リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[8713: 匿名さん]

>>8712 マンション検討中さん
鹿島と違うような、、、

[8714: マンション検討中さん]

>>8712 マンション検討中
なんかグレーシアとリーフィアが微妙に混在してるような。
多分、関係者というのは邪推で、単に海老名も横目で検討してるだけの人だと思うぞ。

[8715: 検討板ユーザーさん]

結局入居までに完売しなかったね。
向ヶ丘遊園の板マンにしておいて良かったと思った。
海老名も人気はエビミラ、パークホームズ、プラウドの方に集まっているのは明らかだった。
海老名みたいな郊外のタワーマンションをこんな高額で購入するリスクを大半の人はわかってたんだろう。

[8716: マンション検討中さん]

同じくらいの規模のエビミラはいまだに完売せず。これが人気とは意味不明。

パークホームは比較にならない小規模さ。だから早々完売。プラウドも小規模だけど、まだ建設中だし高いから完売せず。

リーフィアとグレーシアは大規模で、合計四棟ですよ？大健闘ですよ。

そもそも板マン、タワマンの区別より、駅近か否かが重要。

向ケ丘遊園の板マンを買ったことの不安を拭うためのネガ投稿としか思えないです。

[8717: マンション検討中さん]

あながち間違ってもいないかも。8715さんと8716さんの言うこと。海老名のマンションって登戸や町田、二俣川と同じ価格またはそれ以上の価格で買って大丈夫なものなの？
立地がすべてなのは同意ですが、海老名からの駅近よりかは、もっとマクロな視点で都心までの距離で考えたほうが良いかと。
いくら良い物件でもエリア標準との価格差はちゃんと把握しないと痛い目にあいますね。

[8718: マンション検討中さん]

今は全国の地方都市にタワマンができてあり得ない価格で売られているから、海老名もっというと県央という地方都市のNo.1物件なら、中途半端な遊園や登戸、町田のの板マンより正解だとは思います。

[8719: 通りがかりさん]

>>8717 マンション検討中さん

マクロで考えるなら、同じような規模、駅距離、開発があるところを考えないと。
予算が無制限なら誰でも都心を選ぶし、港区や中央区等を選ぶかと。
今はそれに購入者がついていけないから、郊外の再開発駅近のタワマンが多くでてきてるので。

[8720: マンション検討中さん]

どうしてネガ投稿だらけなのか。
そこまでして相鉄は海老名を貶めたいの？

[8724: 検討板ユーザーさん]

[No.8721～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8725: マンション検討中さん]

>>8719 通りがかりさん
マクロ、マクロって騒いでる人がいますがマクロの範囲がちっちゃすぎてウケる笑笑。

[8726: マンション検討中さん]

じゃぁ香港かシンガポールでも買えば？
仕事があるならねw

[8727: 周辺住民さん]

>>8726 マンション検討中さん
またその返しがちっちゃすぎて、、、いろりいろいろ後悔してんのかなーって推察します。

[8728: 検討板ユーザーさん]

どーせ妬みの荒らしでしょ　グレーシア住民は考え方が残念だな

[8729: 匿名さん]

>>8725 マンション検討中

そもそも誰も騒いでいない。
人違いで１回ずつの投稿。

自作自演。
クリスマスにお疲れ様です。

[8730: マンション検討中さん]

>>8729 匿名さん
クリスマスだからだよ。
お察し。

[8731: マンション掲示板さん]

引き渡しまで一か月ですね。
事前にクリーニングやコーティングなど手配された方いらっしゃいますか？
やはり新築なので綺麗に使いたくて、やっておいた方が良いことありそうでしょうか？

料理よくするので水回りコーティングしようかなと思ってます。

[8732: マンション検討中さん]

>>8675 匿名さん
都内まで通勤ご苦労様です。

[8733: 匿名さん]

間もなく竣工ですね。
うれしくなります♪
残り1戸ですか？
何階なのでしょうか？
ご存じの方いらしゃいましたら、ご教示お願いします。

[8734: マンション検討中さん]

>>8733 匿名さん

残り１割弱？

[8735: 検討板ユーザーさん]

かな。
残り20-30弱かと。

[8736: マンション検討中さん]

>>8733 匿名さん
15戸

[8737: マンション検討中さん]

ブリスコートと合わせて残り200戸ぐらいですか。まだ買うには早いですかね。

[8738: マンション検討中さん]

入居始まったら値下げは狙えるはず。
待つのは全然有りな選択肢。

[8739: マンション検討中さん]

資金に余裕があるデベはほぼスミフスタイルをとりはじめた現状から考えると値下あるとしたら後2年以上先かね。
いい部屋からなくなって行くし、今住んでいるマンションがあるなら中古の売却価格が高いうちに早く売って早く買った方が正解。この低金利じゃ待つ意味無し。

[8740: マンション検討中さん]

200戸もの在庫を売り切るのは、普通の感覚だと大変に見えるし、いい部屋は値段もいいから、完工後の投げ売り狙いもありでしょ。
後発案件なのに価格は強気だから、まぁ、予想通りの展開ではあるけれど。

[8741: 匿名さん]

>>8740 マンション検討中さん
大晦日に出すレスとしてはどうかと

[8742: マンション掲示板さん]

部屋がどこでもいいならあと一年半待つのもありですね。

ただその頃にも最低0.39の金利が確保できるかは不明です。下がってるかもしれないですし、上がっているかもしれないです。

10年長期固定金利が大手行が年末あげたので、どちらに転ぶ可能性もあります。

値下げされるような部屋はおそらく満足できる部屋ではないかなーと思いますね。
その頃には新築の情報もあるでしょうし。

[8743: 匿名さん]

売れ残りの価格が下がったところを狙うのも良し。売りに出るかもしれない中古を狙うのも良し。住むところが無い訳でもないでしょうから、買い急ぐ必要はないでしょう。

[8744: 匿名さん]

エレベーターがみんな一緒ですよね。
できたら上層・中層・低層で分けてほしかった。各駅停車はかなりストレスになるので。
一緒なのは、その方がコストが抑えられるからかな。

[8745: マンション検討中さん]

分けたとして、上層一機で足りると思う？
一機行った後、途中階での乗降もあるから、戻ってくるまで結構時間かかるよ。

[8746: 匿名さん]

>>8745 マンション検討中さん
機じゃなくて基では？

[8747: マンション検討中さん]

完成が近づいてきました！
やはり冬の空気で透け感がすごいのか上層階までよく見えますね！
小田急ホームからです！

[8748: マンション検討中さん]

透け感がすごい、とか書いたら荒れるのわかってて書いてるでしょ。
こういうポジを装ったネガはたちが悪いね。

[8749: マンション検討中さん]

>>8748 マンション検討中さん

いやこの駅近の存在感はネガではなくポジ。
ネガのつもりで書いたのだろうがポジになっててウケる。
電車からも見えるこのスケールのマンションは資産価値が落ちにくい。駅で宣伝しているようなもの。

[8750: マンション検討中さん]

>>8749 マンション検討中さん
電車からも見えるこの透けーる、とか狙い過ぎ。
いい加減にしてください。

[8751: マンション掲示板さん]

そもそとほとんどが投資用購入だし、透けるとか見えるとかグレードは別によいのでは？
ここは駅近と駅間の土地を活用していることにすべてを掛けてるマンションだから今更透け感だーとか建物性能が他より劣ってるだーとかグレードがーとか、正直どうでも良い。
それらを求めているなら他のマンションを選べば良いさ。何よりも不変な駅近て勝負しているので。

[8752: マンション検討中さん]

確かに投資用/賃貸用の物件はどこも仕様はダメダメだね。
ここは居住用だと思ってたんだけど、実際はどうなんだろ。

[8753: ご近所さん]

100m2がゴロゴロあるのに投資用って大丈夫ですか？
ここで投資で買ってインカムゲインなんて出るわけないのに、そんな人いるわけないでしょ笑笑。
ごく少数の間違えた人がいるかもしれないですが。。

[8754: マンション検討中さん]

住まい用だとしたら流石にタワーとしての魅力は低くない...？
駅近以外目立ったメリットがないぞ。

[8755: マンション検討中さん]

　メリットないですね笑笑。

[8756: 匿名さん]

>>8754 マンション検討中さん
それがメリットだろっ！

[8757: 匿名さん]

>>8755 マンション検討中さん
ご自分で撮ったの？

[8758: マンション比較中さん]

>>8755 マンション検討中さん

これは流石にひどいな...

[8759: 匿名さん]

>>8758 マンション比較中さん

流石にカーテン付けるだろうけど、本当に置くまで丸見えですね

[8760: マンション検討中さん]

>>8752 マンション検討中さん
居住用として西谷の戸建てを売却して購入しました。
市の中心部である恩恵あると思っています。
横浜はIRに税金投入する様なので海老名の政治姿勢も評価しましたよ

[8762: 匿名さん]

>>8759 匿名さん

カーテンない状態で中が見えるのは当たり前。また、この写真のみで奥が丸見えと思えるなら眼科に行くことをお薦めします。
タワーマンションを知らない、または住んだことない層が僻みで書き込んでいるのがよくわかる。オリンピックで話題の勝ちどきや晴海、有明に住んでいないタワマンあるから見てくると良い。全部こんなもん。
ご自身の経済力や知識のなさをひけらかしているようなものだから、やめられたほうが良いかと思います。
まだエレベーターの待ち場所がショボいって書かれてる方等の意見はそういう捉え方もできるなと思える。今の相場なら当方は価格相応かと思ったが、土地代を考えれば確かにもう少し頑張れたようには思います。