リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[8051: 口コミ知りたいさん]

>>8049 匿名さん
山形上山市じゃあるまいし、海老名でタワマンは不釣り合いではない気がします。

>>8050 匿名さん
土地使わず効率考えれば、タワマンが1番でしょう。

[8052: 匿名さん]

>>8051 口コミ知りたいさん
周りが埋まった頃には築何年経っているのだろうか

[8053: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

はいはい、そうですねー。

[8054: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

せめてその頃にはその性格が治るか、買えるようになるかできたらいいねー。

[8055: マンション掲示板さん]

>>8052 匿名さん
周りの土地利用方針は概ね決まってますが？

[8056: 匿名さん]

>>8051
>山形上山市じゃあるまいし、海老名でタワマンは不釣り合いではない気がします。
なんで山形上山市が引き合いに出てきたのか？それはあなたの脳が、似ていとイメージしたからでしょう。
本当は、あなたも微妙な感じと思ってるのではないですか？

[8057: 匿名さん]

>>8056 匿名さん

これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。
タワーだと至って普通。
これが豪華にみえるなら、もっと良いとこ住めるように頑張ろう！まずはここに住めるぐらいは頑張ろか!!

[8058: 匿名さん]

駅間は再開発されてキレイな町並みのエリアになるから景観はすごく良くなる。
ビルも連なって浮くことはない。

一方グレーシアは住宅地との境目のような場所にあり、正面線路で周りとの一体感もなくそれこそ浮くのは間違いなし。

エリア、景観合わせて考えても残念なグレーシアよりリーフィアは圧倒的に優れています。

[8059: 匿名さん]

>>8058 匿名さん

これもう飽きた。
どっちにも良さがある。
はいー、おわりー。

[8060: 検討板ユーザーさん]

>>8054 匿名さん
ほんとこれ。
駅近買えない妬みから荒れ易いのかもねー

これから駅近とそうで無いかは永住で無い限りは大きな差が生まれる。でも買えない人が妬んで荒らす。
https://president.jp/articles/-/26685

[8061: 検討板ユーザーさん]

参考までに。海老名駅から半径500m円がピンク。300m円が赤塗。
徒歩時速4km換算なら500mが7.5分。300mが4.5分。

記事の目安徒歩7分以内だとピンク少し内で、販売中だとグレーシアやプラウドは入りそうだね。
5分以内ならリーフィアのみ。中古だとビナマは入りそう。直線距離なので実際は1、2分誤差有り。

[8062: 匿名さん]

>>8057
>タワーだと至って普通。
上手く論点をすり変えようとしてますが元に戻しますよ。
山形上山市を引き合いに出したのはナゼ？
海老名と類似点があると感じたからじゃないの？
違うんですか？どうですか？

[8063: マンション検討中さん]

>>8061 検討板ユーザーさん
半径距離なんて意味ない。
目に前に駅があっても遠回りしないとアクセス出来ない場合もあるしね。
歩行者にとって大事なのは距離じゃなくて道のり。
音は直接飛んでくるから、騒音という観点なら距離。

[8064: 匿名さん]

>>8062 匿名さん

同じ匿名でも人違い。

他の匿名との話を戻す前にこの程度をすかしてると思うレベルをどうにかしたしたほうがいいよ。タワマンしらなさすぎ。
海老名ではここが一番オシャレなマンションだとは思うけど。
まぁお互い頑張ろう。

[8065: 匿名さん]

>>8063 マンション検討中さん

道のりという意味ではグレーシアは2階分の階段を歩いて登らなければならず、リーフィアはエスカレーターを使える。
まぁグレーシアも階段の横にエレベーターがあるがゆっくりなので徒歩8分ぐらいになりそうです。

[8066: 匿名さん]

>>8064＝8057
部屋が透けて見えると騒がれていたので、それを揶揄して「スカした（透かした）マンション」と書いたのですが意図が通じなかったようですね。

>同じ匿名でも人違い。
人違いだとは思えないですけどね。
「スカしたマンション」と書いたのは8049です。そのあと何度かやりとりがあって、あなたが「これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。」とあげあし取ってきたのは8057。その引用先は「スカしたマンション」と書いた8049ではなくて「山形上山市」を例に挙げた事をからかった8056。多分やり返そうとしたのでしょう。
だから8064＝8057＝8051は同一人物だと推測してます。

>>8064＝8057＝8051さん
そこでもう一度聞きますが、山形上山市を引き合いに出したのは海老名と類似点があると感じたからじゃないのですか？どうですか？

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

一応、私がそれぞれマンション前から歩いて試したところ、
リーフィア:3分50秒で改札タッチ
グレーシア:階段は5分43秒で改札タッチ、エレベーター上階からの待ちで6分10秒
でした。
40代女です。
参考になれば幸いです！

[8068: 匿名さん]

>>8067 匿名さん

グレーシヤ、駅近って言えないぐらいの遠さ。
リーフィアアクロスどころかブリスよりも不便なことは間違いなし。
一目瞭然。

[8069: マンション検討中さん]

>>8067 匿名さん

相鉄ですか？

[8070: 匿名さん]

>>8069 マンション検討中さん
小田急のビナガーデンズ寄りの改札です。
西口改札っていうのかな？

[8071: 匿名さん]

>>8066 匿名さん

よっ、迷探偵。
コナンのみすぎかな。金田一かな!?
8051ではない。残念。。。
こっちには初心者マークもついてないだろ。
無知で申し訳ないが、上山を知らない。

しかも騒いでるって一人しかいない。
どんだけ大袈裟なんだよ。

おもしろーい。R１でよか!?ipponか!?
それでかけたつもりだろうけど、かかってもないかつくだらない。
しかもダイレクトウインドウを知らないんだろうな。なんかかわいそう。タワマンみたことある!?
あれですけてるなら牢屋にでもすんでるのかよ。

こおゆうので買えない層がネガやアンチしてるってのがバレバレ。

[8072: 検討板ユーザーさん]

私、タワマンに住むの初めてなのですが、中層階から相鉄の改札まで、どのぐらいかかると見込んでおけば良いでしょうか？

[8073: マンション検討中さん]

エレベーター待ち込みで10分みておけばいいと思う。

[8074: 検討板ユーザーさん]

>>8073 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[8075: 匿名さん]

ローソン覗いたら客がいなくてビックリした
あそこが潰れるとかなり不便なんだけど

[8076: マンコミュファンさん]

>>8075 匿名さん

いや、304世帯も入ったら凄い便利だし行くでしょ！
今はあそこを通る人じゃないとなかなか寄らないけど、逆に凄い混むかも。

[8077: 匿名さん]

でもぶっちゃけここ不便じゃないですか？
ドラッグストアもスーパーも徒歩5分以上行かないと行けないのに。

[8078: 検討中さん]

>>8077 匿名さん

どうやっても東口か西口の最短スーパーまでは3分もかからないんだが？

[8082: 検討板ユーザーさん]

>>8077 匿名さん

どうやって歩いても5分かかりませんよ？

なんでそのような嘘を書くのでしょうか？
他の方も言われていますが、やはりグレーシャタワーの方が悪い噂を流しているだけでしょうか？
　
やめてもらえないでしょうか？
どうしたらやめてもらえますか？

[8083: マンション検討中さん]

>>8075 匿名さん

これからオフィスもマンションも増えて人が集中するあのローソンが潰れるわけ内でしょ。

そんなにここを否定したい？

夜９時終了の超激込みロピアしかないグレーシアと違ってこちらの便利さが羨ましいですか？笑

結局はマンションは利便性と駅近。
買い物などに不便な立地のグレーシアよりも駅近でレジまで一分もかからないリーフィアの方が圧倒的に優れている。

残念な否定の仕方をするより、ご自身のマンションの心配をしたほうが良いですよ。

[8085: 匿名さん]

修繕費が最終的に38000以上、管理費はリーフィアと大差なし。
グレーシアとここは実際の費用面でも大差がないことが目に見えてわかる。
こんなのが同レベルと思われることが残念ですね。

[8086: 初心者さん]

>>8076 マンコミュファンさん
ローソンが命綱だもんな。
日商100万もいけば優秀店らしいから、各世帯で毎日3000円買い物すれば潰れることはないでしょ。

[8088: 初心者さん]

本気でローソンが命綱だと思ってるから、潰れたら困るんだよね。
みんなにドンドン使ってもらうよう促してるだけなのにねえ。

[8090: 匿名さん]

荒らしてきているのはグレーシア住民が先にやってきてずっと粘着しているだけ。
此処の住民は一切何もしていない状態。
こんな状態で黙ってネガを見過ごせというの？

[No.8078～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[8091: 匿名さん]

>>8090　匿名さん

どちらがやったの後先なんて確認できない。
ネガが全てグレーシアの住民の方とも言い切れない。
もし何かをされても他マンションのネガを載せる必要はない。
事実と異なるなら正せば良いし、確実に荒らし目的なら削除依頼。
民度云々はただの中傷。問題外。

[8092: 匿名さん]

リーフィア契約者です。

私はこの掲示板を見ていてグレーシアの方が荒らしているようには見えません。
むしろリーフィア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにグレーシアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え？そこでいちいちグレーシア出す？という場面が多いような、、

一部のリーフィア関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか？（失礼なことを申し上げてすいません。。）
この掲示板の雰囲気がリーフィアの雰囲気なのかな？と不安になります。

リーフィア愛が強いのは良いことがですが、それはリーフィアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか？
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。

[8093: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
>>8091 匿名さん

匿名掲示板なので、誰が書き込んでいるかはわかりませんが、私も正直どこでグレーシアの方がネガしているかわかりません。。

特定の同じ契約者の方がひたすら被害妄想にかられているのか、グレーシアをひたすら叩いているように感じます。
グレーシア掲示板も荒らされていますし、信じたくないですがリーフィアの人間がひたすらグレーシアを叩いているのでは...？とも思います。

皆さん、少し落ち着きませんか...？

[8094: マンション検討中さん]

書き込みの印象からして、
グレーシア住民は海老名近辺の地元民中心、
リーフィア住民は費用面で横浜・都内のタワマンを避けた人中心な気がする。
（海老名では）No.1に固執するのも、
そのせいなのかな。
経緯は異なれどお互い海老名市民になるからには
確執など無く過ごしたいですね。

[8095: マンション検討中さん]

うちは費用面で都会を避けた訳じゃなくて、子育て環境を考えて海老名にしました。
通勤先は都心です。
元住居も海老名より都心寄りの小田急の快速急行停車駅。
そしてナンバーワンなんて全く考えてませんでしたよ。
便と環境のバランスで決めました。

[8100: 通りがかりさん]

ここの前の道、この前の扇町まつりや鮎まつりの時に暴走族のような改造車が凄い通っていたけどどうにかならないの？

[8101: 匿名さん]

折角もう止めようという良い流れになってるのに、まだ言ってる人がいますね。
事実かどうかはわからないですし、周知されてもいませんよ。

[8102: マンション検討中さん]

おそらくですが、グレーシアを荒らしている人と同一人物かな。
どちらかのマンション住人とかではなく、別の属性の方なんでやめてって言っても好き勝手やってるのかと。
まあこれが海老名の民度として捉えておくしかないのかな。

[8103: マンション検討中さん]

同じ人でしょうね。
グレーシア板にも類似の投稿をされてますし。
あちらではスルーされているようですが、こっちは誠実な人が多いのか、ついつい投稿に反応してしまい、それが更なる荒れを招いてしまっているように思います。
心を鬼にして、グレーシアとの比較には反応をしないのが一番だと思います。

[8104: マンション検討中さん]

[No.8079～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[8105: マンション検討中さん]

グレーシア契約者です。

私はこの掲示板を見ていてリーフィアの方が荒らしているようには見えません。
むしろグレーシア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにリーフィアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え？そこでいちいちリーフィア出す？という場面が多いような、、

一部のく関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか？（失礼なことを申し上げてすいません。。）
この掲示板の雰囲気がグレーシアの雰囲気なのかな？と不安になります。

グレーシア愛が強いのは良いことがですが、それはグレーシアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか？
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。

[8106: マンション掲示板さん]

リーフィアとグレーシアを入れ替えて楽しんでる悪趣味な人がいるね
せっかく落ち着く空気になってたのに

両マンションの住民じゃなく嫌がらせが趣味な人な感じがする

[8107: マンション検討中さん]

>>8106 マンション掲示板さん

私もそう思います。
結局のところ、
>>8105
も丁寧目に言っているけどリーフィア掲示板でグレーシア住民の行動はおかしいと言っているだけですし、わざわざここで言うか？って思います。

グレーシア覗いても細かいところチクチクネガされているし、完全に第三者が悪意を持って荒らしているかと。

住民の人にやめようって言ってもおさまらないよ、きっと。

[8108: 匿名さん]

>>8107 マンション検討中さん
私もそう思います。結局のところ、どちらの住民の方ではなく、揚げ足を取ったり、反応見て楽しんでいる、ここの利害関係に遠い方々だと思います。暇を持て余しているのかも知れませんね。
コメント、主張はいくら自由だ、善かれと思い伝えてあげてると言っても、関係ある方々に不快な思いをさせなてはいけないと思います。
前向きな会話になる良いコミュニティの場にしていきたいのが、関係者の方々の願いです。

[8109: マンション検討中さん]

>>8107 マンション検討中さん
あまりに好意的に解釈し過ぎです。

>>8105は>>8092をもじって、煽っているだけです。

[8110: 匿名]

値下げしているのに売れ行き悪いね
そもそもタワーマンションなのに部屋のグレード低いからいざ入居してみるとがっかりすることが確実だからか

駅徒歩3分と言いつつ生活するにはスーパーとか全部徒歩5分以上かかるのも響いてそう

[8111: マンコミュファンさん]

>>8110 匿名さん

確かに売れにくい部屋なんでしょうね。
でも最終期残18部屋だから、善戦なのかと。
色々言われてますが、それでも立地重視派は多数いるので、気に入らなければ買わなければ良いだけです。

[8112: 匿名]

最終18戸か
グレーシアよりちょっと売れ行き良いかなぐらいなんですね

気に入らなければ買わなければ良いっていうけど、早々に割高なこちらを購入された方にとっては現在は値下げされている上に売れ残りがあると確実に価値は下がってしまうから気が気じゃないでしょうね

グレーシアも同様

[8113: eマンションさん]

どのくらい値引きがあったか是非おしえていただけないでしょうか？

[8114: 匿名さん]

ある程度の値下げは、売れ残るよりは良いような気もします。
あと4～5か月でどこまで売れるのか、こればかりは分かりませんね。

[8115: 匿名さん]

>>8112 匿名さん
9割以上売れていてブリスもそれなりに動いているので、アクロスの残っているところは単に条件が悪いか値付けを間違えただけじゃないの。

グレーシアも同様。

[8116: マンション検討中さん]

いちいち「グレーシアも同様」を付けなくてもいいですよ。

値下げは既存契約者に迷惑がかかるし、ブリスや3棟目の販売にも影響が出るからしないでしょ。
せいぜいオプションをサービスするとか、諸費用をサービスするとかだと思うよ。

[8117: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8118: eマンションさん]

>>8117 マンション検討中さん
御回答くださり、感謝申し上げます。
参考にさせていただきます！ありがとうございました。

[8119: マンション検討中さん]

これを見たリーフィアの営業は困惑してるだろーなー

[8120: マンション検討中さん]

>>8117 マンション検討中さん

すみません、投稿者です。
こちら別マンションの値引き情報を記載してしまいました。

こちらのマンションの価格情報ではありません。
誤解を招いてしまい申し訳ございません。

[8121: 検討板ユーザーさん]

値引き情報は口外しないよう念押しされるもんね

[8122: 匿名さん]

他の値引きを気にするよりも、自分なりに値踏みをして交渉すれば良い。それが出来ない人は、言い値で買うしかない弱い立場。

[8123: 検討板ユーザーさん]

>>8122 匿名さん
所謂高値掴みってやつですね。
でも、間取りや高さなど部屋によるだろうし、早い時期に選択できる事や付けられるオプションが充実するから値引き出来ない事もある。

[8124: マンション検討中さん]

実際、他人にどれだけの値引提示がされたか気にならない人はいないと思う。
契約した人もこれから契約する人も。

[8125: 匿名さん]

いくらしたのか小田急不動産は言って欲しいよな

[8126: 匿名さん]

他の部屋の価格を知りたければ登記簿を見ると良いですよ。
ローンで購入すると抵当権が設定されます。その債権額を見れば、おおよその価格を類推する事が出来るでしょう。

[8127: マンコミュファンさん]

おお。
玄人さんですね。
確かに住宅支援機構が抵当権者なら、普通は9割融資でしょうし、すぐに計算できちゃいますね。

[8128: 匿名さん]

>>8123 検討板ユーザーさん

高値掴みではないと思う。
安いにこしたことはないが、早く購入しないとできないオプションも多いし、好きな間取りや階数もそう。
今ある１４部屋はやっぱり条件的にはよくないから値引きがあったとしてもしょうがないかなと思う。

[8129: 検討板ユーザーさん]

後33戸になりましたね。
駐車場今回対象数128台に対して希望は154。約半数が希望していました。

[8130: マンション検討中さん]

>>8128 匿名さん
後から値引きするのはルール違反ではないにしても、思うところはある。
小田急。

[8131: マンション検討中さん]

ビナウォーク、ららぽーと前、どこにいてもこのマンションがドーンといい位置に見えますね！
まさにランドマークって感じのマンションです！

[8132: マンション検討中さん]

ビナガーデンズとの間の開発計画が早くハッキリするといいんだけど。
いい話なら、リーフィアの販促にもつながるから、とっとと発表すればいいのにね。

[8133: 検討板ユーザーさん]

今朝のリーフィアです。ヘリポートの塗装がつきました。

[8134: 検討板ユーザーさん]

>>8133 検討板ユーザーさん

[8135: 匿名さん]

いつ見ても、のどかな風景ですね（笑

[8136: マンション検討中さん]

デッキ側からだと背景が田園になるからね。
相模線側からだと街が背景になるはず。

[8137: 匿名さん]

＞＞8136
田園の向こうに見えているのは本厚木の街。海老名よりも大きな本厚木の街でこれだから、海老名の街が背景になっても印象は大して変わらないですよ（笑

[8138: マンション検討中さん]

このマンションのバルコニーで洗濯物や布団を干せるのか？

[8139: マンション検討中さん]

>>8138 マンション検討中さん
干さないでしょ。

[8140: マンション検討中さん]

>>8138 マンション検討中さん
干せるでしょ。

[8141: マンション検討中さん]

>>8139 マンション検討中さん
浴室乾燥機がついてるの？

[8142: 匿名さん]

>>8141 マンション検討中さん

付いてますよ。
今時無い方が珍しいかと。
洗濯は問題ないと聞いてますが、布団は記憶にないです。
多分ダメでしょうね。ご存知の方教えてください。

[8143: 匿名さん]

>>8133 検討板ユーザーさん

こんにちは！
お聞きしたいのですが、こちらの撮影はドローンを使用しての撮影でしょうか？

自分も撮影したいと思い、東口の交番で聞いたらドローンは線路等への落下の可能性があるからダメと言われてしまいました

市から許可をもらったりして撮影されているのでしょうか？

マンションの写真を撮ってみたいと思っているので教えてもらえると嬉しいです！
よろしくお願いします

[8144: マンション検討中さん]

何のために撮るのですか？
ただでさえデッキから見えやすいのに、更に住人の生活が丸見えになるのは、ちょっと。
あるいは、ネガキャンの一環なら辞めて頂きたいです。

[8145: 匿名さん]

>>8144 マンション検討中さん

ドローンを購入したので、私も同じように入居前のマンションを取りたいと考えています！
入居開始後は流石に撮影しません！

[8146: 検討板ユーザーさん]

>>8145 匿名さん
航空法第132条の許可が必要です。これまでの飛行実績と共に国土交通省(又は東京航空局)へ飛行許可を申請して許可を得る必要があります。
また、飛行記録の報告も必要です。

[8147: 匿名さん]

>>8146 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

https://droneagent.jp/flights/drone-kyoka
調べたら結構複雑なんですね...

>>8133 検討板ユーザーさん
>>8146 検討板ユーザーさん
申請先がイマイチわからないのですが、海老名の市役所で大丈夫でしょうか？

[8148: 検討板ユーザーさん]

>>8147 匿名さん
市役所ではなく国土交通省若しくは東京航空局です。この申請のためにはドローン訓練所などで10時間以上の飛行履歴が
必要です。

[8149: マンション検討中さん]

>>8148 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
色々情報を確認できました！

飛行履歴を証明するためにまずは飛行訓練所に通って見たいと思います。

また、1つ疑問があります。
国土交通省からドローン禁止区域も紹介されまして、海老名駅一体は飛行禁止となっておりました。
http://maps.gsi.go.jp/#8/35.563512/140.339355/&base=std&ls=std%7Cd...

こちらは市などに許可を得れば飛行しても良いのでしょうか？
どのように対応されたのかご教示いただけると助かります。

[8150: 検討板ユーザーさん]

>>8149 マンション検討中さん
海老名駅周辺は人口密集地なので、飛行禁止です。飛行禁止空域で飛行させる為には航空法第132条第2号の許可が必要です。
この許可は市では出せません。国土交通省若しくは東京航空局に申請と許可が必要です。ここはドローンの掲示板ではないのでこの件はこれで終了させていただきます。