CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[32522: 名無しさん]

前もこの話あったけど。
印西市の条例で定めているのはあくまで開発許可を得る際の制限。造成済の区画を割って分筆すれば良いだけなら開発許可は不要なので、最低面積の制限を回避して土地を小さく分割可能。
それを更に縛るには地区計画が必要だけど、何故か地区計画がない地域が沢山ある。

[32523: 通りがかりさん]

>>32520 口コミ知りたいさん
1区画で100坪以上の戸建土地がNT内にあるの？

[32524: 匿名さん]

牧の原や日医大エリアは地区計画で最低敷地面積定めているので、小分割すると建築許可が出ない(事実上分割不可)。
一方で同じニュータウン地区でも木刈や高花は地区計画がないエリアが結構ある。

[32525: 通りがかりさん]

あ、無いことが分かりました。

[32526: マンション検討中さん]

>>32523 通りがかりさん

建築条件付きの分譲地を2区画(100坪超)、3区画(150坪超)まとめてご購入というケースはときどきある。

[32527: 通りがかりさん]

２区画購入は高花あたりで何軒か見たことあるけど、３区画購入した人もいるのか。
団地の上下2軒購入もそうだけど、なんか凄いな。

[32528: eマンションさん]

高花はｒ住宅というコンセプトだったかな？rだと1000平米？なのにと思ったけど。

[32529: 口コミ知りたいさん]

多区画買って二世帯住宅（入り口も二つ）とかあるしね

[32530: 通りがかりさん]

ひょんなことから長野の「御代田 牛乳風呂」ってのを知ったんだが、こんな雰囲気の小規模歓楽街が日常生活圏の隣接地に欲しい。千葉ニュータウンって潔癖過ぎる住宅地なので、いわゆる多様性が全くないよね。
あのオオタカの森ですら駅近くに風俗店があるのにね。

[32531: 評判気になるさん]

>>32530 通りがかりさん
だったら出ていけば良いのに
自分で選んだんでしょ

[32532: 口コミ知りたいさん]

出ていけって簡単に言う人いるけど、牧の原や日医大がこれから開発されるなに、なんで開発前に追い出そうとするんだよ。

[32533: 通りがかりさん]

不満があるなら出てけって、どんだけ原理主義かって話だな。そもそも居住地に不満がない人など極一部だろうに。

[32534: 口コミ知りたいさん]

>>32531 評判気になるさん
頭コチコチ。亀さんもコチコチだったらイイのにね(^_^;)

[32535: eマンションさん]

>>32532 口コミ知りたいさん
都市計画上、
風俗はできないから出ていけば

[32536: 検討板ユーザーさん]

>>32535 eマンションさん
そんなことは当たり前のこととして承知してるから、日常生活圏の隣接地とレスしたんじゃないの笑

ところでCNTマンション内で営業してた違法風俗店の話が昔話題になってたけどもう撤退した？うわさすら聞かなくなった。

[32537: 検討板ユーザーさん]

そう言えば鹿黒にあった風俗はいつの間にか無くなったな。
木下の南口商店街は以前は賑やかな歓楽街だったけど今は寂れた。近くにあるデキシーの跡地を歓楽街として整備したら楽しそうだけど近隣住民は反対するわな。

[32538: 名無しさん]

>>32535 eマンションさん

俺は別に風俗が欲しくて反論したわけではないけどな。
多分書いた人も風俗店は1つの例えで書いたように読み取れたけど、
あまりにも極論すぎてなんだかな～って思っただけだよ。

[32539: 通りがかりさん]

>>32538 名無しさん
近場の風俗かぁ、地方に行けば行くほど風俗は高くなるの法則し即して言えば、ここの人達は都内まで往復3000円かけて行くのが賢明でしょ

[32540: 通りがかりさん]

>>32538 名無しさん
バレバレだよ

[32541: 検討板ユーザーさん]

新興住宅地に風俗店がないのは理想的だし大多数だと思う（おおたかの森など一部を除く）
でも、なんだかんだ近くには欲しい。個人的には雀荘とガールズバーがあると助かる。CNTは潔癖エリアが広すぎて時々感覚がおかしくなる笑