リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[8001: 匿名さん]

グレーシアとの比較じゃなくて、問題はリーフィアの計画が大丈夫か、という話なんですが

[8002: 口コミ知りたいさん]

>>7997 評判気になるさん
おそらく、甘いでしょうね。

[8003: マンション検討中さん]

>>8001 匿名さん

そんなん知らんがな。
将来の物価や建築費のことなんて。
相対的に割高かどうか検証するしかないでしょ。

[8004: 匿名さん]

>>8003 マンション検討中さん

グレーシアの機械式は4段昇降横行式なので、
一般の機械式の倍にあたる車一台あたり月に1万4千円も維持費かかるらしいです。

その意味ではグレーシアとの相対比較においてはリーフィアの修繕積立金は妥当なんじゃないでしょうか。

[8005: マンション検討中さん]

月1万4000円も維持費かかるなら、近場の駐車場借りた方が安いがな

[8006: 評判気になるさん]

自由通路に計画してるホテルって小田急ならホテルセンチュリーでしょうか？
レストランとか一般にも開放型のになるかなあ

[8007: マンション検討中さん]

目の前にレストランは十分にあるから、普通に考えるとアパみたいなビジネスホテルではないでしょうか

[8008: マンション検討中さん]

>>8006 評判気になるさん

駅前なので豪華めのホテルがいいですね。
ルートインのようなビジネスホテルが近くにできるとマンションの価値は引きずられて落ちる一方ですよね。

[8009: マンション検討中さん]

>>8008 マンション検討中さん
本厚木や相模大野を見ても、それはさすがにないかと。
上限でステーションホテル、センチュリーホテルだよ。
カプセルとかじゃなければ御の字じゃないの？

[8010: マンション検討中さん]

少なくとも、こんなネオンが目の前にくるようなこともないのであの位置にホテルできても影響はほとんどないですね。

[8011: 名無しさん]

どうしてフラグを立てるのかな

[8012: マンション検討中さん]

>>8011 名無しさん
俺の画像使われてるし、まぁいいけど。
折角落ち着きかけてたのにね。

[8013: 匿名さん]

5,6000万の物件でこんなに批判しあってもしょうがない。
ネガも文句ばかり言うなら都内の億ションでも見に行ったほうがよい。
ポジもちょっと他より良いからっていきりすぎ。他より劣ってるとこもあるし、上には上がいくらでもあるんだから。
目くそ鼻くそ感が否めない。
郊外らしく和やかに平和にいきましょうよ。

[8014: 匿名さん]

>>8013 匿名さん

グレーシア側の人間がネガしてきて始まったのに、こちら側が耐えたり静かにしなくてはならない理由がわからないんですが...

[8015: マンション検討中さん]

大人になれないの？

[8016: マンション掲示板さん]

>>8008 マンション検討中さん

昔、
>>1263 マンション掲示板さん
みたいな投稿もあったみたいだね。

[8017: マンション検討中さん]

観光需要がある街ではないからねぇ。

[8018: 評判気になるさん]

ルートインの北側のネオンは消されてしまいましたよ。遠くから見えなくなって無駄だしね。

[8019: 検討板ユーザーさん]

ルートインウォッチャーが多いんだね。

[8020: マンション検討中さん]

小田急は新宿でハイアットリージェンシーを持ってる。
これが来れば最強。

[8021: マンション検討中さん]

>>8018 評判気になるさん

消されたところで部屋の明かりはついているでしょ

[8022: マンション掲示板さん]

みなさん、フロアコーティングは検討されてますか？

[8023: マンション検討中さん]

秦野のグランドホテル神奈中も小田急の運営か

ハイアットリージェンシー(新宿級)
センチュリー(相模大野級)
ステーションホテル(本厚木級)
グランドホテル(秦野級)

海老名はどういう格付けになるのかな

[8024: マンション検討中さん]

>>8012 マンション検討中さん

貴方が画像貼ったりしたからスレが荒れたのでは？
グレーシアよりリーフィアが優れているのは私も同意ですが、このように貴方のようにネガしていくのは賛同できません。

[8025: eマンションさん]

ロボットホテルみたいなそれだけで話題になるような変わったホテルがいいかも。
ロマンスカーミュージアムといっしょに観光に。

[8026: 検討板ユーザーさん]

>>8025 eマンションさん

それこそロマンスカーがモチーフのホテルとかいいかもしれませんね。

[8027: マンション検討中さん]

その名もホテルロマンスとか

[8028: マンション検討中さん]

ホテルになるのですか。リーフィアからは介護付き施設とききましたが

[8029: マンコミュファンさん]

介護系施設もデッキ近くに1棟建つけど、それとは別にデッキ直結の施設も建つんだよ。

[8030: マンション検討中さん]

人の目も、景色もそんなに重要ですかね？
実際部屋で生活するとして、窓の外見たり、バルコニーに出る時間てほんの一部。
駅間通行者やホテル宿泊者から〝見える〟としてもお互い超暇で異質な人以外はじっと見続けること無いと思います。

自分や家族が気に入った間取りで扱いやすい設備とインテリアを充実させるほうが幸せに感じます。

そして何よりも気になるのは、自分で選びようの無い上下左右の住人に恵まれますように。。ということです。

[8031: 匿名さん]

他人の目を気にする必要がない開放感というのは、いいもの。
デッキからでもあれくらい見通せるんだから、ホテルが建ったら、宿泊者の見る風景の一部に自分たちの生活が、、、と思うとね。。。
何階建になるかわからないけど、リーフィアより高いホテルは勘弁だね。
日陰にもなるし。

[8032: 住民板ユーザーさん5]

夜通ると内装工事で電気がついていることが多くなりました。ダイレクトウインドウがとても素敵に見えて、入居が始まったらキレイだろうなぁと思いました。
海老名にはない感じで良いと思います。

[8033: 匿名さん]

>>8030 マンション検討中さん
左右下はともかく、上は気になるね。
床の遮音性能は実際に入居しないとわからないしね。

[8034: 匿名さん]

電車の音もどうなんだろう

[8035: マンション検討中さん]

南側はうるさいと思うけど、それくらいは耐えようよ。
駅近なんだし。
上がうるさいのに比べれば我慢できる。

[8036: マンション検討中さん]

二重ガラスサッシでもうるさいのですか

[8037: 匿名さん]

>>8036 マンション検討中さん

ここは貨物が通らなかったと思うので、夜中などは五月蝿くないのでは!?
JR主要ターミナル駅の駅近に住んでいたことがあるが、減速するせいかあまり気にならなかったです。
逆に快速等が停まらない駅近マンションの方が気になりました。
後はやっぱり地下鉄ではない限り、駅近選ぶと絶対に電車の音は聞こえると思います。

[8038: 匿名さん]

>>8036 マンション検討中さん
これだけ近いと音というより、振動も直接伝わってくるから、サッシでどうこうなるものではないと思うよ。
音はむしろホームのアナウンスの方が気になりそう。

[8039: 匿名さん]

>>8036 マンション検討中さん
二重サッシならほとんど何も聞こえない。
最近のエアコンは電気代が安い上、熱中症予防でエアコン付けっ放しが奨励されいるぐらいだから、夜に窓開けて寝ることも減ってきている。
駅近のタワーマンションで今からなぜこんな事が話題になるのかが不思議。

[8040: マンション検討中さん]

>>8039 匿名さん
駅近だから気になるのは当然では？

[8041: 匿名さん]

>>8040 マンション検討中さん
では駅遠のプラウドかエビミラを選択すればいいだけ。ここより多少安いよ。

[8042: 匿名さん]

>>8040 マンション検討中さん

気になって当たり前ですが、気になって仕方ない方が駅近選びたいのであれば、地下鉄かバス停近くを選ぶしかない。
後は8039の言う通り熱中症対策でエアコンつけっぱなしが推奨されてるのであればなおさらでしょう。空気清浄機もあるだろうし。

[8043: 匿名さん]

そりゃ利便性をとってここにしたんだから、ある程度は覚悟してるけど、それがどの程度なのかは気になるよ。

[8044: 検討板ユーザーさん]

今朝のリーフィアです

[8045: 検討板ユーザーさん]

>>8044 検討板ユーザーさん
下階の囲い(朝顔)もなくなり、スッキリしました。

[8046: マンション掲示板さん]

相変わらずスケスケ感が残ってますね。
これ、なんとかならないのかな。
目の前にホテルも建つんだし。

[8047: 匿名さん]

綺麗な写真だこと

[8048: マンション検討中さん]

リーフィアタワーの写真、美しいですね。

駅前の空き地にマンションが建設されない限り、
リーフィアがずっとランドマークです♪

この景色をずっと駅から眺めていたいです。

[8049: 匿名さん]

田舎に不釣り合いなスカしたマンションにしか見えないけど、、、。
立場が違うと見え方も異なるんですね～笑

[8050: 匿名さん]

>>8049 匿名さん
まわりに田畑が多く高さある建物を作る理由がわかりません。横にしたら

[8051: 口コミ知りたいさん]

>>8049 匿名さん
山形上山市じゃあるまいし、海老名でタワマンは不釣り合いではない気がします。

>>8050 匿名さん
土地使わず効率考えれば、タワマンが1番でしょう。

[8052: 匿名さん]

>>8051 口コミ知りたいさん
周りが埋まった頃には築何年経っているのだろうか

[8053: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

はいはい、そうですねー。

[8054: 匿名さん]

>>8052 匿名さん

せめてその頃にはその性格が治るか、買えるようになるかできたらいいねー。

[8055: マンション掲示板さん]

>>8052 匿名さん
周りの土地利用方針は概ね決まってますが？

[8056: 匿名さん]

>>8051
>山形上山市じゃあるまいし、海老名でタワマンは不釣り合いではない気がします。
なんで山形上山市が引き合いに出てきたのか？それはあなたの脳が、似ていとイメージしたからでしょう。
本当は、あなたも微妙な感じと思ってるのではないですか？

[8057: 匿名さん]

>>8056 匿名さん

これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。
タワーだと至って普通。
これが豪華にみえるなら、もっと良いとこ住めるように頑張ろう！まずはここに住めるぐらいは頑張ろか!!

[8058: 匿名さん]

駅間は再開発されてキレイな町並みのエリアになるから景観はすごく良くなる。
ビルも連なって浮くことはない。

一方グレーシアは住宅地との境目のような場所にあり、正面線路で周りとの一体感もなくそれこそ浮くのは間違いなし。

エリア、景観合わせて考えても残念なグレーシアよりリーフィアは圧倒的に優れています。

[8059: 匿名さん]

>>8058 匿名さん

これもう飽きた。
どっちにも良さがある。
はいー、おわりー。

[8060: 検討板ユーザーさん]

>>8054 匿名さん
ほんとこれ。
駅近買えない妬みから荒れ易いのかもねー

これから駅近とそうで無いかは永住で無い限りは大きな差が生まれる。でも買えない人が妬んで荒らす。
https://president.jp/articles/-/26685

[8061: 検討板ユーザーさん]

参考までに。海老名駅から半径500m円がピンク。300m円が赤塗。
徒歩時速4km換算なら500mが7.5分。300mが4.5分。

記事の目安徒歩7分以内だとピンク少し内で、販売中だとグレーシアやプラウドは入りそうだね。
5分以内ならリーフィアのみ。中古だとビナマは入りそう。直線距離なので実際は1、2分誤差有り。

[8062: 匿名さん]

>>8057
>タワーだと至って普通。
上手く論点をすり変えようとしてますが元に戻しますよ。
山形上山市を引き合いに出したのはナゼ？
海老名と類似点があると感じたからじゃないの？
違うんですか？どうですか？

[8063: マンション検討中さん]

>>8061 検討板ユーザーさん
半径距離なんて意味ない。
目に前に駅があっても遠回りしないとアクセス出来ない場合もあるしね。
歩行者にとって大事なのは距離じゃなくて道のり。
音は直接飛んでくるから、騒音という観点なら距離。

[8064: 匿名さん]

>>8062 匿名さん

同じ匿名でも人違い。

他の匿名との話を戻す前にこの程度をすかしてると思うレベルをどうにかしたしたほうがいいよ。タワマンしらなさすぎ。
海老名ではここが一番オシャレなマンションだとは思うけど。
まぁお互い頑張ろう。

[8065: 匿名さん]

>>8063 マンション検討中さん

道のりという意味ではグレーシアは2階分の階段を歩いて登らなければならず、リーフィアはエスカレーターを使える。
まぁグレーシアも階段の横にエレベーターがあるがゆっくりなので徒歩8分ぐらいになりそうです。

[8066: 匿名さん]

>>8064＝8057
部屋が透けて見えると騒がれていたので、それを揶揄して「スカした（透かした）マンション」と書いたのですが意図が通じなかったようですね。

>同じ匿名でも人違い。
人違いだとは思えないですけどね。
「スカしたマンション」と書いたのは8049です。そのあと何度かやりとりがあって、あなたが「これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。」とあげあし取ってきたのは8057。その引用先は「スカしたマンション」と書いた8049ではなくて「山形上山市」を例に挙げた事をからかった8056。多分やり返そうとしたのでしょう。
だから8064＝8057＝8051は同一人物だと推測してます。

>>8064＝8057＝8051さん
そこでもう一度聞きますが、山形上山市を引き合いに出したのは海老名と類似点があると感じたからじゃないのですか？どうですか？

[8067: 匿名さん]

>>8065 匿名さん

一応、私がそれぞれマンション前から歩いて試したところ、
リーフィア:3分50秒で改札タッチ
グレーシア:階段は5分43秒で改札タッチ、エレベーター上階からの待ちで6分10秒
でした。
40代女です。
参考になれば幸いです！

[8068: 匿名さん]

>>8067 匿名さん

グレーシヤ、駅近って言えないぐらいの遠さ。
リーフィアアクロスどころかブリスよりも不便なことは間違いなし。
一目瞭然。

[8069: マンション検討中さん]

>>8067 匿名さん

相鉄ですか？

[8070: 匿名さん]

>>8069 マンション検討中さん
小田急のビナガーデンズ寄りの改札です。
西口改札っていうのかな？

[8071: 匿名さん]

>>8066 匿名さん

よっ、迷探偵。
コナンのみすぎかな。金田一かな!?
8051ではない。残念。。。
こっちには初心者マークもついてないだろ。
無知で申し訳ないが、上山を知らない。

しかも騒いでるって一人しかいない。
どんだけ大袈裟なんだよ。

おもしろーい。R１でよか!?ipponか!?
それでかけたつもりだろうけど、かかってもないかつくだらない。
しかもダイレクトウインドウを知らないんだろうな。なんかかわいそう。タワマンみたことある!?
あれですけてるなら牢屋にでもすんでるのかよ。

こおゆうので買えない層がネガやアンチしてるってのがバレバレ。

[8072: 検討板ユーザーさん]

私、タワマンに住むの初めてなのですが、中層階から相鉄の改札まで、どのぐらいかかると見込んでおけば良いでしょうか？

[8073: マンション検討中さん]

エレベーター待ち込みで10分みておけばいいと思う。

[8074: 検討板ユーザーさん]

>>8073 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[8075: 匿名さん]

ローソン覗いたら客がいなくてビックリした
あそこが潰れるとかなり不便なんだけど

[8076: マンコミュファンさん]

>>8075 匿名さん

いや、304世帯も入ったら凄い便利だし行くでしょ！
今はあそこを通る人じゃないとなかなか寄らないけど、逆に凄い混むかも。

[8077: 匿名さん]

でもぶっちゃけここ不便じゃないですか？
ドラッグストアもスーパーも徒歩5分以上行かないと行けないのに。

[8078: 検討中さん]

>>8077 匿名さん

どうやっても東口か西口の最短スーパーまでは3分もかからないんだが？

[8082: 検討板ユーザーさん]

>>8077 匿名さん

どうやって歩いても5分かかりませんよ？

なんでそのような嘘を書くのでしょうか？
他の方も言われていますが、やはりグレーシャタワーの方が悪い噂を流しているだけでしょうか？
　
やめてもらえないでしょうか？
どうしたらやめてもらえますか？

[8083: マンション検討中さん]

>>8075 匿名さん

これからオフィスもマンションも増えて人が集中するあのローソンが潰れるわけ内でしょ。

そんなにここを否定したい？

夜９時終了の超激込みロピアしかないグレーシアと違ってこちらの便利さが羨ましいですか？笑

結局はマンションは利便性と駅近。
買い物などに不便な立地のグレーシアよりも駅近でレジまで一分もかからないリーフィアの方が圧倒的に優れている。

残念な否定の仕方をするより、ご自身のマンションの心配をしたほうが良いですよ。

[8085: 匿名さん]

修繕費が最終的に38000以上、管理費はリーフィアと大差なし。
グレーシアとここは実際の費用面でも大差がないことが目に見えてわかる。
こんなのが同レベルと思われることが残念ですね。

[8086: 初心者さん]

>>8076 マンコミュファンさん
ローソンが命綱だもんな。
日商100万もいけば優秀店らしいから、各世帯で毎日3000円買い物すれば潰れることはないでしょ。

[8088: 初心者さん]

本気でローソンが命綱だと思ってるから、潰れたら困るんだよね。
みんなにドンドン使ってもらうよう促してるだけなのにねえ。

[8090: 匿名さん]

荒らしてきているのはグレーシア住民が先にやってきてずっと粘着しているだけ。
此処の住民は一切何もしていない状態。
こんな状態で黙ってネガを見過ごせというの？

[No.8078～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[8091: 匿名さん]

>>8090　匿名さん

どちらがやったの後先なんて確認できない。
ネガが全てグレーシアの住民の方とも言い切れない。
もし何かをされても他マンションのネガを載せる必要はない。
事実と異なるなら正せば良いし、確実に荒らし目的なら削除依頼。
民度云々はただの中傷。問題外。

[8092: 匿名さん]

リーフィア契約者です。

私はこの掲示板を見ていてグレーシアの方が荒らしているようには見えません。
むしろリーフィア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにグレーシアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え？そこでいちいちグレーシア出す？という場面が多いような、、

一部のリーフィア関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか？（失礼なことを申し上げてすいません。。）
この掲示板の雰囲気がリーフィアの雰囲気なのかな？と不安になります。

リーフィア愛が強いのは良いことがですが、それはリーフィアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか？
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。

[8093: 匿名さん]

>>8092 匿名さん
>>8091 匿名さん

匿名掲示板なので、誰が書き込んでいるかはわかりませんが、私も正直どこでグレーシアの方がネガしているかわかりません。。

特定の同じ契約者の方がひたすら被害妄想にかられているのか、グレーシアをひたすら叩いているように感じます。
グレーシア掲示板も荒らされていますし、信じたくないですがリーフィアの人間がひたすらグレーシアを叩いているのでは...？とも思います。

皆さん、少し落ち着きませんか...？

[8094: マンション検討中さん]

書き込みの印象からして、
グレーシア住民は海老名近辺の地元民中心、
リーフィア住民は費用面で横浜・都内のタワマンを避けた人中心な気がする。
（海老名では）No.1に固執するのも、
そのせいなのかな。
経緯は異なれどお互い海老名市民になるからには
確執など無く過ごしたいですね。

[8095: マンション検討中さん]

うちは費用面で都会を避けた訳じゃなくて、子育て環境を考えて海老名にしました。
通勤先は都心です。
元住居も海老名より都心寄りの小田急の快速急行停車駅。
そしてナンバーワンなんて全く考えてませんでしたよ。
便と環境のバランスで決めました。

[8100: 通りがかりさん]

ここの前の道、この前の扇町まつりや鮎まつりの時に暴走族のような改造車が凄い通っていたけどどうにかならないの？

[8101: 匿名さん]

折角もう止めようという良い流れになってるのに、まだ言ってる人がいますね。
事実かどうかはわからないですし、周知されてもいませんよ。

[8102: マンション検討中さん]

おそらくですが、グレーシアを荒らしている人と同一人物かな。
どちらかのマンション住人とかではなく、別の属性の方なんでやめてって言っても好き勝手やってるのかと。
まあこれが海老名の民度として捉えておくしかないのかな。

[8103: マンション検討中さん]

同じ人でしょうね。
グレーシア板にも類似の投稿をされてますし。
あちらではスルーされているようですが、こっちは誠実な人が多いのか、ついつい投稿に反応してしまい、それが更なる荒れを招いてしまっているように思います。
心を鬼にして、グレーシアとの比較には反応をしないのが一番だと思います。

[8104: マンション検討中さん]

[No.8079～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[8105: マンション検討中さん]

グレーシア契約者です。

私はこの掲示板を見ていてリーフィアの方が荒らしているようには見えません。
むしろグレーシア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにリーフィアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え？そこでいちいちリーフィア出す？という場面が多いような、、

一部のく関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか？（失礼なことを申し上げてすいません。。）
この掲示板の雰囲気がグレーシアの雰囲気なのかな？と不安になります。

グレーシア愛が強いのは良いことがですが、それはグレーシアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか？
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。

[8106: マンション掲示板さん]

リーフィアとグレーシアを入れ替えて楽しんでる悪趣味な人がいるね
せっかく落ち着く空気になってたのに

両マンションの住民じゃなく嫌がらせが趣味な人な感じがする

[8107: マンション検討中さん]

>>8106 マンション掲示板さん

私もそう思います。
結局のところ、
>>8105
も丁寧目に言っているけどリーフィア掲示板でグレーシア住民の行動はおかしいと言っているだけですし、わざわざここで言うか？って思います。

グレーシア覗いても細かいところチクチクネガされているし、完全に第三者が悪意を持って荒らしているかと。

住民の人にやめようって言ってもおさまらないよ、きっと。

[8108: 匿名さん]

>>8107 マンション検討中さん
私もそう思います。結局のところ、どちらの住民の方ではなく、揚げ足を取ったり、反応見て楽しんでいる、ここの利害関係に遠い方々だと思います。暇を持て余しているのかも知れませんね。
コメント、主張はいくら自由だ、善かれと思い伝えてあげてると言っても、関係ある方々に不快な思いをさせなてはいけないと思います。
前向きな会話になる良いコミュニティの場にしていきたいのが、関係者の方々の願いです。

[8109: マンション検討中さん]

>>8107 マンション検討中さん
あまりに好意的に解釈し過ぎです。

>>8105は>>8092をもじって、煽っているだけです。

[8110: 匿名]

値下げしているのに売れ行き悪いね
そもそもタワーマンションなのに部屋のグレード低いからいざ入居してみるとがっかりすることが確実だからか

駅徒歩3分と言いつつ生活するにはスーパーとか全部徒歩5分以上かかるのも響いてそう

[8111: マンコミュファンさん]

>>8110 匿名さん

確かに売れにくい部屋なんでしょうね。
でも最終期残18部屋だから、善戦なのかと。
色々言われてますが、それでも立地重視派は多数いるので、気に入らなければ買わなければ良いだけです。

[8112: 匿名]

最終18戸か
グレーシアよりちょっと売れ行き良いかなぐらいなんですね

気に入らなければ買わなければ良いっていうけど、早々に割高なこちらを購入された方にとっては現在は値下げされている上に売れ残りがあると確実に価値は下がってしまうから気が気じゃないでしょうね

グレーシアも同様

[8113: eマンションさん]

どのくらい値引きがあったか是非おしえていただけないでしょうか？

[8114: 匿名さん]

ある程度の値下げは、売れ残るよりは良いような気もします。
あと4～5か月でどこまで売れるのか、こればかりは分かりませんね。

[8115: 匿名さん]

>>8112 匿名さん
9割以上売れていてブリスもそれなりに動いているので、アクロスの残っているところは単に条件が悪いか値付けを間違えただけじゃないの。

グレーシアも同様。

[8116: マンション検討中さん]

いちいち「グレーシアも同様」を付けなくてもいいですよ。

値下げは既存契約者に迷惑がかかるし、ブリスや3棟目の販売にも影響が出るからしないでしょ。
せいぜいオプションをサービスするとか、諸費用をサービスするとかだと思うよ。

[8117: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8118: eマンションさん]

>>8117 マンション検討中さん
御回答くださり、感謝申し上げます。
参考にさせていただきます！ありがとうございました。

[8119: マンション検討中さん]

これを見たリーフィアの営業は困惑してるだろーなー

[8120: マンション検討中さん]

>>8117 マンション検討中さん

すみません、投稿者です。
こちら別マンションの値引き情報を記載してしまいました。

こちらのマンションの価格情報ではありません。
誤解を招いてしまい申し訳ございません。

[8121: 検討板ユーザーさん]

値引き情報は口外しないよう念押しされるもんね

[8122: 匿名さん]

他の値引きを気にするよりも、自分なりに値踏みをして交渉すれば良い。それが出来ない人は、言い値で買うしかない弱い立場。

[8123: 検討板ユーザーさん]

>>8122 匿名さん
所謂高値掴みってやつですね。
でも、間取りや高さなど部屋によるだろうし、早い時期に選択できる事や付けられるオプションが充実するから値引き出来ない事もある。

[8124: マンション検討中さん]

実際、他人にどれだけの値引提示がされたか気にならない人はいないと思う。
契約した人もこれから契約する人も。

[8125: 匿名さん]

いくらしたのか小田急不動産は言って欲しいよな

[8126: 匿名さん]

他の部屋の価格を知りたければ登記簿を見ると良いですよ。
ローンで購入すると抵当権が設定されます。その債権額を見れば、おおよその価格を類推する事が出来るでしょう。

[8127: マンコミュファンさん]

おお。
玄人さんですね。
確かに住宅支援機構が抵当権者なら、普通は9割融資でしょうし、すぐに計算できちゃいますね。

[8128: 匿名さん]

>>8123 検討板ユーザーさん

高値掴みではないと思う。
安いにこしたことはないが、早く購入しないとできないオプションも多いし、好きな間取りや階数もそう。
今ある１４部屋はやっぱり条件的にはよくないから値引きがあったとしてもしょうがないかなと思う。

[8129: 検討板ユーザーさん]

後33戸になりましたね。
駐車場今回対象数128台に対して希望は154。約半数が希望していました。

[8130: マンション検討中さん]

>>8128 匿名さん
後から値引きするのはルール違反ではないにしても、思うところはある。
小田急。

[8131: マンション検討中さん]

ビナウォーク、ららぽーと前、どこにいてもこのマンションがドーンといい位置に見えますね！
まさにランドマークって感じのマンションです！

[8132: マンション検討中さん]

ビナガーデンズとの間の開発計画が早くハッキリするといいんだけど。
いい話なら、リーフィアの販促にもつながるから、とっとと発表すればいいのにね。

[8133: 検討板ユーザーさん]

今朝のリーフィアです。ヘリポートの塗装がつきました。

[8134: 検討板ユーザーさん]

>>8133 検討板ユーザーさん

[8135: 匿名さん]

いつ見ても、のどかな風景ですね（笑

[8136: マンション検討中さん]

デッキ側からだと背景が田園になるからね。
相模線側からだと街が背景になるはず。

[8137: 匿名さん]

＞＞8136
田園の向こうに見えているのは本厚木の街。海老名よりも大きな本厚木の街でこれだから、海老名の街が背景になっても印象は大して変わらないですよ（笑

[8138: マンション検討中さん]

このマンションのバルコニーで洗濯物や布団を干せるのか？

[8139: マンション検討中さん]

>>8138 マンション検討中さん
干さないでしょ。

[8140: マンション検討中さん]

>>8138 マンション検討中さん
干せるでしょ。

[8141: マンション検討中さん]

>>8139 マンション検討中さん
浴室乾燥機がついてるの？

[8142: 匿名さん]

>>8141 マンション検討中さん

付いてますよ。
今時無い方が珍しいかと。
洗濯は問題ないと聞いてますが、布団は記憶にないです。
多分ダメでしょうね。ご存知の方教えてください。

[8143: 匿名さん]

>>8133 検討板ユーザーさん

こんにちは！
お聞きしたいのですが、こちらの撮影はドローンを使用しての撮影でしょうか？

自分も撮影したいと思い、東口の交番で聞いたらドローンは線路等への落下の可能性があるからダメと言われてしまいました

市から許可をもらったりして撮影されているのでしょうか？

マンションの写真を撮ってみたいと思っているので教えてもらえると嬉しいです！
よろしくお願いします

[8144: マンション検討中さん]

何のために撮るのですか？
ただでさえデッキから見えやすいのに、更に住人の生活が丸見えになるのは、ちょっと。
あるいは、ネガキャンの一環なら辞めて頂きたいです。

[8145: 匿名さん]

>>8144 マンション検討中さん

ドローンを購入したので、私も同じように入居前のマンションを取りたいと考えています！
入居開始後は流石に撮影しません！

[8146: 検討板ユーザーさん]

>>8145 匿名さん
航空法第132条の許可が必要です。これまでの飛行実績と共に国土交通省(又は東京航空局)へ飛行許可を申請して許可を得る必要があります。
また、飛行記録の報告も必要です。

[8147: 匿名さん]

>>8146 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

https://droneagent.jp/flights/drone-kyoka
調べたら結構複雑なんですね...

>>8133 検討板ユーザーさん
>>8146 検討板ユーザーさん
申請先がイマイチわからないのですが、海老名の市役所で大丈夫でしょうか？

[8148: 検討板ユーザーさん]

>>8147 匿名さん
市役所ではなく国土交通省若しくは東京航空局です。この申請のためにはドローン訓練所などで10時間以上の飛行履歴が
必要です。

[8149: マンション検討中さん]

>>8148 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
色々情報を確認できました！

飛行履歴を証明するためにまずは飛行訓練所に通って見たいと思います。

また、1つ疑問があります。
国土交通省からドローン禁止区域も紹介されまして、海老名駅一体は飛行禁止となっておりました。
http://maps.gsi.go.jp/#8/35.563512/140.339355/&base=std&ls=std%7Cd...

こちらは市などに許可を得れば飛行しても良いのでしょうか？
どのように対応されたのかご教示いただけると助かります。

[8150: 検討板ユーザーさん]

>>8149 マンション検討中さん
海老名駅周辺は人口密集地なので、飛行禁止です。飛行禁止空域で飛行させる為には航空法第132条第2号の許可が必要です。
この許可は市では出せません。国土交通省若しくは東京航空局に申請と許可が必要です。ここはドローンの掲示板ではないのでこの件はこれで終了させていただきます。

[8151: マンション検討中さん]

実際撮影してる人はいるじゃん、じゃぁあれは何って話かと

[8152: マンション検討中さん]

>>8151 マンション検討中さん
読解力無さ過ぎ。
飛行禁止空域で飛行させる為には許可が必要で、市でなく、国土交通省若しくは東京航空局に申請と許可って事じゃない？

[8153: マンション掲示板さん]

>>8151 マンション検討中さん

たしかに、どうやって撮ってんの？笑
許可とってるのかね

[8154: マンション掲示板さん]

国土交通省に聞いたんですが、基本的には個人には出さないと言われました...

法人では責務の関係で許可可能なケースがあるので、あの毎回キレイなリーフィアの写真を撮ってくださるのは不動産関係かなと思います。

リーフィアの外観はきれいですよね！

[8155: 匿名さん]

>>8154
関係業者なんですかね？
写真を撮ってアップされている方は、近所に住む購入者と名乗ってたと思いますけど。

[8156: マンション検討中さん]

>>8154 マンション掲示板さん
施主(小田急)でしょうね。
誰も迷惑してないから、これ以上追及しなくても良いかと思います。

[8157: 坪単価比較中さん]

>>8156
>施主(小田急)でしょうね。
本当に小田急不動産やその関係者がやっていたのだとしたら看過できないと思います。嘘をつくのは誠実とは言えないので、宅建業者としての資質が疑われます。

[8158: マンション掲示板さん]

>>8157 坪単価比較中さん
もしそうなら写真だけではなく、もしかしたら営業マンが掲示板に色々と書いて誘導しようとしてたりも疑ってしまいますよね

[8159: マンション検討中さん]

>>8158 マンション掲示板さん
セールストークも含めて情報は読者が判断して取捨選択すればいい。
また情報は多くて困ることもない。
何も問題ないと思うな。

[8160: 匿名さん]

>>8159
>セールストークも含めて情報は読者が判断して取捨選択すればいい。
>また情報は多くて困ることもない。
それは、情報が嘘偽りのないものである事が前提。嘘や間違った情報では正しい判断も出来ませんよ。小田急さん（笑）

[8161: 匿名さん]

>>8158
>もしそうなら写真だけではなく、もしかしたら営業マンが掲示板に色々と書いて誘導しようとしてたりも疑ってしまいますよね
会社ぐるみか個人レベルかはあれど、間違いなくそういった活動を行っていると断言します。

[8162: 住民板ユーザーさん7]

>>8161 匿名さん
結局あなたは、何が言いたいの？
あなたの書き込み自体が余計なお世話。

[8163: 匿名さん]

>>8162
不動産屋なんて誠実とは程遠い。
そういう事を言いたいのでしょう。小田急さん（笑）

[8164: 匿名さん]

>>8155 匿名さん

社員が自社関係物件を購入したというのもあるかも

[8165: 匿名さん]

>>8163 匿名さん

だからモデルルームに行き、自分の目で見て考えて、購入を決めるわけです。そもそもここにあがっている情報や業者がいうことをいちいち全部信じてたら、今の社会ではいきていけないかと。
あれが違法だと思うならここで騒いでもしょうがないので、訴えればいいだけです。

[8166: 匿名さん]

もしドローンさんが小田急だったら、他の方角からの写真も撮れるんじゃないですかね。ブリス側からとか、駐車場側からとか。
とにかく今までの投稿内容からも、私は同じ購入者さんと信じています。そして、画像が投稿されるのを本当に毎週楽しみにしていました。感謝しています。
駐車場も決まり、本当にあと少しですね。

[8167: マンション検討中さん]

多分、鉄塔近くや、鉄道近くは飛行制限があるから、結局、例の空き地から飛ばすしかないんだと思うよ。

[8168: 匿名さん]

>>8165
>そもそもここにあがっている情報や業者がいうことをいちいち全部信じてたら、今の社会ではいきていけないかと。
情報を信じる、信じないは人それぞれですが、業者は嘘をついたり違法行為をしてはいけないというのは共通の認識かと思っていました。あなたは、業者が嘘をついたり違法行為をするのは当たり前だから、１つ１つ自分で調べて確認しろと言うのですね？ビックリです！！

[8169: 匿名さん]

>>8168 匿名さん

違法行為は誰であろうとしてはいけない。これこそが当たり前です。

あなたが思う違法行為にあたるなら、撮影してる人を特定できるように訴えて白黒させればいいだけです。ここで一人無気になって騒いだり推測したって何も解決しない。

だが情報を１つ１つ自分で調べるのは当たり前です。今は全てが自己責任。
逆に他人任せでよくそんなにギャーギャーいえますね。

[8170: マンション検討中さん]

本気で調べるなら、国交省に許認可情報の開示請求をすりゃ判明するけど、そこまでして調べて、仮に小田急だとわかったとしても何か判断に影響する？

[8171: マンション検討中さん]

投稿者の情報の開示は書面の手続きが必要らしいですが削除依頼から行うことはできますね。

禁止エリアでのドローン飛行を許可なく行っている場合は何かしら問題にはなると思いますので必要あれば提供者の情報も集められそうですね。

[8172: マンション検討中さん]

情報自体は有用なんだから、削除しなくてもいいでしょ。
投稿者も許可取ってるんだし。

[8173: 検討板ユーザーさん]

誰かドローンで迷惑かかったの？
かかった人いるなら、その人が調べて訴えるなりすればいい。その他の人はもうこの話題終了にしようよ。
もし無許可だったとしても、違法行為ったって、誰かに大きな迷惑かけてなければ、スピード違反と同じで誰でもなんかしらしてるでしょ。
たぶんもう撮影も投稿もしないだろうし、とにかくもう終了。

[8174: マンション検討中さん]

事故とか迷惑かかってからでは遅いから禁止区域になっているのでは？
ドローンが線路に落ちて事故になったあと今度から辞めますなんて言うことはもちろん通じないし。

それでも無許可で飛ばしているモラルなら小田急でも購入者でも残念ですが酷いですね。

[8175: マンション検討中さん]

だから、許可取ってんでしょ。
以上。
もういいでしょ、この件は。

[8176: マンション検討中さん]

投稿者の許可があるってどちらの情報でしょうか。。？
そのような投稿は見当たらないのですが。。。

見落としていましたら申し訳ございません。

[8177: 匿名さん]

アクロスコートの場所は、国土地理院地図平成27年版では人口集中地区ではなくなっています。ですから飛行禁止区域ではないと思います。
しかし、そうは言っても墜落事故が起きた時のリスクを考えれば、飛行は控えた方が良いようには思いますが。

国土地理院地図
http://maps.gsi.go.jp/#8/35.563512/140.339355/&base=std&ls=std%7Cd...

[8178: 住民板ユーザーさん7]

>>8177 匿名さん
検討板ですよ、ここは。
あなたに勝手に小田急の営業呼ばわりされたけど、何を根拠に？
エビデンスもないのに、失礼だ。
正義感か知らんが自己満の書き込みは迷惑極まりない。
誰もあなたの書き込みに有用に思いませんよ。

[8179: 匿名さん]

>>8178
8177ですが、私はあなたの事など知りませんよ。
言いがかりは止めて頂きたいですね。こちらこそ迷惑です。

[8180: 検討板ユーザーさん]

>>8177 匿名さん
リーフィアにはまだ誰も住んでいない為にリーフィア内は飛行禁止空域では無いですが
ローソン前の公園上空は飛行禁止空域となっているので国交省の許可は必要です。

[8181: 検討板ユーザーさん]

>>8176 マンション検討中さん
6298？

[8182: 匿名さん]

>>8180
>ローソン前の公園上空は飛行禁止空域となっているので国交省の許可は必要です。
8177です。どうやって確認されたのでしょうか？
飛行禁止空域か違うかは、国土地理院地図でにおいて人口集中地区かどうかで判断されるのではないのですか？

[8183: 検討板ユーザーさん]

>>8182 匿名さん

ドローンフライトナビソフトで確認できます

[8184: 検討板ユーザーさん]

>>8183 検討板ユーザーさん

[8185: 検討板ユーザーさん]

私有地での飛行は地権者の許可が必要ということを考えると、やはり小田急関係者か、もしかしたらあの駅隣接一等地の地主関係者だと勝手に想像してます。そういえばドローン写真の撮影位置が、いつもあの透明ビルのあたりからのようにみえるし。

[8186: 匿名さん]

8184の地図は、飛行禁止空域ではない事を示しているのですよね？

[8187: マンション検討中さん]

なんかイロイロややこしいですが、投稿者が
小田急関係者の場合:購入者と偽っての投稿
購入者の場合:禁止区域を無視しての飛行
ということでどっちの場合でも良い結果にはならないのではないでしょうか...?
心配です。

[8188: マンション検討中さん]

だから、これ以上追及しなくていいでしょ
誰得かと

[8189: 検討板ユーザーさん]

>>8186 匿名さん
撮影場所のローソン前の公園上空は飛行禁止空域です。
8184図でこの公園部がピンク色になっています。
飛行禁止空域のローソン前公園上空でドローンを飛行させる為には国交省の許可が必要です。

[8190: 匿名さん]

>>8188 マンション検討中さん

ほんとそれ。
なんの意味もない。
ここでいくら騒いでも仕方ない。
無意味な正義感。

[8191: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるドローン撮影に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[8192: 匿名さん]

ドローンの件をこれ以上追及するのは止めましょう。
スレのスポンサーにとって都合の悪い事態という事が、管理人さんの登場ではっきりとわかったのですから。

[8193: マンション掲示板さん]

ドローンでの写真はとても参考になるし、個人的に楽しみにしていたので、許可とかもういいわ！
ところで、マンションの周囲を見てきましたが、植木も植わりいよいよ竣工が近づいたのを実感しました。

[8194: 匿名さん]

>>8193 マンション掲示板さん
同感です！
許可がどうだとか、うんちく無意味な話より、これからの前向きなコミュニケーションをしたいですよね。
先週、現地に伺いましたが、植栽やエントランスが整備されつつあり、竣工が待ち遠しいです。

[8195: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[8196: マンション検討中さん]

夜近くを通ると、チラホラ明かりが付いている部屋があるね。
内装の方も順調なのでしょう。

[8197: 匿名さん]

>>8193、>>8194
お二人とも購入者さんですか？
だとしたら、なんで契約者専用板ではなくてこちらに構っておられるのでしょう？
アクロスコートの評判を落とされないように、自警団的な監視をされているおつもりなのでしょうか？

[8198: 匿名さん]

>許可とかもういいわ！
>許可がどうだとか、
個人がやっていたにしても、会社組織でやっていたにしても、許可って大切だと思います。
もしも小田急不動産が見解を出すとしたら、同意見だと思います。法人が許可とどうでも良いなんて、絶対に言えないですから。

[8199: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8200: 匿名さん]

こんにちは！先日、海老名にアウトレットができると聞いたんですが調べてみても情報がなく…。リーフィアのあたりは結構土地もあるのでこっちにできるのかなぁ？近くにできてくれれば嬉しいですが。