リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[8201: 匿名さん]

その情報ソースはどこからでしょう？
市役所横の再開発もあるので、あるとしたらそこ辺りなのかなと妄想してます。有名なサービスエリアがあるんだからアウトレットあると海老名がもっと盛りあがるかなと。

[8202: eマンションさん]

以前ららぽーとの話しが出たころ海老名インターあたりにアウトレットの話しというのがあったように思いますがいつの間にか消えましたね

[8203: マンション検討中さん]

>>8200 匿名さん
リーフィアの周辺で空いてる土地なんて、例の透明ビルの用地以外ないと思うけど。。。

[8204: マンション検討中さん]

区域によっては小学校選択制になるかもしれないらしいですね。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-195978.html
もし有鹿と今泉だったらどっちが良いのだろ。
詳しい人いませんかね。

[8205: マンション掲示板さん]

純粋に距離だけ考えれば、有鹿の方が近いね。
その上、駅を通らずに済むし。
学校の施設面を考えても、ギュウギュウ必至の今泉より有鹿かな、と思ってます。

[8206: 匿名さん]

有鹿は過疎化が進んできているようなので、個人的には今泉に入れたいと考えています。
海老名駅から行ける距離での小学校の良さは以前から
海老名>今泉>有鹿　なんですよね...
街と同じように、小学校も人が増えれば増えるほど先生数も増えて賑わってきますので。

小学校よりも、保育園の方が大変です。
リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
海老名駅前保育園と海老名駅から徒歩15分以内のはすべて無理でした。

この前新設されたキンダーガーデン海老名という海老名駅から徒歩10分の保育園があるのですが、0歳3名募集に対して応募19名。

共働き夫婦の復職点数もあって満点である私達でも可能性が殆どなかったぐらい点数は高かったです。

海老名で入れる保育園は海老名駅から車必須の離れている保育園じゃないとまず入れないので、もし私達と同じように保育園に入れて共働きでローンを返そうと考えている方がいられるのであれば駐車場は絶対に借りることをオススメします。

[8207: 匿名さん]

>リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
ちなみに、これについては入居開始前から海老名に住んでいるということでした。

今から１１月までちょうど来年の４月(新年度)募集が始まっていて、応募するためには海老名の住民票が必要なため、自分のマンションの入居開始前から住んでいます。

４月募集を逃すと、途中からの入園はずっと待機状態になってまずは入れませんので海老名の駅から徒歩か自転車で行ける圏内の保育園を狙う方は今のタイミングて応募することをオススメします。

[8208: 匿名さん]

>>8202 eマンションさん

少しの期間海浜幕張にいたことありますが、近くにアウトレットあると便利です。
できてほしいものです。

[8209: マンション検討中さん]

>>8129 検討板ユーザーさん
そうなるとこれから契約する人は駐車場を申し込めないのでしょうか？

[8210: 検討板ユーザーさん]

>>8209 マンション検討中さん

売主がこれから契約分の駐車場を確保してあるので、申し込めますが全戸分は確保してないので、抽選となります。

[8211: マンション検討中さん]

管理人さん、ドローンの話は削除って言ってるけど、関係者が一般人を装っての書き込みの可能性が浮上したから、追及している人がいるんでしょうよ。確かに匿名掲示板だから業者が書き込むこともあるだろうし、情報の取捨選択は読者に任されるけど嘘がまかり通ると道理が引っ込みいつかはこの掲示板の信用を失いますよ。

私もずっとドローンの写真を楽しみにしていたし、一般の方だと思い込んでいたので結構ショックでした。リーフィアスレは信用できないなと。

[8212: マンション検討中さん]

台風で浸水しないよう祈ります。

[8213: 匿名さん]

めぐみ町や小田急駅周辺は相模川氾濫時の最大3mの浸水の可能性があるエリアなので心配ですよね。。。

[8214: マンション検討中さん]

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

[8215: 検討板ユーザーさん]

今朝のリーフィアです。
安全ネット？も取れました。

[8216: 検討板ユーザーさん]

>>8215 検討板ユーザーさん

[8217: 検討板ユーザーさん]

>>8216 検討板ユーザーさん

[8218: 検討板ユーザーさん]

>>8217 検討板ユーザーさん
駐輪場の入り口です。自動ドアのように見えます。

[8219: 検討板ユーザーさん]

>>8218 検討板ユーザーさん
おまけ。今朝の海老名駅です。

[8220: マンション検討中さん]

こうも度々台風での停電があると、鉄塔(基幹線)の近くというのは、悪くないような気もしてきた。
千葉の時でも末端だと停電が長引いていたからね。

[8221: 匿名さん]

写真を投稿している検討板ユーザーさん。あなたは小田急の関係者ですか？
関係ない個人だとしたら、ドローンでの撮影許可を取っておらず違法行為である可能性が疑われます。匿名掲示板と言っても、それは大変な問題なのですよ！

[8222: 匿名さん]

万が一暴風で鉄塔が倒れたら恐怖なんですが、、景観・磁場の点からも地中に埋めて欲しい。

[8223: マンション検討中さん]

これは台風通過後の写真ですか？
武蔵小杉のような冠水もなく安心しました

[8224: 検討板ユーザーさん]

>>8223 マンション検討中さん台風通過後です。
エントランスに土嚢が見られましたが、敷地内に水溜りなどは見られませんでした。
植えたばかりの植栽の一部が傾いた位です。
工事現場の囲いが取れましたので周囲の道から敷地内がよく見えるようになりました。

[8225: 8221]

>>8224
検討板ユーザーさん。ドローンでの撮影許可は取っているのですか？

[8226: マンション検討中さん]

青空きれいですね。相模川の氾濫を心配していたので、よかったです。洪水に合うと、マンションの土台への影響はどうなのでしょうか。また、エントランスの清掃とか費用がかさむのでしょうか。
被害が出ている地域も多いので、今回の台風で被災された方々が早くいつもの生活に戻れることをお祈りしています。

[8227: マンション検討中さん]

>>8222 匿名さん
地中に埋めると水が入ったら終わりだし、復旧は地上以上に手間取る。

[8228: eマンションさん]

>>8227 マンション検討中さん
電力会社に聞いたところ災害に対しては全ての面で地中化が良いそうって話もあるそうです。
https://nponpc.net/whatisnonpole/

[8229: マンション検討中さん]

それは、低圧の配電線でしょ

[8230: 匿名さん]

今回は大丈夫だったけど、相模川が氾濫したら3ｍでしょう。ちょっとかんがえちゃうな～。駅から、デッキで移動できるならいいのに。。。それに、浸水で電気系統がやられたら、エレベーターも使えなくなるよ。浸水対策しているのかしらん。

[8231: 口コミ知りたいさん]

>>8229 マンション検討中さん
高圧鉄塔だろうが低圧配電線だろうが2次災害
観点でも地中化が安全と認識。
https://www.zakzak.co.jp/smp/soc/news/190911/dom1909110010-s1.html

日本の地中化は後進なので、よほどお金をかけた良い地域じゃないと難しいでしょうね。

[8232: 匿名さん]

みなとみらいのように街中電線埋めて欲しいところですが、海老名だと労力と財力をかけるモチベーションが少ななかったんだろうなぁ。

[8233: 匿名さん]

>>8232 匿名さん

え？リーフィアのあるめぐみ町は電柱地下化では？

[8234: 通りがかりさん]

地中化されたのは、鉄塔の向こう側の扇町というエリアです。
ららぽーとがある地区ですね。

[8235: 評判気になるさん]

>>8234 通りがかりさん
リーフィアの周りも電柱ないがどうやって電気引いてるん？

[8236: 匿名さん]

めぐみ町も扇町も電柱は地中化されてますよね。

[8237: 匿名さん]

鉄塔はめぐみ町管轄では無いんですね。確かにリーフィア 周りは電線ありませんね。

[8238: eマンションさん]

>>8237 匿名さん
調べたら鉄塔も住所的にはめぐみ町と分かりました。
文化会館などの市施設も同じめぐみ町でも地中化してないので、めぐみ町は完全な地中化はされてなく、リーフィアの周りだけ部分的な地中化をしているのではないでしょうか？

めぐみ町全てが地中化されてないので、扇町の様に地中化が謳われてないと予想してます。

小田急に聞いてみるのが1番早いのかもしれませんね。鉄塔や文化会館周りの電柱も今後無くなると良いですね。

[8239: 検討板ユーザーさん]

https://www.kanaloco.jp/article/entry-201951.html

>ダム緊急放流、水位調節は実施されず

水位調節は未実施か。困ったものだ。

[8240: マンション検討中さん]

最近の大規模マンションは高圧一括受電が普通だから、マンションの周りには(無意味な)電柱はないと思うよ。

[8241: 検討板ユーザーさん]

>>8238 eマンションさん
グレーシアの目の前の鉄塔は思いっきり扇町だが。

[8242: マンション検討中さん]

>>8238 eマンションさん
めぐみ町は相模線脇の道路までだから、あの鉄塔は住所的にはめぐみ町の外ではないですか？

[8243: マンション検討中さん]

Google mapsでは鉄塔はめぐみ町内に入っていますね...

[8244: マンション検討中さん]

>>8240 マンション検討中さん
でも地中化はされてますよね？
そうではなくて、電柱は無いが、
どこかから高圧引き込まれてる？

もっと地中化アピールすべき。

[8245: 通りがかりさん]

アクロスコートの駅側の土地に縦看板を見つけました。
10階建て、53mで確定ですね。
ということは、アクロスコートのだいたい16階以上　かつ　東中住戸と北東　角の部屋は永久抜け眺望確定ですね。
私は行けませんが、住民説明会に行ける方はぜひ。

[8246: マンション検討中さん]

>>8245 通りがかりさん
抜けが確定するかは透明ビル次第でしょ。

[8247: マンション検討中さん]

>>8230 匿名さん
リーフィアは一階に電気室があるようなので
某小杉の地下の電気室よりは被害も復旧も
軽いのではないでしょうか
それに隣が小田急線だから臨時で送電して
もらえないかな
小田急ならやってくれるでしょう！

[8248: 検討板ユーザーさん]

いざという時のために止水版を購入したいです。
土嚢だけじゃ心配です。

[8249: マンション検討中さん]

免震装置は浸水した場合どうなるのでしょうか。

[8250: マンション検討中さん]

専門家ではないですが、免震ゴムは電気系統はないのでそれほどダメージはないのではと思いますが、オイルダンパーは水没するとダメになってしまいそうです。そうすると、免震ゴムだけのグレーシアの方がまだ有利ですかね。あえて言うならですが。