リーフィアタワー海老名アクロスコート

[マンション検討中さん]

リーフィアタワー海老名アクロスコートっていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市めぐみ町５１２番１１
交通：相模線「海老名」駅　徒歩4分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩3分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.25m2～120.65m2

公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/ebina-tower/index.html
売主：小田急不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　小田急電鉄株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：小田急ハウジング株式会社（予定）

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[7151: マンション検討中さん]

>>7144 マンション検討中さん
>>7145 マンション検討中さん


発想がすごいですね。
こんな思考で人付き合いできるんでしょうか。。
こんなにも自分の都合が良いように解釈して他者を排除する考えに行き着く人がいるんですね。ビックリ。

[7152: 通りがかりさん]

>>7151 マンション検討中さん
もう反応やめましょうと7150さんが仰っているのに。。。

[7153: マンション検討中さん]

>>7152 通りがかりさん

7151です。失礼しました。7150さんの投稿を見る前に書き込んでしまっておりました。不快な思いをさせてしまい申し訳ございません。

[7154: マンション検討中さん]

ブリスコートの来場予約すごいですね。すでに予約△の時間帯もあるようです。条件のよい部屋を狙う人は早期予約必須ですね。

[7155: 検討板ユーザーさん]

仕様は似たようなものだろうけど、価格が気になるね。
販売好調であれば、3棟目の売り出しも前倒しになりそうだね。

[7156: 匿名さん]

>7155

青田売りって建築確認おりてから出ないとできないって縛りがある。

[7157: 通りがかりさん]

うーん、もうここの残っている部屋よりも2棟目選んだほうが良さそう。
今までのスレの情報みるとここの残りを選ぶメリットはあまりなさそう。

[7158: マンション検討中さん]

>>7155 検討板ユーザーさん

3棟目早まりそうですね。
対等に比較できるマンションがないからリーフィアは強い。

[7159: 検討板ユーザーさん]

でも2棟目は、このスレの人からNo.2扱いされそう(笑)

[7160: 通りがかりさん]

>>7159 検討板ユーザーさん

ウケるw
それ言いそうですね。
私は2棟目狙いですが、価格次第かなと考えてます。駐車場2つ分離れるので、少しは価格落としてもらわないと・・・

[7161: マンション検討中さん]

>>7159 検討板ユーザーさん

それは仕方がない。事実だからね。

[7162: マンション掲示板さん]

>>7159 検討板ユーザーさん
先月末くらいに2棟目に
>>6735
>>6744
ってな話もありましたね

[7163: マンション検討中さん]

海老名のNo.1マンションは、下図の透明な直方体状のマンションです。
リーフィアではありません。

[7164: マンション検討中さん]

海老名ザ・レジデンスの例を忘れないで下さい。

何を建てるかは地権者が決めることです。

現時点では、リーフィアタワーがNo.1かも知れません。

海老名駅徒歩1分で、玄関前までずっと屋根付（傘いらず）のマンションが出来た時のことは想定の範囲内ですね？

[7165: 口コミ知りたいさん]

>>7159 検討板ユーザーさん
マンションマニア評価では
No.1アクロスコート
No.2グレーシアタワーズ
みたいだけど、
ブリスコート加わったら
どう評価されるんすかね

というか、何を持って
影響力あるマンション専門家が
No.1と評価したのだろうか。

[7166: 通りがかりさん]

>>7163 マンション検討中さん
この透明ってマンション建つんですか？ 自分の情報と違うなぁ

[7167: eマンションさん]

>>7164 マンション検討中さん
1000戸じゃないだろうし、意見書や反対運動は厳しそう。でも前にそうしたら買い替えると言ってる人もいたので、想定内なのかもね。

[7168: 通りがかりさん]

ここって小学校、中学校はどこになりますか？

[7169: マンション検討中さん]

>>7168 通りがかりさん
公式ホームページからですが・・・

[7170: 匿名さん]

こう見るとこの区画は小学校まで結構距離ありますね

[7171: マンション掲示板さん]

長谷工が泉地区に巨大なマンション群を計画しているので、小学校区は再編するらしいよ。

[7172: マンション検討中さん]

>>7166 通りがかりさん

現時点では未定です。
マンションかどうかは決まっていません。

但し、法律上はマンションが建設出来ることは事実です。

[7173: 口コミ知りたいさん]

>>7170 匿名さん
扇町西側が開発されて、小学校や中学校新しく出来れば近くもなるし良いのですけどね。
でも高齢少子化で、海老名大規模供給するものの、小中人数増えないかもしれないけど。

[7174: 通りがかりさん]

>>7172 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！

[7175: 評判気になるさん]

上はマンション、下は商業の複合施設と聞いたけど？

[7176: マンション検討中さん]

>>7175 評判気になるさん

それはつまりマンションと呼ぶのでは？

[7177: 評判気になるさん]

あくまで計画だから。
実現するかは、リーフィアの売れ行き次第だと思うよ。

[7178: マンション検討中さん]

>>7177 評判気になるさん

ですね。
リーフィアが海老名No.1で完売するのならば、
No.1の冠を確実に奪取できる立地（徒歩1分）でマンションを建てて完売させるプランもあるかと思います。

[7179: 評判気になるさん]

まぁ、あの図面からすると、まずは3棟売り切ってからの話だろうけどね。

[7180: マンション検討中さん]

あの土地は小田急のものではないって。
リーフィアの売れ行きは関係ないよ。
まあ、規模が小さいからリーフィアのNo.1は揺るがないけどね。

[7181: 匿名さん]

駅間の未利用地は小田急の土地でしょ。
ビナガーデン小田急。

[7182: 匿名さん]

あそこは小田急ではないですね。
確認しましたがあそこだけどうしても地主が譲らなかったって言われていました。

[7183: 匿名さん]

げ。
てことは複合施設じゃなくて、単なるマンションの可能性が高いってことか。

[7184: 匿名さん]

地主さんがレオパレスみたいな業者に引っかからないといいんだけど。

[7185: 通りがかりさん]

>>7169 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ちょい遠ですね。

[7186: マンション検討中さん]

ビナガーデンズの通路には商業施設、上がマンションが現実的にありそうな解ですね。規模はリーフィアに敵わないと思いますが、内廊下で三井不動産が仕掛けるような高級マンションだったらNo.1の座は移動しそうな気がします。

[7187: マンション検討中さん]

法律上は、リーフィアと同じく高さ100mまで建設可能とのことです。

地権は、小田急では無く別の方でなので、
建設を止める権利は小田急にはないです。

そうなると、ランドマークはリーフィアではなく、
駅から1番手前で1番至近で1番目立つこの建物に。。。

海老名No.1の座は名実ともにこの建物に。。。

[7188: マンション検討中さん]

マンションは立地で決まります。

透明な直方体状のマンション（最大100m）ができたら
No.2がリーフィアですね。

[7189: マンション検討中さん]

となると、リーフィアは早く3棟建てて売らないと厳しいね。
透明ビルの地主が計画を発表する前に売り切らないとね。

[7190: マンション検討中さん]

アクロスコート完売直後が、計画発表のベストタイミングですね。

私が透明ビルの地主ならそうします。

マンション完売で海老名の活況がニュースになるタイミングで発表できれば、関心が集まりますので。

[7191: マンション検討中さん]

>>7190 マンション検討中さん
あなたは地主ではないからね。
勝手なこと言われてもね。

結局ポジしたい人もネガしたい人もNo.1へのこだわりがものすごく強いようです。
その土地に賃貸マンションや複合商業施設、ホテルなどが出来た場合、リーフィアの価値は決定的になるということですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[7193: 検討板ユーザーさん]

私が地主なら（笑）都心直通で海老名の知名度が上がったタイミングで、ビナフロントと同じ賃貸を建てますね。
更地でも固定資産税を払い続ける体力はあるので、お金に困ってはいませんが、代々受け継いできた土地を、小田急や一般市民に分け与えるなんて御免です。

[7194: マンション検討中さん]

登記簿みれば地主が誰かわかるけどね。
個人じゃなくて長谷工だったりして(笑)

[7197: マンション検討中さん]

マンションだとしてもステータス求めるなら買い換えれば良い話。

[7198: 匿名さん]

結局こちらのマンションって駅前の土地次第で海老名１番の地位も危うい。
買い物はコンビニのみで西口も東口も歩かないとスーパーや薬局もなく不便ですよね？
線路に挟まれていて、小田急は便数も多いし特急も通るしでそこそこ騒音あるし。

駅前の資産価値のみで買ってしまって、後から住みづらいと気がつくあるあるパターンの代表マンション。

[7199: マンション検討中さん]

>>7197 マンション検討中さん

本当にその通り。
すぐにはできないし、いいマンションができるなら買い替えればいいだけ。
それまではアクロスコートがベストな選択では？
連絡通路近くの空き地には、むしろメジャーなデベのグレードの高いマンションがつくられることを期待します。リーフィアの仕様は若干不満なので。

[7200: 口コミ知りたいさん]

>>7199 マンション検討中さん
ですです。
リーフィアを超えてきてくれ
より良くなんなら逆に歓迎。