CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[12452: 匿名さん]

何車両も外人さんばかり。夜間飛行の到着便かな。
印西にホテルできたら、荷物おいて、少し休んで楽に観光にいけるよね。

[12453: 匿名さん]

[No.12438～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12454: 匿名さん]

荷物おけるだけでも一日目が楽だよね

[12455: 匿名さん]

そろそろ12年目とか11年目を迎えるマンションが多いと思うけど、大規模修繕を予定しているとこある？
うちは何かよく分からないけど延期になったらしい。
皆で積み立てて計画も決まっているはずなのに、そんなことあるの？
これって普通の対応？

[12456: 匿名さん]

舞台や演奏を動画で撮って流したり、絵画を写真で撮ってアップすれば著作権侵害の可能性はあるが、公開されてるイベントの一コマを撮ってアップしても著作権的には問題ない(商用利用に関してはパブリシティ権の問題はある)
また、公人や芸能人が公務や芸能活動している状況で肖像権など問題にならない。
可能性としては一般人の写り込みによるトラブル(個人を特定できるような写真だと肖像権の問題になりうる)を懸念したんだろう。
そもそも芸能人を呼ぶ一つの目的は(ソーシャルメディアを含む)メディアに取り上げてもらい、情報を拡散することにあるのに規制するような呼びかけしてどうすんだ？頭の悪い担当者とイベント会社だったとしか思えない。

こんなこと市役所に聞いても何の解決にもならないぞ。

[12457: 匿名さん]

長文ご苦労さん。

[12458: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

ようやく理解できたかな？

[12459: 匿名さん]

長文すぎ

[12460: 匿名さん]

一般人のための規制ではないでしょ。
真木さんは芸能活動？

[12461: 匿名さん]

>>12455
修繕積立金がいっぱいあるんだったらやるに越したことは無いけどマンション自体に不都合が無いんだったら急ぐ必要は無いんじゃないかな
むしろ15年以上経つと故障箇所が出たり外壁や廊下が劣化してくるので修繕しないとダメ
修繕は1年でも先延ばしした方がいいと思う
積立金に利子付くし積立金額も大きくなる
細かい修繕はできるだけ一緒にした方が安上がりですよ

[12463: 匿名さん]

ここで法解釈なんて述べても意味ないよ
自分の主張に都合がいいか悪いかだけが判断基準だから科学も統計も慣例も意味がない
相手にするだけ時間のムダ

[12464: 匿名さん]

＞12456を見てください、担当者様

[12465: 匿名さん]

>>12456 匿名さん
とんだ見当違い。
写り込みの問題なら写真撮影もNG。

[12466: 匿名さん]

>>12455 匿名さん
延期の判断をしたあなたのマンションの理事は有能です。
多くは管理会社まかせとなりスケジュール通り言い値でやることが多いです。
このエリアは同時期の数年で建ったマンションが多いから、後から建ったマンションが先に修繕工事している！なんて風景も見られるかも知れません。

[12467: 不動産関係者さん]

センティス
リステージ
エクセレントシティ
ザ・レジデンス
ブルーミングレジデンス
レイディアントシティ
ドアシティ
エストリオ

来年が2019年。
そこから12年引いた2007年竣工物件あたりがそろそろかな。

その頃の物件は今年始まる4Kテレビにアンテナ周りが対応できていない可能性が高いから、大規模修繕を引き延ばすと、それまで4Kもお預けを食らわないかとふと疑問。

まぁ、延長の判断するくらい考えてきちんと機能しているのだから、それくらいは折り込み対策済みだろうけどね。

[12468: 匿名さん]

12年周期の大規模修繕
12年×3回=36年
18年周期の大規模修繕
18年×2回=36年
1回分の修繕費が浮く計算
管理会社は大規模修繕が儲けどころだから出来るだけ周期を短くしたい
18年はいい過ぎかも知れないが不可能ではない

[12469: 匿名さん]

大規模修繕の周期は長いに越したことはないが理事会で住民の意見を調整するのが面倒くさい
よって長期修繕計画どおりに行なう事になる

[12470: 匿名さん]

カタカナばっかだなwww

[12471: 匿名さん]

>芸能人が芸能活動している状況で肖像権など問題にならない。

はぁ？
芸能人が出るイベントは撮影禁止が普通ですが。

[12472: 匿名さん]

普通？
んー（）

[12473: 匿名さん]

はぁ？ｗ

[12474: 匿名さん]

確かにカタカナばっか（笑）
滝野のUR物件は数年前に大規模修繕やってたけど、年数的に12年周な気がする。
しかし大規模修繕の直後に大震災なんてなったら目もあてられないな。

[12475: 匿名さん]

そう。だから慌ててやる必要もないかと思われます。

[12476: 匿名さん]

>>12470
カタカナの他に千葉ニュータウン中央や印西牧の原って入るけどな
桜苑西の原みたいなのは全国的に少ない

[12477: マンション掲示板さん]

金食い虫の機械式駐車場は廃止すべき。

[12478: 匿名さん]

鎌ヶ谷のことだけど市役所。。。。

[12479: 匿名さん]

>12477
住民高齢化で車庫スキスキ、定番ですからご安心を。

[12480: 匿名さん]

とりあえず直近で修繕工事を迎えそうで大規模なのは、センティス、レイディアントシティ、エスオリオってとこか。
竣工順を知りたいな。
レイディアントシティは２棟に分かれてるけど、別々にやる？

[12481: 匿名さん]

免震ダンパーの件は不正の疑いを含め、公共施設８件、民間の建物２８件の計３６件。内訳は千葉市８件▽市川市７件▽浦安市５件▽習志野市と柏市各２件▽市原、鎌ケ谷など１０市が各１件。設置場所が不明のものも２件あるとのこと。
このスレに該当する物件には影響なさそう。
個人的には>12467の4Kに当時の視聴設備が対応していないという話が気になるのだが。

[12482: 匿名さん]

今時機械式駐車場のあるマンションってあるの？
赤字の垂れ流しだね。

[12483: 名無し]

見たことのない人のために一応貼っておく
インザイ君がのっぺらぼうだった意味はこれを見てやっと解った

[12484: マンション掲示板さん]

こんなもんに金使うなら、花火の業者さんにはらうべし、これが市民目線。自分ちの庭に舞踏の舞台作るお大尽には市民目線は判るまい

[12485: 匿名さん]

この板は自民公明の手先により市長批判に使われている。
誹謗中傷に負けず市長がんばれ。

[12486: 匿名さん]

>>12482 匿名さん
>12480のセンティス、レイディアントシティ、エストリオは全て自走式＆平置き。
千葉ニューの大規模マンションは、その点安心だね。

[12487: 匿名さん]

だれか知らない？中央が町開きして、アルカサールができたころのまちの様子をみられる写真。
みらずさんがとった写真でウィﾝウィﾝなんかのってる
真夜中のアルカサールとか、見れるところ、
ブックマークしてたけどなくなった

[12488: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央地区の造成中から街開きまでの写真なら個人的に沢山所有してる。
千葉ニューって、造成工事中に誰でも自由に立ち入りできたんだよね。
ちなみにニュータウン大橋と市役所出張所脇の変電所が最初の建築物。
そのあと大部経ってから駅とクリーンセンターができた。
桜台の公園の池は昔は谷津田の最奥で小魚をよく釣りにいったもんだ、なんか書いてて懐かしい。

[12489: 匿名さん]

ジモティ登場。

[12490: マンション掲示板さん]

舞踏（ダンス）の街インザイなんてどう？EXCELの印西出身の人にインザイダンスの振付してもらって市長が披露する。素晴らしいシティセールス。

[12491: 匿名さん]

皮肉だろうけどそれ乗るよ。街開きから育ったのはいんざいゆめだいこと子供のヒップホップ。ゆめだいこは地域の子にもお祭りの太鼓を叩いて欲しいと主催者のかたが頑張られた。
ヒップホップもお祭りのステージでナオキくんの加入を言うまでは、10代の子だけ。
いまはちびっ子たくさんいる。ナオキくんに振り付けして貰って全世代がおどれるような
INNZAIダンスつくるのもいいじゃない。恋ダンス？みたいに

[12492: 匿名さん]

日医大駅前の開発が始まってるね。
ホテルと戸建てとアパートと、あとはなんだろ？
もう朝に中央から座るのは絶望的かも。。

[12493: 匿名さん]

イルミネーションは良いよ。癒される。阪神大震災のあとも鎮魂のために
ライトアップされた。花火問題とは別次元。自分も花火業者に支払ってやればには賛成だけど。
このイルミをどういう風に生かして町おこしにつなげるかは行政の力量に期待。

[12494: 匿名さん]

＞12492さん
それには日医大までの正規の定期を買えば済むこと。

[12495: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
日医大まで戻ってる人はどれくらい日医大で待つの？
今は発車直前でも座れるんですよね？

[12496: 匿名さん]

座るためなら仕方ない

[12497: 匿名さん]

始発駅　席を確保で　したり顔

[12498: 匿名さん]

座布団３枚　！

[12499: 匿名さん]

＞12488みたいなの見るとここは千葉ニュータウン部分だけでなくいろんな人間が居ついているんだな。
ニュータウンの人間が。。。。という書き込みが時々あるけど。。。あまりそういうのはやめてほしいね

[12500: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
最近のアクトクは日医大の時点で結構席がうまってる
日医大じゃ座れない可能性があるから、成田まで買った方がいいよ

[12501: 匿名さん]

これからはもっと埋まる。日医大だって全員着席できるわけじゃなくなるから、そうなると本数が少ない、遠いと言うデメリットが目立ってくる