CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[10146: 匿名さん]

>>10144 匿名さん
トライアルの鮮魚売り場を知って話してる？

[10147: 匿名さん]

>>10145 匿名さん
ここは、、CNTだよ、、、

[10148: 匿名さん]

千葉ニューでも、平置きで土地代考えると安くはできないしょ。
パンダ部屋は別として。平均４千万くらいはしないとペイできないでしょ。

[10149: 匿名さん]

80平米のパンダ部屋が2800万円
100平米の最多販売帯が3500〜3800万円
最上階角部屋が4000万円
こんなもんでしょ。

[10150: 匿名さん]

平置き駐車場100%のマンションは価値が高いよね。

[10151: 匿名さん]

>>10149 匿名さん
たしか既存のヴェレーナシティがまさにそんなもんだったよ
だからプラス300万〜500万ぐらいだろうね

[10152: 匿名さん]

>10149さん
それじゃベレーナCITY千葉ニュータウンと
かわらいよ。あそこ竣工前完売。
もう少し上じゃない。

[10153: 匿名さん]

平均販売価格4000万円、最上階4500万円で売れるならCNTも高い評価をされるようになったもんだ。
うれしいよ。

[10154: 匿名さん]

サンクタス以上の高評価、高価格なのか？

[10155: 匿名さん]

そうじゃない。環境という点をプラスすると
３区たすより、高評価。あっちは子供か遊ぶ場所もない

[10156: 匿名さん]

どうだろう、ヴェレーナは部屋が広いからね
坪単価で見た時にはサンクタスの方が高くなるか同等ぐらいの設定じゃないかな

[10157: 匿名さん]

多少高くても、広い方が売れるようだね。
安いがいいならガーデンゲートが完売してるはずだから。
CNT住人の志向も変わってきたかな。

[10158: 匿名さん]

印西パルケの写真館のところの中央地区の写真の中に貴重な映像があります。
ランドスコープという写真がイオンができる前の小倉台の風景を映し出しています。
当時はサンクタスもなかったので464から昼間も夜景もビジネスモールと一体になって
なかなか良い風景でした。便利になりましたが

[10159: 匿名さん]

牧の原の駅前も懐かしい写真があります。木下駅小林駅の旧駅舎が写真で残っていて貴重ですね。
日々変わりゆく千葉ニュータウン、あと10年したらどんな街になっていることでしょう。
楽しみなような恐ろしいような気がします。ブロガーのみなさん、写真で残してください。
自分もせいぜいたくさん撮ろうと思います。

[10160: 匿名さん]

パルケさんに印西昔話メモというコーナーがあります。
新しい入居者の人が知らないことが載っていて面白いです。
この頃の更新がないのですがお元気なのでしょうか？
サンクタスが計画された時38階建超高層ビルという計画を知ったのもパルケさんでした。
今の地域ブロガーさんがたのブログも長い間残ることでしょう。歴史の生き証人になりますね＾＾

[10161: 匿名さん]

>>10154 匿名さん

サンクタスは東向き西向きもたくさんあったし、駐車場は機械式だったし、今より安い相場の時期だったから、新しいベレーナはサンクタス新築時より随分高いはず。
こないだのベレーナは一人勝ちだったけど、それよりもいろいろ良くなってそうだし。

[10162: 匿名さん]

スーパー隣接っていいのかな？
部外者も多く来るし、騒音、交通事故も心配だし、ゴキブリが湧きそうだし。

[10163: 匿名さん]

南向きばかりだしね。

[10164: 匿名さん]

検見川のプラウドなんかもヤオコー隣接で売っていたよ。いいんじゃない。
新船橋のプラウドもイオンタウン隣接だし。自分としては便利よ。

間に平置き駐車場入るし、トライアルとガーデンゲートくらいは空いていない？
ガーデンゲートにゴキブリ出るとも聞かないし。

[10165: 匿名さん]

マンション併設のスーパーとかコンビニの床って、マンションデベが区分所有して賃貸するのですか？それとも分譲するの？