CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27321: ご近所さん]

>>27317 通りがかりさん
車に例えるなら、カタログの燃費性能だけ見て車を選んでもな、って感じじゃない？

欲しい車をまず選んで、その車にガソリン車とハイブリッドがあるからハイブリッドを選ぶのは良いけど、
燃費20km/L以上の車以外は認めず選択肢から外す、なんてことはしたくないな。

まず自分の好みの家を考えて、断熱性は後の方というか。
大手HMなら最低限の断熱性能はあるしね

[27322: 周辺住民さん]

熱の7割は窓から入ってくるからね。断熱を売りにする某工務店の窓の小さいことよ。
同じ車種でもハイブリッドカーの方がバッテリーで室内空間が狭くなるので、あえてガソリン車を選ぶことはある。断熱性能よりも窓が大きい方が好みということもある。

[27323: 匿名さん]

知り合いは断熱のために北側の窓を削ったって言ってた
あと、最初から断熱に強いHMを選ぶとかね

建てたいHMで、つけたいドアをつけて、つけたい窓を好きなだけつけて
変更しても気にならない部分の可能な範囲で断熱性を高めるぐらいで良いと思う
ZEHのために窓やらドアやらの選択に制限が出るのはアホくさい

エアコンつけなくても暖かい、という感想もあるが
エアコンつけりゃ暖かいんだからええやんけ、と思う

[27324: 通りがかりさん]

断熱材とかどーでもいいです。
私はここが好きです。

[27325: 入居済みさん]

>>27309 検討板ユーザーさん
結局、2階にトイレをつけているということですね。2階のトイレは奥にあると書いている人もいますが、この方は、平屋では必要のない2階のトイレ部分と階段の踊り場部分に面積を取られていることになります。2階があって空間が広いから、、など書いている人も何の話をしているのか分かりません。2階があると、平屋よりも効率よく使える面積が減るという話をしているのですが。

何か、これまで書いていることを理解してもらっていないのか、それとも無理やり反論しようとしているのか分かりませんが、これ以上説明しても無駄そうなのでやめます。内容を理解してくれた人の参考になればいいかなと思います。

[27326: eマンションさん]

>>27316 通りがかりさん
都内へのアクセスは良くはない。都内に通勤してるだけ。

[27327: マンション掲示板さん]

>>27320 マンション検討中さん

片道1時間、往復2時間も無駄な時間を毎日積み重ねるって、ばからしくなりませんか？

[27328: 名無しさん]

あくせく働いてる人には大変だろうけど、働き方改革完了の身には片道１時間なんて、なんくるないよ。お気の毒さま。

[27329: 匿名さん]

>>27325 入居済みさん
家にトイレが2個いらないなら、2階のその空間は納戸にでもすれば良い。水回り無しにすれば納戸になるんだから。それをわざわざトイレにしてるのは家にトイレが2個あると便利な時があるから。
トイレが奥にある人がいるってのは、階段の構造と関係無しに、単に追加でつけただけに他ならない。

トイレは2個いらないのに、階段のせいでわざわざ2個つけてる、という主張の前提がそもそも間違い。

田舎に行けば戸建ての平屋が山ほどあるけど、トイレが2箇所以上ある家なんていっぱいあるよ

[27330: eマンションさん]

子供二人以上だとトイレと水回りが2箇所ずつ欲しくなるね
朝は混みあうし、ノロみたいな感染症だとか体調不良、壊れた時や来客時なんかにも、離れた場所にもう一つトイレあると便利よ

[27331: 検討板ユーザーさん]

>>27327 マンション掲示板さん
全然（笑）
神奈川に住んでた時は片道１時間半だったから近くなって良かったよ！
あと、週の半分在宅だし、出社してもずっと座ってられるから楽ちんよ！
逆に通勤30分圏内でもぎゅうぎゅうの満員電車で通勤のほうが辛いわ（笑）

[27332: 買い替え検討中さん]

うちのお爺ちゃんの家、平屋だけどトイレ3個あるわw
1個は外からもアクセスしやすいように、だけど

[27333: 検討板ユーザーさん]

2階建てとかトイレが何個とか正直参考にもならない。
戸建てを立てるには建ぺい率があります。
みんなルールに則って家を建てているんです。
そのルールの中でいかに無駄を省くか考えながら設計しています。
平屋が良い人は分譲地を二箇所買っています。
それを無駄と思えばマンションを買えばいい。
戸建ての人もマンションの人もメリット・デメリットを考えて選んで買っています。
他人にとやかく言われる筋合いはありません。
結局選ぶのは自分なんだから。

[27334: 名無しさん]

所詮、金が出せないから印西にきた身のくせして
マンション民はどうだとか、広さを求めるなら戸建てだとか、戸建民がクソくだらねーマウント取ろうとするのが諸悪の根源

[27335: 検討板ユーザーさん]

>>27333 検討板ユーザーさん
建蔽率があるのは当たり前だけど、印西の戸建ては最低50坪以上の土地で広々してるから、50坪建蔽率40パーセントというワーストケースでも延床面積計120ぐらいは取れるから、広々して良いよね

[27336: eマンションさん]

120平米がワーストとか嘘松やめろってwwww

[27337: 名無しさん]

https://www.athome.co.jp/kodate/3916769602/?DOWN=1&BKLISTID=001LIP...

これが現実。いやー広々してるね。っておい！

[27338: 評判気になるさん]

草深で76百万とはすごい時代になったもんだ

[27339: ご近所さん]

>>27337 名無しさん
>>27333の言うルールに則って家を建てる話の、建ぺい率「ルール」の範囲でどれぐらい取れるかって話だぞ
別に50坪の土地で120平米の延床面積が取れるからって、30平米の家を建てたって構わない

[27340: 名無しさん]

建蔽率マックスで建てるケースなんてそうないのに
それが前提で50坪の土地に120平米で広々とか言うから
大袈裟に言うなよってことでしょ