CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[27301: 通りがかりさん]

>>27298 入居済みさん
どんなクソ間取りを想定してるのか、20平米ぐらい無駄にしてる間取りの例を示してくれん？
それが一般的っていうならいくらでも出てくるでしょ

[27302: eマンションさん]

>>27301 通りがかりさん
昔の戸建てのことしか知らないんだよ。今の注文住宅はちゃんとしたメーカーなら無駄なスペースほぼないですからね。

[27303: マンション掲示板さん]

>>27299 eマンションさん

耐熱等級ってどういう等級なんですか？

[27304: マンション掲示板さん]

印西市の中古マンション明らかに売れ行き鈍ってきたなあ。マンションの販売繁忙期も過ぎて明らかに在庫がタブついてる。

[27305: 買い替え検討中さん]

2階があるから廊下が増えるのではなく、
2階があって空間が広いから、廊下にも面積を割けるって話よね

戸建てでもたまにあるけどね、部屋を通って他の部屋に行く、廊下の少ない間取り。
ただ、匂いや音、プライバシーの観点で人気がない。

専有面積が少ないマンションだと、そのような間取りにして廊下を減らす必要がある

[27306: 通りがかりさん]

2030年にはzeh＝断熱等級5が義務化で、そこが最低ラインになる。どんな無名の訳分からんメーカーの家も街に建つ全ての新築はzehしか許されない。
なので当然そこそこの名のあるメーカーはマウントを取るために、近いうちに等級6あたりはデフォにしてくることは、まともな脳みそをしていれば分かるだろう。というか現実もうすでに各メーカーそんな動きをし始めている。
ついこの間まで過剰な性能はいらないとか言ってた営業も、今やコロッと言うこと変わっているぞ。知らぬはここ2、3年で家を買った人間だけ。

[27307: 匿名さん]

耐熱等級とか、地域区分を押し上げろ、とか
意味不明なこと自信満々に書いてる人はヤバい
ほんと日本は断熱後進国ですわ

[27308: 入居済みさん]

>>27301 通りがかりさん
2階がなければ、2階から上がってきた踊り場とトイレの面積が必要ありません。階段から上がってきたきた踊り場の部分を有効に使おうとその向かいにトイレを置いていますが、平屋ならそれらがいらないということです。2階にトイレがない間取りはあまりないのではないでしょうか。

[27309: 検討板ユーザーさん]

2階のトイレはオプションだよ
間取りの都合で生じるもんじゃない

注文の時間取り決める中で選ぶ機会があったし、
四人家族とかだと朝混雑したりするからつけた。

いらないけど空間的に余るから仕方なし、ならトイレじゃなくて納戸や物置にでもするわ

[27310: eマンションさん]

家の基準なんて建てる時の基準に合ってればいいでしょ
断熱はあれば有難いが、なければ冷暖房かけるだけ。大事にしたい人はすればいいし、争うほどのことでもない

[27311: 匿名さん]

うち階段上がった直後は子供部屋だわ
2階のトイレは奥にある

[27312: マンション掲示板さん]

好みの家を練り上げて最後に断熱性を考える、ぐらいの感じかなー。素材の変更等でお金かければ断熱性上がる、とかなら費用対効果踏まえて一考の余地あるよね。
断熱を求めるあまり窓が小さく似たような家しか作れない、とか設計に制限をかけるほどのポイントではないかな。

[27313: 通りがかりさん]

マンションの方はリセールを考えて今からゼッチマンションの方が良さそうですが、
戸建は2025年には省エネ基準への適合が義務化される前までは、それほど意識しなくても良さそう？？に考えてしまっています。
いずれにしても、基準が年々高くなりそうですし、新築はどんどん値上がりするでしょうね。。

[27314: 通りがかりさん]

あらら？戸建を買う皆様はお金持ちではなかったの？基準が変わる世界が数年後に迫っていて、手に入れられないわけでもないのに、コストを理由に自ら安普請買いを肯定するとは情けないことよ。結局はなんだかんだでお金が問題で印西に下ってきたってこと？
大手でも商品が拡充されてきていて金出して相談すれば性能満たしつつ、カッコいい家建てられるぜ。頑張れ。

[27315: 匿名さん]

空調年中かけてればどうせ快適なんだから、断熱性なんて電気代ぐらいの意味では。
月数千円の電気代のために必死に断熱求める方が貧乏くさくない？

CO2とか電気不足の意味もあって国としてはzehを進めたいだろうけど
先手を打ってそれに付き合う意味ってあるんだろうか。

[27316: 通りがかりさん]

印西は日本橋や大手町のような日本経済の中枢みたいなとこへのアクセスが良いから年収1000万以上クラスの人はかなり増えてる
ただその程度では都内戸建は無理(印西クラスなら1.5億以上は必要)なのでコスパを考えて印西を選んでいるのでしょう
分譲で2区画で1軒建てたいという要望もそれなりにあるようです(1億くらいなら購入出来る層という事です)

[27317: 通りがかりさん]

ガソリン車しか買えない奴が、ガソリン代ケチってハイブリッド車買う奴は貧乏くさいとか言ってたらギャグだよな。

[27318: 評判気になるさん]

断熱って高すぎたら家の中の熱が逃げなくて夏の夜とか熱くなりそうだけどどうなんだろ？
断熱等級6に住んでいる人教えて～！

[27319: 評判気になるさん]

>>27316 通りがかりさん
え？アクセスはかなり悪いと思う

[27320: マンション検討中さん]

>>27319 評判気になるさん

日本橋は乗換なし1時間前後で通勤できるからアクセスは良いんじゃない？