リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7312: マンション検討中さん]

>>7311 マンコミュファンさん

計画から上がるリスクはどこも一緒。
そんなのみんな百も承知。
ただ一般論を個別のマンションのスレでムキになって長文書くなよ。
マンション個別の話は大歓迎。

[7313: マンション検討中さん]

>>7306 評判気になるさん
ゴールデンウィークで暇なのはわかるけど、タワマン危機の話は別のスレでやってよ。

[7314: マンション検討中さん]

話に窮するとそうなりますよね…

上がるリスクは修繕法確立してる板マンよりも確立してないタワマンの方がある事がまだ理解出来ていない…

7304さんの言う通り、話が噛み合わない…

厳しいですね…

[7315: マンション検討中さん]

>>7314 マンション検討中さん

そう思う人は板マンでいい。
多少のリスクも覚悟でもタワマンに住みたい人がいるんだから考え方は人それぞれ。
それよりもあなた、ここの長期修繕積立計画知らないのに、足りない足りないって騒ぎ立てて恥ずかしくないですか？

[7316: 口コミ知りたいさん]

>>7315 マンション検討中さん
足りないなんて言ってない、
足りるか足りないか分からない。
もしかしたら7304さんなど別の人かも？

足りるか足りないかはこの際議論どうでも良くて、追加徴収など何か予定外リスクに対してきちんと資金計画対応出来る人に検討して欲しいってだけ。

まぁ、今の時点で追加徴収絶対無いとも言えない認識だが。

考え方は人それぞれで自分だけに迷惑なら良いが、他人には迷惑かけるなって事も。

リスク覚悟で、上がった時に払えなくて、
自分だけで無く他人にも迷惑かけるのは、
ありえない身勝手と思いますよ。

そういう他人に迷惑をかける可能性が
もしもあるのならば、見直してほしいだけ。

[7317: マンション検討中さん]

>>7316 口コミ知りたいさん
ほんといい加減にして。
そんなリスク百も承知だしムキになって書かれても超寒い。
一般論を延々と続けるならタワマン総合スレに行ってください。
ここでこれ以上続けると単なるネガと妬みと思われても仕方ない。

[7318: マンション検討中さん]

もう既に管理組合が揉めるの目に見えてますね。金持ち喧嘩せずと言いますが、キャッシュで買った人から見たら、どちらも見苦しいのでは。

[7319: マンション検討中さん]

>>7317 マンション検討中さん

一旦は7225さんの様なそのリスクを承知でなく、管理費・積立増額困る・余裕のないなんて人がいたからこの議論になってるが、
>>7225 マンション検討中さん

ここで議論されてる事で考え直される事を祈って。

リスク承知で、増額で他人に迷惑かけないならば避けていただけるでしょう。

[7320: マンション検討中さん]

もう既に購入してるんだから、考え直す訳ないじゃん。

[7321: マンション検討中さん]

>>7319 マンション検討中さん
側から見てあなたが他人に一番迷惑をかけてると思うが。

[7322: マンション掲示板さん]

武蔵小杉が買えなくて海老名でしょ、皆さん。グレーシアとどちらが長く販売するかという泥仕合を演じてください。

[7323: マンション検討中さん]

>>7322 マンション掲示板さん

は？

[7324: マンコミュファンさん]

何も考えず丸投げしたほうがいいですよ値上げや追加徴収
いいとこ住めたんだからそれでいいじゃないですか

[7325: マンション検討中さん]

>>7322 マンション掲示板さん
タワマン買えない嫉妬から修繕積立金が足りないだの、年収が少ない人は買うなだのネガの応酬、そのくせ修繕積立計画がいくらかも知らないで書いてたことがバレ、論理的に破綻。資産形成の基本も分かってないことも明らかで書き込む内容が幼稚でした。
最後はよくわからない捨て台詞を吐いて退場したので、一旦平和になりそうです。

[7326: 評判気になるさん]

>>7325 マンション検討中さん
また勘違いしてる様ですが、
完全に人違いですよ…

と言っても理解出来ないのでしょうが。

[7327: マンション検討中さん]

>>7326 評判気になるさん
はいはい、別人ですね笑笑。

[7328: マンション検討中さん]

ギリギリの資金計画vs余裕ある資金計画
修繕費今後上がらないvs上がるかもしれない

どっちがより良い考え方かって話だけ。

[7329: マンション検討中さん]

>>7328 マンション検討中さん
もういいよ。ひつこい。
そんな単純な二択じゃない、それだけ。

[7330: マンション掲示板さん]

>>7328 マンション検討中さん
あなたの話はつまらないので、ほんとやめてください。

[7331: マンション掲示板さん]

今日、子供を連れてららぽーとに行ったのですが、海老名はららぽーとが全てだと思います。ららぽーとが普段使いできるのは本当に便利ですね。

[7332: 匿名さん]

>>7331 マンション掲示板さん

ららぽが全ては言い過ぎかもしれません。
ここは東口も使えるのが良いと思います。
西口はおしゃれさとか意識しすぎて街が綺麗なのは良いですが、庶民的なお店がなさすぎるのが難点です。
会社帰りに東口に行ってもちょうど良い距離のマンションだと思います。

[7333: マンション検討中さん]

>>7331 マンション掲示板さん

？？
ららぽーとなんて安物ばっかり。
リーフィア買う人は使わないんじゃない？
VINA GARDENS TERRACEがなにより素晴らしい。
あと少し東口。

[7334: マンション検討中さん]

上の人は、子供を連れて、て書いてるでしょ？妻子持ちならわかると思うけど、ららぽーとは子供連れに優しいのよ。とくに小さいうちは。

[7335: 評判気になるさん]

ここは子育て世代は少ない感じですか？

[7336: 匿名さん]

>>7333 マンション検討中さん

リーフィア買うからってセレブって訳じゃないし、ららぽ使いますよ?
子供を遊ばせる場所もあって良いですよ。
テラスも好みですし、素晴らしいとまでは。ホントに美味しいのは一部のみ、それも好みかと。

[7337: 購入経験者さん]

ここは残念ながら少ないですねー。
基本小学校や中学校までの距離は駅近の割には遠いですし、資産目的/売却前提で長く住まわない人がベースとなっているので、人の入れ替わりも激しく落ち着いて子育てという面ではあまり向かないかもです。
けど海老名はお店はそろっているので、手間がかかる就学前にしばらく駅近にいようって考えでしたら買い物には行きやすいので良いと思いますよ！

[7338: マンション検討中さん]

そんなに遠いですかね？
これを見る限り、今行われている学区の調整次第では海老名や今泉に行くより有鹿になってもう少し近づくんじゃないですかね？
今は今泉まで1300mとそこそこあるくので、15~20分歩かせてしまうのであればできればもう少し近くなってほしいです。

[7339: マンション掲示板さん]

リーフィアを見ている人は他にはどのマンションを注目しているのですか？ サードアベニュー？

[7340: 検討板ユーザーさん]

北側からの写真です。
3棟目は送電線の近くになると思います。
この送電線が無くなれば良いのですが。

[7341: マンション検討中さん]

ららぽーと近くの歩道橋からですか？角部屋はけっこう高層階まで中が見えますね

[7342: 検討板ユーザーさん]

低層階のダイレクトサッシは中が見えやすく気になるかもしれませんね。

[7343: マンション検討中さん]

>>7341 マンション検討中さん

かなり遠いので、実際は全く見えないと思いますよ。夜中に明かりつけてカーテン全開なら見えるかもしれませんが。
実生活では日中もカーテンしているはずなので、なんの問題もありません。

[7344: マンション掲示板さん]

>>7341 マンション検討中さん
手前に建物できるから写真の位置からは見えなくなるよ。

[7345: マンション掲示板さん]

>>7340 検討板ユーザーさん
3棟目も送電線は北側だから大きなデメリットはないでしょう。
グレーシアはこの送電線と鉄塔が南側にあるのが問題。

[7346: マンション検討中さん]

>>7344 マンション掲示板さん
その通り。
前に建物ができるので、なんの問題もありません。
小田急がつくる建物なので、建物からマンションが見えないように配慮があるはずです。


>>7345 マンション掲示板さん
その通り。
送電線の悪影響は南だけ。
北にある分には一切害はない。
変なネガはやめてもらいたい。

[7347: 匿名さん]

>>7340 検討板ユーザーさん

ものすごい鉄塔が高くて近いアングルに見えますが、実際はこんなに高くないし、実際見て確かめると良いかと思います。

[7348: マンション検討中さん]

>>7347 匿名さん

完全にネガ投稿ですね。
北の鉄塔は実生活には全く影響ないですけどね。
リーフィアを悪い方向に印象操作したい人がいるようです。
まあ、大幅に売れ行きの差をつけられているあのマンションの関係者でしょうけど 笑

[7349: 匿名さん]

>まあ、大幅に売れ行きの差をつけられているあのマンションの関係者でしょうけど 笑
グレーシアの事ですね。でも、なまじ対比させると自ら同じ範疇って事を言っているようなもの。本当に頭抜けて勝ってると思うならば下手に名前を出さない方がいいと思いますよ。
それに、あまりに執拗なのも偏執狂のようで怖い感じがします。大規模だと中にはそういう人もいるのかなって、他の住人を不安がらせかねません。

[7350: マンション検討中さん]

リーフィア、グレーシアと津田沼の徒歩6分程度の中古物件と迷っています。実家が神奈川のため海老名を候補として考えているのですが、仕事の関係で津田沼に住んでいた事があり妻も津田沼を気に入っています。リーフィアは非常に良い物件だと思うのですが資産性なども考えた場合どちらがお勧めでしょうか。

[7351: マンション掲示板さん]

その津田沼物件は何か再開発と関連がありますか？ 無ければ、リーフィアの方が資産性があります。駅近と再開発というのは資産性に影響がある最大キーワードです。

[7352: マンション検討中さん]

>>7351 マンション掲示板さん
津田沼の物件は奏の杜といわれる数年程前に再開発された街の中古物件です。この近辺は海老名と同様これまで農地のため栄えていなかった駅口を再開発した場所であり、道が広く電線も地中化されているなど景観に配慮された街並みでファミリー層に大変人気があります。一方で海老名も似たような雰囲気がありリーフィアやグレーシアも検討しているのですが、都内までの距離などを考慮すると、ここ数年がピーク？10年後はどうなのか？と不安な点も拭えません。先のことなど誰も当てることはできないと思うのですが検討するに際し皆さんはどうお考えかと。

[7353: 通りがかりさん]

>>7352 マンション検討中さん
資産性を考えるならば、まずは都心までの近さで考えるべきに1票。駅近さ同じなら断然津田沼。

[7354: 検討板ユーザーさん]

津田沼で資産性を考えるなら断然ザ・タワーでしょう。小さい子供がいる家庭だと、奏の杜に代表される人口急増で小学校他、完全にパンク。市の対応も後手後手で改善の兆しが見えません。
妻の実家の助けを借りたければ神奈川でしょうし、都心通勤したければ津田沼。何を優先したいかで決めたら如何ですか。

[7355: マンション掲示板さん]

上の方がおっしゃるように今だとリーフィアの方が良いと思います。

[7356: 検討板ユーザーさん]

鉄塔が北だと問題なくて、南だと問題というコメントがありましたが、今ひとつ意味がわからないので、誰か解説して頂けないでしょうか？
景色で言えば、丹沢ビューが売りだと思うので、北に鉄塔がある方が嫌なのですが。。。

[7357: 評判気になるさん]

>>7352 マンション検討中さん
海老名在住、津田沼単身経験ありの人間です。10年以上住み続けるのであれば津田沼でしょう！
10年以内でどちらかに住み替えるのであれば海老名でも良いと思います。

[7358: 検討板ユーザーさん]

>>7357 評判気になるさん
なぜ長く住むなら津田沼が良いのですか？
単身ならという意味ですか？
ファミリーでもですか？

[7359: 評判気になるさん]

>>7358 検討板ユーザーさん
津田沼は法外に上がっていない。海老名は今がバブルの絶頂期。下がるのが必至。

[7360: 匿名さん]

>>7359 評判気になるさん
下がると断言できる根拠は何ですか？

[7361: 評判気になるさん]

>>7360 匿名さん
えっ、もはや総意では？
逆に維持できる根拠はありますか？