リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7874: マンション検討中さん]

>>7873 eマンションさん

比較ならともかく結果ずっと悪口並べてるのばっかじゃないっすか。

[7875: eマンションさん]

割高ってのは、何かと比較してるから割高なんじゃ？
これ、悪口なのかい

[7876: マンション検討中さん]

>>7875 eマンションさん

暇人が来ました笑笑！

[7877: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

まだ住んでる人もいないのに、馬鹿の１つ覚えでリセールリセールと。どうしたんだよ？新築なんて基本的に買ったらすぐにマイナスになる。新築を買ってプラスなるなんて早々ない。車だって新車で買っても、新車が届いた瞬間乗ってなくてもマイナス。それすらわからない知らないなら、家を買うなんて無謀。それをあたかも予言者のように残債がどうのって、無知にも程があると思う。だから煽ってるとしか思われない。
仮に投資として考えてるなら株でもやったほうが良い。

また、高い高い言われてるが、再開発駅近ならある程度はしかたない。そもそもここが高いんではなくて、今はマンション全体が高いんだから。それが嫌なら景気悪化でも祈ってればいい。それこそまた予言でもしていいタイミングで買えばいいだろ！

マンションブロガーの方々の考えもでている以上、いくら素人がどうこう言っても仕方ない。本当に検討している方は、ある程度高いのはわかって検討していると思う。

プラス意見でもマイナス意見でも議論に値するのはあるが、今出てるのはマンションを購入する上で当たり前のことだからこんなとこで議論してもしょうがない。てか議論にならない。

買いもしない、買えもしないのに、尚且つきそこまでの考えなら検討にも入らないマンション板にきてるなんてツンデレかよ。
将来がわかるなら宗教でも始めたほうが儲かるぜ。だったら高いとかリセールがとか考えずに自分の好きなマンションが買える！

[7878: 匿名さん]

>>7875 eマンションさん

これならわかる!
グレーシアしかないが、グレーシアと比較。
住戸はミストサウナ、トイレ、水等の仕様はグレーシアが間違いなく上。
こっちはその仕様が低いにも関わらず、大規模開発がおりこまれているからグレーシアより高くなっている。
マンション使用は水物を使ってるので、リーフィアがほんのちょっとだけ上かと。
加味してもリーフィアは少し割高。

すでに完成した扇町の物件が良いか、これから大規模開発が進む町が良いのかは考え次第。

ブロガーや中古販売の方も言われているが、来年から５年のツートップはグレーシアとビナマークス、来年から５年以上先はリーフィアとグレーシアになると予想されてる。そこでランドマークがリーフィアになるだろうと。まぁそういう期待値がグレーシアより高くしているんだろうが。面倒だから左記に言うが３つとも良いマンション。グレーシアに見にいっても立地と町のデザイン性はまけてるかもだが、ららぽーとすぐや、仕様で買ってると言われるくらいなので。リーフィアを選ぶならこのランドマーク料が納得できるかだろう。

ここで高い高い言っても値段が下がるわけではないし、海老名で本当に検討してるなら、堅実重視ならグレーシア、期待値重視ならリーフィアといったところではないだろうか。

[7879: 匿名さん]

相鉄さん、お疲れ様です。
グレーシアの販売が不調なので、リーフィアをネガりに来てるのでしょうか。

[7880: 匿名さん]

>>7879 匿名さん
しょうがないよ。グレーシアは入居が始まっても、まだ完売してないんだから。戸数も少ないのに。

[7881: マンション検討中さん]

こちらはもう完売しちゃいましたか？

[7882: 匿名さん]

比較することも叩かれるこの流れ、、、

[7883: 検討板ユーザーさん]

リセールバリュー判定の低さと仕様の低さは、誰もが認めるところ。
最近全く動いてないのも分かる。

2棟目もかなり厳しい状況だし、3棟目は本当に無いかもね。

[7884: 匿名さん]

>>7883 検討板ユーザーさん

しつこっ。
新築買ったら価値さがるなんて当たり前!
それをまたどやっていわれてもなぁ。。。それともノストラダムスの生まれ変わり気取りか!?
その当たり前の事しか批判することなくてここにくるってどんだけ暇なんだよ!?虚しくなるだろうからやめとけよ！な!!
ここ見てる暇あったら自分の身の丈にあったマンション探そう!リセールのスゴイいいやつをさ!お得意の予言使って。よし、頑張れよ!!

[7885: マンション検討中さん]

>>7883 検討板ユーザーさん
わざわざ名前変えての3連投ご苦労様です。
こんな文章書くのに10分もかかるなんてレベルが・・・

[7886: 匿名さん]

ここ買うならもうブリスの方が圧倒的に良いよ。
良い部屋はもう残っていないし、リセール面でもアクロスよりグレード高いし安い。
たった一分の距離しか変わらないのにそこでの差があるし、何よりもアクロスは駅距離によってバリューが支えられているのに、駅前にアクロスよりも全然近いマンションができる予定なので、そこに価格を抑えられてしまったら目も当てられない。

先に条件のあまり良くない部屋を購入した方には悪いけど、同じ価格でブリスの眺望が良く、リセールバリューも良い部屋が望めるのでやはりブリスの方が全然おすすめできます。

[7887: 匿名さん]

でた。
ポジを装ったネガ。

[7888: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん
私、暇人なんです。許してください笑笑。

[7889: 匿名さん]

ここはおかしな人が多い。そして全員暇人笑

[7890: 匿名さん]

>>7889 匿名さん

スゴイブーメランだな。
自分も当てはまってることにきづけてないからなおたちが悪い。。。

[7891: 名無しさん]

海老名でこの価格は高過ぎます。新百合ヶ丘なら治安いいし新たな路線できるとか有るから納得はしますが海老名程度でこの値段誰が買うの？と疑問があります。自分だったら買いません。
土地を買って一戸建てやります。その方が安上がり

[7892: マンション検討中さん]

>>7891 名無しさん

だったらわざわざここに来なけりゃいいって話。
新百合探すなり一戸建て建てるなりご自由に。
自分は海老名という街が住むのに丁度良くて、電車利用で駅近優先だったからここ。
普通検討外の場所のマンションの掲示板なんか見もしないけどなぁ。

[7893: マンション検討中さん]

海老名の治安はかなりいいと思うけどなぁ

[7894: 匿名さん]

別に人がどう思おうといいじゃん。
マンション検討中さんて承認欲求が強い人？

[7895: 匿名さん]

>>7892 マンション検討中さん

正しくその通りかと。
でも見に来なければならない理由があるんですよ。
やっぱり欲しいけど高くて買えないんですよ。
リセールや割高と何度も言って自分に言い聞かせるしかないんですよ。
本当にリセール考えるなら戸建てはないですから。

まぁでも海老名も新百合も治安は良さそうなので暮らしやすそうですね。

[7896: 匿名さん]

>>7894 匿名さん

これもすごいブーメランだな。
７８９４はさらに自己顕示欲も強い。
本当に痛々しい。

[7897: マンション掲示板さん]

>>7895 匿名さん
はじめまして。
新百合ヶ丘の駅近のマンションを貸してここに移り住むことになります。どちらもいい街ですが、このレベルのマンションは今は新百合ヶ丘にありません。

[7898: 匿名さん]

>>7897 マンション掲示板さん

はじめまして。
自分はまだきめたわけでもなく検討中です。
選手村が外れたので、豊洲や海浜幕張、さいたま新都心と比較中です。
ずっと都内しかみていなかったので、今更ながら価格も魅力的な郊外に引かれています。
海老名含め駅近に色々あって、大きな公園等もある郊外っていいですね。
ここと海浜幕張は大規模開発なので、ワクワク感があり、第一第二候補になっています。
割高と言われてますが、駅近かつ大規模開発なんてそうそうないので、しかたないかなと思っています。
参考に決め手となった部分を何個か教えて頂けると嬉しいです。

[7899: マンション検討中さん]

>>7898 匿名さん

こんにちは。
ご意見言わせて頂きますと、やはり都内湾岸エリアのマンションの方が圧倒的にリセールバリューを保てるのでそちらをおすすめします。
湾岸エリアかこちらで悩まれているとすると、職場は新宿や大手町らへんのエリアでしょうか？
もしそうであれば圧倒的に通勤しやすい湾岸エリアの方が良いですよ。
こちらからは通勤時間1時間以上かかる上に、とても混雑している電車で正直辛いです。(今の自分がそうなので。。。)
ロマンスカーもありますが、毎日コンサートチケットの予約の如くケータイに張り付いて予約をするのがとても大変です。私は始めの1ヶ月頑張りましたが、その後は続かなかったです。

海老名は生活しやすいエリアだと思いますが、どうしても都内からの距離が遠く、都心レベルの便利さは得られないです。
湾岸エリアに住める余力があるようでしたら、マンションブロガーたちも現在一斉におすすめしているようにそちらをおすすめします。

[7900: 匿名さん]

>>7899 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。

職場は正しくです。
今も豊洲なので都内の便利さは十分知ってはいるのですが、あまりに値段が違うので郊外も検討中です。
例えば希望の部屋で、検討していた選手村だと9100万円、豊洲だと予想約8000万円前後、リーフィアで約5400万円、海浜幕張で5000万円、さいたま新都心で5500万円です。
都心と郊外だと約2500万円以上も変わってきます。尚且つ月々の駐車場代も3倍近く違います。
そう考えるとその差額で欲しい車や、妻の好きな海外旅行の回数をさらに増やせると考えており、郊外を第一希望にしました。普段の生活で贅沢したいという気持ちがないからかもしれません。でも便利さをしっているからこそ、決断するにも時間がかかるとは思っています。

前にも出ていましたが、ロマンスカーの予約はやっぱり厳しいんですね。正直そこがネックです。

日々の生活を送る場所なので、リセールはそこまで重要視していません。勿論考えはしますが、投資ではないのでリセールで家をきめるなら、株や仮想通貨でお金を増やせる努力をした方が良いと考えています。

[7901: 匿名さん]

>>7900 匿名さん
ロマンスカーは毎日1ヶ月前に予約する習慣をつければ全然問題ないですよ。使わないと分かった時点でスマホでいつでもキャンセル可能。私は行き帰りほぼ100％ロマンスカー通勤ですが、言われてる予約やキャンセルのストレスは全くなく、本当にこんな快適な通勤生活はないですよ。

[7902: マンション検討中さん]

ロマンスカー、座れるのはいいんだけど、パソコンの打鍵音や、スナックのポリポリ音が耳障り。

[7903: 匿名さん]

>>7902 マンション検討中さん
毎日乗ればそういうのもきにならなくなりますよ。
あと自分もそうやってくつろいだり仕事したりして心豊かにロマンスカー通勤を楽しんだ方がいいですよ。

[7904: 匿名さん]

>>7899 マンション検討中さん
>ロマンスカーもありますが、毎日コンサートチケットの予約の如くケータイに張り付いて予約をするのがとても大変です。

どういう意図で書いてるかわかりませんが、すぐバレるガセネタは書かない方がいいですよ。
発売後1週間予約忘れてても朝ラッシュの時間さえまだ全然空きはありますよ笑。

[7905: マンション検討中さん]

>>7904 匿名さん

本当に毎日取れますか？
普通に1ヶ月前でももうバツが表示されている所が多いんですが。

[7906: 匿名さん]

>>7905 マンション検討中さん

1ヶ月前は余裕です。

[7907: 匿名さん]

>>7906 匿名さん

1週間予約忘れててもまだ大丈夫です。

[7908: eマンションさん]

今日ブリスコートが気になってマンションルーム行って思ったんですが、アクロスの連絡路(ビナガーデニング？)に面している部屋(方角がわかりませんが...)連絡路から丸見えじゃないですか？
ちゃんと数えていないですが
２階から６階まではリビング奥まで丸見え
10階までは部屋の中が見えていました。

目の前に建物出来ても通路が広いせいでいろんな角度から見えてしまうと思うんですが、あのようなマンションの部屋に住む方ってあまり部屋見られても気にしないのでしょうか？

[7909: マンション検討中さん]

>>7908 eマンションさん

気にする人は気にする、気にしない人は気にしない。
あなたが気になるのであれば上層階かルートインが視線を遮ってくれるグレーシアにされたらどうですか。

[7910: マンション検討中さん]

>>7909 マンション検討中さん

グレーシアもそうですし、そういう面も含めてもう残りのここを選ぶよりかはブリスコートの方が圧倒的にいいですよね。

私の意見ではもうアクロスの残念な売れ残り部屋を選ぶよりかは、ブリスコートを選ぶほうが快適な住心地が得られるのでおすすめです。

[7911: 匿名さん]

これ気になってた。

連絡路の人通りがすごく多いからめっっちゃ多くの人の目に入ってくるね。
リーフィアって目立つから、見えてしまう部屋は生活が丸見えになるかも。
昨日あの動く歩道に乗っている時、やっぱりぼーっとみてしまった。

おそらく何かしら対応必須になる。
ダイレクトサッシは良いと思うけど、そのおかげで中がより良く見えてしまっている感ある。

[7912: eマンションさん]

>>7911 匿名さん

夜は特に明かりつけるから目立つでしょうね。
カーテンするでしょうが。

[7913: 匿名さん]

>>7911 匿名さん
いづれ何かしら間に建物できるだろ。
何つまらないこと気にしてんのか。

グレーシア至近のルートインのようにホテルの客から覗かれるよりはマシだろ。

[7914: マンション検討中さん]

>>7913 匿名さん
たしかに、グレーシアはあれだけ近くに建物があると、ただ見えるだけじゃなくて、何してるかもわかるね。

[7915: 名無しさん]

ららぽーとテラスから見たリーフィア@8/24

[7916: 匿名さん]

>>7912 eマンションさん

グレーシアの夜は逆にルートインのネオンが眩しい。

[7917: マンション検討中さん]

>>7914 マンション検討中さん

現地確認しましたがこちらの言われているように、通路の橋から端まで見えるから建物出来ても全面覆われる訳じゃなく間からしっかり見えるかと。
>目の前に建物出来ても通路が広いせいでいろんな角度から見えてしまうと思うんですが

アクロスの一部住居のプライパシー問題点は
?通行人ほぼ全員からしっかりと見える。
?その通行量もものすごく多い。
?建物出来たら完全に覆われることなく、それでも普通に見えてしまう。
?さらに建物できた場合グレーシア同様に建物側からずっと見えてしまう。

というところで、多くの人の目から逃れることはできないというところですね。

これならブリスの方が良かったのでは？
と思えます。

[7918: 匿名さん]

またいつもの流れ。
ちょっとアクロスのネガを言われるとすぐ他のマンション叩きになる。

ここはアクロスのスレなのにここでグレーシア叩きやルートインの画像があるとか本当に意味がわからない。
私も旦那がここに決めたのでここに入りますが、いつもこのスレの話の流れが好きになれません。

もう少し穏やかに話しませんか？
ネガしている人を煽るから荒れるんですよ。

リーフィアもグレーシアも同じ海老名で、子供が同じ学校に行ったりして必ず色々交流が出てきます。もちろん他のマンションも。

自分のマンションのネガに対抗してくのは良いと思いますが、他のマンションの悪口を率先して書いていくのはやめられないですか？

見ててとても残念な気持ちになります...

[7919: マンション検討中さん]

>>7917 マンション検討中さん
そのみえるところがランドマークの価値を保つのでむしろメリットなんだが。
通行人が常に海老名Ｎｏ．1のマンションを意識する。

[7920: 匿名さん]

>>7918 匿名さん
同感です。
百点満点のマンションなんて無いのだから、比較されるのは自然なこと考えて、比較コメント眺めてます。

[7921: 匿名さん]

>>7918 匿名さん

もう少し穏やかに話しませんか？?
他のマンションの悪口を率先して書いていくのはやめられないですか？?
完全に同意です。本当にみっともない。

ネガしている人を煽るから荒れるんですよ。?
ここはなんとも言えないです。
黙って我慢するのが美徳の時代はおわったかと思います。黙っていればそれを認めたことになり、事実となってしまいます。
煽る人ではなく、意味のわからないネガをする方が悪いかと。勿論仕様が低い等の全うな意見があるのも事実ですが、大抵馬鹿げたものばかりです、
自分のマンションのネガに対抗してくのは良いと思いますと記載されているので、大きなお世話かとは思いますが、個人的な感想です。

[7922: マンション比較中さん]

>>7918 匿名さん
この方が荒らしの張本人のようですね。
いつもブーメランなのに懲りないですね。

[7923: マンション検討中さん]

私には全くそう見えないんですが...一体どういう考えしたらそうなるんですか？かなり真当なことを言われているように見えます。