リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7774: マンション検討中さん]

>>7769 マンション検討中さん

中身も正直微妙ですよね。
とても美味しいってわけでもないし、一回行ったら二回目はいいかなってお店がほとんど。

西口東口ともにスーパーとか充実しているおかげでめぐみ町にそのような施設が入る期待もできないし、すごいエリアの手持ち無沙汰感がする。

[7775: マンション掲示板さん]

8月上旬になりましたが契約内容最終確認票は届いておりますでしょうか？

[7776: 匿名さん]

>>7767 eマンションさん

自分が一人二役やるからそういう発送なんでしょうね。
言葉からも教養のなさが伺い知れます。
禁止用語を普通で使われていますし。
他の方にも迷惑なので辞めましょう!!

7774へ
店舗は本当に精査が必要なのは同意ですよ。

[7777: eマンションさん]

>>7776 匿名さん
自身の都合の悪い勘違いには全く触れない。
ダサすぎ
乙w
>>7774 マンション検討中さん

[7778: マンション掲示板さん]

>>7774 マンション検討中さん
だから、駅間のデッキ直結部にホテルという計画なんでしょ。
ルートインが盛況だから、同じ系統のビジネスホテルが来ると思うよ。

[7779: 住民板ユーザーさん2]

厚木、海老名でビジネスホテル‥。メリット有るのだろうか？
鎌倉、藤沢、横浜、川崎なら分かるけど‥。
好き嫌いは置いといて。

[7780: 匿名さん]

>>7779 住民板ユーザーさん2さん

ある程度ならではないでしょうか。
マンションだけでなく、ホテルも郊外のホテルがうまっているニュースをみました。理由は都心ホテルの価格高騰と、ホテルを選ぶ際の両極端化があるようです。
それでも海老名がギリギリだと思いますが。
需要喚起する意味でも大学やビジネス等はと、ララポート以外にも人を呼べる施設が必要だと思います。

[7781: 住民板ユーザーさん2]

>>7780 匿名さん
海老名もなんとかなるんですね。初耳です。
最後の部分は自分もそう思います。
大学無いので来たら価値が上がるでしょうし東急田園都市線(中央林間から海老名)や横浜市営地下鉄ブルーライン(湘南台から海老名)も繋がるならメリットはあります。
主婦層や学生さんが行きやすくなると感じますしね。

[7782: 匿名さん]

>>7781 住民板ユーザーさん2さん

ギリギリなんとかだと思う。
だからこそ誘致をしっかりしないとと思う次第です。。

そうなれば海老名の価値もぐっとあがるように思います。ララポートも誘致できたので、この勢いでチャレンジしてほしい限りです。こういった情報が多くなれば、このマンションに決断できる。

[7783: 住民板ユーザーさん2]

>>7782 匿名さん
海老名の良さは路線が良いし無駄が無いのが魅力ですね。
ブルーラインが出来れば中華街も一本で行けるようになります。湘南台は大学複数があるので来やすくなることと中華街(関内)一本で行けること
田園都市線は中央林間には映画館ないので海老名まで見てくれる可能性があり。渋谷まで行けるのでメリットはあります。
それが実現できたら新宿、渋谷、横浜駅、関内駅、茅ヶ崎、八王子(時間帯次第で)一本で行けることが可能かなと。
企業や大学も海老名に興味持ってくれるでしょうからバンバン来そうかもしれないです。

[7784: 匿名さん]

>>7783 住民板ユーザーさん2さん

今そういった計画はあるのですか？
そうなけば県央ももりあがりますよね。

[7785: 住民板ユーザーさん2]

>>7784 匿名さん
仮にそうなればの話です。今の海老名だと自滅かなという印象

[7786: マンション掲示板さん]

そんな計画はないよ。
勝手な願望。
不動産屋のピロートークに騙されないように。

[7787: マンション検討中さん]

海老名の発展を言うと、路線や道路が頑張ってポテンシャルをあげてくれたにも関わらず街づくりに失敗した街。

東口は建物が古くヤンキーもたむろってしまっている状態。
古い乱立マンション群は空きも多く修繕できずに廃墟化が進行中。
西口はららぽーとと新しい扇町を生かしきれずにマンションの乱立で商業区域の形成に失敗。

駅ナカのめぐみ町はオシャレになりきれないビナガーデンズの店のラインナップにオフィスやホテルが出来てしまい、便利やオシャレと言えないエリアの完成。

駅周辺にマンションを入れすぎているせいで保育園にはまず入れない。

一体市はどんな街にしたいの？

[7788: eマンションさん]

>>7787 マンション検討中さん

まぁ、背伸びしても海老名なんですよね。
バカにしているのではなく、見合った開発が必要だと思います。ターゲットを見誤らないことが大切ですね。

[7789: 匿名さん]

>>7788 eマンションさん

それは本当にそう思う!!
おそらくだが開発元二子玉川と同じだし、武蔵小杉等を夢にみてる方が多いのかと思う。過度な期待をし過ぎないようにしなければ良いと思う。
ららぽーとがあることを活かして、差別化した街作りが必要なんではないでしょうか。
ここの開発、小田急の複線化や相鉄の直通など良いと感じられるものがある今、海老名市には将来に繋がる開発を期待したいです。

[7790: 住民板ユーザーさん2]

>>7787 マンション検討中さん

そこなんだよね。
二子玉川や武蔵小杉には勝てないのだから。二子玉川は23区だし新宿渋谷近いから選ぶ。武蔵小杉は路線多いし都内に近いから出来たお話な訳。
海老名は？となった時はRICOH入ったのは凄いけど大手企業参入しなきゃダメな状況。
茅ヶ崎や八王子、小田原、新宿、横浜駅で一本で行けるのが強みな訳であった。
路線増やさない限りメリットがないと思う。

[7791: 検討板ユーザーさん]

海、山に近くて自然も多いし、商業施設も充実していて近隣より便利。たまに都心に出る時に始発や特急で行ける。職場は県央周辺。
多くはこんな人が買うのであって、都心にいつも用事がある方は、都心を買えば良いのでは？？？
お金が無くても、中古リノベ2LDKなら、海老名新築と同じ金額で買えますよ。

[7792: 匿名さん]

>>7791
ロマンスカーで快適通勤なんて話が出ていたけれど、私も都心通勤者は海老名は買わないと思います。

[7793: マンション掲示板さん]

都心通勤者です。
朝の通勤準急も遅いけど座れるから便利。
寝て起きたら大手町です。

[7794: 匿名さん]

>>7792 匿名さん

夫婦で都内勤務ですが、契約しましたよ。
知人が賃貸でフルリノベーションに住んでいますが、リノベーションしなければいけない程のマンションはやっぱり色々あるようです。築年数を妥協するなら場所は妥協したくないと考えると、ここの最多価格では到底無理です。
夫婦でたまにのロマンスカー通勤も考えています。普段は相鉄でいくことになりそうですが。
ここを買って月々に浮くお金は夫婦の趣味にあてる予定です。この世の中なので色々な考えがあるのではないでしょうか。

[7795: 住民板ユーザーさん2]

>>7792 匿名さん
神奈川県勤務や町田、八王子勤務ならば買うかな？
それ以外キツそう

[7796: 匿名さん]

>>7792 匿名さん

うちも夫婦で都内勤務（日本橋）ですよ。毎日ロマンスする予定です。

[7797: eマンションさん]

>>7796 匿名さん

勝手だとは思いますが、正直日本橋勤務でわざわざ海老名を買う理由が理解できません。
興味深いので、どこにそんな魅力をかんじていらっしゃるのか教えていただきたいです。

[7798: マンション掲示板さん]

日本橋なら東側や湾岸方面も選択肢だよね。

[7799: 匿名さん]

>>7796 匿名さん

うちは恵比寿と渋谷です。
ロマンスカー通勤いいですよね。

[7800: 通りがかりさん]

たしかに現時点で都内勤務で、海老名にゆかりがもし無いとしたら、、海老名に買う理由気になるな??

[7801: マンション検討中さん]

縁がない人からしたらど田舎しかイメージ湧かないと思うんだよね。サービスエリアしかないんでしょしか思わないでしょう。
ゆかりがあるなら話別だけれど
日本橋勤務の方が海老名に来るとは驚くし興味ある。

[7802: マンション検討中さん]

日本橋だったら、大手町まで行って、徒歩で行くんじゃね

[7803: 通りがかりさん]

>>7802 マンション検討中さん

ロマンスカーって運休が結構あるイメージがあります。
いつもより早く出て満員電車に乗って大手町までってかなりきつい気がします…。(私のマンションの隣の部屋で賃貸していた方が日本橋勤務で、他に理由もあると思いますが2年位で引っ越していきました)

[7804: eマンションさん]

>>7803 通りがかりさん
人身事故もとても多いですし、都内勤務はとても不便だと思います。割安物件ではないですし。

[7805: 匿名さん]

>>7803 通りがかりさん

特急のロマンスカーは全席指定席なので満員電車になることないですよ。都内の満員電車を経験したらどれだけ良いか。
オリンピックで話題の土地住みですが、駅まで行くのにも毎日花火大会やライブがある時のような人混みです。遅延等があると駅に入れないことも。拡張工事が完全に終わればそんなこともなくなると思いますが。そこからさらに身動きとれないほどの満員。人気ある場所はほとんどそうだと思います。武蔵小杉もそうでしたし。
ここを検討していたので、海老名でホテルに泊まりロマンスカーで通勤しましたが、どれだけ楽だったか。鉄道会社が指定席列車に力を入れる意味がわかるのと、その電車が停まる郊外に人がある程度集まるのがわかります。
夫婦共にある程度稼げる会社ですが、同僚夫婦も都内の人気であろう区から、流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、海浜幕張、厚木と郊外に流れる方も少なくないですよ。それが過半数かといわれれば絶対に違います!!どちらかというと見栄をきにされる方が多いので。要はどこにお金を使うかや、時間の使い方をどう考えるかだと思います。

[7806: 通りがかり]

>>7805 匿名さん

すみません、書き方が悪かったです。
すぐ運休になるので、その時に大変かとという意味でした。
私も検討しましたが、辞めましたもの。

[7807: 匿名さん]

>>7806 通りがかりさん

とんでもありません。
ここの書き込みで前もその様なことが書かれていたので、毎朝チェックするようにしていますが、辞めるほど多いですか!?運休があってもこれからは相鉄の直通も始まるので選択肢は増えますし。
まぁ個人的な感覚なのでそれぞれかと思いますが。

[7808: 実家が海老名]

>>7806 通りがかりさん
縁がない人からすれば納得かも。
子供の時は海老名だったの(久しぶりに実家に戻った)で意見言わせてもらえばマンション高過ぎかなと思えたのと乱立しすぎる。
人気あるのか？と思ったら人数増えてない印象しかない

[7809: マンション検討中さん]

保育園の都合で、先行して海老名に住んでいますが、ロマンスカー取れますか？
最初の1ヶ月ほど頑張りました2週間前の予約でギリギリとれるか取れないか。
数日前から当日なんてまず予約取れないです。

1ヶ月前の予約でとっても数日後には返金可能ですが入金をする必要があります。
また、それでも埋まってしまっている日もちらほらありました。

せっかく取っておいたのにドタバタして乗り過ごし、お金を無駄にした状態ですごい混んでいる急行または快速急行を使って行くのは正直かなりモチベーション下がります。

なので
しっかり毎日予約開始時に予約を取り続けられる方。
乗り過ごさない方。
キャンセル時は、忘れずにキャンセルできる方。
ならロマンスカー通勤ができるかと思います。

[7810: マンション検討中さん]

ロマンスカー使っていく方は珍しいです。交通費を会社が負担してくれるとは思えないですし普通は削りたいと思うのでは？逆の立場なら出来れば近場にしてくれと‥。口には出さないですけど

新百合ヶ丘は住みやすくって良いとこだと思います。あざみ野から新百合ヶ丘まで延びるらしいですが

[7811: マンション検討中さん]

小田急の主要駅の中では登戸の北口に大規模再開発がありそうだよね。
電車からもよく見える。

[7812: 匿名さん]

少しでも都心に近い方が良い。都心通勤者ならば誰でもそうだと思ってましたが、人それぞれれの様ですね。
でも、海老名にマンションを買った都心通勤者の方って、人口減少時代に準郊外の割高な物件を買うリスクをどう考えているのでしょう。死ぬまで住む覚悟で、将来の資産価値なんて気にされていないのでしょうか？

[7813: 匿名さん]

>>7812 匿名さん

人それぞれその通りだと思います。

都心の５０平米２LDKと郊外の７０平米３LDKをどちらかを選択する方が増加傾向のようですし。特に３０台夫婦が郊外再開発駅近を選ばれることが多いようです。

人口減少はもう随分前から始まっていますし、それこそ１０年、２０年前から予想し危惧されてきましたが、マンション価格下がっていますでしょうか。

売ることばかりを考えて、人口減少が～などいう考えなのであれば迷わず賃貸です。

[7814: マンション検討中さん]

賃貸って言っても、月に24万円も払うかね。
海老名で。

[7815: 匿名さん]

>>7814 マンション検討中さん

賃貸ならここじゃなくてもどこでもありますよ。
別にここ指定で賃貸と言ったわけではないですから。
分かりにくかったら申し訳ありません。
変な理由でリセールがどうこういう方々はマンションを買うべきではないっていう話なだけです。
確実に下がるといわれてる方もいますが、そんな先のことが正確にわかる方ばかりなのであれば今頃みんな億万長者です。
マンションが下がると言われ始めて２０年以上が立ちますが現実はさがってないですからね。
どこもかしこもマンションが高いのは否定しません。

[7816: マンション検討中さん]

理由はそれぞれだと思うけど、個人的には徒歩で20分よりは、電車で20分の方が楽だと思う。

[7817: マンション検討中さん]

>>7812 匿名さん

私もあなたと同じ考えです。経済的な部分が第一ですが

[7818: 匿名さん]

都心で通勤に便利な駅から徒歩10分以内で、リーフィア購入予算で買えるのは築年数30年以上ものが多数。10年住んだ後に売るとして、買ってくれる人がいるのかなと疑問になりましたし、安い買い物でも無いので、そんなに築年数が経った所に住むには抵抗が。。もちろんあと2000万ポンと出せるだけの余裕があれば話は変わりますが。
海老名は今後の生活拠点である西口周りの雰囲気が気に入ったのと、再開発でより住みやすい街になることの期待を込めて、移住を決めました(近くを走る送電線は地面に埋めて欲しいですが)。

[7819: マンション検討中さん]

扇町は歩いて気持ちがいいね。
歩道も広いし、小ざっぱりしてるし。
戸建も洒落た家が多い。

[7820: 通りがかりさん]

海老名だと神奈川県内で働きますよ&車勤務向きだと思います。
発展ですか？マンション乱立してる時点であんま変わらないのでは？
今の海老名に必要なことは大手企業や路線を増やすことなんじゃないかなと感じますし保育所をさっさとやれよと憤りです。どんだけ役所は無能なんだ？リニアや新幹線通る訳じゃないのだから。

[7821: 評判気になるさん]

路線これ以上増えませんよ。
企業誘致は日本中で取り組んでますが、マイナスサムの中、撤退話はあっても、進出話はなかなかありません。

役所が頑張って路線や企業が来るなら、日本中大発展ですよ。

[7822: マンション検討中さん]

>>7820 通りがかりさん
私も評判気になるさんに同意です。
あなたが役所勤めではなくてよかったわ。

[7823: 匿名さん]

ほとんどの方は良い印象を持たれると思いますが、西口はまだ開発の初期段階です。今時点で既にマンション乱立状態。将来どういう街になるかですが、、、、東口を見れば想像できると思います。
東口だって初めは良い感じだった事でしょう。しかし今では民間に好きなようにさせたら行き着く先はどうなるかの悪い見本だと思います。