リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7951: マンション検討中さん]

>>7950 マンション検討中さん

ていうか必死なのは分かるけどグレーシアはないよ。
No. 1じゃないのに維持費はNo. 1で、修繕積立金だけで38000円まで上がるからな。
おまけにルートインと鉄塔に囲まれてフォローのしようもない。

[7952: 匿名さん]

また始まりましたね。堂々巡りが（笑

[7953: マンション検討中さん]

>>7947 マンション検討中さん

本当にそうよね。
クソ高い修繕費
使うかわからないフィットネス
超接近しているタワーマンション
ルートインとはお見合い
鉄塔前にある悪影響ガーデン
タワーなのに存在しないコンシェルジュ

こんなに残念なタワーマンションは正直見たことありません。
2018年販売戸数No1笑

[7954: 匿名さん]

>>7952 匿名さん

ですね、恐らくグレーシア連中だと思います。
本当に迷惑。
あんな枯れ草雑草まみれの庭でよく満足できるなーと関心させられます。

一般の目には入らないから恐らく管理も雑なのかと。

[7955: 匿名さん]

>>7949 マンション検討中さん

機械式だけじゃなくその配置も本当にひどい。
なんであんな表に出していて隠そうともしなかったのか。

グレーシアは建物の見栄えだけではなく、駐車場や建物内部、色々な面で手抜きと思われる箇所が多い。

[7956: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

これが鹿島のする仕事と思うとゾッとする。
海老名は完全に鹿島になめられてますね。

[7957: 匿名さん]

結局、グレーシアはブランド名だけのマンションですね。
クオリティも価値も断然にリーフィアの方が上と言うのがわかりました。

[7958: 匿名さん]

>>7957 匿名さん
そもそもグレーシアのブランドに価値はないが、ちゃんとみんな見て評価して欲しい。
グレーシアを見学してください。
これが天下の鹿島のする仕事？

[7959: 匿名さん]

鹿島というブランドはもちろんあるけど、結局は残念なマンションに変わりはない。
グレーシアという名前もそもそも変だし。
確かに、ちゃんと見学に行くとより明確に駄目さ加減がわかりますね。

[7960: 匿名さん]

ルートインが致命的すぎるね。
あんなのがあると日が当たらないわ、部屋が丸見えだわでデメリットまみれ。
おまけに日照時間不足で芝生は枯れ放題。
芝は生えずに雑草ばかり生えて、そこで遊ばされる子供たちは本当に可愛そう。

[7961: マンション検討中さん]

子供への影響考えると考えものですよね。
影響範囲外と言われている50mも離れていない鉄塔も子供への影響が怖いですね。
よくあんな所にグレーシアを立てたものです。
売ることばかり考えて、ユーザーのことを一切考えない。

[7962: マンション検討中さん]

皆さんが言われていることが本当なのが気になってマンションブログとか探しましたが、本当にクオリティはリーフィアの方が上ですね。

例えば、エレベーターは
リーフィアは分速180m
グレーシアは分速120m
こういうところでクオリティの差を感じました。
鹿島とか言われていますが、蓋を開けて見ればこんなもんですね。

[7963: 匿名さん]

いくらでも粗が出てきますね、ルートインの真隣のマンションは。

[7964: 名無しさん]

強い劣等感を持つ人は、自信がないため、他者を攻撃、見下すことで自身を保とうとする。
グレーシア叩きをされている方、それはリーフィアへの劣等感の裏返しというものですよ。
叩けば叩くほどあなたの劣等感が露わになります。

[7965: 匿名さん]

真夜中に延々と罵詈雑言。本当にリーフィアの購入者？それとも販売関係者か？
いずれにしても、その執拗な行為に異常性すら感じて怖い。

[7966: マンション検討中]

>>7965 匿名さん
グレーシア住人が両掲示板で500回以上「低グレード」と投稿していることを考えればかわいいもの。
過度なネガはさらなるネガをもたらす。
グレーシア住人がキッカケとなった負の連鎖が止まらない。

[7967: マンション検討中さん]

>>7965 匿名さん

事実が書かれているだけに見えますが、何がだめなんですか？
他の物件との比較により明確にわかる情報があります。

それとも、グレーシア関係者さんが気になって見に来ているんでしょうか？

[7968: マンション検討中さん]

>>7966 マンション検討中さん

それが証拠ですね。
グレーシアはマンションのクオリティだけでなく、住民の民度も低いようです。
まあだからあそこに集まると思うんですが。

[7969: マンション検討中さん]

>>7966 マンション検討中さん
せめてブリスと同じ仕様にして欲しかったね

[7970: 匿名さん]

>>7969 マンション検討中さん

そんなことすると不要なアイテムに余計な金額がかかるだけ。
リーフィアは無駄がなく、洗練されたアイテムで構成されています。
すぐカビるミストサウナ、本当に浄水されているかわからない金食い虫のマンション浄水設備等、すぐにデメリットになるので全て初めからない方が長く住んだ時にトラブルにならずにすみます。
余計な心配事は初めからないことに越したことはない。

[7971: マンション検討中さん]

>>7970 匿名さん

なんか聞いたことあります。
グレー○アってところがそうですね笑

[7972: 通りがかりさん]

そんなにお金に困ってるなら、もっと低仕様の安い物件にすればいいのに。
この人、買えないからリーフィア板で嫌がらせしてるという説は、案外図星かも。

[7973: 匿名さん]

あれ、久しぶりに見たら気持ち悪い流れですね。
リーフィアの検討版なのになんで他マンションの悪口並べられているんですかね、
比較とも言えないただの悪口に見えます。
事実なら何言っても良いみたいに主張して好き放題書いてますけど、根拠のない中傷も多いですよね。
ここにネガ書きにくる人も全く同じで、お互い様な約２名がいるんでしょうけど。

ここの雰囲気は最悪だけど、私はここに決めたのでオプション選び等楽しく入居準備を
進めています。
検討する方はこんな雰囲気気になさらないでほしいです。
難しいでしょうけど。

[7974: マンション検討中さん]

>>7973 匿名さん

いやいや、そもそもグレーシア側がひたすらリーフィアをネガって始まったので、文句はグレーシア側に言うのが筋では？

>>7966 マンション検討中さん
で数値を見てわかるようにこんなにネガっているのがわかる。
これを見てどちらが原因だと思いますか？

どれを確認しても、すごいミクロなマンションのグレードを挙げて煽って来ているのは向こうです。
表面上は豪華に見せて、マンションのクオリティは最低クラスのグレーシアの必死さが可愛そうになってきますね。

[7975: 匿名さん]

契約者です。
ローンをどこで組もうか悩んでいるんですが、フラット35Sは提携先として利用することは可能ですか？念のため調べて置こうと思いました。 あまり詳しくないのですが、ご教示いただければ幸いです。 よろしくお願いします。

[7976: 匿名さん]

>>7974　マンション検討中さん
間違っている情報を正すのは賛成ですが、ネガ書かれたからやり返す。
その応酬は無意味だし賛成できません。
何より気分悪いしリーフィアの印象をより悪くする。

[7977: マンション検討中さん]

>>7976 匿名さん
全く同意です。
子供のケンカみたい。

[7978: マンション検討中さん]

>>7976 匿名さん

ルートインによる日陰
生えない芝
費用のかかる機械式
はネガでは無く事実ですよね。

比べて、リーフィアは
周辺は抜けていて日当たり最高
自走式駐車場
プライベートガーデン
と、明確にわかりやすいポイントを並べて伝えているだけです。

これがネガなら、比較しての情報交換なんてできたものではないですね。
なんでそこまで必死なんでしょうか。

[7979: 匿名さん]

自マンションの良いポイントを見つけるための比較はどこでも行われている。

そもそも、煽ってきているのはグレーシア側。
こうなってしまっているのは全部向こうのせいでしょ。

[7980: マンコミュファンさん]

>>7978 マンション検討中さん
あなたの主張は十二分にわかりましたから、これ以上書き込みをしなくていいですよ。

[7981: マンション検討中さん]

>>7977 マンション検討中さん
同意です。
幼稚な人のせいでリーフィア住人イメージが少しおかしい人が多いと思われることが非常に懸念です。
ここまで言って全く顧み無いのは住人なんかじゃなく、それが狙いの高度なネガかもしれませんが。

[7982: 匿名さん]

>>7981 マンション検討中さん

ですね。
恐らくグレーシア住民側が妬みでここに記載しているのかと。

自分の掲示板でやってほしい。

[7983: 匿名さん]

>>匿名さん
こうなってしまった以上、応じた側の責任もあるでしょうね。

良いポイントを論うのも結構、比較の為の情報交換結構。
でも今までしてきた発言のほんの一部取り上げて、ここのどこがネガ？みたいな反論、
面倒なのでスルーしますね。

[7984: 匿名さん]

7983です。
7979の匿名さん宛てでした。

[7985: 匿名さん]

>>7976 匿名さん
グレーシアの方が印象悪いけど^_^

ローンは長期金利が低下しているので、フラットが得だと思います。

[7986: マンション検討中さん]

それぞれのマンションの一番の推しとしては
リーフィア:駅前駅間
グレーシア:階高が高め

入居が開始し、今の売れ行きからどちらが良いか明白になってきた。ただそれだけ。

[7987: マンション検討中さん]

修繕費の違いが言われていたからみてみたら本当に違いますね。
月あたり1万以上も変わってくるなんて。
そんなにグレーシアの修繕費は高いんですね。

[7988: マンション検討中さん]

グレーシアはららぽーと隣接でグレード高い、一方リーフィアはビナマークス程ではないが駅が近い。
管理費と修繕費の合計はどっこいなのは、行けば誰でも分かるのに、あることないこと煩い。
そろそろ落ち着いてくれ。

[7989: マンション検討中さん]

グレードの話をするとネガ投稿認定されるぞ。
501個目の。

[7990: マンション検討中さん]

修繕費管理費の合算が同じぐらい？
ちゃんとみました？

グレーシアは最終的に毎月38000円まで修繕費が上がるんですよ？

[7991: マンション検討中さん]

同じ修繕でも鹿島が見積もると高そう

[7992: マンション検討中]

>>7988 マンション検討中さん
合計どっこいと思ってグレーシアを買った幸せな人もいるようですが、30年間の維持費の合計はグレーシアの方が一時金等考慮にいれても100万円以上高くなるようですね（75m2換算）。
過去検証してくれた方がいるので共有します。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618794/res/751/

ちなみに25年からの修繕積立金は75m2換算で、
リーフィア　約28000円
グレーシア　約38000円
となっているようです。
それを把握してないでグレーシア買ったとしたらちょっとレベルが低いとしか言いようがない。

[7993: マンション検討中さん]

正直、5000万円の買い物だと、30年間で100万円違いは大きくはないなぁ
消費税2%が100万円だし

[7994: eマンションさん]

>>7992 マンション検討中さん
醜い争いですね。
どうでもいいw

[7995: マンション検討中さん]

>>7994 eマンションさん
所詮、修繕計画なんて、後から住民が変えられるものだしね

[7996: マンション検討中さん]

>>7995 マンション検討中さん

多くのマンションは修繕費不足により値上げが行われる。
そんな中初期38000予定だった場合一体いくらになるのか。

グレーシアという考えただけでゾッとするコストの塊

[7997: 評判気になるさん]

横からすいません
28000円という計画は甘くはないの？

[7998: 評判気になるさん]

>>7997 評判気になるさん
スムログの三井健太さん回記事によると、
70平米換算18000?20000円などとなる例が多いそう。タワマンなので＋8000円て感じ？

https://www.sumu-log.com/archives/7870/?utm_source=adwords&utm_medium=...

まー、でも、億ションだと管理費＋修繕費で毎月5、6万て例もあるみたい。オハナなど郊外の低額マンションで月3万以下。高級マンションだと月4万が普通とも。

[7999: マンション検討中]

>>7997 評判気になるさん

その差はグレーシアの機械式駐車場と戸数の少なさでほぼ説明できる。
甘いかどうかは将来の物価上昇や建設費のさらなる高騰の可能性もあるのでなんとも言えないが、
グレーシアとリーフィアの差が1万円あるというのは妥当なところだろう。

[8000: マンション検討中さん]

>>7993 マンション検討中さん
100万円は大きくないかもしれないが、No. 1の物件より維持費が高いという事実だけでリセールで敬遠されそうです。
その価値の損失は計り知れない。