラだが空席が沢山というわけではない。

[12533: 匿名さん]

アク特直前の各停なら中央でも座れるよ。新鎌ヶ谷か東松戸でアク特に抜かれるけれど。

[12534: 匿名さん]

＞12528さん
北総線各駅がそれを繰り返してきた。白井であり、小室であり中央てあり、北総線の歴史

[12535: 匿名さん]

同じ考えすぎて笑った。

http://www.bee-excited.com/entry/densyatatsu

[12536: 匿名さん]

その通り。腰痛の原因は大腿筋の衰えから。だから大なり小なりみんな通る道。
今腰痛治療で進められているのは筋肉を鍛えること。会社に行けば座り仕事なら歩くときに大股で
踵から着地する歩行を繰り返す。大腿筋がみるみるしっかりしてくる。体幹トレーニングとしてはつり革につかまり
体が揺れないようにするというのもある。関節の痛みはすべて筋肉の衰えから来ると言われている。
中年期から頑張れば痛みのない人生が送れる。こういう自分も実践してきたから痛みとは無縁。
ヘルスメーターの筋肉量というのが 多い！！と表示される

[12537: 匿名さん]

ロコモを避けるには若い時からの何気ない行動とそれに伴う運動
体を甘やかしてはいけないよ

[12538: 匿名さん]

＞2844のようなレスに>12488は関係しているのか？
してないよな

[12539: 匿名さん]

>>12535 匿名さん

>>12535 匿名さん
座れなかったときのストレスが嫌だから立って通勤することにした？w
体幹トレーニング？w
負け惜しみにしか聞こえない。
毎日座れる俺はストレスフリー
身体はジムできたえてるよ。

[12540: 匿名さん]

始発駅のメリット
通勤時に座れる。
誰もが一番に出てくるメリットです。しかし、それだけ絶大なメリット。
座れると、電車に乗っている時間でやれる選択肢が増えます。
寝るもよし、本を読むもよし。ゲームするもよし。
僕は疲れている時は寝て、普段は色んな人のブログ読んでます。
人身事故など、電車が止まった時に座っていられるのは本当に良い。
立っている人で体調悪くなる人が大量に出るからなぁ。
正に地獄絵図。
中途半端に40分とかかかるところに住むなら、1時間かかる始発駅に住んだほうがメリットは大きいです。

[12541: 匿名さん]

そんなこと言わない方がいいよ。北総線つかいは中央だけでなく、小室白井西白井も同じだからね。
どれだけたくさんの利用者がいることか。
心で思っていても言わないんだよ。
自分の町を大切にしてもらいたかったら
マナーだよ。

[12542: 匿名さん]

本当のことを言っちゃいけなかったんですね。
僕の配慮が足りなくてごめんなさい。

[12543: 匿名さん]

今の子供はおなまだね。アクトク車内。
幼稚園くらいの女の子供がヘッドホン着けて
iPadで何か見ているよ。中央からのったらもう座っていたからその先からか。
いい時間潰しだ。

[12544: 匿名さん]

＞12542さん、みんな知っていることなんだから
あえていわないという配慮も必要なんだよ。
アクトク止まらない白井の人たちなんてどれ程
嫌かね。昔は座れたのに、サービス悪くなって運賃高いまま。運動に熱心になる気持ちがわかる。
上の女の子は、もっと小さいかもね。
小さなiPadでお菓子食べながら何か見ているよ。
可愛いもんだ。親も利口だ。かなり長い距離のせるんだろう。みんなも真似したらいい。但し座れるという前提じゃないとお荷物か。

[12545: 匿名さん]

中央駅が始発のころから住んでるが、日常的な生活で始発のメリットなんて感じたことないな。
座りたい人には圧倒的なメリットなのかな？

[12546: マンション検討中さん]

鉄道通勤関係の情報は、不動産購入検討者には最重要項目。ここは、検討者の情報交換の場でもあるわけだから、情報は正しく伝えて欲しい。
結局、中央駅からは座れるの？座れないの？今は座れても早晩座れなくなるの？

[12547: 匿名さん]

KYBのダンパー使ってる建物が印西市にあるね。
早く公表した方がいい。

[12548: 匿名さん]

>>12546 マンション検討中さん
15分前から行列の前方に並び、特急の次の各停を狙えば座れるよ。
ただそれだけ時間ロスするなら中央の利便性がスポイルされるからあえて中央駅の物件を選ぶメリットがなくなる。お金があるなら牧の原北口の戸建てがおススメ。

[12549: 匿名さん]

ザ・ノーブルフォート
印西牧の原（始発駅）徒歩３分の奇跡の立地の戸建て。
https://www.n-fort.com/?gclid=EAIaIQobChMI2Zqf7ImU3gIVTQwrCh3bOQM5EAAY...

[12550: 匿名さん]

日医大や牧の原の始発を増やせば、中央でも座れるんでしょうけど。でも、まだ開発余地の残る日医大や牧の原で人口が増えれば、又座れなくなるか。
それよりは運賃値下げが先ですかね。

[12551: 匿名さん]

5000万円くらいなんだね。
この立地にしては意外と安い。
すぐに完売だろうね。
元々マンション用地だったので、戸建てならかなり高くなると思ったがそうでも無かった。
始発駅まで徒歩３分の戸建て、２度と出ない奇跡の物件。
資産価値は絶対に下がらないだろう。