CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[121: 匿名さん]

>>116 匿名さん
よく言うよ。
駅前にAHCの住宅地があるよ。

[122: eマンションさん]

>>112 匿名さん
どこも同じですなあ。静かな環境は好きだけど、騒音すらない無色な場所は好き嫌いが分かれる。

[123: 匿名さん]

＞＞１１９
行けるよ？
ナリタヤ至近。牧の原はいけないところもおおいよね。

[124: 匿名さん]

＞＞１２２

違うよ。スキ好きじゃない、違う理由だと思う

[125: 口コミ知りたいさん]

>>116 匿名さん

今やっすいのばっかりやん。

[126: 匿名さん]

>>116 匿名さん
印旛日本医大なんて安いのしかないじゃん笑。

[127: 匿名さん]

アクセス特急が止まるか止まらないかですね。

[128: 評判気になるさん]

印旛日本医大はベンツ多し。
子供は県下でもとりわけ優秀。

[129: 評判気になるさん]

>>109 匿名さん

わざわざここに住んで座れないとは、間違った選択だったね。哀れ！
逆乗りの犯罪まで犯す人たち。

[130: 評判気になるさん]

>>126 匿名さん

具体的にいってみな。
高級なものばかりだよ。

[131: eマンションさん]

ベンツ多いとか、高級な戸建てばっかりとか、笑止千万ですな。ここは、普通のサラリーマン家族の街。全てが普通。普通じゃないのは電車賃が超高級なことだけ。

[132: 第三者]

日医大ははじめから高級志向で建てられたまちだよ。ユーカりと同じで空港狙い。
それが成功していた。>>131は新道を日医大で降りて医大前まで車で行ったことがないのか？

反対に牧の原は公団が開発した団地の街だった。街びらきからしばらくのあいだは公団のマンションしかない。
それがルミエラ効果かな？レイディアントができてディアランドができて、駅北の開発に大手が参入してきた。
今は大手中小入り乱れて戸建の街として開発が続いている。

それに引き換え、日医大はあの黄緑壁の業者の建売や中小の建売開発が続いている。
それで安い街と言われているんだけれど、本来は違う。千葉ニュータウンの戸建てはそれほど安くはない

[133: eマンションさん]

>>132 第三者さん


はじめはそうだったんだけど、今となってはひどい状況。

[134: 匿名さん]

日医大は中央や牧の原に比べ格式があって治安も良く静観、高級住宅地として地位を築き上げています。
歴史があっても木下や小林などの汚い街とも違い、上品ですよ。
牧の原は小学校中学校のいじめが多いし、中央は印西市で群を抜いて治安が悪いですよね。

中央は都内には苦労して行って、成田空港もさほど近くないので、住みやすさは日医大が最高ですよ。

[135: 第三者]

釣り針がたくさんだよ。要注意。

[136: 第三者]

＞＞１３３さん、自分もそう思う。駅前にあれはない。街の顔なんだけれど。東横インどうしたの？
躊躇している？

[137: eマンションさん]

釣り堀状態だな。まあ日本一閑静で、2キロくらい誰ともすれ違わないことは、ざらにある。ナリタヤも半額品満載で物価も安い。大学病院が近くにあって安心だけど、救急搬送の場合、そこに入院できるとは限らない。アクセス停まるけど平日夜の各駅は牧の原止まりが多い。総合的に考えて、東松戸の勝ち。

[138: 匿名さん]

>137
4部リーグの試合に突然3部のチームを持ち出して勝ったと言われてもねえ。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん

東松戸も同じリーグだと思ってましたが。

[140: マンション掲示板さん]

>>139 匿名さん

曲がりなりにもＪＲとの乗り換え駅だぜ。
住みたいとは思わないが。

[141: 匿名さん]

日医大住民だけど皆、反応しすぎ。
高級と思って買ってる人は少数派だろうし、閑静な環境と確実に座って通勤できることと、アクセス特急が止まることを総合的に考えた結果なんじゃないかな。

確かに外車は多い印象だけど、それは金持ちだからというより趣味性という方向かと。
いわゆるCセグでもマニアックなのが結構停まっている。

一般的ではないけど趣味性やこだわりを愛する人が多い街かな。
だから店が少ないのも住民にとっては評価ポイントになっちゃうんだよね。
日用品ならちょっと歩いてナリタヤとかマツキヨとかセブンでこと足りるしね。

[142: 匿名さん]

釣り多すぎ（笑）

まぁ戸建は土地が安くても上物次第だから
いくらでも高くなるよ。
広い土地と大きい家が手に入った満足感はあります。

[143: eマンションさん]

駅前の家庭菜園付住宅を販売するような会社って、印旛むらを見下してるんだろうなあ。住民としては、あれだけは止めて欲しかった。

[144: 匿名さん]

なんかアンチ日医大と成り済まし日医大住民がいるよね、前スレから。
やめればいいのに、みっともない。
うちの駅住民でないことを祈る。

[145: 匿名さん]

千葉NTの住戸開発は、中央から東方面にシフトしてきたのは間違いないね。

便利度は中央のが上との声もあったけど、これから先はどうなるかわからないよ。

[146: 通りがかりさん]

メルセデスは、Eクラスから上が高級車でしょう。
cクラスとか六本木のカローラだよなぁ。

[147: 匿名さん]

政治バカの次はアンチ日医大と成り済まし日医大住民
おかしなのが色々いますなw　次は定番の白井チャンかな。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん

あなたのレスは毎度内容ゼロに等しいですね


って思っている人たちがいるかも知れませんよ。お気をつけあれ。

[149: 匿名さん]

同意です。どれだけ暇人なんでしょうか

[150: 匿名さん]

もう、ポケモンゴーはやらないんでしょうか？

[151: 匿名さん]

日医大って駅の名前にするなんて、ほんとすがるところがそこしかなかったんだよね。
ちょっと前までは印旛村だった。
恥ずかしくて住所を書けなかった。
財政も破綻寸前で印西市に吸収合併されて本当に良かった。

[152: 匿名さん]

↑恥ずかしい人発見

[153: 匿名さん]

>151はあまりに教養に乏しいレスだね。
目標物を駅名にすることはよくあることだし、決め手がなく事業仮称がそのまま採用されることもあるし、開業時点では街のイメージが固まらず抽象的なネーミングを採用することもある。

同じ市民と思いたくないな。
今住む中央だって平成に入ってからもしばらくは印旛郡だった訳だし。

>151が力説するほど、特に外から見ると大差ないと思うよ。

[154: 匿名さん]

今日は良く釣れるわw

[155: 匿名さん]

たまにはこう言う様式美もクスッとなれる。
リッチー・ブラックモアもびっくり。

[156: 匿名さん]

松虫寺駅という仮称があるけど。
牧の原よりよっぽど由緒あるんだけど。

きれいでおしゃれなところに住みたいミーハーは歴史とか情緒とかは邪魔か。

[157: 匿名さん]

日医大のがいいと思うよ。
たしか印旛松虫姫とかだったはず。
牧の原は草深になりそうだった

[158: 匿名さん]

印西牧の原は「印西牧」「の原」だからね

[159: 匿名さん]

成りすましと非常識なコメには注意が必要ですね。
荒れるのを楽しみにしている人間がいるようですから。
ポケモンとかコメしてくるスレには注意してください。

[160: 匿名さん]

何で？
ポケモンがだめなの？
面白がってるのはよく言われるポケ爺でしょ？

[161: 匿名さん]

＞＞１５９

非常識というレス番をあげてください

[162: 匿名さん]

＞＞１５１は日医大住民なりすましだとは思うけど。

[163: 匿名さん]

>>160 匿名さん
ポケ爺とか言ってるのはお前だけだよw

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 匿名さん

私も言ってました。
ポケ爺はここの名物オヤジですよ。

[165: 匿名さん]

>１６３
いまどき語尾に「w」つけてる奴や、>１６４が出てくると荒れるな。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

よう、ポケ爺
相変わらず頭悪そうだな。

[167: 匿名さん]

日医大前は治安悪い？

事件多発？

[168: 匿名さん]

パチンコ進出？

[169: 匿名さん]

まさか。少し前は隣の市議がカジノ誘致をぶち上げていたけど。
パチンコはないでしょ。あのカインズが出る予定地だったところは何がでるか目をはなせない。

[170: 匿名さん]

なにも出来ないよ。
中央のカインズ、ベイシアですら閑古鳥がないてるのに。

[171: 匿名さん]

>>168 匿名さん
駅前に何も無いよりはパチ屋があった方がまし。
進出の噂があるの？

[172: 匿名さん]

パチのデマは置いておいて「東横インの新業態」ってのが気になるかな。

あれなら街の雰囲気を崩さないし、テナント部は駅から駅から最も近い商業施設になるから注目だね。
イメージパースではいい感じだけど。

どちからというと複合商業施設に体験型を加えた感じに近いのかな。
業態間の垣根がどんどん無くなっていって、経営側は大変だ。
一発ヒットはできても、それを継続、成長させれないとね。
ここは地域のインフラとなり得るかな。

ちょっと住宅街とは離れるけどコメダ珈琲の工場も順調そうだね。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>167 匿名さん

イノシシが跋扈してます

[174: 匿名さん]

＞＞１７２

東横インのイメージパースアップ希望

あと例の土地は早くなんでも良いから作られるのが良いかと思う。
あの広大な土地で地元の人間も活用したがっている土地だから、早くなにか作らなければ
カジノ法案が始動する前に何かにしておいたほうが良い

[175: 匿名さん]

カジノというか統合リゾート施設いいじゃないか。
世界中から人が集まり地域が繁栄する。
巨大な税収で市の財政も潤う。
成田空港と一緒で最初は反対者がいても、やがて無くてはならない施設になる。

[176: 匿名さん]

そういう考えもありなんだよね。空港近く。アクトク停車駅。最後の広大な土地。
東横インの大きな室数。
北千葉道路の東京外環に接続するかもしれない可能性。
羽田、成田を結ぶ鉄道。北千葉道路の成田への接続によるアクセスの向上。

世界に通用する日本のコンテンツを使ったなにかをつくれば大当たりかもしれない。

[177: 匿名さん]

東横インは来年１月にオープン予定だったのに未だに動きがないということは進出が中止または延期になったということ。
経営判断としては正しいが地元民にとってはガッカリだろう。
何もない印旛日本医大が続く。

[178: 匿名さん]

本当にまだなんの動きもありませんよね。

[179: 匿名さん]

地元民からしたら今のままでいいんだよな。
定期的に芝刈りしてくれるし、芝刈り後はちょっとしたゴルフ場みたいで緑がきれいだし。
正月にそこで子供たちの凧上げしてる姿を見るのもいいもんだし。
知人と話しても意外とこのままでいいなという意見が多い。それが日医大民の価値観。

[180: 匿名さん]

その辺は草っ原が嫌いな牧の原住民と正反対ですね。

[181: eマンションさん]

土地は利用してナンボですよ。駅前の土地を空けとくのはもったいない。

[182: 匿名さん]

印旛村民も草っ原が好きなんじゃないと思うぞ。
あのブドウは酸っぱいという狐と同じ。
その証拠に東横イン進出を聞いたとき反対者は一人もいなく歓迎ムードだけだった。

[183: 匿名さん]

見捨てられた村なのか
印旛日本医大
くやしいです

[184: eマンションさん]

印旛村にお住まいのセレブさんの価値観は、浮世離れしているんですね。牧の原の下層民には理解できんダニ。

[185: 匿名さん]

>182 それはない。
それが分かったとき役所への問い合わせが大変だった。
とても歓迎ムードとは言えないね。

[186: 匿名さん]

日医大の流れに乗らせてもらって話題提供。
日医大のマンションは既に民泊対策に乗り出しているという。

うちの管理組合は動いているのだろうか。
民泊サイト見るとマンション外とは言え、既に周辺に数件の登録があるというのに。

周辺マンションで規約変更したところはあるのだろうか。

[187: 匿名さん]

だから進出躊躇？

プロ市民恐るべし

[188: 匿名さん]

日医大はあくとく止まるし、危機感強いんじゃない？

[189: 匿名さん]

>>185 匿名さん
役所への問い合わせが大変だったかどうかは分からない事実。
いいかげんなことは言わない方が良い。
それに、仮にあったとしても問い合わせであって、反対意見ではない。

[190: 匿名さん]

>>186 匿名さん
普通のマンションなら規約で住居以外の使用は禁止されているから大丈夫

[191: 匿名さん]

日本人も躊躇う高額運賃がバリア。
あのマンションは本当に一部住民が。。。
管理会社変更したり、いろいろ

[192: 匿名さん]

>>190
仕事柄この問題はよく関わるのですが、標準規約ではいわゆるヤミ民泊は制限できないという見解が大勢です。
うちのマンションでは話題にもあがってないけど、正直大丈夫かなと思う。
理事会の勉強不足なのか私の様に数年以内の転居を予定してあるのでどうでも良いという住民ばかりなのか。

下の解説がよくまとまっているので、特に役員の人達はよく読んでおいて欲しい。
アク特停車駅は特に急務だと思いますよ。

https://www.google.co.jp/amp/gamp.ameblo.jp/nobuko-hirota/entry-122235...

[193: 匿名さん]

よく分かりませんね。
ヤミ民泊はそもそも違法なんだから、他の住人に迷惑をかける行為として取り締まれるでしょうに。
明確化するための念押しの追加規定ですかね。

[194: 匿名さん]

もうすぐ届出制になるよね。

[195: 匿名さん]

確かに法的な有効性云々ではなく、住民に周知徹底する、ダメということを意識させる意味での予防処置として取り組む価値があるでしょうね。

発覚後での取り締まりは難しいのは想像できます。
管理費未収なんかと同じく。

[196: 匿名さん]

カジノは労力多し

パチンコは既存枠組み

[197: 匿名さん]

ま、絶対に民泊やるのは出てくる。
回覧や掲示板で民泊禁止とでも書いておいてくれないと。

私もこれを見るまでマンションで民泊がNGとは思わなかったし、自分の部屋をどう貸そうが文句言われる筋合いはないと考えるのが普通と思うし。

ヤミ民泊はそもそも違法だが公的に取り締りの対象になることは現実ありえない。
現在の標準規約では不可とは明文化されていない。
裁判になりそうになったら手を引くとしても、これならやったもん勝ちでしょ。

成田空港から乗り換えもなく駅前イオンには飲食はじめ何でも揃っている最高の立地。
もし転勤などで一時的な転居が必要な場合は民泊も候補になり得る。

[198: 匿名さん]

↑を読む限り、サンクタス、レーベン、センティスあたりは要対策かな。
感度りょーこ、日綜あたりも必要なんだろうけど、駅やイオンから離れるのと、もっと優先課題ありそうだし。

[199: 匿名さん]

あそこの優先課題は住人の民度を上げること。
不法駐車や規約違反の自宅での営業があとを絶たない。

[200: 匿名さん]

>１９９
如何にも民度の低いあんたに言われるマンションは住民がかわいそうだと思う。
あんたは駐車している人間に直接言うべきだと思う。

[201: 匿名さん]

>１９２
＞ヤミ民泊は制限できないという見解が大勢です。
と言われてもね。
そのブログの内容で大勢ですもどうかな。

もともと認められていない問題でもあり、結論は住民総意による粘り強い対応が
できるのであれば違法な民泊はやめさせることはできるが、無関心な住民ばかり
であれば野放しになるということでしょう。
国土交通省の規約例がどうのという問題ではないと考えるけどね。

[202: 匿名さん]

仕事で民泊問題を扱っている人が問題を呈しているのに、素人が問題ないと言ってもな。
起きてからでは遅く、ある程度の予防処置は必要だと思うけどな。

[203: 匿名さん]

>２０２
具体的にはどんな措置が必要？

ブログの内容は、国交省から民泊に関する通知を最初に出しているけど、ブログでも書いてある
ように、特区以外のマンションには全く係わりの無い事柄でしょう。

マンション規約に、所有者の居住以外の場合は届け出ることを、ほとんどのマンションでは規定しているでしょう。
無断の民泊が判明した場合は、中止を申し入れすることになり、あとは住民がどう判断するかで結果は違ってくる。

単純に言えば、マンション住民の意識の問題で左右されることだと思う。

[204: 匿名さん]

民泊目的で物件を買っている某国人がいそうだよね。
または某国の工場に本社の人間がくるときの宿舎ように。民泊も鍵わたすんでしょ。セキュリティの問題あるね。

[205: 匿名さん]

特区とか関係なく、現住民に「うちのマンションは民泊禁止です」ということを周知して規約にも反映させないとダメだろうな。
そこを明確にしておかないと規約がーとかヤミ民泊がーとか言われたって知らないよ、となる。

そもそも民泊反対の動きが住民に受け入れられるかという別な次元での問題もあるが。
個人的にはあと数年で転居予定であとは売るか貸すかだから、そこに民泊という選択肢もあるわけで、民泊反対の流れに反対な訳なのだが。
もちろん今のままならやっても問題ないと思ってるし。

民泊反対ってそもそも大意なのかな？

[206: 匿名さん]

民泊そのものが違法とか規約違反と言うわけではなく、民泊の利用者のマナーが問題なので対策が必要って理解でOk?

[207: 匿名さん]

外国人観光客を４０００万人受け入れることを政府目標にしているが、
物理的な問題として宿泊施設の整備をどうするかが最重要課題となる。
解消するためにはホテルを作るための支援策を国が取らない限りは業者も
動かないだろうね。特に、金融緩和バブルで土地や建設資材、人件費が高騰した今はね。

そうなると民泊が唯一の解決策になってくる。しかし、民泊は今の段階でも
問題が起きているので、ここはもう一つの解決策を国として考えた方がいい。

それは数値目標をなくすことだと思う。
そして国として海外移転した製造業の代わりの産業を観光業に求めるなら、
量より質に目を向ける必要も出てくる。

このスレにもバカの一つ覚えのように民度、民度と言ってる民度の低い奴がいるが
そいつのような外国人を大量に入国させないようにすることが肝になる。

[208: 匿名さん]

空港に近いマンションこそ民泊に適した宿泊地。
マンションでの民泊を一律否定することは民泊制度そのものを否定すること。
すなわち観光客を増やすという国策に反する行為。
CNTを民泊のメッカとすることで住民も市も利益を得るという発想があってよい。
なんでも反対はプロ市民だけで良い。

[209: 匿名さん]

原山や内野のURの賃貸物件なんか空家だらけなんだから民泊に活用したらいいのに。

[210: 匿名さん]

エストリオいには野なんか、アクセス特急が停まるし民泊に適したマンション。
変に規約で禁止するより、民泊施設として活用した方が利益が得られる。
住民にとっては千載一遇のチャンス。
一部の声の大きな反対者に好きなようにさせるべきではない。

[211: 匿名さん]

>>207 匿名さん
民度の低い外国人も観光客として受け入れないと目標は達成できない。
その為の民泊制度なのに。
お前の主張は国策に反する反社会的な思想だ。
まさに民度が低いと言う他ない。

[212: 匿名さん]

>>210 匿名さん
観光客からしたら中央の方が使い勝手良いでしょう。
そういう意味でサンクタスやレーベン、センティスあたりがビンゴではないでしょうか。

[213: 匿名さん]

大田区、成田市みたいに印西市も民泊特区申請すべきだよね。
成田空港に近いという利点を活かしたまちづくりを進めて欲しい。

[214: 匿名さん]

>>212 匿名さん
いいですね。
中央地区を民泊で活性化する。
おもてなしの心で外国人を歓迎しましょう。
CNTが一気に国際化しますよね。

[215: 匿名さん]

市長には、こういった政策を打ち出して欲しいものです。
街の国際化は、流山やつくばには出来ないことです。
地の利を活かした印西市の成長戦略、こういうのを期待していた。
不安は市長が国際化に必要な資質を持っているようには思えないこと。

[216: マンコミュファンさん]

民泊をきっかけに外国人の居住も働きかけたらいいのでは無いでしょうか？
大陸系の方にも広々としたCNTの住環境は気に入ってもらえると思います。
そうすれば我が市は永続的に人口が増え発展が続くと考えられます。

[217: 匿名さん]

心配しすぎ、いくら直通といったって不便な所には出来ませんし
仕事場がないと移民も無理。

[218: 匿名さん]

＞２１１
目先の利益に目がくらむタイプの人ですか。
日本の秩序が壊れてたとしてもお金がほしい人？
味噌も糞もじゃ、日本の売りである安全と秩序は崩壊することに気づいていない。
政府の訪日客受入れ政策は、効率の悪い現実離れしたプランだということに
気付いていませんね。
だから、民泊問題も出てくるのでしょうか。
訪日外国人数と比較して宿泊施設利用者数に大きな乖離があることから
すでに手遅れかもしれないが。

[219: 匿名さん]

>>216

現状を知らなさすぎ。本当に住民ですか？
まあ。違うと思うけど。

[220: 匿名さん]

話題変えるけど、印西市の公教育の充実というのは財産だと思う。
小うるさい住民と学校が長年緊張状態でお付き合いしてきた結果だとは思うけど
子供に考える力をつける教育。
結果だけでなく、そこに至る課程を考えさせる教育。
いつまでも各校切磋琢磨して続けて欲しい。